【持续亏损,Q房网上海门店陷欠薪歇业风波,上市公司陷入泥潭!】
3月9日,证券时报记者获悉,因经营持续亏损,房产中介机构Q房网上海门店陷入歇业风波。

“目前拖欠我们1月份的提成,还有2021年度为了避税缓发的提成,之前公司公告说2月20日发放,后来说因为疫情、春节等因素,延迟到2月25号,但25号没有发放,也没有任何说明。”Q房网业务员董鑫(化名)告诉证券时报记者。

公开资料显示,Q房网是一家以O2O模式为核心,以房地产交易为主营业务的房地产互联网品牌,其业务覆盖深圳、上海、北京、苏州等多个城市。Q房网的运营主体为深圳市云房网络科技有限公司,负责上海地区业务的系其全资子公司上海云房数据服务有限公司。

“目前我们得到的回应是,总部没钱发不了,具体什么时候发放也不知道。”董鑫表示。

3月8日,多名Q房网一线业务员聚集在Q房网办公现场,与公司协商拖欠薪资问题,但直到3月9日凌晨,双方沟通未果。

3月9日中午,多名业务员再次来到Q房网上海总部。记者在现场了解到,多数业务员被拖欠的薪资、提成超过10万元。为防止秩序混乱,有物业人员驻守在Q房网办公现场,而Q房网办公场所仅有少量员工出入。

“我所了解到的情况是,目前没有任何处理办法,也没有任何说法。”对于现场的情况,Q房网一位知情人士回应记者。

实际上,对于上海地区的经营状况,Q房网近日已经提出了解决方案。在一份名为《上海云房数据服务有限公司歇业实施方案》(草案)的公告中,上海云房称,公司持续亏损,无力维持正常经营,为防止经营亏损进一步扩大,公司提供两种方案:

一是即日起上海云房总部除保留必要人员外,督促其他员工限期办理离职手续;二是上海云房门店所有业务一律暂停,正在推进过程中的存量业务可以继续完成,或可与客户协商一致后无条件解约。

草案显示,Q房网集团本部拟以Q房网在上海的现有门店,优先向上海公司现有团队开放加盟,鼓励上海云房现有团队以加盟模式参与Q房网在上海地区的运营。不过这一解决方案并未获得一线业务员的认可。

“现在的解决方案是让我们转做加盟,把尚未收回的佣金抓紧收进来,填补目前的窟窿,但大部分业务员是不同意的。我们之前已经收进来的该发的钱都没有发,也没有明确什么时候发,还要我们把后续的佣金收进来,我们是不相信的,公司已经没有可信度了。”董鑫表示。

“业务员基本都是没有底薪保障的,我们做网络广告要自己掏钱,带看需要的鞋套、文具都要自己掏钱自负盈亏,如果佣金提成不按时发放,基本的生活保障都没有。所以我们说,接受下一步安排的前提是先把拖欠的钱发掉,但他们不同意。”董鑫说。

经营持续亏损

Q房网在上海市场的经营状况,与政策及市场走向密切相关。2021年,受到政策影响,上海房产交易一度跌入冰点。

在记者获得的来自深圳云房的一份声明中,深圳云房对Q房网在上海地区的经营情况进行了解释。

深圳云房表示,由于上海本地地产中介品牌众多,市场竞争激烈,同时作为房价监控的重点城市,监管政策层出不穷,上海云房长期处于经营亏损、现金流短缺的状态。

深圳云房称,截至2022年1月底,已累计向上海云房提供超过6000万元资金支持。但去年以来,市场环境持续恶化,全行业进入调整期,为顺应市场变化,全公司积极采取了降本增效、扭亏为盈的改革措施,维持公司持续经营。

深圳云房表示,一直在积极帮助上海云房,解决经营亏损和经营性现金流紧张问题,不存在公司倒闭或卷款潜逃及侵占上海云房资金的行为。

不过,多名Q房网业务员告诉记者,上海地区的经营情况一直尚可,去年下半年部分时段确实开单较少,但去年年底至今已经明显恢复。“上海市场整体还是比较平稳,业绩也还可以,如果说有亏损,也不至于很大,至于为什么出现现在的问题,我们也不太清楚。”有Q房网业务员表示。

记者了解到,目前上海大量Q房网门店已经暂停营业,在Q房网APP中,上海仅有少部分地区尚能提供服务。而上海周边部分城市,也出现了延迟发薪现象。

有Q房网业务员向记者提供的信息显示,Q房网苏州职能管理中心3月9日发布通知称,受苏州、深圳疫情以及公司经营模式转型等因素影响,原定于3月10日发放的薪资,需延迟至3月15日发放。

此外,在Q房网上海门店出现危机后,部分Q房网门店与红星美凯龙旗下房产经纪品牌美凯龙爱家达成一致,目前已有部分Q房网门店更名为美凯龙爱家门店,原有Q房网工作人员平移。

在上海市宝山区一家美凯龙爱家门店,记者注意到,该店工作人员甚至连新名片都还没来得及印,使用的仍然是Q房网名片。

上市公司陷入泥潭

Q房网运营主体系深圳市云房网络科技有限公司。2017年,上市公司国创高新公告,拟以发行股份及支付现金的方式,购买深圳云房100%股权,交易对价为38亿元。

通过此次重大资产重组,原本主要从事沥青材料研发、生产与销售业务的国创高新,跨界进入房地产中介服务行业。2018年,得益于深圳云房良好的业绩表现,国创高新整体经营情况大幅提升。

