【商报特稿】冲锋在前勇于担当 全力奋战尽职尽责 外贸铁军书写抗击疫情别样篇章
新冠肺炎疫情蔓延之下，口罩、防护服等医疗物资告急。
大年初二，外贸司轻纺处处长张春法接到电话，按照商务部应对疫情工作领导小组工作部署，外贸司负责为紧缺医疗物资进口提供服务保障。
同时接到任务的还有他的同事刘熠、张超、李济辰、杨文雄。挂断电话，轻纺处立即“复工”，座机、手机齐上阵，电话、微信轮番使，连夜联系地方、商会等摸排情况。次日一早，一份涵盖了口罩进口企业、货源和渠道底数的清单按时提交。
从1月26日到现在，外贸司的同志们被中央、地方及社会各界的昂扬斗志鼓舞着，心系紧缺医疗物资进口保障需求，每时每刻都处在“加速度”中，丝毫不敢耽搁，更不敢懈怠，恨不得把一分钟掰成两分钟用，着急到想直接画一幅全球医疗产品生产供给分布图。
疫情就是命令，防控就是责任。近一个月来，在商务部党组的领导下，按照部应对新冠肺炎疫情工作领导小组工作部署，外贸司全体党员、干部尽责履职，尽锐出战，积极投身到防控疫情斗争中，一手抓疫情防控，一手抓外贸发展，为打赢疫情防控的总体战、阻击战贡献外贸铁军的力量，书写抗击疫情别样篇章。
闻号令 集结冲锋
1月25日，商务部党组研究决定成立部应对新冠肺炎疫情工作领导小组。1月27日，商务部召开全国商务系统应对新冠肺炎疫情电视电话会议，部署做好疫情防控和生活必需品市场保供工作。商务系统抗击疫情冲锋号由此吹响。
号令就是指挥棒。围绕保障紧缺医疗物资进口和应对疫情对外贸影响两项重点任务，外贸司第一时间调配司内人员，先后组建成立8个工作小组。司领导以身作则，靠前指挥，强化担当，压实责任；各处室明确分工，分解任务，高效行动。面对因疫情防控需要人员无法集中办公的现状，外贸司党员、干部通过移动办公、居家办公等形式，克服诸多沟通协作方面的困难，迅速进入战斗状态。
8个小组就是8个突击队。司领导班子成员打头阵，当先锋，指导相关处室和工作专班高效率、超常规开展各项工作。进口医疗物资保障组、国际捐赠清关服务组、外贸运行监测组、应对疫情稳外贸政策组、推进贸易畅通工作组、肉类等农产品进口保障组、贸易高质量发展推进组等排兵布阵，展开拳脚。
建立与有关部门、兄弟司局、地方商务主管部门、行业商协会、企业、特办、驻外经商机构的立体联动工作网，全力以赴做好紧缺医疗物资和肉类进口保障服务；指导外贸新业态协调防疫物资进口，并协助做好国际捐赠清关；密切跟踪监测和分析疫情对外贸影响，深入研判形势；跟踪了解各主要贸易国贸易政策动向并积极开展协调；拟定应对疫情影响稳外贸政策，精准帮扶企业……分工协作，落实细化每一项工作，一分都不得松懈。
短短半个多月，在各处同志的协力配合下，10多亿只口罩、千万套防护服从世界各处云集中国，一般贸易、边境贸易共同发力，跨境电商贸易新业态全国动员，驰援湖北及各地，为打赢疫情防控阻击战作出积极贡献。
保进口 披荆斩棘
为医疗物资进口“奔波”的不止轻纺处。进口处马宏伟、贾晶、毛慧，研究提出扩大口罩等防疫产品进口的政策建议，及时向各地商务主管部门下发《商务部办公厅关于积极扩大进口应对新冠肺炎疫情有关工作的通知》，督促指导扩大进口应对疫情有关工作；贸易促进处将目光聚焦到海外渠道丰富、信息面广、联动速度快的跨境电商群体。大年初一，当别人忙着通过电话、微信给亲人朋友拜年时，贸易促进处肖露、刘希若、苏巾、张林、张睿电话、微信的对象却是59个跨境电商综试区、14个市场采购贸易方式试点、50个广交会交易团。一天内，上百通电话、上千条微信激励了众多企业投身到服务疫情防控一线。同时，这些企业也将需求及时反馈，形成了良好的互动机制。在此次抗击疫情中，跨境电商表现亮眼。截至2月27日，各综试区内企业已累计进口口罩6839.8万只、防护服224.1万件、医用手套1002.7万双、护目镜10.7万副。
出政策 超常应对
疫情会给外贸带来什么影响？企业又该如何应对？从1月27日起，综合处贺少军、于广雷、刘珺、高翔、张访宇5名同志，提早下手，制订预案，6天持续作战，马不停蹄指导地方开展应对。当好形势研判“千里眼”，第一时间拟定影响分析工作方案并组织落实，积极联系指导外贸前十大省市商务主管部门、6大进出口商会，密切跟踪外贸形势，有关分析材料得到国务院领导重要批示。担当稳外贸“突击排”，会同各地方、各进出口商会，及时掌握企业最急最忧最盼的问题和政策建议。汇总已出台政策措施，抽调精干人员参加稳外贸政策专班，按照超常规要求，提出政策建议并开展部门会商工作。扮演稳信心“宣传队”，利用商务微新闻等渠道，形成外贸战线战疫情宣传首发优势，稳定企业预期和信心。
为落实党中央、国务院指示，商务部迅速研究稳外贸举措。按照部党组部署，在部领导直接指挥下，外贸司成立了应对疫情稳定外贸发展政策专项小组，组长张斌带领政策处田雪村、综合处于广雷、成套设备出口处杨森和机电出口处刘可积极研提应对疫情稳外贸政策建议，全力以赴保市场、保份额、保订单、保供应链。“早一天出政策，外贸企业就多一份信心”。政策小组以化解疫情导致的突出困难为重点，以精准帮扶外贸企业为目标，结合疫情防控形势和企业诉求，广泛听取各方意见建议，在实践中思考创新，从税收、贸易融资、出口信保、便利化、重要产品进出口等方面制定针对性、创新性支持措施。政策小组连续在两周内密集与各部门协同会商，应对疫情稳外贸多项举措迅速达成共识。
