孩子的视力问题一直是家长们关注的焦点,谁都不希望自家的孩子早早戴上眼镜。
而孩子视力差,家长大部分想到的就是近视,想说近视了配戴一副合适的眼镜便能重新看到清晰的世界。但是,有的视力问题不是单单靠配眼镜就可以解决的。
有一种眼病,一旦错过治疗年龄,无论戴多高度数的眼镜,一辈子都看不到1.0。
它就是弱视……
图片
图片
图片
•什么是弱视?•
图片
弱视是指眼部没有任何生理异常,患者通过配镜矫正,视力仍无法达到该年龄段儿童应该达到的正常视力。
弱视的危害远大于近视,然而大多数人却对它知之甚少,没有引起足够的重视,一旦错过治疗年龄,视光师也无力回天。
一般来说,孩子3岁时视力发育正常值应该达到0.6左右,6岁时视力发育接近成熟,大部分可以达到1.0。
图片
图片
弱视能治好吗?
只要早发现、早诊断、早治疗,方法得当,绝大多数的弱视都是可以治好的。但把握治疗时机是关键!
•弱视十大症状,家长知多少•
图片
■ 1、怕光。
■ 2、看东西距离太近。
■ 3、有重影现象(一物看成二物)。
■ 4、孩子自己说看不清楚,视物眯眼。
■ 5、眼手协调能力较差,且易碰撞或跌倒。
■ 6、有只眼睛偶尔或经常向内或向外偏转。
■ 7、阅读时常看错行,或看书写字时会有相反或倒置的现象。
■ 8、眼睛的活动很奇怪,如出现不正常的跳动,这很可能是一种眼球震颤,容易造成视力不良。
■ 9、每次需要用眼时(例如看电视),头会出现向某一方向偏转、倾斜,或下巴压低、抬高等不良姿势。
■ 10、眼外观异常,例如眼睑下垂、黑眼球有白斑、两眼大小不一、瞳孔大小或形状不一。
图片
图片
专家建议:儿童3岁就应该检查视力,之后建议每半年检查一次,尤其是孩子上学之前,这样可以尽早的发现孩子的眼部状况,一旦发生近视或者弱视可以做到早发现,早矫正。#晴朗眼镜#
而孩子视力差,家长大部分想到的就是近视,想说近视了配戴一副合适的眼镜便能重新看到清晰的世界。但是,有的视力问题不是单单靠配眼镜就可以解决的。
有一种眼病,一旦错过治疗年龄,无论戴多高度数的眼镜,一辈子都看不到1.0。
它就是弱视……
图片
图片
图片
•什么是弱视?•
图片
弱视是指眼部没有任何生理异常,患者通过配镜矫正,视力仍无法达到该年龄段儿童应该达到的正常视力。
弱视的危害远大于近视,然而大多数人却对它知之甚少,没有引起足够的重视,一旦错过治疗年龄,视光师也无力回天。
一般来说,孩子3岁时视力发育正常值应该达到0.6左右,6岁时视力发育接近成熟,大部分可以达到1.0。
图片
图片
弱视能治好吗?
只要早发现、早诊断、早治疗,方法得当,绝大多数的弱视都是可以治好的。但把握治疗时机是关键!
•弱视十大症状,家长知多少•
图片
■ 1、怕光。
■ 2、看东西距离太近。
■ 3、有重影现象(一物看成二物)。
■ 4、孩子自己说看不清楚,视物眯眼。
■ 5、眼手协调能力较差,且易碰撞或跌倒。
■ 6、有只眼睛偶尔或经常向内或向外偏转。
■ 7、阅读时常看错行,或看书写字时会有相反或倒置的现象。
■ 8、眼睛的活动很奇怪,如出现不正常的跳动,这很可能是一种眼球震颤,容易造成视力不良。
■ 9、每次需要用眼时(例如看电视),头会出现向某一方向偏转、倾斜,或下巴压低、抬高等不良姿势。
■ 10、眼外观异常,例如眼睑下垂、黑眼球有白斑、两眼大小不一、瞳孔大小或形状不一。
图片
图片
专家建议:儿童3岁就应该检查视力,之后建议每半年检查一次,尤其是孩子上学之前,这样可以尽早的发现孩子的眼部状况,一旦发生近视或者弱视可以做到早发现,早矫正。#晴朗眼镜#
冲上热搜!情侣出租屋内遭中介“掀被子催租”
文章来源: 极目新闻 于 2022-06-26 19:16:22 - 新闻取自各大新闻媒体,新闻内容不代表本人立场!
