【曾挂充气娃娃维权!温州300多名业主救回“烂尾楼盘”,现场放烟花庆祝】2014年的秋天,是肖云宗人生的最低谷。
生意被人骗了,雪上加霜的是:新买的房子还没建好,烂尾了。肖云宗和几名业主发起了一场艰难的维权自救。
在当地政府和法院的支持帮助下,至今,这场看起来不可能完成的行动得到了圆满的结局:300多名业主拿到了红彤彤的产权证,终于可以过一个好年了。
“能把烂尾楼救回来,最重要的一条是业主们一定要团结,要取得政府的支持。”他这样介绍经验。

肖云宗没有想到,“这么好的”楼盘会烂尾

天汇嘉园小区位于苍南新区的黄金地段,边上就是中心湖公园、体育场、银泰城和儿童公园,当时均价在1.5万元左右,在当时当地,绝对算是“高档小区”。
2012年10月,小区一开售,就遭到了疯抢。
“当时房子都还没有,大家仍然抢着要,都看中了这个地段,所以价格也比周边要高好几千。”通过摇号,肖云宗买到了一套房子。噩梦却随着“好运”开始。
2014年秋,因为开发商等违规操作,资金断链,这个“高档楼盘”成为声名狼藉的烂尾楼,各方乱成一团。
社会投资债权人、全体购房业主、施工队等等纷纷用不同的方式维权。
当地引起轰动的,是烂尾楼上挂上了一个个的充气娃娃,看起来像是有人在跳楼。
2014年,烂尾的楼房上,维权业主挂上了若干充气娃娃,媒体蜂拥采访。
肖云宗也和很多业主一样,去现场拉过横幅,去相关部门信访。但是,他发现,这样并不能解决问题。
而对苍南这座县城来说,一座烂尾楼不仅关系到300多名业主的生活,同样也影响苍南的形象以及和谐发展的环境。
烂尾了,怎么办?
此时的肖云宗正在人生的最低谷。生意被人骗了……新买的房子又烂尾了。
2015年10月,在县城的一个酒店里,天汇嘉园召开了一次全体业主大会。
接下来怎么办?要不要自救?自救能不能成功?大家议论纷纷,很多人怀疑,这样的烂尾楼怎么能救活。
肖云宗和另一名业主胡英岳站了出来,号召大家投票表决。
现场,95%的业主投票支持自救,最终采取“搁置争议,盘活资产,业主监督,公司自救”的方针。
他们不知道能不能救活,但毕竟也是一条路。

困境中的肖云宗,成了“自救代表”

这个自发形成的业主自救小组,共有9个人组成。
肖云宗会说闽南语。在街头,他看到一个饮料瓶,会弯腰捡起来,放到垃圾箱里。
他说,闽南语里有一句俗语:有钱的修行普世,没钱的路边捡刺。“捡刺,看起来是一件小事,但也是一种修行,是做善事。”
但他也明白,即使是做好事,也不是那么容易。
自救小组遇到的第一个难题是:开发商欠了建筑工程队几千万元,施工队停工了。
救盘工程重新开工后,因为房开本身名声不好没人相信,各工程队内部矛盾重重,业主内部意见不一等种种阻力,开工不到两个月便又处于停工状态。
同时社会上与业主内部也传言四起,充斥着“天汇烂尾楼建不起来”的言论,几乎所有人相信了。
这使得救盘行动雪上加霜。
工程一旦再次停工,将严重加深开发商、建筑工程队、业主之间的矛盾和互不信任,实现自救将遥遥无期。
紧要关头,为了社会的稳定大局,苍南县政府相关部门当机立断,要求统一战线一条心“救盘”,只要有能力做得对,谁就有决定权。
救盘业主代表肖云宗坚守在工地,顶住巨大压力,协调各方。
肖云宗找到了工程总承包人,告诉他:绝对不能停工,不然大家都完了。
“继续做下去,还有有希望的,因为还有一些车位等资产可以变现。”一次次地沟通,肖云宗取得了施工方的信任。
但是,此时,在业主内部,肖云宗却遭到了非议。很多人说他拿了施工方的好处。
开发商内部也是一片混乱。但是,有很多程序是需要开发商方面协调办理的。肖云宗只能一一协调沟通。
谈起那段日子,肖云宗语速加快,他说:“说起这些事,我就会过于激动,因为那几年确实太不容易了。”
压力最大的时候,肖云宗一天要抽三五包烟。交房以后,他戒烟了。
2017年1月,终于交房了。
其实,当时不是很具备交房条件,但是大家担心烂尾楼太复杂了,各种情况随时会变。肖云宗这样向政府担保:要是出了事,我来承担责任。
经过这场自救,肖云宗获得业主信任,被选为业委会主任。在业委会简陋的办公室里,他贴上了八个字:拼搏进取,不畏艰难。
特别是,不畏艰难四个字,他感同身受。

