【中信证券打什么牌？计划百亿减持中信建投，实减8亿，或出此因】
备受市场关注的中信证券减持中信建投A股事件终于有了结果，市场最初预计的百亿规模减持变为了8亿规模，大大低于市场预期，种种迹象证明，短期内，这对中信证券和中信建投都是一项双赢的举动。
1月10日晚间，中信建投发布《股东减持股份结果公告》，至当日中信证券减持中信建投A股时间届满，共通过集中竞价交易方式累计减持本公司股份共计4415.07万股，约占中信建投证券总股本的0.5774%，减持总金额8.09亿元。半年前，中信证券本打算将所持4.27亿股中信建投A股悉数减持，一度引发市场强烈关注。
有人士认为，中信证券选择继续持有中信建投A股，反映出对中信建投A股股价有更高的预期；但也有资深券业人士认为，中信证券此举是出于平滑收益，如果去年减持太多，2020年以后的利润有可能出现季度与年度环比与同比都出现增速放缓甚至负增长的情况，令真实的业绩增长速度失真。
对于中信证券来说，因持有中信建投A股而增厚2019年业绩已是必然。有财经评论人对记者表示，中信证券持有中信建投A股股份的浮盈部分将计入中信证券年度净利润，以2019年最后一个交易日中信建投的股价计算，中信证券仅持有中信建投股票带来的利润就超过90亿。
对于中信建投来说，中信证券暂缓减持的举动，缓和了其A股股票的抛压，对其股价形成一定支撑。
中信证券减持中信建投A股进度不及预期
据中信建投证券10日晚间公告披露，减持期满后，中信证券持有中信建投比例为5.0069%，仍为中信建投证券5%以上非第一大股东。
记者注意到，从去年10月14日之后，中信证券就没有卖出中信建投证券A股的举动。但自此至1月10日减持期满这个区间内，尤其是12月中旬以来，中信建投A股股价持续飙升，区间涨幅24.30%，达到了33.22元的历史高位。作为一项股权投资来说，这难道不是最好的变现时机吗？
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有大型券商首席非银分析师表示，一般来说，减持行为的主要影响因素为公司战略、股东、业绩需要。中信证券减持进度低于市场普遍预期的原因是什么呢？
首先来回顾一下2019年6月26日中信建投证券发布的减持公告。
公告提到了中信证券的减持计划，也列出了本次减持计划实施的不确定风险，即“中信证券将根据承诺、市场情况、公司的股价情况等情形，决定是否实施本次股份减持计划。”
有业内人士认为，中信证券可能是出于市场因素考量做出的投资决策。通俗点讲，就是在对市场看好的情况下，选择先不出售这部分股权，即中信证券对中信建投A股长期股价表现有更高的预期。
随着资本市场改革持续推进，资本市场监管适度放松，市场人士均预判2020年A股有望表现稳健。国泰君安、中信建投、招商证券、海通证券等多家券商在2020年度策略中都看好券商板块，值得注意的是，中信证券研究认为，明年一季度和四季度，金融板块都有上涨机会。
中信建投A股由于自由流通市值较小，弹性比较大，自上市以来都备受市场青睐。就去年行情来看，也是涨幅最高的券商股，全年涨幅2.6倍，在全部A股中排名第25位；此外，在监管大力推进打造“航母级券商”的大背景下，中信建投证券作为规模排名行业前十的大型券商，未来发展中必能享受发展红利，且公司投行、经纪、研究等各条线都在均衡发展，实力不容小觑。
上述人士认为，整体来看，中信证券选择继续持有中信建投A股，既反映出对中信建投A股股价有更高的预期，也侧面反映出对市场表现偏向乐观的预期。
或出于平滑收益考虑
有资深券商人士认为，短期内不清仓出售中信建投A股，可以使得两家公司的股价都得到支撑，但绝非出于看好中信建投A股未来表现，因为中信建投A/H股溢价率太高了。
上述券商人士分析道，中信证券或主要出于平滑收益的原因做出的决策，“如果去年减太多，就会造成2019年四季度以及2019年全年利润大增，垫高基数，由于减持中信建投持股这块收入属于一次性收入，减完就没有了，假如把这部分收入集中兑现在2019年，2020年以后的利润就有可能出现季度与年度环比与同比都出现增速放缓甚至负增长的情况，令真实的业绩增长速度失真，对股价的走势会有影响！”
同时，中信证券暂缓出售中信建投A股的决定，对中信建投A股目前股价也形成一定支撑。
“转让是迟早的事情，只不过不一定通过二级市场或者大宗交易的方式，可能是协议转让吧。”上述资深券商人士认为。
通过出售中信建投A股股权，中信证券回笼资金8.09亿元，扣除成本的增值部分，将计入年度投资收益。回溯2005年，中信证券取得中信建投60%股权的“成本价”仅为16.2亿元，且此后两次转让已回笼大多资金，中信证券持股中信建投成本极低。