对企业来说，如何降低因疫情造成的经济损失、确保供应链稳固有效是当务之急，也是市场开拓处和政策处的关切所在。市场开拓处孟岳、奥晓磊、王佳子深入了解企业困难，牵头研拟《商务部办公厅关于帮助外贸企业应对疫情克服困难减少损失的通知》，指导商会做好为企业开展法律咨询、参展协调、供需对接等相关服务。同时，联系我国驻重点市场国家使馆经商处，了解各国对我国采取贸易限制措施情况并开展应对。政策处钟路扬积极配合财政部出台《关于防控新型冠状病毒感染的肺炎疫情进口物资免税政策的公告》，有效降低企业进口成本；协调许可证事务局做好疫情防控期间进一步便利企业申领进出口许可证件有关工作，切实便利企业；协调中信保开辟绿色通道，加大短期出口信用保险对外贸企业的支持力度，解决外贸企业面临的生产难、运输难、履约难、接单难问题。
当前，疫情防控效果正逐步显现，外贸企业开始复工复产。战略处成文华和王立新与特派员办事处取得联系，掌握疫情对企业复工复产影响的第一手材料，摸清摸实企业面临的困难和问题，分阶段梳理报送信息并提出工作建议。
助清关 使命必达
疫情牵着全世界人民的心。很多国家、国际组织、企业和个人等纷纷伸出援手，向中国捐赠短期急缺的医疗物资。配合捐赠物资入境，做好“清关员”，并确保防疫物资迅速抵达一线的任务，落在了国际捐赠清关服务组的肩上。
1月29日，“白俄罗斯政府运送一批医疗物资给武汉，亟需中方配合清关转运。”贸易促进处主动接下这个任务。1月30日22时多，白俄罗斯专机落地北京，简单的交接仪式后，负责对接的中邮航迅速完成货物清关。次日上午10时多，随着两架738货机飞抵武汉，20吨医疗物资集结完毕，被迅速送往当地医院。
外事无小事。这项任务事关多双边关系，如何将外国政府和国际组织捐赠的爱心第一时间传递到一线，同时向他们展示中国在抗击疫情方面的高效、快速和周密性，以及对他们捐赠物资的重视，并非易事。接到任务后，促进处的同志们不分昼夜，一直处于“战时”状态。这场不到48小时的“突击战”，是疫情发生以来外贸司配合国际捐赠入境的第一单，也是八方驰援，变不可能为可能的生动写照。
截至目前，在相关跨境电商企业的协助下，外贸司已先后完成来自哈萨克斯坦、加拿大、国际移民组织等国家和机构20多批次捐赠物资的清关转运任务。此外，针对企业清关中面临的问题，贸易促进处还研究提出医疗物资进口贸易便利化政策建议，推动优化捐赠物资进口监管流程，为企业打开“绿色通道”，大幅提高了通关速度，助防疫一线争抢时间。
再出发 斗志昂扬
烈火炼真金。在这场仍在持续的人民战争中，一通通电话，一行行数字，一篇篇材料，一个个不眠之夜，汇集成外贸司全体党员干部“在担当中历练，在尽责中成长”、誓要牢牢守住外贸阵地的决心，彰显了“召之即来、来之能战、战之必胜”外贸铁军的风采。
钟山部长在商务部应对疫情工作领导小组第十一次专题会议上强调，越是形势复杂严峻，越要把思想和行动统一到党中央决策部署上来。商务部各级党组织和广大党员、干部要进一步强化担当、冲锋在前、经受考验，一手抓疫情防控，一手抓商务发展，努力完成全年商务工作目标任务。
在党旗指引下，无论身处何处，守土尽责的外贸铁军始终牵系一线。在他们身上，处处可见冲锋在前的精神、不辱使命的担当，时时践行科学防控的原则方法、严明有序的组织调度。病毒狡猾，疫情惊心，但这终究是阶段性的，是可防可控可治愈的。努力有几分，胜算就有多大。
置身疫情防控战场，外贸司同志们深切体会到，外贸战线是生命线、供给线、安全线，输送急需产品，更传递信心和勇气。
过了雨水，长安街上的玉兰花打起了花骨朵，后海湖面的浮冰也慢慢化作春水。这一切都传递着春的讯息。2月28日，虽已是深夜，长安街2号的办公楼里，灯火依然。疫情防控还在继续，外贸人将以更坚定的信心、更顽强的意志、更果断的措施，续写外贸铁军抗击疫情和稳外贸统筹并重的新篇章。（国际商报记者 孟妮）
新冠肺炎疫情蔓延之下，口罩、防护服等医疗物资告急。
大年初二，外贸司轻纺处处长张春法接到电话，按照商务部应对疫情工作领导小组工作部署，外贸司负责为紧缺医疗物资进口提供服务保障。
同时接到任务的还有他的同事刘熠、张超、李济辰、杨文雄。挂断电话，轻纺处立即“复工”，座机、手机齐上阵，电话、微信轮番使，连夜联系地方、商会等摸排情况。次日一早，一份涵盖了口罩进口企业、货源和渠道底数的清单按时提交。
从1月26日到现在，外贸司的同志们被中央、地方及社会各界的昂扬斗志鼓舞着，心系紧缺医疗物资进口保障需求，每时每刻都处在“加速度”中，丝毫不敢耽搁，更不敢懈怠，恨不得把一分钟掰成两分钟用，着急到想直接画一幅全球医疗产品生产供给分布图。
疫情就是命令，防控就是责任。近一个月来，在商务部党组的领导下，按照部应对新冠肺炎疫情工作领导小组工作部署，外贸司全体党员、干部尽责履职，尽锐出战，积极投身到防控疫情斗争中，一手抓疫情防控，一手抓外贸发展，为打赢疫情防控的总体战、阻击战贡献外贸铁军的力量，书写抗击疫情别样篇章。
闻号令 集结冲锋
1月25日，商务部党组研究决定成立部应对新冠肺炎疫情工作领导小组。1月27日，商务部召开全国商务系统应对新冠肺炎疫情电视电话会议，部署做好疫情防控和生活必需品市场保供工作。商务系统抗击疫情冲锋号由此吹响。
号令就是指挥棒。围绕保障紧缺医疗物资进口和应对疫情对外贸影响两项重点任务，外贸司第一时间调配司内人员，先后组建成立8个工作小组。司领导以身作则，靠前指挥，强化担当，压实责任；各处室明确分工，分解任务，高效行动。面对因疫情防控需要人员无法集中办公的现状，外贸司党员、干部通过移动办公、居家办公等形式，克服诸多沟通协作方面的困难，迅速进入战斗状态。