(被阅读 44929 次)A
6月22日,正与女友在出租屋内睡觉的重庆市民陈先生,遭遇了惊魂一幕。
陈先生称,当天,中介人员在未得到允许的情况下,擅自闯入卧室,掀开自己及其女友的被子,要求他们搬离房间。期间,中介人员还殴打了自己,最后导致双方互殴。
26日,中介工作人员董某回应极目新闻称,当时屋内光线昏暗,自己没有发现床上还有陈先生的女友,他已经认识到了错误,但陈先生属于违约在先,他“被套路”,这件事情不能断章取义。
租客陈先生与中介发生冲突
据悉,双方因房屋退租问题未得到妥善解决,从而引发矛盾。6月23日,警方根据治安管理处罚法相关规定,对陈先生和董某分别给予罚款100元和500元的行政处罚。
租客称出租屋内遭中介掀被殴打
6月22日下午2时许,租住在重庆市江北区一小区的陈先生与女友正在家中睡觉,突然间,有4名中介人员以催缴房租为由,进入其卧室内。陈先生称,其中1人还在其女友没穿衣服的情况下,强行掀被子,还殴打自己。
极目新闻记者从陈先生提供的视频中看到,事发时屋内光线昏暗,屋外传来一阵急促的敲门声,随后房门被打开。一名戴眼镜的男子朝屋内看了看,询问陈先生当天交不交房租,并称当天交不了房租,房子肯定住不了。陈先生以房租未到期为由予以反驳,并称自己不续租了。在听到陈先生不续租的回答后,那名戴眼镜的男子开始将陈先生房间内的鞋架扔到屋外,并上前暴力拉扯陈先生所盖的被子,这时,视频中传来一名女子的叫声,陈先生起身反抗却被戴眼镜的男子打倒后按倒在床上,随后视频画面一片漆黑,传来双方争执的声音。
中介人员董某扔陈先生物品
陈先生女友拍摄的另一段现场视频显示,穿着内裤的陈先生与戴眼镜的男子抱打在一起,随后陈先生被推倒在床上,期间,戴眼镜的男子让陈先生的女友把手机收起来。极目新闻记者注意到,视频中,还有其他三名男子进入到房间内,但当时并未动手。
事后,陈先生报警处理此事。极目新闻记者从警方出具的两份行政处罚决定书中了解到,陈先生与戴眼镜的男子董某因房屋退租问题未得到妥善解决,董某首先用拳头击打陈先生头部三拳,后双方互相扭打。在此过程中,陈先生用拳头击打在董某身上数拳,并用嘴咬了董某左上臂,而董某则扯下了陈先生的一撮头发,导致陈先生左颞头皮血肿。
警方出具的行政处罚决定书
6月23日,警方根据治安管理处罚法相关规定,对陈先生和董某分别给予罚款100元和500元的行政处罚。
双方冲突因房屋退租矛盾所致
6月26日,当事人陈先生向极目新闻记者讲述了发生此次冲突的原委。
“我是今年4月18日和中介签的一年的租房合同,交了3个月的房租,还有1个月的押金,按理说应该是到7月18日,这一个季度的房租才算到期。可在本季度房租到期前一个月的6月19日,房屋管家就提出要缴纳下个季度的房费。”陈先生说,如果6月份不交下个季度的房租,中介方就要求自己提前一个月搬走,对此他不能接受。6月20日,双方因此事协商未果报警处理,但警方让私下解决。之后两天,就发生了中介闯入卧室的事情。
极目新闻记者从陈先生与中介签订的租房合同中看到,双方约定的租赁起止时间为2022年4月18日至2023年4月21日,租金付款方式为押一付三,陈先生应根据每期固定18号收租(每期提前一个月)的支付方式,分别于2022.04.18,2022.6.18,2022.9.18,2022.12.18,2023.3.18支付该房屋租金及每月周期费用。
租房合同细则
此外,合同中约定,租赁期内租客应无需甲方通知,按时向指定账户汇入房租,如逾期3日未支付房租,则构成违约,甲方有权单方解除本合同,租客应在甲方通知之日搬离此房,若未搬离则视为租客自动放弃屋内设施及物品所有权,甲方有权单方收回房屋接纳新租户入住,租客所缴纳保证金和未住满房租不予退还。
对于上述合同规定,陈先生称,当时租房时比较匆忙,没有细看具体条款。但他认为,对方制定的合同属于不利于租客条款,合同的合理性存疑。此外,对方冲进房屋扔东西的行为不合法,这种暴力行径不能接受。