虽然中信证券此次减持大幅度低于市场预期。但是，持有中信建投A股股份的浮盈部分，仍会计入中信证券2019年年度报表。
财经评论人“诗与星空”（《上市公司财报分析实战》作者之一）对记者表示，根据会计准则，当年产生的浮盈会计入公司利润表。公司2019年半年报披露，通过持有金融资产（包括中信建投等股票、债券类资产）获得的公允价值变动带来的投资收益高达36.7亿。以2019年最后一个交易日中信建投的股价计算，中信证券仅持有中信建投股票带来的利润就超过90亿。
中信建投证券使用“中信”商标情况
市场人士认为，中信证券减持中信建投A股是迟早的事。早在去年年中中信证券表示要减持中信建投A股时，中信建投能否持续使用“中信”商标的具体情况就被众多市场人士所关注。2019年12月13日晚间，中信建投证券发布公告，对证监会关于其130亿定增的反馈意见进行回复，借此契机，投资者也得以了解到中信建投使用“中信”商标的具体情况。
证监会在反馈意见中表示，根据申请文件，目前中信集团许可中信建投证券使用“中信”相关商标的协议已经到期，续签事项正在推进当中。请补充披露商标续签事项的进展情况，是否存在不能续签的风险，对公司后续经营的影响。
中信建投证券对此回复称，截至本回复出具日，公司已于中信集团正式签署了商标使用许可合同，2019年5月1日生效，至2021年4月30日终止，商标使用许可费为 0 元，许可期限为两年。
值得注意的是，双方于2008年首次签署《商标使用许可合同》，首次签约有效期为两年。2010年开始，关于商标使用事项已续签4次，此前每次续签合同的许可期限均为3年。
中信建投证券表示，为应对“中信”品牌使用授权无法续期等情况可能导致的不利影响，公司制定了两条应对措施：
一是在日常运营和品牌管理过程中，谨慎使用“中信”品牌商标，并与中信集团保持持续的沟通，尽最大努力避免出现“中信”品牌使用授权无法续期或被提前终止的情况。
二是公司已指派专人负责品牌授权协议续签相关事项，未来在相关合同期满前，公司将与中信集团提前沟通、办理续签事宜，同时公司将根据相关法律法规的规定，及时履行信息披露义务。
备受市场关注的中信证券减持中信建投A股事件终于有了结果，市场最初预计的百亿规模减持变为了8亿规模，大大低于市场预期，种种迹象证明，短期内，这对中信证券和中信建投都是一项双赢的举动。
1月10日晚间，中信建投发布《股东减持股份结果公告》，至当日中信证券减持中信建投A股时间届满，共通过集中竞价交易方式累计减持本公司股份共计4415.07万股，约占中信建投证券总股本的0.5774%，减持总金额8.09亿元。半年前，中信证券本打算将所持4.27亿股中信建投A股悉数减持，一度引发市场强烈关注。
有人士认为，中信证券选择继续持有中信建投A股，反映出对中信建投A股股价有更高的预期；但也有资深券业人士认为，中信证券此举是出于平滑收益，如果去年减持太多，2020年以后的利润有可能出现季度与年度环比与同比都出现增速放缓甚至负增长的情况，令真实的业绩增长速度失真。
对于中信证券来说，因持有中信建投A股而增厚2019年业绩已是必然。有财经评论人对记者表示，中信证券持有中信建投A股股份的浮盈部分将计入中信证券年度净利润，以2019年最后一个交易日中信建投的股价计算，中信证券仅持有中信建投股票带来的利润就超过90亿。
对于中信建投来说，中信证券暂缓减持的举动，缓和了其A股股票的抛压，对其股价形成一定支撑。
中信证券减持中信建投A股进度不及预期
据中信建投证券10日晚间公告披露，减持期满后，中信证券持有中信建投比例为5.0069%，仍为中信建投证券5%以上非第一大股东。
记者注意到，从去年10月14日之后，中信证券就没有卖出中信建投证券A股的举动。但自此至1月10日减持期满这个区间内，尤其是12月中旬以来，中信建投A股股价持续飙升，区间涨幅24.30%，达到了33.22元的历史高位。作为一项股权投资来说，这难道不是最好的变现时机吗？
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有大型券商首席非银分析师表示，一般来说，减持行为的主要影响因素为公司战略、股东、业绩需要。中信证券减持进度低于市场普遍预期的原因是什么呢？
首先来回顾一下2019年6月26日中信建投证券发布的减持公告。
公告提到了中信证券的减持计划，也列出了本次减持计划实施的不确定风险，即“中信证券将根据承诺、市场情况、公司的股价情况等情形，决定是否实施本次股份减持计划。”
