岩板适合走石材渠道吗？且看看这篇文章！
岩板太热，以致于在2020年这一“严冬”搞的也没有那麼冷！“岩板”变成2020装饰行业的最火词。但是，很多岩板生产厂家在寻找出路的情况下，发觉不仅是地砖代理商，石料方式是彻底还可以担任的，造成许多岩板岩板工厂通过石材渠道入驻市场。但是各种正面和负面的反馈如何呢，请往下看。
痛点1图案设计逼真度差于天然大理石，层次感低
都说地砖是仿天然大理石，岩板便是大板地砖，图案设计也是天然大理石取样，许多石料商家意见反馈，岩板的纹路和图案设计死板，缺乏天然大理石的层次感、灵性，粗看象这样，仔细观看却难有天然大理石的风韵和烂漫风彩，换句话说，现阶段的技术要求，还难以保证岩板和天然大理石一样的层次感和细致的纹理。目前进口岩板已经可以16个喷头精细化打印，国内的一般是8个喷头，所以纹路逼真度的层面，还真的无需担心，而且我们可以了解到，岩板基本上都是连纹的，最大限度的满足客户连纹的效果，天然石由于其独一无二的特性，纹路比较难连接上。
痛点2光度比天然大理石低，缺乏天然大理石的光辉
石料商家说，岩板的光度（光滑度）低了，就难以做到天然大理石那类晶莹剔透、通透的实际效果，室内装修在高端的位置难以表现出级别和现代感。石料内行人提议：如人造石英石刚下来的情况下光度很低，根据超洁亮的新技术来提升光度，抵达天然大理石的光度，岩板也应当仿效这类作法来提升 岩板的光度。不然得话，岩板从光度这些方面点评就亚于了天然大理石了。其实这个是早些年前的说法，目前岩板的光亮度可以做到镜面式，完全可以媲美大理石，但根据市场的需求发展，亚光和丝光面的岩板更加收欢迎，更多信息可以点击博賽纳岩板的网站了解。
痛点3加工开裂是岩板较大痛点，也是岩板中的“癌病”
岩板加工开裂也是全球性难点。岩板在高工作压力，高气温下加工而成的，岩板当中贮藏着很大的地应力，一旦在外部的力的作用下将会造成地应力的释放出来，导致岩板的忽然开裂或崩裂。岩板的开裂难题是岩板的较大痛点，也是岩板致命性的痛点。将来岩板的行业前景不太好，岩板的开裂可能是首要缘故。
岩板的形变一样是岩板绕不动，也逃避不上的痛点。岩板的形变既危害生产制造加工时品质，也会影响到作业的品质。怪不得有组装老师傅传出感慨，岩板安裝时的地面找平真的是难。岩板安裝的地面找平除开由于安裝基准面的直接影响外，还有一个原因便是岩板加工规格的过大，岩板某点的一点点形变对远的位置危害就非常大了，会影响到组装的准确度和品质。
岩板的强度大，做到了硬度的7级，乃至高些，早已超出了花岗石的强度，贴近晶石级的强度。这般高韧性给商品的加工产生了很大的不便。
岩板的开裂、崩裂、破裂、稍受外力作用的一掰就破裂，切板和二次加工中的崩边、掉角、锯齿状边发生、水刀切割机机激光切割异形口从接口处开裂，运送和装运流程中的开裂都体现了岩板性脆这一痛点。其实加工过岩板的工厂都知道，天然石比岩板更加统一炸裂，因为天然石的密度低，很多花色都是经过天然层压行程，甚至有天然的裂纹暗纹，加工岩板出现开裂的情况与岩板本身的质量和加工技术水平息息相关，因此，这个痛点是非常片面化的，现在的岩板尤其是进口岩板，只要板材不变型，加工时完全没有问题的，更多信息可以咨询岩板厂家-博賽纳进口岩板。
痛点4
岩板的加工范畴局限性，运用范畴遭受一定限定
例如，岩板原材料要生产制造地砖拼花，马塞克商品，生产制造建筑立面商品，表面开好几条槽商品是保持不上或难以达到的。岩板加工商品的范畴小决定了其是不太可能进到到天然大理石一些主要用途内。尽管如此，岩板并不是要取代天然石材，而是规避了天然石材的劣势，与天然石材共享市场的一种新兴产品，所以才会备受喜爱。
痛点5
鱼龙混珠，真岩板少，假岩板多
前不久，做岩板的公司谈到尽管我国现阶段的岩板生产流水线做到了88条，但88条岩板生产流水线中真的归属于规范岩板的生产流水线不上30条。怪不得在2020年深圳市、东莞家具展会上曝出许多展商在展会期内产生已加工好的岩板门板崩裂，用透明胶带捆扎的事儿。岩板现阶段刚发展，赶快标准和劝阻“鱼龙混珠，真岩板少，假岩板多”的状况还有机会，所以大家在选择岩板的时候务必选正规工厂生产的正规渠道销售的岩板，而且经过加工厂普遍验证，目前进口岩板的质量和花色确实比国产的好些。意大利博賽纳进口岩板属于进口岩板三大品牌，联合欧洲岩板工厂共同开发中国市场，所有产品均系原装进口，证书齐全，国内库存充足，面向全国招商加盟。欢迎咨询！
24小时咨询热线4000255665.