中介人员称被租客“套路”
“是他违约在先,我是被套路了。”26日上午,极目新闻记者联系到了中介公司的员工董某。据董某称,早在冲突发生之前的6月20日,公司代表和陈先生已经到当地派出所就房租到期缴纳一事进行协商,但双方未达成一致意见。
“22号下午,我在房间门口敲门等待5分钟,他隔着屋门,对我进行了各种人格侮辱和言语辱骂,故意激怒我。”董某说,当他准备开门进屋时,发现门并没有上锁,门打开后,他并没有直接进屋,而是站在门口和陈先生理论,“他趁着屋内光线黑暗,故意挑逗,引诱我做出了过激行为,并偷偷地录像。”
对于董某所称的辱骂行为,陈先生则表示,对方每次敲门,自己都有作出回应,并未对其辱骂,也没有允许对方进入房间。
董某说,因为屋内黑暗,去摸门口灯的开关,没有找到,“我去拽被子时候,才发现床上还躺着一个女孩,而不是我知道床上有一个女孩才去拽被子的,这个时间前后顺序很重要。”董某说,陈先生看到他拽被子后,就立马扑过来,随后双方扭打在一起。
董某还表示,陈先生的头发掉了一撮,是因为当时陈先生扑上来后,使劲咬他的手臂,在受痛后自然反应就拽了陈先生的头发,虽然此事已经过去几天,但胳膊上的咬人牙痕依然可见。
租客陈先生医院检查报告
“在警察的协调下,我已答应退还陈先生的押金和房租,但遭到了陈先生的拒绝。他以录有视频,要对我和公司进行网暴,张口就是要索要5万元封口费,才会删视频。”董某称。
对此,陈先生表示,当时他是曾提过5万元的赔偿,不过目前还要看伤情的鉴定,觉得5万块钱太便宜他们了。
“我已经认识到了错误,冲动是魔鬼,打架解决不了任何问题。但这件事情不能断章取义。”董某表示,此事警察已经处理完了,陈先生如有异议,完全可以通过法院解决,另外他也会保留自己的诉讼权利。
律师:中介应采取合理方式清退
陈先生向极目新闻记者表示,他要求对方向自己当面赔礼道歉,赔偿医药费、误工费以及他和女友的精神损失费等费用,具体金额还没有确定。“现在我和女友暂住在宾馆,这件事情给她心理留下了巨大的阴影,就连外卖员敲门送外卖,都感到惧怕。”
26日,极目新闻记者也就此事联系了处理此事的辖区派出所,但未获回应。
对此,北京大成(武汉)律师事务所柴欣律师向极目新闻记者表示,依据陈先生和中介签署的房屋租赁合同的规定,陈先生有按时提前预付房租的义务,如陈先生逾期支付房租超过3日的,构成违约,出租方有权单方解除合同,承租方应在接到出租方的通知当日搬离房屋。因而,在陈先生逾期支付房租超过3天的情况下,中介方的确有单方解除合同并追究陈先生违约责任的权利。
“根据法律规定,针对合同解除的具体情形双方可以自由约定,一般遵循‘有约从约’的原则。”柴律师解释,陈先生违约不想续租后,中介按照合同约定,提前一个月清退,加上一个月的押金,便达到了两个月租金作为违约金的目的。但清退需要通过单方通知的方式单方解除租赁合同,在中介没有进行必要的单方通知解除之前,即便陈先生违约,中介方也无权强行闯入房间对陈先生进行驱赶,只有在中介方尽到单方通知解除义务后,双方的租赁合同才正式解除,中介方才享有将陈先生“驱离”的权利,即便如此,中介在对陈先生进行“驱离”的时候,仍有义务保护当事人隐私,采取必要合理的方式,不可采取暴力手段,也必须要给陈先生预留合理必要的时间。
对于中介在收房前是否下达过解除租赁合同的通知,当事双方各执一词,陈先生称并未收到正式的通知,而中介方则表示曾让相关工作人员下达过通知。但截至极目新闻记者发稿,双方暂未提供支持各自观点的证据。
柴律师还提到,针对房屋租赁合同约定陈先生违约需要赔付两个月租金作为违约金,此项约定为租赁合同常见条款,属于有效约定,但法律规定约定的违约金必须以实际损失为准,一般约定的违约金不能超过实际损失的30%,否则一方当事人可以申请法院下调违约金。
文章来源: 极目新闻 于 2022-06-26 19:16:22 - 新闻取自各大新闻媒体,新闻内容不代表本人立场!