有业内人士认为，中信证券可能是出于市场因素考量做出的投资决策。通俗点讲，就是在对市场看好的情况下，选择先不出售这部分股权，即中信证券对中信建投A股长期股价表现有更高的预期。
随着资本市场改革持续推进，资本市场监管适度放松，市场人士均预判2020年A股有望表现稳健。国泰君安、中信建投、招商证券、海通证券等多家券商在2020年度策略中都看好券商板块，值得注意的是，中信证券研究认为，明年一季度和四季度，金融板块都有上涨机会。
中信建投A股由于自由流通市值较小，弹性比较大，自上市以来都备受市场青睐。就去年行情来看，也是涨幅最高的券商股，全年涨幅2.6倍，在全部A股中排名第25位；此外，在监管大力推进打造“航母级券商”的大背景下，中信建投证券作为规模排名行业前十的大型券商，未来发展中必能享受发展红利，且公司投行、经纪、研究等各条线都在均衡发展，实力不容小觑。
上述人士认为，整体来看，中信证券选择继续持有中信建投A股，既反映出对中信建投A股股价有更高的预期，也侧面反映出对市场表现偏向乐观的预期。
或出于平滑收益考虑
有资深券商人士认为，短期内不清仓出售中信建投A股，可以使得两家公司的股价都得到支撑，但绝非出于看好中信建投A股未来表现，因为中信建投A/H股溢价率太高了。
上述券商人士分析道，中信证券或主要出于平滑收益的原因做出的决策，“如果去年减太多，就会造成2019年四季度以及2019年全年利润大增，垫高基数，由于减持中信建投持股这块收入属于一次性收入，减完就没有了，假如把这部分收入集中兑现在2019年，2020年以后的利润就有可能出现季度与年度环比与同比都出现增速放缓甚至负增长的情况，令真实的业绩增长速度失真，对股价的走势会有影响！”
同时，中信证券暂缓出售中信建投A股的决定，对中信建投A股目前股价也形成一定支撑。
“转让是迟早的事情，只不过不一定通过二级市场或者大宗交易的方式，可能是协议转让吧。”上述资深券商人士认为。
通过出售中信建投A股股权，中信证券回笼资金8.09亿元，扣除成本的增值部分，将计入年度投资收益。回溯2005年，中信证券取得中信建投60%股权的“成本价”仅为16.2亿元，且此后两次转让已回笼大多资金，中信证券持股中信建投成本极低。
虽然中信证券此次减持大幅度低于市场预期。但是，持有中信建投A股股份的浮盈部分，仍会计入中信证券2019年年度报表。
财经评论人“诗与星空”（《上市公司财报分析实战》作者之一）对记者表示，根据会计准则，当年产生的浮盈会计入公司利润表。公司2019年半年报披露，通过持有金融资产（包括中信建投等股票、债券类资产）获得的公允价值变动带来的投资收益高达36.7亿。以2019年最后一个交易日中信建投的股价计算，中信证券仅持有中信建投股票带来的利润就超过90亿。
中信建投证券使用“中信”商标情况
市场人士认为，中信证券减持中信建投A股是迟早的事。早在去年年中中信证券表示要减持中信建投A股时，中信建投能否持续使用“中信”商标的具体情况就被众多市场人士所关注。2019年12月13日晚间，中信建投证券发布公告，对证监会关于其130亿定增的反馈意见进行回复，借此契机，投资者也得以了解到中信建投使用“中信”商标的具体情况。
证监会在反馈意见中表示，根据申请文件，目前中信集团许可中信建投证券使用“中信”相关商标的协议已经到期，续签事项正在推进当中。请补充披露商标续签事项的进展情况，是否存在不能续签的风险，对公司后续经营的影响。
中信建投证券对此回复称，截至本回复出具日，公司已于中信集团正式签署了商标使用许可合同，2019年5月1日生效，至2021年4月30日终止，商标使用许可费为 0 元，许可期限为两年。
值得注意的是，双方于2008年首次签署《商标使用许可合同》，首次签约有效期为两年。2010年开始，关于商标使用事项已续签4次，此前每次续签合同的许可期限均为3年。
中信建投证券表示，为应对“中信”品牌使用授权无法续期等情况可能导致的不利影响，公司制定了两条应对措施：
一是在日常运营和品牌管理过程中，谨慎使用“中信”品牌商标，并与中信集团保持持续的沟通，尽最大努力避免出现“中信”品牌使用授权无法续期或被提前终止的情况。
二是公司已指派专人负责品牌授权协议续签相关事项，未来在相关合同期满前，公司将与中信集团提前沟通、办理续签事宜，同时公司将根据相关法律法规的规定，及时履行信息披露义务。
#沧州身边事# 【沧州第一“超级烂尾楼”名单公布！请看十大“烂尾楼”名单及排行榜】
一股炒楼热带动了沧州大批的房地产项目“从天而降”，后因各种原因纷纷成了“摆设”。 有的烂尾项目后经改造换上新颜，有的至今再也无人问津，有的却长路漫漫......