大客户热线： 13924046675
岩板太热，以致于在2020年这一“严冬”搞的也没有那麼冷！“岩板”变成2020装饰行业的最火词。但是，很多岩板生产厂家在寻找出路的情况下，发觉不仅是地砖代理商，石料方式是彻底还可以担任的，造成许多岩板岩板工厂通过石材渠道入驻市场。但是各种正面和负面的反馈如何呢，请往下看。
痛点1图案设计逼真度差于天然大理石，层次感低
都说地砖是仿天然大理石，岩板便是大板地砖，图案设计也是天然大理石取样，许多石料商家意见反馈，岩板的纹路和图案设计死板，缺乏天然大理石的层次感、灵性，粗看象这样，仔细观看却难有天然大理石的风韵和烂漫风彩，换句话说，现阶段的技术要求，还难以保证岩板和天然大理石一样的层次感和细致的纹理。目前进口岩板已经可以16个喷头精细化打印，国内的一般是8个喷头，所以纹路逼真度的层面，还真的无需担心，而且我们可以了解到，岩板基本上都是连纹的，最大限度的满足客户连纹的效果，天然石由于其独一无二的特性，纹路比较难连接上。
痛点2光度比天然大理石低，缺乏天然大理石的光辉
石料商家说，岩板的光度（光滑度）低了，就难以做到天然大理石那类晶莹剔透、通透的实际效果，室内装修在高端的位置难以表现出级别和现代感。石料内行人提议：如人造石英石刚下来的情况下光度很低，根据超洁亮的新技术来提升光度，抵达天然大理石的光度，岩板也应当仿效这类作法来提升 岩板的光度。不然得话，岩板从光度这些方面点评就亚于了天然大理石了。其实这个是早些年前的说法，目前岩板的光亮度可以做到镜面式，完全可以媲美大理石，但根据市场的需求发展，亚光和丝光面的岩板更加收欢迎，更多信息可以点击博賽纳岩板的网站了解。
痛点3加工开裂是岩板较大痛点，也是岩板中的“癌病”
岩板加工开裂也是全球性难点。岩板在高工作压力，高气温下加工而成的，岩板当中贮藏着很大的地应力，一旦在外部的力的作用下将会造成地应力的释放出来，导致岩板的忽然开裂或崩裂。岩板的开裂难题是岩板的较大痛点，也是岩板致命性的痛点。将来岩板的行业前景不太好，岩板的开裂可能是首要缘故。
岩板的形变一样是岩板绕不动，也逃避不上的痛点。岩板的形变既危害生产制造加工时品质，也会影响到作业的品质。怪不得有组装老师傅传出感慨，岩板安裝时的地面找平真的是难。岩板安裝的地面找平除开由于安裝基准面的直接影响外，还有一个原因便是岩板加工规格的过大，岩板某点的一点点形变对远的位置危害就非常大了，会影响到组装的准确度和品质。
岩板的强度大，做到了硬度的7级，乃至高些，早已超出了花岗石的强度，贴近晶石级的强度。这般高韧性给商品的加工产生了很大的不便。
岩板的开裂、崩裂、破裂、稍受外力作用的一掰就破裂，切板和二次加工中的崩边、掉角、锯齿状边发生、水刀切割机机激光切割异形口从接口处开裂，运送和装运流程中的开裂都体现了岩板性脆这一痛点。其实加工过岩板的工厂都知道，天然石比岩板更加统一炸裂，因为天然石的密度低，很多花色都是经过天然层压行程，甚至有天然的裂纹暗纹，加工岩板出现开裂的情况与岩板本身的质量和加工技术水平息息相关，因此，这个痛点是非常片面化的，现在的岩板尤其是进口岩板，只要板材不变型，加工时完全没有问题的，更多信息可以咨询岩板厂家-博賽纳进口岩板。
痛点4
岩板的加工范畴局限性，运用范畴遭受一定限定
例如，岩板原材料要生产制造地砖拼花，马塞克商品，生产制造建筑立面商品，表面开好几条槽商品是保持不上或难以达到的。岩板加工商品的范畴小决定了其是不太可能进到到天然大理石一些主要用途内。尽管如此，岩板并不是要取代天然石材，而是规避了天然石材的劣势，与天然石材共享市场的一种新兴产品，所以才会备受喜爱。