(被阅读 44929 次)A
6月22日,正与女友在出租屋内睡觉的重庆市民陈先生,遭遇了惊魂一幕。
陈先生称,当天,中介人员在未得到允许的情况下,擅自闯入卧室,掀开自己及其女友的被子,要求他们搬离房间。期间,中介人员还殴打了自己,最后导致双方互殴。
26日,中介工作人员董某回应极目新闻称,当时屋内光线昏暗,自己没有发现床上还有陈先生的女友,他已经认识到了错误,但陈先生属于违约在先,他“被套路”,这件事情不能断章取义。
租客陈先生与中介发生冲突
据悉,双方因房屋退租问题未得到妥善解决,从而引发矛盾。6月23日,警方根据治安管理处罚法相关规定,对陈先生和董某分别给予罚款100元和500元的行政处罚。
租客称出租屋内遭中介掀被殴打
6月22日下午2时许,租住在重庆市江北区一小区的陈先生与女友正在家中睡觉,突然间,有4名中介人员以催缴房租为由,进入其卧室内。陈先生称,其中1人还在其女友没穿衣服的情况下,强行掀被子,还殴打自己。
极目新闻记者从陈先生提供的视频中看到,事发时屋内光线昏暗,屋外传来一阵急促的敲门声,随后房门被打开。一名戴眼镜的男子朝屋内看了看,询问陈先生当天交不交房租,并称当天交不了房租,房子肯定住不了。陈先生以房租未到期为由予以反驳,并称自己不续租了。在听到陈先生不续租的回答后,那名戴眼镜的男子开始将陈先生房间内的鞋架扔到屋外,并上前暴力拉扯陈先生所盖的被子,这时,视频中传来一名女子的叫声,陈先生起身反抗却被戴眼镜的男子打倒后按倒在床上,随后视频画面一片漆黑,传来双方争执的声音。
中介人员董某扔陈先生物品
陈先生女友拍摄的另一段现场视频显示,穿着内裤的陈先生与戴眼镜的男子抱打在一起,随后陈先生被推倒在床上,期间,戴眼镜的男子让陈先生的女友把手机收起来。极目新闻记者注意到,视频中,还有其他三名男子进入到房间内,但当时并未动手。
事后,陈先生报警处理此事。极目新闻记者从警方出具的两份行政处罚决定书中了解到,陈先生与戴眼镜的男子董某因房屋退租问题未得到妥善解决,董某首先用拳头击打陈先生头部三拳,后双方互相扭打。在此过程中,陈先生用拳头击打在董某身上数拳,并用嘴咬了董某左上臂,而董某则扯下了陈先生的一撮头发,导致陈先生左颞头皮血肿。
警方出具的行政处罚决定书
6月23日,警方根据治安管理处罚法相关规定,对陈先生和董某分别给予罚款100元和500元的行政处罚。
双方冲突因房屋退租矛盾所致
6月26日,当事人陈先生向极目新闻记者讲述了发生此次冲突的原委。
“我是今年4月18日和中介签的一年的租房合同,交了3个月的房租,还有1个月的押金,按理说应该是到7月18日,这一个季度的房租才算到期。可在本季度房租到期前一个月的6月19日,房屋管家就提出要缴纳下个季度的房费。”陈先生说,如果6月份不交下个季度的房租,中介方就要求自己提前一个月搬走,对此他不能接受。6月20日,双方因此事协商未果报警处理,但警方让私下解决。之后两天,就发生了中介闯入卧室的事情。
极目新闻记者从陈先生与中介签订的租房合同中看到,双方约定的租赁起止时间为2022年4月18日至2023年4月21日,租金付款方式为押一付三,陈先生应根据每期固定18号收租(每期提前一个月)的支付方式,分别于2022.04.18,2022.6.18,2022.9.18,2022.12.18,2023.3.18支付该房屋租金及每月周期费用。
租房合同细则
此外,合同中约定,租赁期内租客应无需甲方通知,按时向指定账户汇入房租,如逾期3日未支付房租,则构成违约,甲方有权单方解除本合同,租客应在甲方通知之日搬离此房,若未搬离则视为租客自动放弃屋内设施及物品所有权,甲方有权单方收回房屋接纳新租户入住,租客所缴纳保证金和未住满房租不予退还。
对于上述合同规定,陈先生称,当时租房时比较匆忙,没有细看具体条款。但他认为,对方制定的合同属于不利于租客条款,合同的合理性存疑。此外,对方冲进房屋扔东西的行为不合法,这种暴力行径不能接受。
