[#聚焦热点#因违反广告法，麦田房产被监管部门开出5万元罚单，宣称“福厦第一”？]
麦田自称福厦“中介一哥”被罚
据北京市朝阳区市场监督管理局消息，北京麦田房产经济有限公司因违反广告法，被行政处罚，罚款5万元。
处罚信息显示，麦田方面在其公司的推广销售中宣传称“福州麦田业界排名稳居第一，厦门麦田业界排名第一，平均单店业绩业界第一，平均个人业绩业界第一”，但资料以及数据未表名出处，违反《中华人民共和国广告法》第十一条第二款，责令当事人改正上述行为。
从家园房产到麦田房产
1994年，师范大学出身的缪老板嗅到了房地产中介市场的商机，和朋友合伙创业，开办了家园房产。骑着自行车穿梭在福州的各个小区里的缪老板四处寻找房源信息和张贴小广告，搜集到了不少房源，在90年代月入就已过千。
后来，因为家园房产团队在经营理念方面出现分歧，缪老板决定自立门户，重新开了一家房产中介。到了2000年10月，福州首家麦田房产门店挂牌营业，从此麦田房产的招牌出现在了福州的大街小巷。
经过在福州几年的发展之后，2005年，麦田进入北京房产中介市场，并把总部安置在了北京。时至今日，麦田已在福州、厦门、北京三地拥有近600家直营门店，公司旗下员工约12000人。
而因自称“福州业界排名第一”被开出罚单的麦田，在福州房产中介行业的影响力并非无迹可寻：福州市不动产存量房交易服务平台信息显示，6月份福州麦田发布了441套二手房，签约了405套二手房。福建麦田房产经济有限公司在发布套数和签约套数上，都处于领先优势。
地产中介“卷”起来了
最近几年，福州街头的中介门店以肉眼可见的速度在减少。
现阶段仍能活跃在福州中介市场上的公司，叫得上号的也只剩下麦田、骊特以及后来崛起的可观等几家。而金海岸、泛联等中介或是破产，或是被收购。更有如福州奔腾、福州爱美屋等中介公司直接卷款跑路，留给房东和租客“雷声”一片。
福州奔腾物业跑路相关报道
中介公司的内卷，也已在这一两年时间里被摆到了台面上。
2021年9月，字节跳动方面收购了麦田子公司北京福旺房地产经纪有限公司，成为该公司全资股东。后续字节跳动旗下平台幸福里相关负责人回应称：幸福里实际只是收购了麦田旗下一家公司，并非收购北京麦田。收购也只是为了帮助幸福里获得房地产经纪业务资质，进一步与麦田主体达成合作。
同年，21世纪不动产和天猫好房联合官宣，两家正式合作。此外，腾讯也在2019年持股贝壳，成为了贝壳的第二大股东。阿里、腾讯、字节三家互联网巨头，都找到了进军地产中介领域的合作伙伴。
行业头部尚且需要找大腿“抱团取暖”，更不用提排名靠后的中介了。但好在，目前福州二手房市场已经出现回暖势头，6月份的二手房成交量已经创下了今年新高的2780套，接下来有望一转颓势。
-END-
来源：地产热门
麦田自称福厦“中介一哥”被罚
据北京市朝阳区市场监督管理局消息，北京麦田房产经济有限公司因违反广告法，被行政处罚，罚款5万元。
处罚信息显示，麦田方面在其公司的推广销售中宣传称“福州麦田业界排名稳居第一，厦门麦田业界排名第一，平均单店业绩业界第一，平均个人业绩业界第一”，但资料以及数据未表名出处，违反《中华人民共和国广告法》第十一条第二款，责令当事人改正上述行为。
从家园房产到麦田房产
1994年，师范大学出身的缪老板嗅到了房地产中介市场的商机，和朋友合伙创业，开办了家园房产。骑着自行车穿梭在福州的各个小区里的缪老板四处寻找房源信息和张贴小广告，搜集到了不少房源，在90年代月入就已过千。
后来，因为家园房产团队在经营理念方面出现分歧，缪老板决定自立门户，重新开了一家房产中介。到了2000年10月，福州首家麦田房产门店挂牌营业，从此麦田房产的招牌出现在了福州的大街小巷。
经过在福州几年的发展之后，2005年，麦田进入北京房产中介市场，并把总部安置在了北京。时至今日，麦田已在福州、厦门、北京三地拥有近600家直营门店，公司旗下员工约12000人。