8个小组就是8个突击队。司领导班子成员打头阵，当先锋，指导相关处室和工作专班高效率、超常规开展各项工作。进口医疗物资保障组、国际捐赠清关服务组、外贸运行监测组、应对疫情稳外贸政策组、推进贸易畅通工作组、肉类等农产品进口保障组、贸易高质量发展推进组等排兵布阵，展开拳脚。
建立与有关部门、兄弟司局、地方商务主管部门、行业商协会、企业、特办、驻外经商机构的立体联动工作网，全力以赴做好紧缺医疗物资和肉类进口保障服务；指导外贸新业态协调防疫物资进口，并协助做好国际捐赠清关；密切跟踪监测和分析疫情对外贸影响，深入研判形势；跟踪了解各主要贸易国贸易政策动向并积极开展协调；拟定应对疫情影响稳外贸政策，精准帮扶企业……分工协作，落实细化每一项工作，一分都不得松懈。
短短半个多月，在各处同志的协力配合下，10多亿只口罩、千万套防护服从世界各处云集中国，一般贸易、边境贸易共同发力，跨境电商贸易新业态全国动员，驰援湖北及各地，为打赢疫情防控阻击战作出积极贡献。
保进口 披荆斩棘
为医疗物资进口“奔波”的不止轻纺处。进口处马宏伟、贾晶、毛慧，研究提出扩大口罩等防疫产品进口的政策建议，及时向各地商务主管部门下发《商务部办公厅关于积极扩大进口应对新冠肺炎疫情有关工作的通知》，督促指导扩大进口应对疫情有关工作；贸易促进处将目光聚焦到海外渠道丰富、信息面广、联动速度快的跨境电商群体。大年初一，当别人忙着通过电话、微信给亲人朋友拜年时，贸易促进处肖露、刘希若、苏巾、张林、张睿电话、微信的对象却是59个跨境电商综试区、14个市场采购贸易方式试点、50个广交会交易团。一天内，上百通电话、上千条微信激励了众多企业投身到服务疫情防控一线。同时，这些企业也将需求及时反馈，形成了良好的互动机制。在此次抗击疫情中，跨境电商表现亮眼。截至2月27日，各综试区内企业已累计进口口罩6839.8万只、防护服224.1万件、医用手套1002.7万双、护目镜10.7万副。
出政策 超常应对
疫情会给外贸带来什么影响？企业又该如何应对？从1月27日起，综合处贺少军、于广雷、刘珺、高翔、张访宇5名同志，提早下手，制订预案，6天持续作战，马不停蹄指导地方开展应对。当好形势研判“千里眼”，第一时间拟定影响分析工作方案并组织落实，积极联系指导外贸前十大省市商务主管部门、6大进出口商会，密切跟踪外贸形势，有关分析材料得到国务院领导重要批示。担当稳外贸“突击排”，会同各地方、各进出口商会，及时掌握企业最急最忧最盼的问题和政策建议。汇总已出台政策措施，抽调精干人员参加稳外贸政策专班，按照超常规要求，提出政策建议并开展部门会商工作。扮演稳信心“宣传队”，利用商务微新闻等渠道，形成外贸战线战疫情宣传首发优势，稳定企业预期和信心。
为落实党中央、国务院指示，商务部迅速研究稳外贸举措。按照部党组部署，在部领导直接指挥下，外贸司成立了应对疫情稳定外贸发展政策专项小组，组长张斌带领政策处田雪村、综合处于广雷、成套设备出口处杨森和机电出口处刘可积极研提应对疫情稳外贸政策建议，全力以赴保市场、保份额、保订单、保供应链。“早一天出政策，外贸企业就多一份信心”。政策小组以化解疫情导致的突出困难为重点，以精准帮扶外贸企业为目标，结合疫情防控形势和企业诉求，广泛听取各方意见建议，在实践中思考创新，从税收、贸易融资、出口信保、便利化、重要产品进出口等方面制定针对性、创新性支持措施。政策小组连续在两周内密集与各部门协同会商，应对疫情稳外贸多项举措迅速达成共识。
对企业来说，如何降低因疫情造成的经济损失、确保供应链稳固有效是当务之急，也是市场开拓处和政策处的关切所在。市场开拓处孟岳、奥晓磊、王佳子深入了解企业困难，牵头研拟《商务部办公厅关于帮助外贸企业应对疫情克服困难减少损失的通知》，指导商会做好为企业开展法律咨询、参展协调、供需对接等相关服务。同时，联系我国驻重点市场国家使馆经商处，了解各国对我国采取贸易限制措施情况并开展应对。政策处钟路扬积极配合财政部出台《关于防控新型冠状病毒感染的肺炎疫情进口物资免税政策的公告》，有效降低企业进口成本；协调许可证事务局做好疫情防控期间进一步便利企业申领进出口许可证件有关工作，切实便利企业；协调中信保开辟绿色通道，加大短期出口信用保险对外贸企业的支持力度，解决外贸企业面临的生产难、运输难、履约难、接单难问题。
当前，疫情防控效果正逐步显现，外贸企业开始复工复产。战略处成文华和王立新与特派员办事处取得联系，掌握疫情对企业复工复产影响的第一手材料，摸清摸实企业面临的困难和问题，分阶段梳理报送信息并提出工作建议。
助清关 使命必达
疫情牵着全世界人民的心。很多国家、国际组织、企业和个人等纷纷伸出援手，向中国捐赠短期急缺的医疗物资。配合捐赠物资入境，做好“清关员”，并确保防疫物资迅速抵达一线的任务，落在了国际捐赠清关服务组的肩上。
1月29日，“白俄罗斯政府运送一批医疗物资给武汉，亟需中方配合清关转运。”贸易促进处主动接下这个任务。1月30日22时多，白俄罗斯专机落地北京，简单的交接仪式后，负责对接的中邮航迅速完成货物清关。次日上午10时多，随着两架738货机飞抵武汉，20吨医疗物资集结完毕，被迅速送往当地医院。
外事无小事。这项任务事关多双边关系，如何将外国政府和国际组织捐赠的爱心第一时间传递到一线，同时向他们展示中国在抗击疫情方面的高效、快速和周密性，以及对他们捐赠物资的重视，并非易事。接到任务后，促进处的同志们不分昼夜，一直处于“战时”状态。这场不到48小时的“突击战”，是疫情发生以来外贸司配合国际捐赠入境的第一单，也是八方驰援，变不可能为可能的生动写照。