一、龙屿墅
龙屿墅，2011年由沧州市名人房地产开发有限公司开发建设，总占地560亩，总建筑面积40万平方米，投资总金额约10亿元。
别墅群内涵盖五星级酒店、家族会所、生态园等多种高端项目，并同期开始对外宣传，主打家族别墅区。项目原定2013年6月底交房，但是期间一直未施工，以拆迁问题还未解决为由，并承诺业主如果按时交不了房，会按照合同赔付违约金。直到2014年10月份，项目任未动工，且开始有人陆续退房，据坊间流传，当时开发商资金出现问题，得到消息退房的购房者均是和开发商关系较好的朋友、亲戚，普通老百姓均未退房返还购房款。
2015年左右，龙屿墅已经搁置了四五年，被当时的媒体列入沧州著名的“烂尾楼”行列，有消息说是投资方资金出现问题。期间，一度传出开发商圈钱跑路、知名开放商接手销售策划的消息，但直到今日依然没有动静。因为多年沉寂，龙屿墅被购房者称为买房者血的教训。
二、新华三里家园
隶属于政府棚户区改造项目，三里家园项目共有24栋高层住宅，其中15栋有回迁户安置，目前主体结构多数已经封顶。施工方从2013年底陆续停工，2015年，2016年全面停工两年。约定给回迁户的临时项目安置补助费，最初是每平米12元，由于过渡期超过两年，这一费用已经上涨到24元每平米。但安置补助费在过去两年里，只发放了5个月。其中2016年全年，只在12月发放了一个月的补助费。
据民间流传和网络相关消息，该项目由北京博达房地产开发有限公司立项开发，当时张军洪是公司负责人，但他并不具备足够的资金实力。2013年5月，北京博达将100%的股权转让给上海鹰悦实业有限公司，以求融资6个亿，上海鹰悦又将股权质押给了江铜国际贸易有限公司，以求江铜国际的资金。在项目建设中，开发商肆无忌惮、肆意妄为，一房多卖、卖完再抵押，抽逃、隐匿项目资金。
为促使该项目尽快恢复建设，新华区委、区政府先后与十余家企业接洽，但都因项目资金缺口大、情况复杂而落空。4月24日，新华区官方微信平台发布了“沧州东塑集团出资复建三里家园”的消息，在社会上引起强烈反响。
三、石山新天地
沧州市石山新天地位于永济东路和长芦北大道交口处，是十三化建的地块，由董宇承接开发的房地产项目，也是沧州市政府棚改计划的一部分。原计划项目建设完成后必将大大改变沧州市东部城市面貌，带动、繁荣周围经济活动，大幅增加地方税收，解决近万人的就业问题。不过该项目自2015年5月份起，已停止施工。据购房者反映，到期交付的5、7#楼没有交付，计划拆迁的6、8#楼没有拆迁，商铺资金没有返还。经业主们追问和政府确认，该开发商在五证不全的情况下，5、7#楼已经封顶。项目2015年经河北农民频道、优酷视频曝光，开发商资金链断裂，不能按时交房兑现其它相关承诺，项目建设逾期没有进展，部分主体已盖成，但交房遥遥无期。
四、天隆大厦
天隆大厦位于沧州市解放路与南北大街交口处，主体建筑13层，由沧州市经贸委一下属单位与某港商合资兴建，1994年动土，次年完成主体建设并做部分墙体装修。后来，该楼由于建设资金不到位而闲置至今，成为沧州市有名的“烂尾楼”，天隆大厦也因此被吊销营业执照。
2001年4月18日，沧州市中级人民法院裁定天隆大厦进入破产程序，并依法同意将天隆大厦变卖处理。为了让天隆大厦重新焕发活力，沧州市有关领导进行了多方协调，最后终于为其找到了一个好“婆家”——中国联通沧州分公司。
还有这些项目让购房者望眼欲穿：
九乐倾城
九乐倾城项目位于京四路，五七新村政府支持项目，总占地面积是170.32亩，建筑面积25万㎡，分为南区和北区，而自2015年起，该项目的施工就一直处于缓慢进行的状态，到2016年已处于完全停工状态。回迁房部分主体已经封顶，商品房均未动工。原定18栋小高层，但从2014年开始，项目多次调整楼栋位置、整体布局规划。拆迁方面还未全部拆完，空地上依然有工厂、少数住户存在。
值得关注的是，笔者通过相关专业网站往期动态了解到，九乐倾城在当时在售的低迷阶段，做过大规模超低价促销的活动，每平单价低至4000多元，这样的价位也是吸引了大批购房者。
遗憾的是，直到现在，项目一直没有最新进展，工地一直处于停工状态，而各方消息都显示着该项目一直是继续”在售状态”，2017年年初时，“市场价”就已经达到了10000元/平米左右。
米苏阳光
2013年11月，河北博杰房地产开发有限公司，在我市新华区交通北大街与永济路交叉口西南角（原沧州市调料厂周边）开发房地产，取名沧州米苏阳光小区，并于当时开始预售。据当时购房者反映，有500多业主进行了预购，按照预购条款，多数业主缴纳了30%预付款，少部分业主缴的多一些。并且都与河北博杰房地产开发有限公司签订了认购协议书。协议书第十二条明确规定：本认购书一式三份，甲方持两份，乙方持一份，自双方签字盖章之日起发生法律效力。
2016年春节后，米苏阳光小区基本处于停工状态，工期一拖再拖。经与开发商沟通，原因是相关证照不齐全（五证不齐）被政府相关部门责令停工。按照预售协议书规定，交房日期应为2016年4月30日。但到期后开发公司并没有如约交房。当时开发商欺骗业主，又与业主们签订了一份补充协议，约定六个月之内交房，如到期交不上，按万分之一赔付业主违约金（已交房款）。直到现在，开发商不但没有交房，也没有赔付业主违约金。
伯爵世家
伯爵世家位于新华区千童北大道，由沧州市华兴置业房地产开发建设，一期住宅原定承诺2011年12月31日交房，但实际项目施工进度一直缓慢，实际交房时间为2016年年初。据购房者反映，项目虽然交了房，但任未正式交房（验收手续不完整、不按规定收取公共维修基金），至今项目规划的公建配套和大型园林绿化均未能实现，交房时，社区任然有未完工的工程。
2016年1月份，华兴置业房地产开发有限公司在未取得建设工程规划许可证的情况下，违法建设项目二期住宅，相关部门作出了行政处罚。直至现在，项目二期伯爵世家住宅任在销售中，房价早已飙升到了13500元/平米。二期住宅主体早已封顶，其工程进度与去年停工时基本无太大差别。
一股炒楼热带动了沧州大批的房地产项目“从天而降”，后因各种原因纷纷成了“摆设”。 有的烂尾项目后经改造换上新颜，有的至今再也无人问津，有的却长路漫漫......