而因自称“福州业界排名第一”被开出罚单的麦田，在福州房产中介行业的影响力并非无迹可寻：福州市不动产存量房交易服务平台信息显示，6月份福州麦田发布了441套二手房，签约了405套二手房。福建麦田房产经济有限公司在发布套数和签约套数上，都处于领先优势。
地产中介“卷”起来了
最近几年，福州街头的中介门店以肉眼可见的速度在减少。
现阶段仍能活跃在福州中介市场上的公司，叫得上号的也只剩下麦田、骊特以及后来崛起的可观等几家。而金海岸、泛联等中介或是破产，或是被收购。更有如福州奔腾、福州爱美屋等中介公司直接卷款跑路，留给房东和租客“雷声”一片。
福州奔腾物业跑路相关报道
中介公司的内卷，也已在这一两年时间里被摆到了台面上。
2021年9月，字节跳动方面收购了麦田子公司北京福旺房地产经纪有限公司，成为该公司全资股东。后续字节跳动旗下平台幸福里相关负责人回应称：幸福里实际只是收购了麦田旗下一家公司，并非收购北京麦田。收购也只是为了帮助幸福里获得房地产经纪业务资质，进一步与麦田主体达成合作。
同年，21世纪不动产和天猫好房联合官宣，两家正式合作。此外，腾讯也在2019年持股贝壳，成为了贝壳的第二大股东。阿里、腾讯、字节三家互联网巨头，都找到了进军地产中介领域的合作伙伴。
行业头部尚且需要找大腿“抱团取暖”，更不用提排名靠后的中介了。但好在，目前福州二手房市场已经出现回暖势头，6月份的二手房成交量已经创下了今年新高的2780套，接下来有望一转颓势。
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来源：地产热门
【个人贷款业务严重违规 尚诚消费金融被罚100万】上海银保监局公布行政处罚，截至2020年6月，上海尚诚消费金融因线上个人贷款业务偿债能力审查严重违反审慎经营规则、未按规定有效识别客户身份，被责令改正，罚款100万。
公开资料显示，尚诚消费金融由上海银行、携程集团、博裕资本、红杉资本联合跨界融合设立，于2016年11月17日获批筹建，2017年8月17日正式工商注册。公司注册资本10亿元人民币。
公开资料显示，尚诚消费金融由上海银行、携程集团、博裕资本、红杉资本联合跨界融合设立，于2016年11月17日获批筹建，2017年8月17日正式工商注册。公司注册资本10亿元人民币。
【家居洗牌，行业入冬：一统、宜家、阿里纷纷闭店】地产寒冬的影响正在扩散。
“我们尽力了，我们没有办法了，”近期，西安尚欧国际家居门店内部发布一则内部通知：由于经济环境恶劣以及疫情影响，加上近期由于一统家居和佐拉家居突然毫无征兆的关店，导致尚欧家居客户出现挤兑。
“大量未到交期的客户要货，已付款给工厂正在生产的订单客户要求退款，总部不给店面发货，未足够支付店面运营费用和员工工资，店面不堪重负于今日被迫闭店。”通知写道。
面对前来门店要求退款的客户，西安尚欧国际家居相关员工表示，“店面已要求总部人员抵达西安，跟全体未送货客户陆续对接，协商具体解决方案。”
观察者网了解到，尚欧国际家居和佐拉国际家居均是一统国际家居旗下的子品牌，后者成立于2001年，自诩为北方家具大鳄，擅长原木整装定制、全屋定制等。在2021第五届中国家居品牌大会上，一统国际家居获得了“2020-2021十大优选全屋+定制家居品牌”的称号。
转折发生在2022年4月，位于柳州柳北区的一统国际家居店就是其中最早一批关闭的门店之一。据当地媒体报道，在订金没法退、以货抵资的前提下，仍有约20人拿不到家具，涉及金额近64万元。
多米诺效应随即被启动。据不完全统计，一统国际家居、佐拉国际家居和尚欧国际家居在镇江、无锡、徐州、淮安、芜湖、武汉、柳州、重庆、宜昌、天津等城市的门店均出现“人去楼空”的现象。
闭店潮来袭
一统国际家居部分门店的倒闭并不是孤例。
2022年3月，宜家中国资讯中心对外发布说明，表示因门店业绩不佳，自4月1日起将不再保留宜家贵阳商场的线下顾客触点，转而专注线上渠道销售。