截至目前，在相关跨境电商企业的协助下，外贸司已先后完成来自哈萨克斯坦、加拿大、国际移民组织等国家和机构20多批次捐赠物资的清关转运任务。此外，针对企业清关中面临的问题，贸易促进处还研究提出医疗物资进口贸易便利化政策建议，推动优化捐赠物资进口监管流程，为企业打开“绿色通道”，大幅提高了通关速度，助防疫一线争抢时间。
再出发 斗志昂扬
烈火炼真金。在这场仍在持续的人民战争中，一通通电话，一行行数字，一篇篇材料，一个个不眠之夜，汇集成外贸司全体党员干部“在担当中历练，在尽责中成长”、誓要牢牢守住外贸阵地的决心，彰显了“召之即来、来之能战、战之必胜”外贸铁军的风采。
钟山部长在商务部应对疫情工作领导小组第十一次专题会议上强调，越是形势复杂严峻，越要把思想和行动统一到党中央决策部署上来。商务部各级党组织和广大党员、干部要进一步强化担当、冲锋在前、经受考验，一手抓疫情防控，一手抓商务发展，努力完成全年商务工作目标任务。
在党旗指引下，无论身处何处，守土尽责的外贸铁军始终牵系一线。在他们身上，处处可见冲锋在前的精神、不辱使命的担当，时时践行科学防控的原则方法、严明有序的组织调度。病毒狡猾，疫情惊心，但这终究是阶段性的，是可防可控可治愈的。努力有几分，胜算就有多大。
置身疫情防控战场，外贸司同志们深切体会到，外贸战线是生命线、供给线、安全线，输送急需产品，更传递信心和勇气。
过了雨水，长安街上的玉兰花打起了花骨朵，后海湖面的浮冰也慢慢化作春水。这一切都传递着春的讯息。2月28日，虽已是深夜，长安街2号的办公楼里，灯火依然。疫情防控还在继续，外贸人将以更坚定的信心、更顽强的意志、更果断的措施，续写外贸铁军抗击疫情和稳外贸统筹并重的新篇章。（国际商报记者 孟妮）
怀 古
抱柱水中仍有信，望夫台上本多情。
寄怀千古非常事，爱到伤心共死生。
杂 感
古今贫富不为邻，世上本无平等人。
猪肉涨成牛肉价，何当计较是斯民。
孟冬夜吟
酒复催诗好，梅常斗雪寒。
痴人枕书卧，落月隔窗看。
兴足从来寄，情多自得欢。
何当醉心里，再引一杯宽。
吾 辈
吾辈若成事，此身先做人。
鬓霜休叹老，心境总生春。
造化随时改，尘凡逐日新。
润来天地气，终复助精神。
孟冬晓送别从弟
朔气群禽动，亮天孤月残。
别情常念远，去路易生寒。
光照故山外，楼高朝日端。
丁宁人到后，微信报平安。
别 寄
别多青鬓亦霜华，洒泪凉州向雪花。
昔日独来如梦里，故山一去即天涯。
冬晓啼鸦
电线杆头集乱鸦，带来霜气满天涯。
并非不是吉祥物，日出月斜争一哑。
留 寄
人间毕竟最多情，一片丹心若有声。
今日几经持酒劝，昔年相寄听诗鸣。
老来那怕形骸变，醉后何妨意气倾。
我欲留君时不肯，连忙笑傲畅平生。
黄昏雪
路遇黄昏雪，飘飘漫卷来。
凌空化蝴蝶，落地染尘埃。
眼看忽萧散，风回影不回。
疑春于此处，对景独徘徊。
随即飞六出，瞬然沾两腮。
何当降天瑞，敢问为谁裁。
故乡月（折腰体）
长途落日车纵横，一路车行月亦行。
天涯海上本相共，载到故乡望更明。
醉后吟
酒中吟客本清奇，醉后每思勤觅诗。
照影床头头枕月，衔杯明月月当时。
人间有梦梦何早，心底多情情不迟。
更惜曾经无限寄，至今消息莫相疑。
南楼感怀
月上南楼上，客来楼下边。
抒怀凭昔岁，感事到今天。
只合寻诗外，无须醉酒前。
世人皆已去，留我独缠绵。
凉州雪四首
其一
影逐风回到眼前，不禁相望正翩然。
再来一醉凉州雪，恰似蝶儿飞满天。
其二
凉州雪又漫天飞，今见梨花第几回。
若信随风飘作絮，无疑逐影落成堆。
其三
人间今又凉州雪，扑向眼前如玉洁。
连蝶纷纷应有声，舞来生怕被风咽。
其四
忽见凉州雪作花，洋洋洒洒自天涯。
恍如仙女悄然至，散向人间何用赊。
冬晓即景（折腰体）
着装轻暖出门来，道路人多迈不开。
明月催诗寒夜尽，自家摄影彩云堆。
梦醒鸣禽争早树，楼挤晓日起城隈。
只缘本地何殊胜，收拾风光一快哉。
诗家情
我本诗家自有情，诗家或可借诗鸣。
不论尘俗多繁碎，也愿吟心早发声。
平日健身无老退，近来病眼尚分明。
何妨点透人间事，攒足精神笔力倾。
惜光阴
入夜月儿先挂檐，催人早睡已垂帘。
不如待到读书困，免得光阴流指尖。
醒复醉
梦醒安枕起酣歌，酒醉清杯泛月波。
诗里自然崇太白，词中必定爱东坡。
武钰童与琴
君心自在琴弦上，每度抚时声欲狂。
放入匣中尘不染，把来手上韵非常。
少年本是多情物，扮相成为别样郎。
此乐归于重金属，使人听得兴昂扬。
怀 古
三杯淡酒羡青莲，一首清诗思乐天。
不尽风骚常有寄，无边吟唱又多年。
谩怜身外闲名利，偏爱心头古圣贤。
啸傲人生醉中老，分明月色梦时圆。
醉饮词三首
其一
友生置酒不相违，孤影随人载月归。
饮处多情萦客梦，醉中无力掩心扉。
其二
三杯醉入万般境，一句惹来无限情。
过尽路人人未至，独留霜月月空明。
其三
诗心才醉半壶酒，酒兴已催三首诗。
几度澄怀凭我寄，谁家俗眼望人痴。
写 真
不知影随月，还是月随人。
忽起悠闲感，难为自在身。
论心心有象，含思思无尘。
我爱今宵好，归来独写真。
冬 至
今天天最短，今夜夜犹长。
见得远行客，带来残月光。
时逢交九日，岁转塞云乡。
不觉春临近，腊梅凝醉妆。
冬至有寄
节气催生一片情，肯随灵鹊唤梅兄。
传来旧语心相寄，留得新题兴独倾。
今夜观风醒梦枕，明朝听雪打窗声。
与谁谊重重逢处，寒客飘飞影自轻。
诗酒歌
酒里诗翁惜岁华，诗中酒客兴无涯。
欲吟还醉何曾误，诗酒从来是一家。
即得歌
晓星疏淡沐明波，残月入窗犹可磨。
倾尽深杯能有几，得来嘉句本无多。
情怀不老仍如许，岁序催人将奈何。
拔起风云须奋迅，平生岂肯付蹉跎。
晓 行