一、龙屿墅
龙屿墅，2011年由沧州市名人房地产开发有限公司开发建设，总占地560亩，总建筑面积40万平方米，投资总金额约10亿元。
别墅群内涵盖五星级酒店、家族会所、生态园等多种高端项目，并同期开始对外宣传，主打家族别墅区。项目原定2013年6月底交房，但是期间一直未施工，以拆迁问题还未解决为由，并承诺业主如果按时交不了房，会按照合同赔付违约金。直到2014年10月份，项目任未动工，且开始有人陆续退房，据坊间流传，当时开发商资金出现问题，得到消息退房的购房者均是和开发商关系较好的朋友、亲戚，普通老百姓均未退房返还购房款。
2015年左右，龙屿墅已经搁置了四五年，被当时的媒体列入沧州著名的“烂尾楼”行列，有消息说是投资方资金出现问题。期间，一度传出开发商圈钱跑路、知名开放商接手销售策划的消息，但直到今日依然没有动静。因为多年沉寂，龙屿墅被购房者称为买房者血的教训。
二、新华三里家园
隶属于政府棚户区改造项目，三里家园项目共有24栋高层住宅，其中15栋有回迁户安置，目前主体结构多数已经封顶。施工方从2013年底陆续停工，2015年，2016年全面停工两年。约定给回迁户的临时项目安置补助费，最初是每平米12元，由于过渡期超过两年，这一费用已经上涨到24元每平米。但安置补助费在过去两年里，只发放了5个月。其中2016年全年，只在12月发放了一个月的补助费。
据民间流传和网络相关消息，该项目由北京博达房地产开发有限公司立项开发，当时张军洪是公司负责人，但他并不具备足够的资金实力。2013年5月，北京博达将100%的股权转让给上海鹰悦实业有限公司，以求融资6个亿，上海鹰悦又将股权质押给了江铜国际贸易有限公司，以求江铜国际的资金。在项目建设中，开发商肆无忌惮、肆意妄为，一房多卖、卖完再抵押，抽逃、隐匿项目资金。
为促使该项目尽快恢复建设，新华区委、区政府先后与十余家企业接洽，但都因项目资金缺口大、情况复杂而落空。4月24日，新华区官方微信平台发布了“沧州东塑集团出资复建三里家园”的消息，在社会上引起强烈反响。
三、石山新天地
沧州市石山新天地位于永济东路和长芦北大道交口处，是十三化建的地块，由董宇承接开发的房地产项目，也是沧州市政府棚改计划的一部分。原计划项目建设完成后必将大大改变沧州市东部城市面貌，带动、繁荣周围经济活动，大幅增加地方税收，解决近万人的就业问题。不过该项目自2015年5月份起，已停止施工。据购房者反映，到期交付的5、7#楼没有交付，计划拆迁的6、8#楼没有拆迁，商铺资金没有返还。经业主们追问和政府确认，该开发商在五证不全的情况下，5、7#楼已经封顶。项目2015年经河北农民频道、优酷视频曝光，开发商资金链断裂，不能按时交房兑现其它相关承诺，项目建设逾期没有进展，部分主体已盖成，但交房遥遥无期。
四、天隆大厦
天隆大厦位于沧州市解放路与南北大街交口处，主体建筑13层，由沧州市经贸委一下属单位与某港商合资兴建，1994年动土，次年完成主体建设并做部分墙体装修。后来，该楼由于建设资金不到位而闲置至今，成为沧州市有名的“烂尾楼”，天隆大厦也因此被吊销营业执照。
2001年4月18日，沧州市中级人民法院裁定天隆大厦进入破产程序，并依法同意将天隆大厦变卖处理。为了让天隆大厦重新焕发活力，沧州市有关领导进行了多方协调，最后终于为其找到了一个好“婆家”——中国联通沧州分公司。
还有这些项目让购房者望眼欲穿：
九乐倾城
九乐倾城项目位于京四路，五七新村政府支持项目，总占地面积是170.32亩，建筑面积25万㎡，分为南区和北区，而自2015年起，该项目的施工就一直处于缓慢进行的状态，到2016年已处于完全停工状态。回迁房部分主体已经封顶，商品房均未动工。原定18栋小高层，但从2014年开始，项目多次调整楼栋位置、整体布局规划。拆迁方面还未全部拆完，空地上依然有工厂、少数住户存在。
值得关注的是，笔者通过相关专业网站往期动态了解到，九乐倾城在当时在售的低迷阶段，做过大规模超低价促销的活动，每平单价低至4000多元，这样的价位也是吸引了大批购房者。