中介人员称被租客“套路”
“是他违约在先,我是被套路了。”26日上午,极目新闻记者联系到了中介公司的员工董某。据董某称,早在冲突发生之前的6月20日,公司代表和陈先生已经到当地派出所就房租到期缴纳一事进行协商,但双方未达成一致意见。
“22号下午,我在房间门口敲门等待5分钟,他隔着屋门,对我进行了各种人格侮辱和言语辱骂,故意激怒我。”董某说,当他准备开门进屋时,发现门并没有上锁,门打开后,他并没有直接进屋,而是站在门口和陈先生理论,“他趁着屋内光线黑暗,故意挑逗,引诱我做出了过激行为,并偷偷地录像。”
对于董某所称的辱骂行为,陈先生则表示,对方每次敲门,自己都有作出回应,并未对其辱骂,也没有允许对方进入房间。
董某说,因为屋内黑暗,去摸门口灯的开关,没有找到,“我去拽被子时候,才发现床上还躺着一个女孩,而不是我知道床上有一个女孩才去拽被子的,这个时间前后顺序很重要。”董某说,陈先生看到他拽被子后,就立马扑过来,随后双方扭打在一起。
董某还表示,陈先生的头发掉了一撮,是因为当时陈先生扑上来后,使劲咬他的手臂,在受痛后自然反应就拽了陈先生的头发,虽然此事已经过去几天,但胳膊上的咬人牙痕依然可见。
租客陈先生医院检查报告
“在警察的协调下,我已答应退还陈先生的押金和房租,但遭到了陈先生的拒绝。他以录有视频,要对我和公司进行网暴,张口就是要索要5万元封口费,才会删视频。”董某称。
对此,陈先生表示,当时他是曾提过5万元的赔偿,不过目前还要看伤情的鉴定,觉得5万块钱太便宜他们了。
“我已经认识到了错误,冲动是魔鬼,打架解决不了任何问题。但这件事情不能断章取义。”董某表示,此事警察已经处理完了,陈先生如有异议,完全可以通过法院解决,另外他也会保留自己的诉讼权利。
律师:中介应采取合理方式清退
陈先生向极目新闻记者表示,他要求对方向自己当面赔礼道歉,赔偿医药费、误工费以及他和女友的精神损失费等费用,具体金额还没有确定。“现在我和女友暂住在宾馆,这件事情给她心理留下了巨大的阴影,就连外卖员敲门送外卖,都感到惧怕。”
26日,极目新闻记者也就此事联系了处理此事的辖区派出所,但未获回应。
对此,北京大成(武汉)律师事务所柴欣律师向极目新闻记者表示,依据陈先生和中介签署的房屋租赁合同的规定,陈先生有按时提前预付房租的义务,如陈先生逾期支付房租超过3日的,构成违约,出租方有权单方解除合同,承租方应在接到出租方的通知当日搬离房屋。因而,在陈先生逾期支付房租超过3天的情况下,中介方的确有单方解除合同并追究陈先生违约责任的权利。
“根据法律规定,针对合同解除的具体情形双方可以自由约定,一般遵循‘有约从约’的原则。”柴律师解释,陈先生违约不想续租后,中介按照合同约定,提前一个月清退,加上一个月的押金,便达到了两个月租金作为违约金的目的。但清退需要通过单方通知的方式单方解除租赁合同,在中介没有进行必要的单方通知解除之前,即便陈先生违约,中介方也无权强行闯入房间对陈先生进行驱赶,只有在中介方尽到单方通知解除义务后,双方的租赁合同才正式解除,中介方才享有将陈先生“驱离”的权利,即便如此,中介在对陈先生进行“驱离”的时候,仍有义务保护当事人隐私,采取必要合理的方式,不可采取暴力手段,也必须要给陈先生预留合理必要的时间。
对于中介在收房前是否下达过解除租赁合同的通知,当事双方各执一词,陈先生称并未收到正式的通知,而中介方则表示曾让相关工作人员下达过通知。但截至极目新闻记者发稿,双方暂未提供支持各自观点的证据。
柴律师还提到,针对房屋租赁合同约定陈先生违约需要赔付两个月租金作为违约金,此项约定为租赁合同常见条款,属于有效约定,但法律规定约定的违约金必须以实际损失为准,一般约定的违约金不能超过实际损失的30%,否则一方当事人可以申请法院下调违约金。