房子虽然交了,但是,没法办产权证

虽然交了房,但这场自救,还远没有结束。产权证是一道坎。
肖云宗和业主们没有放弃。两年多时间里,他们一次次地去反应咨询,四处奔波,向政府部门求助,这引起了政府部门的高度重视。
但是,事实上,按照正常的程序,这样的楼盘想办出产权证,几乎是不可能的。
因为开发商面临欠税、逾期开工和竣工产生的违约金未缴清等问题,相关部门无法提供办证材料。
因债权人申请对开发商润地公司破产清算,2019年6月24日,苍南法院裁定受理,并指定了一家律师事务所作为管理人。
“我们接管天汇嘉园项目时,虽然楼盘已竣工,但是所有的办证材料均不具备。不过,我们管理人与法院在力争为314名业主完成办证手续上面,想法完全一致。”律所负责人介绍。按照正常的办证程序,业主们不可能拿到产权证,因为润地公司作为破产企业,债务金额高达14亿元,账面上几乎没有资金,根本无法补齐违约金和税款。而且,先行支付也存在个别清偿债权的问题,涉及侵害其它债权人的合法权益。
据介绍,当时润地公司因经营管理不规范,公司法定代表人、实际负责人林某被采取刑事措施,公司的工作人员均已离职,导致大量商品房材料遗失,办证基础材料不齐备。此外,该公司因严重逾期开工、逾期竣工的问题,产生了巨额的违约金未缴清,并且欠了大量的税款。
“这个时候,我们当地的政府和法院作出了非常了不起的担当。”肖云宗说,这让他们重新看到了希望。

耗时八个月,才补办好办证材料

对于法院来说,这也是一件浩大的工作和一次全新的探索。
苍南法院受理该破产案件后,第一时间协同管理人,牵头与住建局、测绘单位等多个部门进行沟通协调,耗时八个月补办了300余套商品房16类材料4000余件次。
这期间,肖云宗接到了一名法院领导的电话。“那位副院长特地打电话来跟我说,他就要退休了,新的院长会负责接手这件事,一定会办好的。”肖云宗听了这话,很是感动。
肖云宗说,还有一位县里的领导,虽然中途调到了其他地方任职,但也同样一直关心着这处烂尾楼的命运。
另一方面,针对逾期开工、竣工违约金和税款问题,苍南法院组成了具有丰富经验的专家顾问团,对相关法律法规和司法解释进行研判和协调,最终协商确定开发商欠缴的违约金、税款按照法定程序申报债权,由法院确认后再做处理。而已缴清所有购房费用的业主,可通过诉讼主张过户。
“这是比较常规的做法,但是诉讼过程需要将近2个月,时间较长,还要缴纳诉讼费,势必加重当事人的负担。”苍南法院副院长蔡福想说。
于是,苍南法院另辟蹊径,对开发商与业主达成房产过户的调解协议,给予司法确认,并直接出具文书商请相关部门协助办理过户手续,最大限度压缩产权手续办理时间。
最终这批司法确认案件平均用时5.14天,且不产生诉讼费用。