月落晓峰远，云沉天宇低。
疏梅忍寒立，冻鹊倚枝啼。
望景兴难退，闻香情正迷。
来人行路早，已在古城西。
远归来
别梦衔杯醉，离人垂泪思。
一年千里隔，异地两相期。
再度结心绪，几经添鬓丝。
岁终消息好，已近远归时。
岁暮吟怀
并非岁暮岁相期，岂可人来人不知。
卧听敲窗是狂雪，醉生酒梦有歪诗。
因谁过眼全然忘，任我用心依样痴。
清立世间方实在，管他鬓角复成丝。
醉 寄
醉中落得世间殊，酒客诗家岂可无。
树拥六花如种玉，窗含孤月似悬珠。
独将风物超然寄，别把光阴不在乎。
叹息人生何苦短，任凭吟饮尽清娱。
晓登南门楼
几经岁序复凉州，登上高台独俊游。
大道贯通连两面，小车不断过孤楼。
古城应自千秋老，极处还从一望收。
晓色宜人闲趁兴，缺蟾携影向西流。
冬夜行
一路车声时断续，满城灯色夜参差。
客留行迹街头影，松挺寒风雪后姿。
不免也怜冬月好，只缘各爱岁功奇。
归来再得坛藏酒，暖我身心更有谁。
月梦二首
其一
月到欲圆还缺时，杯中清影醉难移。
关灯更试今宵梦，待把相思寄与谁。
其二
谁家月映一杯深，今夜何妨润寸心。
杳杳醉乡诗境好，梦中有句醒来寻。
感 忆
当前偏爱忆从前，更喜四时天复天。
残夜听风雪声急，暮冬归客思怀牵。
何妨月缺己亥后，只待岁逢庚子年。
相见自无心事隔，别来仍怕泪滋笺。
感 事
楼头余落日，天外有浮云。
一去人何在，孤飞鸟不群。
关情心郁郁，得句思纷纷。
往事谁堪忆，虚名暂可闻。
次韵大师兄福林先生《己亥生日戏题》并祝
未枉天涯一片云，如今笑对夕阳殷。
得来远梦知无限，生就真情见十分。
诗句清新堪拔俗，襟怀旷达自超群。
悠然与共南山下，采菊陶翁眼有筋。
大师兄福林先生诞庆寄贺
素日风光已老成，千枝簇拥发繁英。
一门同唱无先后，十载未逢仍弟兄。
纵使肩头担泰岳，也教心底起长庚。
至今解得君深意，任我驰诗冠县城。
少年游·休把月魂收
休把月魂收。门外谁人正上楼。消息曾经传不到，心揪。此夜牵情月做钩。 留待老来酬。那怕霜倾两鬓秋。忆恋少年多好梦，何愁。梦复相逢梦更幽。
今宵
今宵相与有，舍我去何乡。
把酒期明月，清辉入味长。
交九惊寒雀（折腰体）
交九惊寒雀，雪中携影飞。
何处是归处，几时同夕晖。
遇冷翼难远，到春声不稀。
久在青云外，浮生与世违。
仲冬月夜漫题
一天明月九州同，万里流光转碧空。
客送高怀出尘外，眼看清影入杯中。
漫成笔底多情句，忽做人间半老翁。
留待春来花发日，再生诗意向东风。
抱柱水中仍有信，望夫台上本多情。
寄怀千古非常事，爱到伤心共死生。
杂 感
古今贫富不为邻，世上本无平等人。
猪肉涨成牛肉价，何当计较是斯民。
孟冬夜吟
酒复催诗好，梅常斗雪寒。
痴人枕书卧，落月隔窗看。
兴足从来寄，情多自得欢。
何当醉心里，再引一杯宽。
吾 辈
吾辈若成事，此身先做人。
鬓霜休叹老，心境总生春。
造化随时改，尘凡逐日新。
润来天地气，终复助精神。
孟冬晓送别从弟
朔气群禽动，亮天孤月残。
别情常念远，去路易生寒。
光照故山外，楼高朝日端。
丁宁人到后，微信报平安。
别 寄
别多青鬓亦霜华，洒泪凉州向雪花。
昔日独来如梦里，故山一去即天涯。
冬晓啼鸦
电线杆头集乱鸦，带来霜气满天涯。
并非不是吉祥物，日出月斜争一哑。
留 寄
人间毕竟最多情，一片丹心若有声。
今日几经持酒劝，昔年相寄听诗鸣。
老来那怕形骸变，醉后何妨意气倾。
我欲留君时不肯，连忙笑傲畅平生。
黄昏雪
路遇黄昏雪，飘飘漫卷来。
凌空化蝴蝶，落地染尘埃。
眼看忽萧散，风回影不回。
疑春于此处，对景独徘徊。
随即飞六出，瞬然沾两腮。
何当降天瑞，敢问为谁裁。
故乡月（折腰体）
长途落日车纵横，一路车行月亦行。
天涯海上本相共，载到故乡望更明。
醉后吟
酒中吟客本清奇，醉后每思勤觅诗。
照影床头头枕月，衔杯明月月当时。
人间有梦梦何早，心底多情情不迟。
更惜曾经无限寄，至今消息莫相疑。
南楼感怀
月上南楼上，客来楼下边。
抒怀凭昔岁，感事到今天。
只合寻诗外，无须醉酒前。
世人皆已去，留我独缠绵。
凉州雪四首
其一
影逐风回到眼前，不禁相望正翩然。
再来一醉凉州雪，恰似蝶儿飞满天。
其二
凉州雪又漫天飞，今见梨花第几回。
若信随风飘作絮，无疑逐影落成堆。
其三
人间今又凉州雪，扑向眼前如玉洁。
连蝶纷纷应有声，舞来生怕被风咽。
其四
忽见凉州雪作花，洋洋洒洒自天涯。
恍如仙女悄然至，散向人间何用赊。
冬晓即景（折腰体）
着装轻暖出门来，道路人多迈不开。
明月催诗寒夜尽，自家摄影彩云堆。
梦醒鸣禽争早树，楼挤晓日起城隈。
只缘本地何殊胜，收拾风光一快哉。
诗家情
我本诗家自有情，诗家或可借诗鸣。
不论尘俗多繁碎，也愿吟心早发声。
平日健身无老退，近来病眼尚分明。
何妨点透人间事，攒足精神笔力倾。
惜光阴
入夜月儿先挂檐，催人早睡已垂帘。
不如待到读书困，免得光阴流指尖。
醒复醉
梦醒安枕起酣歌，酒醉清杯泛月波。
诗里自然崇太白，词中必定爱东坡。
武钰童与琴
君心自在琴弦上，每度抚时声欲狂。
放入匣中尘不染，把来手上韵非常。
少年本是多情物，扮相成为别样郎。
此乐归于重金属，使人听得兴昂扬。
怀 古
三杯淡酒羡青莲，一首清诗思乐天。
不尽风骚常有寄，无边吟唱又多年。
谩怜身外闲名利，偏爱心头古圣贤。
啸傲人生醉中老，分明月色梦时圆。
醉饮词三首
其一
友生置酒不相违，孤影随人载月归。
饮处多情萦客梦，醉中无力掩心扉。
其二
三杯醉入万般境，一句惹来无限情。
过尽路人人未至，独留霜月月空明。
其三
诗心才醉半壶酒，酒兴已催三首诗。
几度澄怀凭我寄，谁家俗眼望人痴。