痛点5
鱼龙混珠，真岩板少，假岩板多
前不久，做岩板的公司谈到尽管我国现阶段的岩板生产流水线做到了88条，但88条岩板生产流水线中真的归属于规范岩板的生产流水线不上30条。怪不得在2020年深圳市、东莞家具展会上曝出许多展商在展会期内产生已加工好的岩板门板崩裂，用透明胶带捆扎的事儿。岩板现阶段刚发展，赶快标准和劝阻“鱼龙混珠，真岩板少，假岩板多”的状况还有机会，所以大家在选择岩板的时候务必选正规工厂生产的正规渠道销售的岩板，而且经过加工厂普遍验证，目前进口岩板的质量和花色确实比国产的好些。意大利博賽纳进口岩板属于进口岩板三大品牌，联合欧洲岩板工厂共同开发中国市场，所有产品均系原装进口，证书齐全，国内库存充足，面向全国招商加盟。欢迎咨询！
24小时咨询热线4000255665.
大客户热线： 13924046675
【直播超头内卷，“中介费”横行，谁能打破直播电商行业乱象？】
#星查查直播超头内卷# #星查查直联主播官方招商#
星查查能够帮商家实现“直联主播官方招商”的优势在于，商家提报的商品详情信息，比如历史最低价、佣金、销售价格等，会标准化地直接送达主播或者机构的SaaS系统里，相当于直接进入了招商人员的工作流，可能两三个小时就会完成回复。
亿邦动力观察到，星查查平台的主要功能包括找主播、找商品、数据查询还有智能匹配。
以找主播为例，平台中会将主播按照平台、商品分类、主播类型（超头部主播、头肩部主播、黑马主播等）等做标签分类。商家在筛选时，可以选择按照粉丝数、昨日销售额、直播场次、场均观人数、场均销售额等关键数据排序。而点击进入主播个人页，还能看到更详细的数据，如直播数据分析、粉丝画像分析、带货分析等。商家可以根据数据，选择报名、查看主播的招商情况，也可以机构的维度寻找合作伙伴。
https://t.cn/A6MwwoHP
#星查查直播超头内卷# #星查查直联主播官方招商#
星查查能够帮商家实现“直联主播官方招商”的优势在于，商家提报的商品详情信息，比如历史最低价、佣金、销售价格等，会标准化地直接送达主播或者机构的SaaS系统里，相当于直接进入了招商人员的工作流，可能两三个小时就会完成回复。
亿邦动力观察到，星查查平台的主要功能包括找主播、找商品、数据查询还有智能匹配。
以找主播为例，平台中会将主播按照平台、商品分类、主播类型（超头部主播、头肩部主播、黑马主播等）等做标签分类。商家在筛选时，可以选择按照粉丝数、昨日销售额、直播场次、场均观人数、场均销售额等关键数据排序。而点击进入主播个人页，还能看到更详细的数据，如直播数据分析、粉丝画像分析、带货分析等。商家可以根据数据，选择报名、查看主播的招商情况，也可以机构的维度寻找合作伙伴。
https://t.cn/A6MwwoHP
城市在发展，规划在调整，你的选房逻辑难道不需要改变吗？
城市是怎么来的？村落不断增多就会被定义为城镇，城镇的增多就会被定义为城市。在古代，每一座城市都会有一座城堡或是粮仓，亦或是宫殿、庙宇。这些不外乎都是权利中心。民众的居所都是围绕权利中心而建。
由于古代建筑普遍讲究对称，很多古城都是方正布局，整个城市以棋盘式来展示，比如明清时的北京城。
随着城市的发展，人口的增多，棋盘式的布局逐渐无法满足人们的需要。城市北部的人想要去东部、南部、西部都需要进入城市中心。城市中心预留的道路宽度就逐渐不够用，道路拥堵不可避免。
