在地理概念上，土耳其Turkey，塞浦路斯Cyprus、格鲁吉亚、亚美尼亚Armenia、阿塞拜疆等国家属于亚洲(西亚)，但是在在政治上，文化上，意识形态上更倾向于欧洲(欧盟)，以欧洲国家身份自居，积极主动地向欧盟EU/北约NATO靠拢,其中土耳其Turkey(早已经加入北约，且做梦都想加入欧盟，当然是做梦)，塞浦路斯Cyprus(2004年加入欧盟了)。

#第五大道海外VIP服务-房产#海外资产配置早已经是高净值人士的必修课之一，随着CRS的来袭，如何睿智、及时而有效地进行海外资产配置，更成为了一项专业技术活儿。作为海外投资的热土——欧洲，购房投资拿身份这项福利政策已经惠泽了很多出手又稳又准的有识之士。而随着“一带一路”会议的召开，塞浦路斯作为被囊括其中的沿线重点国家，以其“地中海门户”的独特身份，再次亮眼，颇为惹火，投资价值飙升。

塞浦路斯，是位于欧洲与亚洲交界处，地中海东北部的一个岛国，面积达9,251平方公里。它扼亚、非、欧三洲海上交通要冲，被比喻为“东地中海不沉的航空母舰”。

布达佩斯房屋价格仅为西欧的三分之一
www.lianhenews.com
wechat platform：LHB1525

根据Otthon Centrum和Global Property Monitor对首都和重要金融中心地区房地产市场的研究，布达佩斯的房地产价格在整个欧洲城市中仍处于较低水平。

目前只有克罗地亚、罗马尼亚、塞尔维亚、保加利亚和塞浦路斯首都的房价比匈牙利便宜。在布达佩斯，房屋每平米均价为88.4万福林，新建住宅楼每平方米均价为140-180万福林。

这个价格是其他一些欧洲城市的三分之一或四分之一。目前房价最贵的地区是瑞士（苏黎世，巴塞尔，日内瓦）、英国（伦敦）和法国（巴黎）。在这些经济和金融中心，房屋每平米的平均价格为7000-13000欧元（210-400万福林)。其中伦敦的价格是最贵的，每平方米价格达到了2万欧元（630万福林）。

根据匈牙利房地产中介Otthon Centrum 2017年1月至11月的销售数据，5区的房价是最贵的，二手房每平米价格达到了为88.4万福林（2850欧元），新公寓的价格会更高些，达到了每平方米140-180万福林（4515-5800欧元）。

在佩斯的中心地区，砖房价格每平米约为46-58万福林（1480-1870欧元），而在布达地区，例如2区，11区和12区，砖房的价格每平米约为54-56万福林 （1740- 1810欧元）。新房的价格会更贵，比老楼高出30-40％左右，有些豪华公寓楼的每平米价格甚至超过了100万福林。

在周边国家房屋价格会更高

在中欧地区维也纳的房价是最贵的，据统计，这里的房屋价格每平米达到了3500-7500欧元（110-230万福林），在过去两年里价格也是迅猛增加，但在今年年初开始趋于平稳。

根据波兰国家银行的数据，在过去几年里，华沙地区的房屋价格没有太大变化。在2017年上半年，每平方米的房屋价格为58万福林。根据numbeo.com的数据，在市中心每平方米的房屋价格为78.5万福林，而在外围区域的平均价格为52万福林。

在布拉格市中心每平米的房屋价格为120万福林，外围区域为78.4万福林。在布拉迪斯拉发，每平米的房屋价格为1910-2650欧元（59-82万福林）。根据斯洛伐克统计局的数据，在布拉迪斯拉发地区的房屋价格每年的增长率为4.5％。

目前匈牙利房地产价格正在与维谢格拉德集团国家靠近，而高端房产价格已经与维也纳持平，但平均房价仍然低于维也纳。

据obseurope.net的调查，相比于工资水平，匈牙利依然处于落后位置。目前华沙、布拉格和布拉迪斯拉发的平均净收入远高于匈牙利，维也纳的平均工资甚至是布达佩斯的几倍，这也意味着在布达佩斯购买房屋会更难。