遗憾的是，直到现在，项目一直没有最新进展，工地一直处于停工状态，而各方消息都显示着该项目一直是继续”在售状态”，2017年年初时，“市场价”就已经达到了10000元/平米左右。
米苏阳光
2013年11月，河北博杰房地产开发有限公司，在我市新华区交通北大街与永济路交叉口西南角（原沧州市调料厂周边）开发房地产，取名沧州米苏阳光小区，并于当时开始预售。据当时购房者反映，有500多业主进行了预购，按照预购条款，多数业主缴纳了30%预付款，少部分业主缴的多一些。并且都与河北博杰房地产开发有限公司签订了认购协议书。协议书第十二条明确规定：本认购书一式三份，甲方持两份，乙方持一份，自双方签字盖章之日起发生法律效力。
2016年春节后，米苏阳光小区基本处于停工状态，工期一拖再拖。经与开发商沟通，原因是相关证照不齐全（五证不齐）被政府相关部门责令停工。按照预售协议书规定，交房日期应为2016年4月30日。但到期后开发公司并没有如约交房。当时开发商欺骗业主，又与业主们签订了一份补充协议，约定六个月之内交房，如到期交不上，按万分之一赔付业主违约金（已交房款）。直到现在，开发商不但没有交房，也没有赔付业主违约金。
伯爵世家
伯爵世家位于新华区千童北大道，由沧州市华兴置业房地产开发建设，一期住宅原定承诺2011年12月31日交房，但实际项目施工进度一直缓慢，实际交房时间为2016年年初。据购房者反映，项目虽然交了房，但任未正式交房（验收手续不完整、不按规定收取公共维修基金），至今项目规划的公建配套和大型园林绿化均未能实现，交房时，社区任然有未完工的工程。
2016年1月份，华兴置业房地产开发有限公司在未取得建设工程规划许可证的情况下，违法建设项目二期住宅，相关部门作出了行政处罚。直至现在，项目二期伯爵世家住宅任在销售中，房价早已飙升到了13500元/平米。二期住宅主体早已封顶，其工程进度与去年停工时基本无太大差别。
历经8年，宁波柯力传感科技股份有限公司(以下称“柯力传感”)终于敲开A股大门，近日公布了IPO中签结果。不过有投资者近日向大众证券报反映，柯力传感存在同一实控人的关联企业是发行人供应商和客户情况，但公司招股书并未说明，可能存在重大遗漏。记者展开调查后，发现除了投资者反映情况之外，柯力传感还存在连续四年第一大供应商成竞争对手、连续两年的第一大客户破产等情况，尤其是包括破产的第一大客户等22家客户导致公司报告期内多次全额计提应收账款坏账准备。
未披露同一实控人的关联企业是供应商和客户?
柯力传感主营业务为研制、生产和销售应变式传感器(其中主要为应变式称重传感器)、仪表等元器件，提供系统集成及干粉砂浆第三方系统服务。近年来，公司对上述产品进行物联网化升级，推出称重物联网适用元器件、软件及系统集成产品。
早在2011年，柯力传感便启动IPO上市计划，此前曾被报道指出报告期内频繁出现内控违规事项、无证经营等诸多问题。历经八年，柯力传感今年7月获得证监会核发IPO批文，近日进行了新股申购。
近日，有投资者向大众证券报表示，对柯力传感此前披露的招股意向书存在疑问，表示公司2015年曾拆借资金给当年第一大供应商安徽天平机械股份有限公司以及客户安徽德力衡器有限公司，这两家公司同为自然人冯得平所实际控制的关联公司。同一实控人的关联企业既是IPO公司的客户也是供应商的情形是证监会IPO审核中比较关注的问题，然而柯力传感此前的招股书申报稿却没有披露两家公司的关系，质疑是否构成重大遗漏。
记者查阅了柯力传感披露的三份招股书，显示2014年至2017年，公司第一大供应商均为安徽天平机械股份有限公司，同时公司2015年度曾与部分供应商和客户发生资金拆借情况，其中安徽天平机械股份有限公司当年向公司拆借2000万元，借款天数为360天，公司收取了261.17万元的利息(年化利率13.06%)。同时，一家名为安徽德力衡器有限公司的客户，2015年也向公司拆借了200万元，借款天数为60天，公司未收取利息。公司招股书对于两家公司的关系的确并未说明。
而安徽天平机械股份有限公司此前曾在新三板挂牌(简称为天平机械)，期间于2016年披露的两份公告显示，安徽天平机械股份有限公司的实控人冯得平，以出资120万元、出资比例60%，投资了安徽德力衡器制造有限公司，为其控股股东。(见下图)