慢慢地环绕城市的道路就形成了，百姓出行完全可以在城市的边缘进行，道路宽阔，路口较少。想要进入市中心，会有从市中心放射而出的道路连接环路。这就是现在大部分城市的道路布局。
这种环形放射式路网确实解决了棋盘式城市居民出行拥堵的问题。可是随着人口进一步增多，城市的拥堵再次出现。这一次不是城市道路的问题，是城市发展的问题。
过去只有一个市中心，这个市中心一般是围绕权利中心而建。大家工作在市中心内，居住在市中心外，上班时通往市中心的路拥堵，下班时离开市中心的路拥堵。这种单向的拥堵很明显就是城市规划出了问题。
于是，很多城市在市中心以外的区域建了CBD（中央商务区），CID（中央科技区），CCD（中央文化区）等各种区，目的就是为了建立多个市中心，将人口分散。
城市规划的演进其实都是围绕着百姓居住与出行需求而来的。
第一阶段：百姓以分散的村落式居住。
第二阶段：村落聚集形成城市，城市规划以对称为基本原则，形成棋盘式布局。
第三阶段：为了避免所有出行必须经过市中心，演变成环形放射路网。
第四阶段：在市中心以外区域建设多个能够聚集人流量的活动区，形成多点发散式布局。
在城市发展的四个阶段里，人们选择居住地点的逻辑也是不同的。
第一阶段，谈不上选房，居者有其屋就已经不错了。
第二阶段，好的房子要集中在商业区，百姓购物方便。古诗词里就有说道：“市列珠玑，户盈罗绮，竞豪奢。”翻译过来就是：市场上陈列着琳琅满目的珠玉珍宝，家家户户都存满了绫罗绸缎，争相比奢华。可见富人的居所和繁华的商业是紧密相连的。
第三阶段，离市中心越近的房子，价格越高，居住越方便，越受人青睐。因为这里的所有配套都很齐全。不仅如此优质的教育、医疗、商业也都集中在这一区域。
第四阶段，这一阶段是目前大部分城市所处的阶段。人们的选房逻辑还没有从第三阶段转变过来，还是一味寻求市中心的房子。可是城市的规划都已经发生了变化，再按照原来的逻辑去选房，势必会造成跟不上时代的问题。
比如，人们逐渐向往脱离钢筋水泥流连山水，市中心几乎没有；再比如郊区发展日新月异，还买市中心可能会错过价格洼地，与城市发展红利失之交臂。
在这一阶段，我们应该如何选房，才能获取城市发展红利呢？我有三点建议：
一、跟随人口集中活动区
如果你问一个北京人：“北京的市中心在哪？”对方一定会先是一懵，然后反问一句：“你说的是天安门吗？”市中心的概念早已不适用现在的大城市，尤其是像北京这样的超一线城市，哪有什么唯一的市中心，到处都是中心。
这些中心就是人口集中活动区，它还有一些高大上的简称，叫CBD（中央商务区）、CID（中央科技区）、CCD（中央文化区）等。
我们选房就是要跟着上述区域走。有些人说，很多区域都是概念，有可能几年下来，招商不行，人口不行，最后还是不了了之。我承认这种情况是存在的，可是如果不到这些区域买房，那未来无论是居住还是投资，效果肯定更不好。
现在稍微大一点的城市几乎都有自己的CBD，这个区域的价格基本都是城市的房价第一梯队。除此以外，我们还可以关注一下CCD（中央文化区）、CID（中央科技区）、CSD（中央休闲购物区）等。这些区域普遍都在建设中，处于价格洼地，未来人流量较高，房价支撑性较好。
跟随这种人口集中的活动区选房，不保证一定能遇到有升值潜力的房，但是概率要大很多。
二、跟随地铁
爱因斯坦的相对论有个著名的结论就是速度越快，时间越慢，距离越短。两个地点的远近除了与物理距离有关，也与行驶速度有关。步行、骑自行车、开汽车、坐地铁，采用不同的交通工具“丈量”出来的距离是不同的。