重庆江北,一对情侣正在屋内睡觉,中介突然闯入催讨房租。协商未果后,中介不仅将鞋架扔出房门,还将被子直接掀开,吓得没穿衣服的女情侣一阵尖叫。男情侣见状便跟中介扭打在一起,最终双双被当地警方行政处罚。(来源:极目新闻)
6月22日下午2点,陈先生在屋内听到急促的敲门声,接着进来一名戴眼镜的男子。陈先生认得该男子,是租给他们房子的中介。中介强硬表态,陈先生今天必须交房租,不交就不能住。
陈先生也毫不退让,说房屋还没有到期,凭什么交房租,并表示自己不续租了。听到这里,中介被激怒,不仅将屋内鞋架扔出房外,还上前撕扯陈先生的被子。此时,突然传来女子的尖叫,原来陈先生的女子躺在被子里。
见女友受如此惊吓,陈先生立即跟中介扭打到一起,之后被中介推倒在床。这时,屋外三名男子进入房间,但未动手。报警之后,警方对陈先生罚款100元、中介罚款500元。
原来,陈先生在今年4月18日跟中介签订的租赁合同,约定押一付三。但合同约定的下一季度房租支付时间却是今年6月18日,付三的约定明明是覆盖到7月18日。当中介按照合同催要房租后,陈先生不愿意支付,双方出现了纠纷。
之后就出现了中介闯入卧室的事情,中介表示自己无意冒犯,事后感觉被陈先生套路了。
中介称事发当天自己敲门等待了5分钟,陈先生却隔着屋门言语辱骂自己。被激怒之后发现屋门没有上锁,进去之后也没有发现被子里面有女性。
本来是一起普通的民事纠纷,双方却不选择诉讼的理性解决方式,弄得现在被警方双双处罚的结果,真是令人值得吸取教训!
1.陈先生构成违约吗?
我觉得陈先生构成违约。双方签订的租赁合同并没有违反法律、行政法规的强制性规定,属于有效合同icon。既然有效,双方都应该按照约定履行。
合同约定,陈先生支付下个季度房租的时间是6月18日,但他到6月22日仍然没有支付,这属于明显的违约。
虽然陈先生以当初着急没有细看租赁合同条款抗辩,但这是他自己的原因,不影响租赁合同的效力。
2.陈先生违约就意味着中介可以暴力催租吗?
当然不可以。虽然到6月22日,陈先生还没有支付房租,但中介也没有行使合同解除权icon。没有行使合同解除权之前,租赁合同仍然有效,中介应该尊重陈先生对房屋的使用权。
我国《民法典》规定,当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。
既然租赁合同有效,陈先生依然享有房屋使用权,中介没有权利擅自进屋、没有权利丢弃陈先生的鞋架,更没有权利撕扯床上的被子。
3.陈先生与中介扭打成立正当防卫吗?
正当防卫不只在刑事犯罪中适用,在违法案件中同样适用。在本案中,中介未经陈先生许可,擅自开门进入陈先生的卧室,明显打扰到陈先生的居住安宁,是非法侵入他人住宅的行为。
此时,陈先生应该责令中介退出房屋,而不是让中介仍然停留在房间内。一旦同意中介停留在屋内,双方又就房租事宜进行协商,非法侵入住宅的事情便没有了紧迫和现实的危险。陈先生没有进行正当防卫的时间条件。
而陈先生与中介扭打在一起是因为中介暴力掀开了被子,而女友正在被子里。陈先生算不算是为了保护女友的合法权益呢?
中介称自己并不知道陈先生的女友在被子里,掀开之后才发现的,说明中介主观上没有侵害陈先生女友的故意,对其女友的行为不是违法行为。
这个认定从警方的处理上也能看出,警方并没有就中介掀开被子一事进行处罚。所以,从保护女友的角度,陈先生也不是正当防卫。
4.本案的警示作用
与租房中介签订租赁合同时,一定要仔细阅读合同的内容,特别是租金支付的前提条件及未付租金的违约责任。对待自己的权利需要重视,对待自己的义务更需要慎重。
中介催讨房租一定要采取理性的手段,遵守诚实信用的原则,不能肆意闯入租客房间进行暴力讨租,否则可能面临各种法律责任。
本来应该通过诉讼解决,最终一阵折腾,双双被行政处罚,还得重回诉讼解决的道路,真是让人觉得不值!