观察者网了解到，宜家贵阳店于2019年10月开业，至今不到三年。且在此之前，宜家在进入中国市场的24年间，从未因经营不善而关闭过线下门店。
贵阳店关闭不到三个月，上海杨浦商场成为年内宜家关闭的第二家门店。宜家表示，“面对日趋复杂的零售市场，以及数字化和疫情等因素带来的消费者行为转变，宜家中国会在必要时转型、关闭或新增业务单元和渠道，并探索各类创新的顾客触点模式。”
无独有偶，阿里巴巴旗下精选家居品牌homearch在6月13日宣布，因阿里巴巴业务调整需要，旗下直营精选家居品牌homearch业务线决定关闭，重庆星光68广场店将于2022年7月15日起正式停止营业。
公开资料显示，homearch是阿里巴巴旗下每平每屋直营精选家居品牌，重庆星光68广场店是全国首店，于2021年12月17日开业。也就是说，阿里巴巴的跨界家居梦不到半年时间就醒了。
更有甚者如荣意家居、新亿股份走上了退市之路。2022年4月，新亿股份因2018年度和2019年度虚增营业收入等因素退市；5月，荣意家居因未能按照规定时间披露2021年半年度报告，于5月6日起终止股票挂牌。
此外，据人民法院公告网显示，2022年上半年申请破产的家居企业有9家，分别是厦门市宝来家居、海宁玛迪梵家居、惠州市简爱家居商业管理有限公司等。其中，惠州市简爱家居商业管理有限公司因资不抵债，于2022年3月29日裁定破产。
事实上，自2021年以来，家居行业趋冷，破产、倒闭的企业与日俱增。企查查数据显示，自2022年初起至7月8日，平台上家居相关企业吊销数量为47767家，平均每一天就有254家家居公司被吊销，远超往年同期水平。
可以参考的是，2019年至2021年，家居相关企业吊销数量分别为59147家、60048家、98106家，同比上涨32.82%、1.52%、63.38%，整体呈现上涨趋势的同时，在2021年出现较大幅度增长。
“主要是因为疫情发生后，家居企业失去不少房地产的大客户，个人消费者的消费意愿也不强烈，导致家居产品卖不出去。”家居相关从业人士李超向观察者网表示，叠加成本上涨、利润空间压缩，才会在2021年和2022年出现家居企业倒闭潮。
行业面临三重下行压力
“需求下行，预期下行，利润下行。”亿翰智库家居板块分析师周小龙向观察者网表示，当前的关店潮主要源于当前家居行业面临的上述三重压力。
需求下行主要与房地产行业有关。周小龙介绍，受房地产景气度下行影响，暴雷事件不断，房地产竣工数量大幅下行，这也决定了国内的需求端处于下行的周期。叠加上今年多点爆发的疫情的影响，商场客流量大幅度减少，这也对当前的家居行业造成了很大的压力。
具体来看，规模性家居企业的销售渠道有三种，分别是直营渠道、经销渠道和大宗业务渠道，前两种简单来说就是自营和代理，而大宗业务模式则是指向房地产企业等大宗客户开展定制家具产品的销售。
值得一提的是，在多家上市家居企业的业绩报告中，大宗业务渠道的存在感都不低。以志邦家居举例，2020年大宗业务渠道收入11.75亿元，占主营业务收入比重31.9%；2021年大宗业务渠道收入16.51亿元，占主营业务收入比重33.95%。
不过，受房地产企业爆雷影响，志邦家居不得不计提大笔减值、优化大宗业务客户。年报显示，2021年志邦家居计提资产减值准备5501.71万元，其中资产减值损失4332.68万元，信用减值损失1169.03万元。
与此同时，志邦家居对大宗业务客户进行梳理，重点开拓国企、央企或者有国资参股的优质客户，但由于僧多粥少，导致其毛利率面临下行压力。
和志邦家居等规模性家居企业不一样，业务范围局限于当地某一区域的夫妻老婆店面临的最大的问题是：个人装修热度不高，也就是预期下行。
“从属性上看，家居属于可选消费，也就是说，它不是你必须每天购买的商品，购买频次低。”周小龙表示，今年经济下行，消费者对于未来的收入预期下滑了，那么相关的家居用品的购买也会往后延，而且会出现消费降级的情况。