就目前城市发展状况来看，在市区内汽车的速度要远小于地铁。住得越远，地铁的必要性就越强，它可以“缩短距离”。对于那些每天上下班穿梭于市区的人来说，地铁就是一个标配。
有些楼盘所在的区域有地铁覆盖，但是没有较近的地铁口，这依然不算跟随地铁。如果上班路上需要一小时，半小时坐地铁，半小时走到地铁，这就体现不出地铁的优势了。
某区域有地铁覆盖，这说明它是城市发展的方向；某楼盘附近有地铁口，这说明它是该区域发展的关键地带或是人流量较大的地带。
跟随地铁去选房，能够将未来房价爆发点的误差精确到以公里为单位。
三、跟随大开发商
大开发商对于政策信息的把握都是非常精准的。几乎每一家大型开发商都有专门的政策研究团队，作为开发商的智囊团，哪里未来有前景，哪里政策落地效果好，他们都会提前做研判的。
我们普通人想的是在哪买房，他们想的是在哪建房。我们和他们的目的都是一样的：都是找到能享受城市发展红利的房子。既然如此，我们为什么不借力打力呢？跟着大开发商的选址走，这些大开发商在哪盖楼，我们就关注哪个区域。
除了在选址上大开发商有研判优势和资金优势，在以下三个方面，大开发商依然有绝对的优势：
1、大开发商资金实力雄厚，出现烂尾的概率较低。
2、大开发商多是自持物业，楼盘的物业公司与开发商属于同一集团，后续服务有保障。
3、大开发商一般都倾向于开发大规模社区，他们会更加关注小区的资源配套，比如：学校、商业街、医院、园林、休闲设施等。
跟随大开发商去选房，房子地址不会差，烂尾概率低，物业服务有保障，周边配套有规划。这样的房子自住投资都划算。
以北京这座超级大都市为例，它现在就是多点开花，城市的中心不再只局限于二环里，东北方向有望京，南边有亦庄，西南边也有丽泽。未来五环以外肯定还会有很多的区域性中心。比如北京房山着力打造的CSD（中央休闲购物区）势必会成为北京的又一人气聚集地。
在这个区域买房“踏空”的概率就小很多，再加上这里有连通北京与房山的地铁房山线，这条地铁线跨越房山两大重镇：长阳与良乡。接着我们沿着这条地铁，找地铁口的大开发商楼盘。进入房山的第一站是稻田站，距离这个站200米远就有一个大开发商的楼盘：中海寰宇视界。项目户型产品较多，一居约 53/59 m²、两居约 72 m²、三居约 96 m²、四居约 135 m²。预计首期开盘价格为5万+，总价300万起，首套首付105万起，且精装交付带智能家居，更多优惠大家可以私信我。
这个楼盘完全符合我们前边提到的选房建议：首先，它处于人口集中活动区，北京CSD房山区，同时也处于房山最繁华的长阳。其次，它距离地铁口仅200米，附近还有京深路和京港澳高速，无论市内出行，还是市外远行都非常快捷方便。最后，它还是大开发商中海地产打造的精品楼盘，物业自持，拥有京西先锋园林景观。这样的楼盘大概率能够享受城市发展的红利。
总结：
城市发展大体经历四个阶段，分散的村落式，棋盘式，环形放射式，多点发散式。目前绝大多数城市都处于环形放射式向多点发散式的过渡阶段。在这几个发展阶段中，我们选房的逻辑也是不同的。在向多点发散式迈进的过程中，我们应该寻找具有以下三个特点的房子：
1、处于人口集中活动区的房子，以新兴的城市规划为引导。
2、处于地铁沿线，尤其是地铁口的房子。
3、大开发商开发的楼盘。
城市是怎么来的？村落不断增多就会被定义为城镇，城镇的增多就会被定义为城市。在古代，每一座城市都会有一座城堡或是粮仓，亦或是宫殿、庙宇。这些不外乎都是权利中心。民众的居所都是围绕权利中心而建。
由于古代建筑普遍讲究对称，很多古城都是方正布局，整个城市以棋盘式来展示，比如明清时的北京城。