对于本案,你怎么看?
6月22日下午2点,陈先生在屋内听到急促的敲门声,接着进来一名戴眼镜的男子。陈先生认得该男子,是租给他们房子的中介。中介强硬表态,陈先生今天必须交房租,不交就不能住。
陈先生也毫不退让,说房屋还没有到期,凭什么交房租,并表示自己不续租了。听到这里,中介被激怒,不仅将屋内鞋架扔出房外,还上前撕扯陈先生的被子。此时,突然传来女子的尖叫,原来陈先生的女子躺在被子里。
见女友受如此惊吓,陈先生立即跟中介扭打到一起,之后被中介推倒在床。这时,屋外三名男子进入房间,但未动手。报警之后,警方对陈先生罚款100元、中介罚款500元。
原来,陈先生在今年4月18日跟中介签订的租赁合同,约定押一付三。但合同约定的下一季度房租支付时间却是今年6月18日,付三的约定明明是覆盖到7月18日。当中介按照合同催要房租后,陈先生不愿意支付,双方出现了纠纷。
之后就出现了中介闯入卧室的事情,中介表示自己无意冒犯,事后感觉被陈先生套路了。
中介称事发当天自己敲门等待了5分钟,陈先生却隔着屋门言语辱骂自己。被激怒之后发现屋门没有上锁,进去之后也没有发现被子里面有女性。
本来是一起普通的民事纠纷,双方却不选择诉讼的理性解决方式,弄得现在被警方双双处罚的结果,真是令人值得吸取教训!
1.陈先生构成违约吗?
我觉得陈先生构成违约。双方签订的租赁合同并没有违反法律、行政法规的强制性规定,属于有效合同icon。既然有效,双方都应该按照约定履行。
合同约定,陈先生支付下个季度房租的时间是6月18日,但他到6月22日仍然没有支付,这属于明显的违约。
虽然陈先生以当初着急没有细看租赁合同条款抗辩,但这是他自己的原因,不影响租赁合同的效力。
2.陈先生违约就意味着中介可以暴力催租吗?
当然不可以。虽然到6月22日,陈先生还没有支付房租,但中介也没有行使合同解除权icon。没有行使合同解除权之前,租赁合同仍然有效,中介应该尊重陈先生对房屋的使用权。
我国《民法典》规定,当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。
既然租赁合同有效,陈先生依然享有房屋使用权,中介没有权利擅自进屋、没有权利丢弃陈先生的鞋架,更没有权利撕扯床上的被子。
3.陈先生与中介扭打成立正当防卫吗?
正当防卫不只在刑事犯罪中适用,在违法案件中同样适用。在本案中,中介未经陈先生许可,擅自开门进入陈先生的卧室,明显打扰到陈先生的居住安宁,是非法侵入他人住宅的行为。
此时,陈先生应该责令中介退出房屋,而不是让中介仍然停留在房间内。一旦同意中介停留在屋内,双方又就房租事宜进行协商,非法侵入住宅的事情便没有了紧迫和现实的危险。陈先生没有进行正当防卫的时间条件。
而陈先生与中介扭打在一起是因为中介暴力掀开了被子,而女友正在被子里。陈先生算不算是为了保护女友的合法权益呢?
中介称自己并不知道陈先生的女友在被子里,掀开之后才发现的,说明中介主观上没有侵害陈先生女友的故意,对其女友的行为不是违法行为。
这个认定从警方的处理上也能看出,警方并没有就中介掀开被子一事进行处罚。所以,从保护女友的角度,陈先生也不是正当防卫。
4.本案的警示作用
与租房中介签订租赁合同时,一定要仔细阅读合同的内容,特别是租金支付的前提条件及未付租金的违约责任。对待自己的权利需要重视,对待自己的义务更需要慎重。
中介催讨房租一定要采取理性的手段,遵守诚实信用的原则,不能肆意闯入租客房间进行暴力讨租,否则可能面临各种法律责任。
本来应该通过诉讼解决,最终一阵折腾,双双被行政处罚,还得重回诉讼解决的道路,真是让人觉得不值!
对于本案,你怎么看?
✋热门推荐