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今天偶遇一个在合肥小庙运河新城某地产项目的会计，也是老熟人了，之前在销售岗，我就问她监管资金到底有没有监管机制，监管账号里面的资金怎么说拿走就拿走了？没曾想，她的回复让我显得很白痴：
首先很多钱是压根就没打进监管账户，开发商直接给个账户公示，然后上pos机开刷，很少有人去查，都担心买不着呢，给你什么账号就打到什么账号很多账户都是子公司账户[笑cry][笑cry]
有的地方能做到专款专用，必须给到施工方承建方一部分，开发商就让施工方到监管账户领钱再打到开发商指定的账户[二哈][二哈]
还有把资金监管账户里面的钱挪出来是一个地产财务的基本操作[允悲][允悲] https://t.cn/A6cJNRzI

购房者强制停贷，银行是否有过错？
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​住房贷款发放流程，一般是购房者在贷款银行开设账户，银行发放贷款后，先打入购房者的银行账户，也就是“过路留痕”，然后由银行直接在后台操作转入开发商指定的账户。请注意，这个转账过程不是购房者的操作，而是银行代操作。因此，从程序上来说，银行代操作，即意外着银行对转出的贷款有监管的责任。如果开发商把购房贷款挪走，那么银行肯定是有过错的。
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​强制断供不是因为购房者个人还款能力问题或者房价下跌导致住房“负资产”问题，而是开发商没有按时交楼问题。
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​解决这个问题，不能简单地用经济思维和法律思维，还要有政治思维和社会思维。

#腾讯新闻# 多地烂尾楼业主集体强制停还房贷，“再往里扔钱，就没法生活了”https://t.cn/A6aNxPVX# 来自@腾讯新闻 首先，关于还贷的问题是业主和银行之间的法律关系，这两点之间的法律关系与开发商之间并没有关系，业主与开发商之间的交往问题是他们两者之间的法律关系，与银行之间没有根本联系，所以说这两者之间是两个法律关系，要求开发商交付房屋，这本身不是银行的法定义务，银行也没有义务要求开发商在指定的期限内交付房屋，因此，这两者之间不具有任何关联性，现在业主因为自己无法如期收到房屋，不愿意承担偿还房贷的责任，如果这些业主真的断供的话，估计银行很快会将他们告上法院，这些业主也大概率会败诉，所以说，从司法上，笔者完全不赞同这些人的行为，但是这些人又能怎么办呢？这些业主又能怎么办呢？相对比交房危机以及相关的司法风险，笔者更关注的是，这里面可能诱发的断供潮，如果说这浙股断供朝流行起来，这很有可能会诱发金融危机，一旦金融危机来临，这对于我国来说真的不是什么好事？所以说相关关联部门应当是时候做起来好好研究一下如何解决这方面的问题了，以上。“现在烂尾楼的解决看不到希望，但是业主一边还房租、一边还房贷，加上疫情影响，其实生活都很艰难。”一位同样是业主的律师称，听说小区很多人已经停了，其他业主在如今环境下也处境艰难，如果下月不复工就准备停了。#微博新知博主#