天平机械2016年8月公告截图
天平机械2016年6月公开转让书截图
记者随后通过天眼查、工商登记查询发现，也并无名为安徽德力衡器有限公司的公司，只有安徽德力衡器制造有限公司，信息显示安徽德力衡器制造有限公司的股东和股权结构方面，有名为冯得平的自然人，出资额、出资比例均与安徽天平机械股份有限公司公告显示的信息一致。
如果安徽德力衡器制造有限公司与柯力传感招股书中显示的安徽德力衡器有限公司是同一家公司，那么柯力传感确实存在上述投资者所称事实。
第一大客户破产第一大供应商成竞争对手
记者调查中还注意到，柯力传感还存在曾经的第一大供应商安徽天平机械股份有限公司变成公司竞争对手、曾经的第一大客户破产等情况，尤其是包括破产的曾经第一大客户等22家客户报告期内导致公司全额计提应收账款坏账准备。
柯力传感2018年9月20日报送的招股书显示，2018年上半年，2014年至2017年连续四年为公司第一大供应商的安徽天平机械股份有限公司，突然消失在公司前五大供应商行列。柯力传感的说法是，主要系发行人采购计划调整，逐渐转向了其它家公司。
事实上并非如此。今年7月24日披露的柯力传感招股书，才道出了安徽天平机械股份有限公司退出前五大供应商的真实原因——成为公司竞争对手。公司招股书中称，2018年公司向其采购金额下降，主要系安徽天平机械股份有限公司开始生产应变式传感器，与发行人部分产品形成了竞争关系，因此对供应商进行了调整。
第一大供应商成了竞争对手，曾经的第一大客户也不让柯力传感省心。柯力传感2017年报送的招股书显示，重庆大唐测控技术有限公司为2014年和2015年的第一大客户，2016年为第三大客户。
柯力传感最新招股书显示重庆大唐测控破产
然而，2018年8月2日，重庆大唐测控技术有限公司以其不能清偿到期债务且资产不足以清偿全部债务为由，向重庆市北碚区人民法院申请破产重整并被受理。(见上图)
公司最新招股书在说明向前五大客户的销售情况中，表示重庆大唐测控技术有限公司为2016年第四大客户，同时称，报告期内，前五大客户未发生重大变化。重庆大唐测控技术有限公司因自身经营变化导致向公司的采购金额减少，2017年度、2018年度，公司向重庆大唐测控技术有限公司(含重庆大唐科技股份有限公司)的销售收入分别为566.08万元、176.00万元。
受重庆大唐测控技术有限公司破产影响，柯力传感2018年对重庆大唐测控技术有限公司1202.18万元的应收账款全额计提了坏账准备。
此外，招股书还显示，2016年至2018年，柯力传感全额计提应收账款坏账准备的客户共22家公司，其中10家客户3年里每年均出现全额计提。尤其是2018年，公司全额计提坏账准备的应收账款金额合计达到1849.61万元，相当于同期净利润1.41亿元的13.12%。
实际上，由于曾经的第一大客户破产等导致的计提应收账款坏账准备，还吞噬了柯力传感的利润。公司招股书还显示，2018年度，公司主营毛利同比增加3190.24万元，营业利润同比增加2112.63万元，营业利润增加较少的主要原因为计提应收账款坏账准备导致资产减值损失同比增加1419.37万元。
柯力传感自己也在三份招股书中提示了应收账款无法及时回收的风险，例如最新招股书称，2016年至2018年，公司应收账款余额分别为19346.26万元、16663.80万元、17159.11万元，金额较大，其中部分应收账款账龄较长。同期公司应收账款账面价值占流动资产的比例分别为31.28%、23.59%、21.56%，占比较高。
对此，就安徽德力衡器制造有限公司与柯力传感招股书中显示的安徽德力衡器有限公司是否同一家公司，是否存在投资者质疑的同一实控人的关联企业是客户和供应商情况，以及公司客户是否存在资金状况不佳、经营不稳定等风险，公司应收账款是否会成为长期影响公司业绩的不确定性因素等问题，大众证券报记者致电柯力传感并发送电邮，截至发稿时未收到回复。
未披露同一实控人的关联企业是供应商和客户?