随着城市的发展，人口的增多，棋盘式的布局逐渐无法满足人们的需要。城市北部的人想要去东部、南部、西部都需要进入城市中心。城市中心预留的道路宽度就逐渐不够用，道路拥堵不可避免。
慢慢地环绕城市的道路就形成了，百姓出行完全可以在城市的边缘进行，道路宽阔，路口较少。想要进入市中心，会有从市中心放射而出的道路连接环路。这就是现在大部分城市的道路布局。
这种环形放射式路网确实解决了棋盘式城市居民出行拥堵的问题。可是随着人口进一步增多，城市的拥堵再次出现。这一次不是城市道路的问题，是城市发展的问题。
过去只有一个市中心，这个市中心一般是围绕权利中心而建。大家工作在市中心内，居住在市中心外，上班时通往市中心的路拥堵，下班时离开市中心的路拥堵。这种单向的拥堵很明显就是城市规划出了问题。
于是，很多城市在市中心以外的区域建了CBD（中央商务区），CID（中央科技区），CCD（中央文化区）等各种区，目的就是为了建立多个市中心，将人口分散。
城市规划的演进其实都是围绕着百姓居住与出行需求而来的。
第一阶段：百姓以分散的村落式居住。
第二阶段：村落聚集形成城市，城市规划以对称为基本原则，形成棋盘式布局。
第三阶段：为了避免所有出行必须经过市中心，演变成环形放射路网。
第四阶段：在市中心以外区域建设多个能够聚集人流量的活动区，形成多点发散式布局。
在城市发展的四个阶段里，人们选择居住地点的逻辑也是不同的。
第一阶段，谈不上选房，居者有其屋就已经不错了。
第二阶段，好的房子要集中在商业区，百姓购物方便。古诗词里就有说道：“市列珠玑，户盈罗绮，竞豪奢。”翻译过来就是：市场上陈列着琳琅满目的珠玉珍宝，家家户户都存满了绫罗绸缎，争相比奢华。可见富人的居所和繁华的商业是紧密相连的。
第三阶段，离市中心越近的房子，价格越高，居住越方便，越受人青睐。因为这里的所有配套都很齐全。不仅如此优质的教育、医疗、商业也都集中在这一区域。
第四阶段，这一阶段是目前大部分城市所处的阶段。人们的选房逻辑还没有从第三阶段转变过来，还是一味寻求市中心的房子。可是城市的规划都已经发生了变化，再按照原来的逻辑去选房，势必会造成跟不上时代的问题。
比如，人们逐渐向往脱离钢筋水泥流连山水，市中心几乎没有；再比如郊区发展日新月异，还买市中心可能会错过价格洼地，与城市发展红利失之交臂。
在这一阶段，我们应该如何选房，才能获取城市发展红利呢？我有三点建议：
一、跟随人口集中活动区
如果你问一个北京人：“北京的市中心在哪？”对方一定会先是一懵，然后反问一句：“你说的是天安门吗？”市中心的概念早已不适用现在的大城市，尤其是像北京这样的超一线城市，哪有什么唯一的市中心，到处都是中心。
这些中心就是人口集中活动区，它还有一些高大上的简称，叫CBD（中央商务区）、CID（中央科技区）、CCD（中央文化区）等。
我们选房就是要跟着上述区域走。有些人说，很多区域都是概念，有可能几年下来，招商不行，人口不行，最后还是不了了之。我承认这种情况是存在的，可是如果不到这些区域买房，那未来无论是居住还是投资，效果肯定更不好。
现在稍微大一点的城市几乎都有自己的CBD，这个区域的价格基本都是城市的房价第一梯队。除此以外，我们还可以关注一下CCD（中央文化区）、CID（中央科技区）、CSD（中央休闲购物区）等。这些区域普遍都在建设中，处于价格洼地，未来人流量较高，房价支撑性较好。
跟随这种人口集中的活动区选房，不保证一定能遇到有升值潜力的房，但是概率要大很多。