多年努力终于拿到房产证,业主放烟花庆祝

2020年10月10日,一位黄姓业主成为首位拿到产权证的业主,他激动地说道:“全体业主都很高兴,我们知道这个过程有多难,苍南是首例,温州市大概也找不到几个烂尾楼办出房产证的案例,现在第一本产权证办理之后,大家都看到了希望!”
当时,沉浸在喜悦中的小区业主还组织燃放了烟火庆祝。
至今,所有的业主都办出了产权证。今年11月1日,小区举办了邻居节和一场庆祝活动,肖云宗手写了四页纸,在台上发言,回顾这几年的经历,他百感交集。
他代表业主感谢政府和法院的为民担当,也这样说:“相信苍南还有许多像我肖云宗一样的普通人,不惜以生命守护着这里的每一份正义和善良。”全场响起了掌声。
12月底,小时记者走访天汇嘉园小区,这里的入住率已经高达9成。肖云宗自豪地说,现在小区已经是是智慧安防示范小区和市级垃圾分类示范小区。
走路碰上业主,他们都会打招呼:“肖主任。”一名开车出门的业主停下车告诉小时记者:“我们是在外地做生意的,哪有时间和精力回来,能拿到房子,我们都感谢肖主任。他是牺牲了自己的事业和生活,帮我们争取到了现在的生活。”
由于这场自救,周边也有烂尾楼过来向肖云宗“取经”。
“业主们的团结,最重要。”肖云宗这样回答他们。(钱江晚报·小时新闻记者 史春波)

【#台湾新增3例新冠肺炎确诊病例# 一架飞机酿群聚感染】台湾地区流行疫情指挥中心20日公布,台湾新增3例新冠肺炎确诊病例,2名为日前确诊的一名飞机机师的同事,1名为自印尼入境的船员。
  指挥中心18日曾公布一名自美国输入的确诊病例,是在一家台湾航空公司任职的台湾女机师,由于同行飞往美国的同事中有人出现咳嗽症状且未戴口罩,指挥中心紧急扩大采检该个案的接触者。
  指挥中心20日指出,经扩大筛检,女机师的两名同事当天确诊。其中一人为60多岁新西兰籍男性,曾于11月29日飞往美国、12月4日返台,12日与女机师同班机前往美国,于机上有咳嗽症状,15日返台后进行居家检疫,18日安排接触者采检,20日确诊。另一人为20多岁日本籍男性,曾于12月5日飞往美国,7日返台,12日与女机师同班机前往美国,15日返台后进行居家检疫,18日安排接触者采检,20日确诊。
  指挥中心指出,确认当天确诊的新西兰籍机师因发病期间未戴口罩执勤,造成台湾女机师及上述日本籍机师染疫,研判此为机上群聚感染,接触者扩大至89人,大多为机组成员,由于此机师为货机机师,没有乘客受影响。
  当天确诊的另一名患者为40多岁印尼籍男性,12月3日来台工作,持有登机前3日内核酸检验阴性报告,入境后至防疫旅馆检疫,迄今无症状。18日检疫期满后由船务公司安排自费采检,20日确诊。
  指挥中心统计,截至目前台湾累计119405例新冠肺炎相关通报(含117361例排除),其中766例确诊。确诊个案中7人死亡,627人解除隔离,132人住院隔离中。(新华社) https://t.cn/R4o3mE2

#无锡# 【无锡干部任前公示】为进一步扩大干部选拔任用工作民主,广泛听取社会各界意见,提高选人用人公信度,根据《党政领导干部选拔任用工作条例》等有关规定,经市委常委会研究决定,对下列同志进行任职前公示:

范良,现任惠山区委常委、政法委书记。男,1969年1月出生,汉族,大学学历,江苏无锡人,1991年8月参加工作,1994年6月入党。拟任市级机关正处职干部。

吴立刚,现任惠山区委常委、统战部部长。男,1967年2月出生,汉族,中央党校大学学历,江苏无锡人,1986年8月参加工作,1989年4月入党。拟任市级机关正处职干部。

宗春燕(曾用名:宗春艳),现任市纪委监委宣传部副部长(主持工作)、一级主任科员。女,1980年2月出生,汉族,研究生学历,江苏宜兴人,2004年8月参加工作,1999年12月入党。拟任市级机关副处职干部,试用期一年。

