中海南四环旧宫地块案名正式公布。中海藏峰系新作，与中海甲叁号院一东一西，遥相呼应，再次为北京四环绝版位置，带来全新纯粹改善产品。

再错过 四环就真没位置了！

众所周知，北京2018年就颁布政策，限制四环内住宅用地开发。近两年北京五至六环供地达59宗，而四至五环供地仅有14宗，远低于五环外。无论土地供应还是政策导向，都使得北京內城四环土地稀缺性再度凸显。

今年一批次集中供地，中海以24.8亿，溢价率11.2%，拿下经开区旧宫镇A2-2地块，项目位于德贤路东侧，距离南四环直线距离约1公里，周边有地铁亦庄线、地铁8号线，生活配套俱佳。

具体来看，项目建设用地面积2.35万㎡，规划建面5.88万㎡，容积率2.5，地块属性纯粹，为纯住宅用地，不含商业配建。

值得注意的是，项目位于生态文化休闲中心及区域协同发展带辐射范围内，是亦庄新城绿色生态的重要地区。加上临近现状凉水河生态休闲公园、旺兴湖公园、远期随着南中轴规划实施，西侧将毗邻南苑湿地公园，中海兴叁號院可以说是天然的“公园地产”了。

北京第三座叁号院来了

地段稀缺，必须有懂得这块地价值的企业，才能真正打造适宜的产品。

藏峰系，作为中海高端产品线，秉持“每处藏峰，皆为孤品”的理念，以敬献城市的作品精神与态度，开辟全新美学。在产品塑造方面，希望给予客户更有身份感、独特感、圈层感的体验。

据数据统计，2021年前两座叁号院累计销售额破160亿，以实力印证产品力的硬核。

中海兴叁号院作为北京第三座叁号院，参考中海甲叁号院、中海京叁号院产品逻辑，或将延续中大户型产品面积段，继续主打高端大平层社区。

目前周边二手房项目中，大户型四居报价偏高，在7-7.8万/㎡左右，比如首开保利熙悦诚郡144㎡四居单价7.7万/㎡、德贤公馆179㎡四居单价7.5-7.7万/㎡、富力盛悦居184㎡四居单价7万/㎡。相比之下，中海兴叁号院销售指导价7.3万/㎡，无保障配建还含精装，四环边儿这个价格确实很香了。

27年潜心北京，50余个经典楼盘，中海用一次又一次的作品，刷新产品力的想象。从悦燃系，到拾光系、再到藏峰系，北京中海的每一步都代表了其在产品力精研上的不断探索和实践。

随着四环內稀缺高价值产品进入孤品时代，中海兴叁號院的出现，为购房人抢搭四环置业末班车再添一个新的选择。
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#财经##股票##基金##股票[超话]# 原油方面；从当前盘面去看，短线上虽有回撤需求，但整体回撤力度不是很大，且受市场消息面俄罗斯不公开原油储备以及价格影响短线市场原油居高不下，所以日内我们还是要以回撤低多为主，但目前高位我们不追多，操作建议107.5-107.8这里先空，激进的可现价107.0这里直接空，目标看106.-105.5位置，多单等待回撤105.3附近再去找位置布局。#外汇黄金[超话]# #美原油[超话]# #今日看盘[超话]#