在武汉经营一家家居装修公司的小鑫对观察者网表示，“我们的获客来源主要是把门店定在新建成楼盘附近，或者是朋友介绍。但受疫情影响，大家都希望在手里留有现金，导致装修意愿不强，开单量不断减少。”
“2021年手里有5套工装、1套别墅的订单，今年没有一个新订单，主要是去年项目的收尾工作。”小鑫进一步表示，如果等到收尾结束还没有新订单，就决定暂时关店休息一段时间。
此外，家居行业当前的关店潮还与利润下行有关。周小龙表示，受到原材料价格高企和需求下降等因素的影响，家居行业其实已经变得非常”卷“。根据相关统计资料，今年1-5月份，家居制造业的利润总额较2021年下滑了31亿元，利润持续下行。
“但伴随地产政策宽松、疫情消退，2023年有望迎来竣工回补，家居行业需求并不悲观。”国盛证券分析表示，通常地产竣工滞后于地产新开工2年时间，2020年受疫情影响房屋竣工受挫，地产项目延后至2021年初集中兑现，2022年3月以来全国各地疫情反复，导致竣工数据再次出现明显下滑，但若2023年地产竣工回补或兑现，家居行业就存在复苏预期。
“我们尽力了，我们没有办法了，”近期，西安尚欧国际家居门店内部发布一则内部通知：由于经济环境恶劣以及疫情影响，加上近期由于一统家居和佐拉家居突然毫无征兆的关店，导致尚欧家居客户出现挤兑。
“大量未到交期的客户要货，已付款给工厂正在生产的订单客户要求退款，总部不给店面发货，未足够支付店面运营费用和员工工资，店面不堪重负于今日被迫闭店。”通知写道。
面对前来门店要求退款的客户，西安尚欧国际家居相关员工表示，“店面已要求总部人员抵达西安，跟全体未送货客户陆续对接，协商具体解决方案。”
观察者网了解到，尚欧国际家居和佐拉国际家居均是一统国际家居旗下的子品牌，后者成立于2001年，自诩为北方家具大鳄，擅长原木整装定制、全屋定制等。在2021第五届中国家居品牌大会上，一统国际家居获得了“2020-2021十大优选全屋+定制家居品牌”的称号。
转折发生在2022年4月，位于柳州柳北区的一统国际家居店就是其中最早一批关闭的门店之一。据当地媒体报道，在订金没法退、以货抵资的前提下，仍有约20人拿不到家具，涉及金额近64万元。
多米诺效应随即被启动。据不完全统计，一统国际家居、佐拉国际家居和尚欧国际家居在镇江、无锡、徐州、淮安、芜湖、武汉、柳州、重庆、宜昌、天津等城市的门店均出现“人去楼空”的现象。
闭店潮来袭
一统国际家居部分门店的倒闭并不是孤例。
2022年3月，宜家中国资讯中心对外发布说明，表示因门店业绩不佳，自4月1日起将不再保留宜家贵阳商场的线下顾客触点，转而专注线上渠道销售。
观察者网了解到，宜家贵阳店于2019年10月开业，至今不到三年。且在此之前，宜家在进入中国市场的24年间，从未因经营不善而关闭过线下门店。
贵阳店关闭不到三个月，上海杨浦商场成为年内宜家关闭的第二家门店。宜家表示，“面对日趋复杂的零售市场，以及数字化和疫情等因素带来的消费者行为转变，宜家中国会在必要时转型、关闭或新增业务单元和渠道，并探索各类创新的顾客触点模式。”
无独有偶，阿里巴巴旗下精选家居品牌homearch在6月13日宣布，因阿里巴巴业务调整需要，旗下直营精选家居品牌homearch业务线决定关闭，重庆星光68广场店将于2022年7月15日起正式停止营业。
公开资料显示，homearch是阿里巴巴旗下每平每屋直营精选家居品牌，重庆星光68广场店是全国首店，于2021年12月17日开业。也就是说，阿里巴巴的跨界家居梦不到半年时间就醒了。
更有甚者如荣意家居、新亿股份走上了退市之路。2022年4月，新亿股份因2018年度和2019年度虚增营业收入等因素退市；5月，荣意家居因未能按照规定时间披露2021年半年度报告，于5月6日起终止股票挂牌。