钱昱良(曾用名:钱玉良),现任市纪委监委第七审查调查室副主任(主持工作)、四级调研员。男,1965年8月出生,汉族,中央党校大学学历,江苏宜兴人,1986年7月参加工作,1986年6月入党。拟任市级机关副处职干部,试用期一年。

茅春荣,现任市委宣传部文化发展改革处处长。女,1977年3月出生,汉族,研究生学历,安徽怀远人,1999年8月参加工作,1998年6月入党。拟任市级机关副处职干部,试用期一年。

朱敏,现任市委宣传部新闻处处长。男,1979年11月出生,汉族,大学学历,江苏无锡人,2000年8月参加工作,2006年6月入党。拟任市级机关副处职干部,试用期一年。

朱琳,现任市人大常委会教科文卫工委综合处处长、一级主任科员。女,1979年10月出生,汉族,大学学历,江苏无锡人,2000年11月参加工作,2005年11月入党。拟任市级机关副处职干部。

叶长渭,现任市委编办综合处处长、一级主任科员。男,1971年10月出生,汉族,中央党校大学学历,福建三明人,1990年12月参加工作,1992年1月入党。拟任市级机关副处职干部。

陆晋红,现任市政协办公室老干部工作处处长。女,1974年5月出生,汉族,省委党校研究生学历,江苏无锡人,1992年9月参加工作,1994年3月入党。拟任市级机关副处职干部。

单婷婷,现任市政府办公室信息处处长。女,1977年3月出生,汉族,省委党校研究生学历,江苏无锡人,1999年7月参加工作,2009年6月入党。拟任市级机关副处职干部,试用期一年。

钟渊,现任市商务局对外贸易处(进出口公平贸易与产业安全处、市机电产品进出口办公室)处长(主任)、一级主任科员。男,1976年7月出生,汉族,大学学历,江苏无锡人,1997年7月参加工作,2003年9月入党。拟任市级机关副处职干部,试用期一年。

张赟,现任市委办公室组织人事处处长、一级主任科员。男,1975年12月出生,汉族,省委党校研究生学历,云南洱源人,1993年8月参加工作,1995年12月入党。拟任市级机关副处职干部,试用期一年。

陈彬,现任市市场监管局组织人事处处长。男,1972年7月出生,汉族,大学学历,安徽滁州人,1990年12月参加工作,1994年6月入党。拟任市级机关副处职干部,试用期一年。

夏志伟,现任滨湖区工业和信息化局党委书记、局长、四级调研员,区大数据管理局局长(兼)。男,1977年3月出生,汉族,大学学历,江苏无锡人,1995年7月参加工作,2001年7月入党。拟任市级机关副处职干部,试用期一年。

张健峰,现任市委政法委维稳指导处处长、一级主任科员。男,1971年1月出生,汉族,大学学历,江苏无锡人,1995年8月参加工作,2000年12月入党。拟任市级机关副处职干部,试用期一年。

徐晓东,现任市信访局人民来访接待处处长、一级主任科员。男,1972年12月出生,汉族,大学学历,江苏如皋人,1990年12月参加工作,1993年6月入党。拟任市级机关副处职干部,试用期一年。

周彬,现任市科协普及部部长、一级主任科员。男,1968年10月出生,汉族,大学学历,湖南湘乡人,1991年7月参加工作,1997年5月入党。拟任市级机关副处职干部。

王晓,现任市广电集团(台)党政办主任、组织人事处(人力资源部)处长(主任)、工会主席。男,1979年2月出生,汉族,大学学历,江苏无锡人,2002年8月参加工作,2002年4月入党。拟任市直属事业单位副处职干部,试用期一年。

张砺繁,现任无锡广新影视动画技术有限公司总经理。男,1973年4月出生,汉族,大学学历,上海人,1993年7月参加工作,1993年1月入党。拟任市直属事业单位副处职干部,试用期一年。