柯力传感主营业务为研制、生产和销售应变式传感器(其中主要为应变式称重传感器)、仪表等元器件，提供系统集成及干粉砂浆第三方系统服务。近年来，公司对上述产品进行物联网化升级，推出称重物联网适用元器件、软件及系统集成产品。
早在2011年，柯力传感便启动IPO上市计划，此前曾被报道指出报告期内频繁出现内控违规事项、无证经营等诸多问题。历经八年，柯力传感今年7月获得证监会核发IPO批文，近日进行了新股申购。
近日，有投资者向大众证券报表示，对柯力传感此前披露的招股意向书存在疑问，表示公司2015年曾拆借资金给当年第一大供应商安徽天平机械股份有限公司以及客户安徽德力衡器有限公司，这两家公司同为自然人冯得平所实际控制的关联公司。同一实控人的关联企业既是IPO公司的客户也是供应商的情形是证监会IPO审核中比较关注的问题，然而柯力传感此前的招股书申报稿却没有披露两家公司的关系，质疑是否构成重大遗漏。
记者查阅了柯力传感披露的三份招股书，显示2014年至2017年，公司第一大供应商均为安徽天平机械股份有限公司，同时公司2015年度曾与部分供应商和客户发生资金拆借情况，其中安徽天平机械股份有限公司当年向公司拆借2000万元，借款天数为360天，公司收取了261.17万元的利息(年化利率13.06%)。同时，一家名为安徽德力衡器有限公司的客户，2015年也向公司拆借了200万元，借款天数为60天，公司未收取利息。公司招股书对于两家公司的关系的确并未说明。
而安徽天平机械股份有限公司此前曾在新三板挂牌(简称为天平机械)，期间于2016年披露的两份公告显示，安徽天平机械股份有限公司的实控人冯得平，以出资120万元、出资比例60%，投资了安徽德力衡器制造有限公司，为其控股股东。(见下图)
天平机械2016年8月公告截图
天平机械2016年6月公开转让书截图
记者随后通过天眼查、工商登记查询发现，也并无名为安徽德力衡器有限公司的公司，只有安徽德力衡器制造有限公司，信息显示安徽德力衡器制造有限公司的股东和股权结构方面，有名为冯得平的自然人，出资额、出资比例均与安徽天平机械股份有限公司公告显示的信息一致。
如果安徽德力衡器制造有限公司与柯力传感招股书中显示的安徽德力衡器有限公司是同一家公司，那么柯力传感确实存在上述投资者所称事实。
第一大客户破产第一大供应商成竞争对手
记者调查中还注意到，柯力传感还存在曾经的第一大供应商安徽天平机械股份有限公司变成公司竞争对手、曾经的第一大客户破产等情况，尤其是包括破产的曾经第一大客户等22家客户报告期内导致公司全额计提应收账款坏账准备。
柯力传感2018年9月20日报送的招股书显示，2018年上半年，2014年至2017年连续四年为公司第一大供应商的安徽天平机械股份有限公司，突然消失在公司前五大供应商行列。柯力传感的说法是，主要系发行人采购计划调整，逐渐转向了其它家公司。
事实上并非如此。今年7月24日披露的柯力传感招股书，才道出了安徽天平机械股份有限公司退出前五大供应商的真实原因——成为公司竞争对手。公司招股书中称，2018年公司向其采购金额下降，主要系安徽天平机械股份有限公司开始生产应变式传感器，与发行人部分产品形成了竞争关系，因此对供应商进行了调整。
第一大供应商成了竞争对手，曾经的第一大客户也不让柯力传感省心。柯力传感2017年报送的招股书显示，重庆大唐测控技术有限公司为2014年和2015年的第一大客户，2016年为第三大客户。
柯力传感最新招股书显示重庆大唐测控破产
然而，2018年8月2日，重庆大唐测控技术有限公司以其不能清偿到期债务且资产不足以清偿全部债务为由，向重庆市北碚区人民法院申请破产重整并被受理。(见上图)
公司最新招股书在说明向前五大客户的销售情况中，表示重庆大唐测控技术有限公司为2016年第四大客户，同时称，报告期内，前五大客户未发生重大变化。重庆大唐测控技术有限公司因自身经营变化导致向公司的采购金额减少，2017年度、2018年度，公司向重庆大唐测控技术有限公司(含重庆大唐科技股份有限公司)的销售收入分别为566.08万元、176.00万元。
受重庆大唐测控技术有限公司破产影响，柯力传感2018年对重庆大唐测控技术有限公司1202.18万元的应收账款全额计提了坏账准备。
此外，招股书还显示，2016年至2018年，柯力传感全额计提应收账款坏账准备的客户共22家公司，其中10家客户3年里每年均出现全额计提。尤其是2018年，公司全额计提坏账准备的应收账款金额合计达到1849.61万元，相当于同期净利润1.41亿元的13.12%。
实际上，由于曾经的第一大客户破产等导致的计提应收账款坏账准备，还吞噬了柯力传感的利润。公司招股书还显示，2018年度，公司主营毛利同比增加3190.24万元，营业利润同比增加2112.63万元，营业利润增加较少的主要原因为计提应收账款坏账准备导致资产减值损失同比增加1419.37万元。
柯力传感自己也在三份招股书中提示了应收账款无法及时回收的风险，例如最新招股书称，2016年至2018年，公司应收账款余额分别为19346.26万元、16663.80万元、17159.11万元，金额较大，其中部分应收账款账龄较长。同期公司应收账款账面价值占流动资产的比例分别为31.28%、23.59%、21.56%，占比较高。
对此，就安徽德力衡器制造有限公司与柯力传感招股书中显示的安徽德力衡器有限公司是否同一家公司，是否存在投资者质疑的同一实控人的关联企业是客户和供应商情况，以及公司客户是否存在资金状况不佳、经营不稳定等风险，公司应收账款是否会成为长期影响公司业绩的不确定性因素等问题，大众证券报记者致电柯力传感并发送电邮，截至发稿时未收到回复。
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