此外，据人民法院公告网显示，2022年上半年申请破产的家居企业有9家，分别是厦门市宝来家居、海宁玛迪梵家居、惠州市简爱家居商业管理有限公司等。其中，惠州市简爱家居商业管理有限公司因资不抵债，于2022年3月29日裁定破产。
事实上，自2021年以来，家居行业趋冷，破产、倒闭的企业与日俱增。企查查数据显示，自2022年初起至7月8日，平台上家居相关企业吊销数量为47767家，平均每一天就有254家家居公司被吊销，远超往年同期水平。
可以参考的是，2019年至2021年，家居相关企业吊销数量分别为59147家、60048家、98106家，同比上涨32.82%、1.52%、63.38%，整体呈现上涨趋势的同时，在2021年出现较大幅度增长。
“主要是因为疫情发生后，家居企业失去不少房地产的大客户，个人消费者的消费意愿也不强烈，导致家居产品卖不出去。”家居相关从业人士李超向观察者网表示，叠加成本上涨、利润空间压缩，才会在2021年和2022年出现家居企业倒闭潮。
行业面临三重下行压力
“需求下行，预期下行，利润下行。”亿翰智库家居板块分析师周小龙向观察者网表示，当前的关店潮主要源于当前家居行业面临的上述三重压力。
需求下行主要与房地产行业有关。周小龙介绍，受房地产景气度下行影响，暴雷事件不断，房地产竣工数量大幅下行，这也决定了国内的需求端处于下行的周期。叠加上今年多点爆发的疫情的影响，商场客流量大幅度减少，这也对当前的家居行业造成了很大的压力。
具体来看，规模性家居企业的销售渠道有三种，分别是直营渠道、经销渠道和大宗业务渠道，前两种简单来说就是自营和代理，而大宗业务模式则是指向房地产企业等大宗客户开展定制家具产品的销售。
值得一提的是，在多家上市家居企业的业绩报告中，大宗业务渠道的存在感都不低。以志邦家居举例，2020年大宗业务渠道收入11.75亿元，占主营业务收入比重31.9%；2021年大宗业务渠道收入16.51亿元，占主营业务收入比重33.95%。
不过，受房地产企业爆雷影响，志邦家居不得不计提大笔减值、优化大宗业务客户。年报显示，2021年志邦家居计提资产减值准备5501.71万元，其中资产减值损失4332.68万元，信用减值损失1169.03万元。
与此同时，志邦家居对大宗业务客户进行梳理，重点开拓国企、央企或者有国资参股的优质客户，但由于僧多粥少，导致其毛利率面临下行压力。
和志邦家居等规模性家居企业不一样，业务范围局限于当地某一区域的夫妻老婆店面临的最大的问题是：个人装修热度不高，也就是预期下行。
“从属性上看，家居属于可选消费，也就是说，它不是你必须每天购买的商品，购买频次低。”周小龙表示，今年经济下行，消费者对于未来的收入预期下滑了，那么相关的家居用品的购买也会往后延，而且会出现消费降级的情况。
在武汉经营一家家居装修公司的小鑫对观察者网表示，“我们的获客来源主要是把门店定在新建成楼盘附近，或者是朋友介绍。但受疫情影响，大家都希望在手里留有现金，导致装修意愿不强，开单量不断减少。”
“2021年手里有5套工装、1套别墅的订单，今年没有一个新订单，主要是去年项目的收尾工作。”小鑫进一步表示，如果等到收尾结束还没有新订单，就决定暂时关店休息一段时间。
此外，家居行业当前的关店潮还与利润下行有关。周小龙表示，受到原材料价格高企和需求下降等因素的影响，家居行业其实已经变得非常”卷“。根据相关统计资料，今年1-5月份，家居制造业的利润总额较2021年下滑了31亿元，利润持续下行。
“但伴随地产政策宽松、疫情消退，2023年有望迎来竣工回补，家居行业需求并不悲观。”国盛证券分析表示，通常地产竣工滞后于地产新开工2年时间，2020年受疫情影响房屋竣工受挫，地产项目延后至2021年初集中兑现，2022年3月以来全国各地疫情反复，导致竣工数据再次出现明显下滑，但若2023年地产竣工回补或兑现，家居行业就存在复苏预期。
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