韩杨,现任市委组织部干部三处处长。男,1980年3月出生,汉族,大学学历,江苏无锡人,2002年8月参加工作,2002年6月入党。拟任市(县)区委常委。

赵宏,现任市公安局无锡经济开发区分局分局长、党组书记、一级警长。男,1971年3月出生,汉族,大学学历,江苏无锡人,1990年6月参加工作,2000年8月入党。拟任省级开发区党工委委员,试用期一年。

朱正瑜(曾用名朱建良),现任滨湖区城市管理局党委书记、局长,兼区综合行政执法局局长。男,1969年10月出生,汉族,大学学历,江苏无锡人,1987年7月参加工作,1995年6月入党。拟任省级以上开发区副处职,试用期一年。

吴俊芬,现任无锡高新技术产业开发区党工委(新吴区委)组织部副部长、党建工作领导小组办公室副主任。女,1977年4月出生,汉族,省委党校研究生学历,江苏宜兴人,2000年8月参加工作,1998年11月入党。拟任国家级开发区内设机构副处职,试用期一年。

钱韵,现任无锡高新技术产业开发区党工委(新吴区委)宣传部副部长。女,1979年11月出生,汉族,省委党校研究生学历,江苏无锡人,2002年8月参加工作,2000年9月入党。拟任国家级开发区内设机构副处职,试用期一年。

范忠良(曾用名范仲良),现任无锡高新技术产业开发区党工委(新吴区委)统战部副部长。男,1965年8月出生,汉族,中央党校大学学历,江苏盐城人,1982年11月参加工作,1997年6月入党。拟任国家级开发区内设机构副处职,试用期一年。

封雷,现任无锡高新技术产业开发区退役军人事务局党组书记、副局长,新吴区退役军人事务局局党组书记、局长。男,1968年12月出生,汉族,大学学历,江苏泰兴人,1987年10月参加工作,1990年12月入党。拟任国家级开发区内设机构副处职,试用期一年。

包旭东,现任无锡高新技术产业开发区(新吴区)市场监督管理局党组书记、副局长。男,1969年6月出生,汉族,大学学历,江苏无锡人,1991年8月参加工作,2000年12月入党。拟任国家级开发区内设机构副处职,试用期一年。

郁江,现任无锡高新技术产业开发区管委会综合保税区管理局党工委委员、副局长。男,1975年12月出生,汉族,大学学历,江苏无锡人,1998年8月参加工作,1998年3月入党。拟任国家级开发区内设机构副处职,试用期一年。

陈学军,现任无锡产业发展集团有限公司党委副书记、副总裁。男,1967年5月出生,汉族,大学学历,浙江天台人,1986年7月参加工作,1995年1月入党。拟任市属国有企业总裁。

邹洪芬,现任无锡科技职业学院党委委员、组织部部长。女,1969年11月出生,汉族,大学学历,江苏无锡人,1991年8月参加工作,1997年12月入党。拟任市属高校副院长,试用期一年。

经市委组织部部务会研究决定,对下列同志进行任职前公示:

姚伟荣,现任江苏省宜兴中学党委副书记、副校长(主持工作)。男,1964年6月出生,汉族,大学学历,江苏宜兴人,1988年8月参加工作,1996年9月入党。拟任基层副处级事业单位正职,试用期一年。

阙尧尧,现任无锡高新技术产业开发区科技创新促进中心副主任(主持日常工作)。男,1977年5月出生,汉族,大学学历,江苏无锡人,1999年8月参加工作,致公党党员。拟任基层副处级事业单位正职,试用期一年。

顾小军,现任无锡市公共交通集团有限公司总经理。男,1978年5月出生,汉族,大学学历,江苏泰州人,2000年8月参加工作,2006年11月入党。拟任市属国有企业副总裁,试用期一年。

公示时间为:2020年10月27日至11月3日。对公示对象有何反映,请于公示期间与市委组织部干部监督处联系。联系电话:0510-12380,0510-81820861。联系地址:无锡市观山路199号市委组织部干部监督处(邮编:214131)。

中共无锡市委组织部

2020年10月27日


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