二、跟随地铁
爱因斯坦的相对论有个著名的结论就是速度越快，时间越慢，距离越短。两个地点的远近除了与物理距离有关，也与行驶速度有关。步行、骑自行车、开汽车、坐地铁，采用不同的交通工具“丈量”出来的距离是不同的。
就目前城市发展状况来看，在市区内汽车的速度要远小于地铁。住得越远，地铁的必要性就越强，它可以“缩短距离”。对于那些每天上下班穿梭于市区的人来说，地铁就是一个标配。
有些楼盘所在的区域有地铁覆盖，但是没有较近的地铁口，这依然不算跟随地铁。如果上班路上需要一小时，半小时坐地铁，半小时走到地铁，这就体现不出地铁的优势了。
某区域有地铁覆盖，这说明它是城市发展的方向；某楼盘附近有地铁口，这说明它是该区域发展的关键地带或是人流量较大的地带。
跟随地铁去选房，能够将未来房价爆发点的误差精确到以公里为单位。
三、跟随大开发商
大开发商对于政策信息的把握都是非常精准的。几乎每一家大型开发商都有专门的政策研究团队，作为开发商的智囊团，哪里未来有前景，哪里政策落地效果好，他们都会提前做研判的。
我们普通人想的是在哪买房，他们想的是在哪建房。我们和他们的目的都是一样的：都是找到能享受城市发展红利的房子。既然如此，我们为什么不借力打力呢？跟着大开发商的选址走，这些大开发商在哪盖楼，我们就关注哪个区域。
除了在选址上大开发商有研判优势和资金优势，在以下三个方面，大开发商依然有绝对的优势：
1、大开发商资金实力雄厚，出现烂尾的概率较低。
2、大开发商多是自持物业，楼盘的物业公司与开发商属于同一集团，后续服务有保障。
3、大开发商一般都倾向于开发大规模社区，他们会更加关注小区的资源配套，比如：学校、商业街、医院、园林、休闲设施等。
跟随大开发商去选房，房子地址不会差，烂尾概率低，物业服务有保障，周边配套有规划。这样的房子自住投资都划算。
以北京这座超级大都市为例，它现在就是多点开花，城市的中心不再只局限于二环里，东北方向有望京，南边有亦庄，西南边也有丽泽。未来五环以外肯定还会有很多的区域性中心。比如北京房山着力打造的CSD（中央休闲购物区）势必会成为北京的又一人气聚集地。
在这个区域买房“踏空”的概率就小很多，再加上这里有连通北京与房山的地铁房山线，这条地铁线跨越房山两大重镇：长阳与良乡。接着我们沿着这条地铁，找地铁口的大开发商楼盘。进入房山的第一站是稻田站，距离这个站200米远就有一个大开发商的楼盘：中海寰宇视界。项目户型产品较多，一居约 53/59 m²、两居约 72 m²、三居约 96 m²、四居约 135 m²。预计首期开盘价格为5万+，总价300万起，首套首付105万起，且精装交付带智能家居，更多优惠大家可以私信我。
这个楼盘完全符合我们前边提到的选房建议：首先，它处于人口集中活动区，北京CSD房山区，同时也处于房山最繁华的长阳。其次，它距离地铁口仅200米，附近还有京深路和京港澳高速，无论市内出行，还是市外远行都非常快捷方便。最后，它还是大开发商中海地产打造的精品楼盘，物业自持，拥有京西先锋园林景观。这样的楼盘大概率能够享受城市发展的红利。
总结：
城市发展大体经历四个阶段，分散的村落式，棋盘式，环形放射式，多点发散式。目前绝大多数城市都处于环形放射式向多点发散式的过渡阶段。在这几个发展阶段中，我们选房的逻辑也是不同的。在向多点发散式迈进的过程中，我们应该寻找具有以下三个特点的房子：
1、处于人口集中活动区的房子，以新兴的城市规划为引导。
2、处于地铁沿线，尤其是地铁口的房子。
3、大开发商开发的楼盘。
✋热门推荐