写 真
不知影随月，还是月随人。
忽起悠闲感，难为自在身。
论心心有象，含思思无尘。
我爱今宵好，归来独写真。
冬 至
今天天最短，今夜夜犹长。
见得远行客，带来残月光。
时逢交九日，岁转塞云乡。
不觉春临近，腊梅凝醉妆。
冬至有寄
节气催生一片情，肯随灵鹊唤梅兄。
传来旧语心相寄，留得新题兴独倾。
今夜观风醒梦枕，明朝听雪打窗声。
与谁谊重重逢处，寒客飘飞影自轻。
诗酒歌
酒里诗翁惜岁华，诗中酒客兴无涯。
欲吟还醉何曾误，诗酒从来是一家。
即得歌
晓星疏淡沐明波，残月入窗犹可磨。
倾尽深杯能有几，得来嘉句本无多。
情怀不老仍如许，岁序催人将奈何。
拔起风云须奋迅，平生岂肯付蹉跎。
晓 行
月落晓峰远，云沉天宇低。
疏梅忍寒立，冻鹊倚枝啼。
望景兴难退，闻香情正迷。
来人行路早，已在古城西。
远归来
别梦衔杯醉，离人垂泪思。
一年千里隔，异地两相期。
再度结心绪，几经添鬓丝。
岁终消息好，已近远归时。
岁暮吟怀
并非岁暮岁相期，岂可人来人不知。
卧听敲窗是狂雪，醉生酒梦有歪诗。
因谁过眼全然忘，任我用心依样痴。
清立世间方实在，管他鬓角复成丝。
醉 寄
醉中落得世间殊，酒客诗家岂可无。
树拥六花如种玉，窗含孤月似悬珠。
独将风物超然寄，别把光阴不在乎。
叹息人生何苦短，任凭吟饮尽清娱。
晓登南门楼
几经岁序复凉州，登上高台独俊游。
大道贯通连两面，小车不断过孤楼。
古城应自千秋老，极处还从一望收。
晓色宜人闲趁兴，缺蟾携影向西流。
冬夜行
一路车声时断续，满城灯色夜参差。
客留行迹街头影，松挺寒风雪后姿。
不免也怜冬月好，只缘各爱岁功奇。
归来再得坛藏酒，暖我身心更有谁。
月梦二首
其一
月到欲圆还缺时，杯中清影醉难移。
关灯更试今宵梦，待把相思寄与谁。
其二
谁家月映一杯深，今夜何妨润寸心。
杳杳醉乡诗境好，梦中有句醒来寻。
感 忆
当前偏爱忆从前，更喜四时天复天。
残夜听风雪声急，暮冬归客思怀牵。
何妨月缺己亥后，只待岁逢庚子年。
相见自无心事隔，别来仍怕泪滋笺。
感 事
楼头余落日，天外有浮云。
一去人何在，孤飞鸟不群。
关情心郁郁，得句思纷纷。
往事谁堪忆，虚名暂可闻。
次韵大师兄福林先生《己亥生日戏题》并祝
未枉天涯一片云，如今笑对夕阳殷。
得来远梦知无限，生就真情见十分。
诗句清新堪拔俗，襟怀旷达自超群。
悠然与共南山下，采菊陶翁眼有筋。
大师兄福林先生诞庆寄贺
素日风光已老成，千枝簇拥发繁英。
一门同唱无先后，十载未逢仍弟兄。
纵使肩头担泰岳，也教心底起长庚。
至今解得君深意，任我驰诗冠县城。
少年游·休把月魂收
休把月魂收。门外谁人正上楼。消息曾经传不到，心揪。此夜牵情月做钩。 留待老来酬。那怕霜倾两鬓秋。忆恋少年多好梦，何愁。梦复相逢梦更幽。
今宵
今宵相与有，舍我去何乡。
把酒期明月，清辉入味长。
交九惊寒雀（折腰体）
交九惊寒雀，雪中携影飞。
何处是归处，几时同夕晖。
遇冷翼难远，到春声不稀。
久在青云外，浮生与世违。
仲冬月夜漫题
一天明月九州同，万里流光转碧空。
客送高怀出尘外，眼看清影入杯中。
漫成笔底多情句，忽做人间半老翁。
留待春来花发日，再生诗意向东风。
机构：北京写字楼租金下滑 稳定租户更受青睐
“本季度经济下行压力持续影响市场，办公楼租金开始下调，业主倾向于寻求更为可靠和稳定的租户，大型企业租户因此受益。”仲量联行华北区董事总经理张莹表示,“与此同时，北京商业地产市场的基本面依然强劲，持续吸引内、外资投资者关注。”在零售领域，跨业态的玩具类零售商和国内新能源汽车品牌不断寻求面积，近期公布的首店鼓励政策将为市场注入更大活力。工业物流需求则在当前的宏观经济环境下依然保持稳定。高端住宅市场需求小幅反弹，在年初淡季之后出现“小阳春”。
面对经济不确定性的持续，业主优先考虑大型公司和更稳定的租户。在目前环境下，业主普遍认为租户的稳定性比高租金更为重要。高风险企业需求疲软，活跃度有所下降。与此同时，特别是在金融街和中关村等空置率较低的子市场，大面积租赁需求保持强劲。而中小型企业受市场压力影响较大，因此中小面积的去化速度有所放缓。
CBD核心区首座竣工项目历经多次入市延期后，终在市场关注中迎来首批租户进驻。中国人寿金融中心目前仅服务于其主力租户，项目只有部分可用，但仍将本季度CBD空置率推高至8.9％，环比提升了3.8个百分点。在市场压力下，全市空置率环比增长1.1个百分点，升至6.9％，CBD区域空置率走高也进一步推高了整体市场空置水平。
持续的经济压力导致租金开始下滑。本季度，全市租金增长由正转负，增长率环比下跌1.2％。由于经济不确定性带来的市场压力累积，业主在新签租金和续租租金方面都做出了让步，希望以此获取更为可靠的租户。“受经济环境中的不确定因素影响，我们预计短期内市场将持续承压。”仲量联行北京商业地产部总监贺睿柯（Eric Hirsch）表示，“在当前的市场环境中，业主在租金方面的表现更为灵活，整体市场租金下行的趋势预计将延续。”
投资
本季度投资市场较为平静，多宗交易处于酝酿之中。2019年初北京录得多宗成交，相较之下第二季度市场略显平静，但投资者均在积极寻求收购机会，多宗交易正在谈判进程中，预计全年将实现更高的大宗成交额。本季度重点大宗交易包括远洋资本和华联集团（通过旗下华联长山兴出资）联合收购安贞华联项目，据悉双方均持股50％，并计划将项目上层改造为办公用途。
