#热门楼盘推荐#【鼓楼区绿城·诚园】
价格：约19300元/㎡
全部户型：三居室(110~148㎡)
楼盘概况：徐州绿城诚园，是绿城集团继紫薇公馆之后又一标杆力作。诚园位于二环内，主城芯，紧邻苏宁广场商圈、人民广场两大商圈，交通便利，通达性好。项目占地约7.3万方，分AB两期打造，规划纯板式小高层，面积段为110-139㎡。“诚园系“为绿城二代高层经典代表系列，缘起杭州西溪诚园，现代通透立面、中轴礼序园景、匠...
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#热门楼盘推荐#【道外区中海观澜庭】
价格：约10800元/㎡
全部户型：二居室(89㎡) 三居室(109~123㎡)
楼盘概况：2020年，实力中海首著道外，择址临江板块，占位主城二环价值留白地，打造又一城市新生力作，占地面积约25800平方米臻品观江庭院社区，总建筑面积约11万平方米，总户数886户，建筑密度约20%，约30%绿化率，焕新道外人居高度。
一江一世界，一城一观澜，项目坐拥一江一河臻稀双水岸生态资源，近邻城市绿...
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#成都房产市场[超话]#新区的发展。

低指导价，双限地，乃至未摆在明面的网签限制价格，均在一定程度上护航新区本就薄弱且尚未发展的产业。

产业未动，房产先行，以房产热度带人入新区，在目前的城市发展中并无过错。高定位高预期首先吸引外部投资客及部分本土高净值人群，通过火热的关注度及高去化率持续吸引摇摆群体。

然而，这部分人群是不是新区发展所需的人群？近1/3的自住和2/3的投机比例同样也是现实问题。

新区的起步建设不是靠周末过来度假的本土高净值人群，也不是靠人在外地心系成都房价涨幅等待未来接盘侠的投资客，靠的是所处拼搏期的年轻人的涌入和聚集。

以作为主体的这部分年轻人的经济水平和实力，五年乃至十年内没办法高位接盘投机客手中的高价房源。

ZF最清楚房价在区域发展不同阶段的意义，起步阶段过高的价格对人和产业的抑制。

天新也不同于高新。高新紧靠主城，产业辐射主城人口。而天新与主城间尚隔着高新，东二环到天东的距离，并不符合成都这种级别城市的通勤合理时间。

限价，降预期，保发展。

部分对ZC心存不满的购房者，既然是天新刚一刚二，自然有义务与新区共发展，谁也别想拿钱转头就走。在一定时间内被锁定纸面收益又如何，本就房住不炒。

调控的主基调，短期内不会改变。当然，十年后，或许会还你一个惊喜。 https://t.cn/AidVIm16