#广州楼市# 广州增城房价一路看涨，五年涨价4143元/平！
随着轨道交通的逐步完善，曾经是偏远地区的增城，越来越受到投资置业者的欢迎。
克而瑞数据显示，2014-2016年增城一手住宅成交量呈阶梯式一路攀升，从2014年的成交162万平，一直到2016年的高峰356万平，增幅达到了120%。但2017年，由于受到楼市密集调控的影响，成交量并未承接2016年的高热，仅成交了293万平，随后2018年成交量持续下跌，时年成交了271万平。
从供求情况来看，2014-2015年增城区一手住宅是供过于求的，供求比达1.1。到了2015年，供应与成交均有所提升，供求比来到1.22，到了2016年，增城区置业大热，成交大幅度拉高，成交环比增加了75%，供应环比只增加了8%，导致出现供不应求的状态，供求比为0.75；2017年较2016年，供应成交都有所减少，但全区仍然处于供不应求的状态，供求比回升到0.9；到了2018年，供应增加，成交减少，供求比与2015年一样去到1.22。
价格方面，自2014年以来，增城的房价就一路攀升，到了2018年，均价达到高峰13164元/平，相比2014年的9021元/平，涨了4143元/平！涨幅达46%。（注：由于网签存在滞后性，所以本文网签均价会较实际价格低，具体以现场报价为准。）

《南充：春节期间楼市成交排行榜出炉，你关注的楼盘上榜没？》
春节期间买房是很多回家置业者的首选，这个春节假期南充楼市成交怎样？哪些楼盘更受欢迎？这不仅仅是业内关心的问题，也是南充购房者们想要知道的问题。

那么，春节期间南充楼市成交排行榜出炉，你关注的楼盘有没有上榜呢？跟着小编一起来看一下吧！据数据显示，春节期间（2月4日—2月10日），南充主城三区住宅总成交170套，成交面积1.74万㎡，成交均价6956元/㎡。

从成交套数看，高坪区住宅成交90套，居三区首位，且与第二位差距较大，究其原因，小编私认为上河城、凯旋天地、春江阅等，近两月新开盘项目，正处于销售火热期，无形中就拉高了区域成交量。
从成交均价看，顺庆区均价8426元/㎡，依然领衔三区；嘉陵区春节期间成交均价垫底，仅5157元/㎡，环比下跌近22%，由于石河小区等偏远小盘售价低，整体均价被大幅拉低。据悉，不统计石河小区，嘉陵区成交均价为6660元/㎡，环比上涨1.09%。

尽管，各个楼盘在春节前纷纷推出返乡置业优惠季，提出各种优惠，但是如果剔除石河小区，春节期间三区成交均价较1月都有小幅上涨。所以，提出的优惠只是营销噱头，实际房价不降反升。

据中国指数研究院发布的数据显示，春节期间(2月4日-2月10日)各线代表城市成交同环比下滑均超90%，不少热点城市房地产市场从春节前一周开始就进入了“休假模式”。

在此大环境下，南充自然不能独善其身，2018年下半年起，南充楼市逐步走向平稳，土地流拍也时有发生。在这样的情况下，不少购房者无法把控整体走势，观望情绪渐生，整个春节期间房企销售略显乏力。

春节期间整体成交状况，是不是意味着2019年南充楼市将下行，你怎么看呢？

注：本文部分内容来源微房帮、南充房产信息网

【悉尼首次置业者爱在哪买房?最热十区揭晓】悉尼首次置业者正在重返市场。圣乔治银行（St George Bank）的数据显示，在截至10月份为止的一年中，悉尼的首次置业者买房前10名城区中，有7处位于西部，除最受欢迎的金斯伍德（Kingswood）外，还包括圣玛丽斯（St Marys）、利物浦（Liverpool）、彭里斯（Penrith）、坎贝尔镇（Campbelltown）、通加比（Toongabbie）、温特沃斯维尔（ Wentworthville）。房产数据分析机构CoreLogic的乐享房价指数（Hedonic Home Value Index）显示，过去一年中，悉尼房价降幅超过6%，再加上印花税优惠政策，首次置业者进入房市的门槛降低。https://t.cn/EzpQMhm