北京稳健的基本面凸显，受到国内外投资者的青睐。在当前环境之下，北京仍然是国内投资者的首选投资目的地之一；同时，近期有更多外国投资者开始关注北京市场，尽管短期内经济环境面临一定挑战，但中长期的市场前景依然看好。“在经济下行压力影响下，北京市场各项指标保持健康水平，促使更多投资者将目光投向北京。”仲量联行华北区投资部总监王刚表示，“市场良好的前景提升了投资人对北京市场的信心。”
跨业态的玩具类零售商不断扩张；国内新能源汽车制造商积极寻求展厅空间。本季度，儿童、生活方式和娱乐等不同业态的玩具类零售品牌开设多家新店，吸引跨年龄段的消费者群体，帮助商场提高客流量。主要新开门店包括美国玩具店施瓦茨（FAO Schwarz）在国贸商城开业；而以抓取玩具为主的国内娃娃机游戏厅LLJ夹机占也分别在华熙Live Hi-Up和朝阳大悦城开设新店。与此同时，参考特斯拉的成功策略，国内新能源汽车制造商纷纷在黄金地段寻求店面。理想汽车在华熙Live Hi-Up开设首家门店，小鹏汽车精品店则在合生汇开业。
国贸商城开设了高端定位新区域；两座郊区购物中心项目开业。国贸商城南区东段（3B期二阶段）本季度正式入市。作为体量巨大的国贸综合体的延伸，该区域已接近满租，并引入多家奢侈品牌，开设包括范思哲和圣罗兰等多家双层旗舰店。蒂芙尼和卡地亚等门店也均由国贸商城其他区域搬迁至此。在郊区市场，马家堡新荟城定位社区型购物中心，开业时录得高出租率，其中一半以上的面积为儿童类业态。房山首创奥特莱斯（二期）也接近满租开业，引入了CGV电影院和7Fresh新零售超市等体验型导向的租户，与一期租户组合形成互补。
北京近期公布的首店鼓励政策可能推动更多国内外零售商进入北京市场,增加旗舰店数量该政策将为在京开设首店和旗舰店的零售商开启审批的“绿色通道”，并为达到相应标准的租户提供资金补贴，为业主方和品牌方提供激励。“北京是零售品牌进入华北区域乃至全国的主要目的地，这项政策有助于新品牌的引进，从而进一步提高北京商业的吸引力。”仲量联行北京零售地产部租户代表总监杨菁菁表示，“更多的新品牌会为市场注入新鲜血液，持续提升市场活跃度，也为消费者提供更多样的选择。”
本季度工业物流地产需求保持稳定。尽管贸易摩擦紧张局势加剧，经济下行压力加大，本季度工业物流市场需求依然保持稳定。电子商务、第三方物流（3PLs）和制造商仍然是主要的需求来源，而生物制药等政策优先支持行业的租赁活动也值得关注。
小型项目满租入市对市场影响有限。在北京西南部，房山区有一座新项目的一期部分在本季度以100％的出租率进入市场，为市场增加了33,000平方米的新增供应。
租金环比上涨3.3％，增势有所放缓。北京空港物流园区和通州物流园区等黄金地段的项目本季度持续涨租，驱动全市整体租金水平提升。尽管在当前经济环境下，租金增长趋势较此前纷纷创下历史新高的季度有所放缓，但在2019年上半年较为稳健的增长之后，预期到2019年底，全年租金仍可能实现两位数增长。
市场迎来“小阳春”，购房需求适度回升。在首套房房贷利率部分下调和二手房交易减税降费的刺激下，市场在年初传统淡季之后迎来“小阳春”，购房需求有所回升，推动整体住宅市场交易量增长。在高端住宅市场，历经2018年末的供应高峰之后，一手房市场持续稳步去库存，本季度共售出300余套豪华公寓和100余套高端别墅。鉴于更多买家青睐核心区域的现有项目，二手房交易需求保持活跃。
不限价住宅地块成交在本季度引起市场广泛关注。该地块位于朝阳区孙河区域，是成熟的高端别墅区，成交楼面价达到69,542元/平方米。由于成交价格较高，预计该地块未来将用于开发高端住宅项目。同时，考虑到近期的供应高峰以及开发商持续推出新盘，高端住宅供应仍处于较高水平。本季度，豪华公寓供应量环比增长6.6％，而高端别墅新增供给也显着增长，预计将对未来几个季度的销售价格产生影响。
尽管经济面临下行压力，但高端一手房价格保持相对稳定。豪华公寓新房价格本季度基本持平，环比仅微降0.3％，主要是因为部分近期推出的项目对其售价略有下调，以实现更高的销量。同时，稳定的需求支撑了高端住宅市场二手房的价格，本季度环比小幅上涨0.7％。“随着相关部门再度重申‘一城一策’的调控思路，考虑到当前经济环境对市场的影响，地方政府在调控举措的实施上预计将更为灵活，推动价格趋势保持稳定。”仲量联行北京研究部总监米阳表示，“因地制宜、因城施策将有助于更好地管理市场，为未来发展铺平道路。”
来源：中国网地产
“本季度经济下行压力持续影响市场，办公楼租金开始下调，业主倾向于寻求更为可靠和稳定的租户，大型企业租户因此受益。”仲量联行华北区董事总经理张莹表示,“与此同时，北京商业地产市场的基本面依然强劲，持续吸引内、外资投资者关注。”在零售领域，跨业态的玩具类零售商和国内新能源汽车品牌不断寻求面积，近期公布的首店鼓励政策将为市场注入更大活力。工业物流需求则在当前的宏观经济环境下依然保持稳定。高端住宅市场需求小幅反弹，在年初淡季之后出现“小阳春”。
面对经济不确定性的持续，业主优先考虑大型公司和更稳定的租户。在目前环境下，业主普遍认为租户的稳定性比高租金更为重要。高风险企业需求疲软，活跃度有所下降。与此同时，特别是在金融街和中关村等空置率较低的子市场，大面积租赁需求保持强劲。而中小型企业受市场压力影响较大，因此中小面积的去化速度有所放缓。
CBD核心区首座竣工项目历经多次入市延期后，终在市场关注中迎来首批租户进驻。中国人寿金融中心目前仅服务于其主力租户，项目只有部分可用，但仍将本季度CBD空置率推高至8.9％，环比提升了3.8个百分点。在市场压力下，全市空置率环比增长1.1个百分点，升至6.9％，CBD区域空置率走高也进一步推高了整体市场空置水平。
