#合肥身边事##合肥楼市##合肥买房##中国楼市# 2022年是合肥楼市市场变幻风风云，楼市调控政策由收紧转为松绑，市场释放了多重利好，关于限购、限贷、限售、落户、买房等等，虽然相比有“调控之年”称号的2021年，这一波政策的力度并不算大，但却依然透露着“保刚需、促成交、防炒房”的讯息。为此盘点了合肥最新的购房政策，关于限购、限贷、限售、落户、买房全流程！下面是合肥限购、限售和银行利率政策的总结版，绝对实用！ https://t.cn/Rpznhok

#合肥楼市快讯#【新品入市|“云”系产品、高层+小高层！皖投包河BH202210号地块招标方案公示】
从安徽公共资源交易中心获悉，皖投包河区BH202210号地块规划方案设计招标公告出炉。项目定位为刚需+刚改产品，规划15至17层小高，19-25层大高层产品，面积100至125平米，以100平为主，小高层最大化可以实现利润最大化，不规划洋房产品，外立面采用新亚洲风格，一二层以石材为主，三层以上以仿石...
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合肥楼市现在的新房真实情况到底是什么样的呢？
事实上，现在合肥的新房市场是严重的热冷不均的。
主要可以分为三种情况；
第一，热点板块的新房，存在很大的价格倒挂，例如省府板块，每逢开盘必摇号；
第二，较为火热的楼盘，一般都是地段相对不错，周边存在一定的价格倒挂，虽然不至于达到摇号标准，但是，去化速度也是不慢的，并且，因为合肥限购宽松了，很多之前的优惠政策在逐步收回了；
第三，地段偏僻的楼盘，特别是三县的楼盘，因为，新站和瑶海限购取消了，并且，非合肥户口，不能就读合肥高中，因此，除了肥西热度稍微好一点，长丰和肥东的楼盘，去化速度极慢，三县的多数楼盘，都在大力的宣传，有很多优惠政策，例如肥东的某南郡，首付款可以分期付，前期只要首付5到10万即可，其余首付款半年内付清，并且，还送车位。
给购房者的建议：
第一，能买新房，尽量买新房，一般情况下，新房会比二手房便宜，如果二手房比较新房便宜，那么买二手房也行!
第二，刚需和改善购房群体，要尽快上车，虽然合肥整体的楼市不会太火，但是优质房产的价格，是不会下跌的，还有上涨的趋势；
第三，投资性购房群体，如果资金充裕，最好去买摇号盘，资金不是很充裕的情况下，也尽量买有价格倒挂的新房，或者板块未来发展趋势好的新房