持续的经济压力导致租金开始下滑。本季度，全市租金增长由正转负，增长率环比下跌1.2％。由于经济不确定性带来的市场压力累积，业主在新签租金和续租租金方面都做出了让步，希望以此获取更为可靠的租户。“受经济环境中的不确定因素影响，我们预计短期内市场将持续承压。”仲量联行北京商业地产部总监贺睿柯（Eric Hirsch）表示，“在当前的市场环境中，业主在租金方面的表现更为灵活，整体市场租金下行的趋势预计将延续。”
投资
本季度投资市场较为平静，多宗交易处于酝酿之中。2019年初北京录得多宗成交，相较之下第二季度市场略显平静，但投资者均在积极寻求收购机会，多宗交易正在谈判进程中，预计全年将实现更高的大宗成交额。本季度重点大宗交易包括远洋资本和华联集团（通过旗下华联长山兴出资）联合收购安贞华联项目，据悉双方均持股50％，并计划将项目上层改造为办公用途。
北京稳健的基本面凸显，受到国内外投资者的青睐。在当前环境之下，北京仍然是国内投资者的首选投资目的地之一；同时，近期有更多外国投资者开始关注北京市场，尽管短期内经济环境面临一定挑战，但中长期的市场前景依然看好。“在经济下行压力影响下，北京市场各项指标保持健康水平，促使更多投资者将目光投向北京。”仲量联行华北区投资部总监王刚表示，“市场良好的前景提升了投资人对北京市场的信心。”
跨业态的玩具类零售商不断扩张；国内新能源汽车制造商积极寻求展厅空间。本季度，儿童、生活方式和娱乐等不同业态的玩具类零售品牌开设多家新店，吸引跨年龄段的消费者群体，帮助商场提高客流量。主要新开门店包括美国玩具店施瓦茨（FAO Schwarz）在国贸商城开业；而以抓取玩具为主的国内娃娃机游戏厅LLJ夹机占也分别在华熙Live Hi-Up和朝阳大悦城开设新店。与此同时，参考特斯拉的成功策略，国内新能源汽车制造商纷纷在黄金地段寻求店面。理想汽车在华熙Live Hi-Up开设首家门店，小鹏汽车精品店则在合生汇开业。
国贸商城开设了高端定位新区域；两座郊区购物中心项目开业。国贸商城南区东段（3B期二阶段）本季度正式入市。作为体量巨大的国贸综合体的延伸，该区域已接近满租，并引入多家奢侈品牌，开设包括范思哲和圣罗兰等多家双层旗舰店。蒂芙尼和卡地亚等门店也均由国贸商城其他区域搬迁至此。在郊区市场，马家堡新荟城定位社区型购物中心，开业时录得高出租率，其中一半以上的面积为儿童类业态。房山首创奥特莱斯（二期）也接近满租开业，引入了CGV电影院和7Fresh新零售超市等体验型导向的租户，与一期租户组合形成互补。
北京近期公布的首店鼓励政策可能推动更多国内外零售商进入北京市场,增加旗舰店数量该政策将为在京开设首店和旗舰店的零售商开启审批的“绿色通道”，并为达到相应标准的租户提供资金补贴，为业主方和品牌方提供激励。“北京是零售品牌进入华北区域乃至全国的主要目的地，这项政策有助于新品牌的引进，从而进一步提高北京商业的吸引力。”仲量联行北京零售地产部租户代表总监杨菁菁表示，“更多的新品牌会为市场注入新鲜血液，持续提升市场活跃度，也为消费者提供更多样的选择。”
本季度工业物流地产需求保持稳定。尽管贸易摩擦紧张局势加剧，经济下行压力加大，本季度工业物流市场需求依然保持稳定。电子商务、第三方物流（3PLs）和制造商仍然是主要的需求来源，而生物制药等政策优先支持行业的租赁活动也值得关注。
小型项目满租入市对市场影响有限。在北京西南部，房山区有一座新项目的一期部分在本季度以100％的出租率进入市场，为市场增加了33,000平方米的新增供应。
租金环比上涨3.3％，增势有所放缓。北京空港物流园区和通州物流园区等黄金地段的项目本季度持续涨租，驱动全市整体租金水平提升。尽管在当前经济环境下，租金增长趋势较此前纷纷创下历史新高的季度有所放缓，但在2019年上半年较为稳健的增长之后，预期到2019年底，全年租金仍可能实现两位数增长。
市场迎来“小阳春”，购房需求适度回升。在首套房房贷利率部分下调和二手房交易减税降费的刺激下，市场在年初传统淡季之后迎来“小阳春”，购房需求有所回升，推动整体住宅市场交易量增长。在高端住宅市场，历经2018年末的供应高峰之后，一手房市场持续稳步去库存，本季度共售出300余套豪华公寓和100余套高端别墅。鉴于更多买家青睐核心区域的现有项目，二手房交易需求保持活跃。
不限价住宅地块成交在本季度引起市场广泛关注。该地块位于朝阳区孙河区域，是成熟的高端别墅区，成交楼面价达到69,542元/平方米。由于成交价格较高，预计该地块未来将用于开发高端住宅项目。同时，考虑到近期的供应高峰以及开发商持续推出新盘，高端住宅供应仍处于较高水平。本季度，豪华公寓供应量环比增长6.6％，而高端别墅新增供给也显着增长，预计将对未来几个季度的销售价格产生影响。
尽管经济面临下行压力，但高端一手房价格保持相对稳定。豪华公寓新房价格本季度基本持平，环比仅微降0.3％，主要是因为部分近期推出的项目对其售价略有下调，以实现更高的销量。同时，稳定的需求支撑了高端住宅市场二手房的价格，本季度环比小幅上涨0.7％。“随着相关部门再度重申‘一城一策’的调控思路，考虑到当前经济环境对市场的影响，地方政府在调控举措的实施上预计将更为灵活，推动价格趋势保持稳定。”仲量联行北京研究部总监米阳表示，“因地制宜、因城施策将有助于更好地管理市场，为未来发展铺平道路。”
来源：中国网地产
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