不过,受到深圳云房经营的影响,近两年,国创高新陷入亏损。国创高新今年1月发布的公告显示,预计公司2021年扣非后净利润亏损9亿元-13亿元。

公司表示,亏损的重要原因是2021年公司房地产中介服务业务亏损严重。其中,受政策调控影响,主要利润来源城市深圳区域营业收入大幅下滑;同时公司延续了提高经纪人佣金分成比例的政策,相关变动成本同比增加较多;另外,公司2021年上半年新增门店约400间,同时关闭部分低效门店,相关成本费用增加较大。

2017年,国创高新对深圳云房的收购形成商誉约32亿元。2020年,国创高新对深圳云房计提商誉减值29.2亿元,计提无形资产减值4704万元,这直接导致公司2020年度亏损接近30亿元。

在今年1月份发布的公告中,国创高新还表示,深圳云房应收款单位大多为房地产开发企业,部分房地产开发企业已出现债务违约等风险,公司管理层对公司应收款项的可回收性进行了认真分析评估,认为存在较大风险,预计公司应收款减值准备将会大幅增加。

中介预期今年行情乐观

在上海,陷入经营危机的中介机构并不只有Q房网。据央视报道,2021年年底,上海房产中介机构就出现了关店潮。

“中介机构倒闭,一个重要原因是去年的政策比较严格。去年银行放款慢,很多贷款压根就批不下来,走一套流程,没有七八个月走不完。因为政策是突如其来的,导致很多在途交易面临违约。”上海某中介机构门店店长李胜利(化名)告诉记者。

记者了解到,2022年以来,多地楼市调控政策出现变化,一些城市银行放款周期缩短,利率有所下调,部分房产经纪人的心态也有了明显变化。

“我在深圳,去年的情况确实很差,很多从业人员都离开了,要么只能以租房业务过渡。主要是因为出台的指导价压得太紧,导致首付比例提高,成交量直线下跌。今年从目前的情况来看,利率有所下调,情况肯定要比去年好一些。”深圳资深房产经纪人陈飞表示。

“今年行情确实比去年要好很多,现在一套房子有时候同时好几拨人去看,我手上有些房源,两三天就成交了。我们门店前几天开过会,预计今年的行情比去年可能要好很多,但是价格基本不会有太大变化。”李胜利介绍。

“跟去年相比,其实今年的政策基本没有变化,只不过银行放贷周期明显加快。现在基本上三周都能放款,如果比较急,甚至两周就可以放款,而且现在执行的利率也比去年低了0.05%。”李胜利说。

详情可见:https://t.cn/A66q2y7h

#名厨资讯#
日本「国民料理之神」,竟是来自印度的神秘力量
在《米其林指南东京 2021》的「必比登推介 Bib Gourmand」榜单中,一家白天夜晚分别主营日印两国料理的咖喱店令不少人眼前一亮,也被不少人奉为东京「咖喱之王」。它就是位于水道桥站附近,棒球迷们观赛后必吃的 Momo no Mi,也是「Tabelog」100 家咖喱名店排行榜中的人气餐厅,凭借独特的咖喱配方,以让人无法抗拒的复合香气、粘稠酱汁和微甜口感,在日本遍地开花的国民美食中脱颖而出,也使无数老饕驱车前往,排队多时,只为那一口「咖喱羊肉」。
2021 年 10 月 7 日,Momo no Mi 水道桥店和本乡店合并,一起搬到神田小川町,是东京咖喱圈中的重磅新闻。总店还迎来了一位新任尼泊尔厨师,白天沿袭水道桥店的传统,继续主营日式咖喱,晚间则主打北印度坦杜尔烤肉,提供固定菜单的印式料理。
让不少人出乎意料的是,这家荣登 2021 必比登推介和 「Tabelog」 官方首肯的东京“顶级”咖喱料理,并没有开在繁华的闹市区或市中心,而是选择了神保町到小川町小巷中,一个不惹眼的十字路口角落,对面则是门庭冷落的小川町邮局。然而,鲜艳明亮的蓝色主题门店与浓烈诱人的咖喱香气,让每个行色匆匆的路人都不由得放慢了脚步。
想了解更多日印法三国灵魂的日本「国民料理之神」背后的秘密,点击→https://t.cn/A6isZWdM查看。

【财经新闻早知道】#508家IPO企业募资总额5273亿元#

宏观经济

◆12月22日,国家税务总局浙江省税务局、上海市税务局、广东省税务局、北京市税务局、江苏省税务局等相继发布通告,要求此前尚未关注自身涉税问题或自查整改不到位的明星艺人、网络主播等,抓紧对照税法及有关通知要求进行自查,并于2021年底前向税务部门主动报告和纠正涉税问题。

◆吉林省发改委:鼓励和引导各市县开展购房补贴和贷款贴息工作,支持农民进城购房;长春市落实好重点高校毕业生安家费以及国家级领军人才购房补贴政策,提高进城农民购房补贴标准,有关支持政策有效期延长至2022年6月30日等。

◆央行:网传中国印钞造币总公司陈耀明私印同号钞2万亿为谣言。人民币印制发行有严格的工作程序和技术标准,央行一直依法依规开展相关工作。对造谣、传谣行为严厉谴责,已经向公安机关报案。

◆杭州:第三批集中供地收金762.8亿元,多达24宗地块触顶摇号。出让的35宗地块总成交金额762.8亿元,平均楼面价约1.8万元/平方米;有7宗为联合拿地,占比20%。华润置地、绿城、滨江、龙湖等房企在本批次供地中斩获颇丰。

行业动向

◆工信部:1~11月,我国软件业务收入合计85371亿元,同比增长18.3%,近两年复合增长率为15.4%;利润总额10153亿元,同比增长8.2%,近两年复合增长率为7.6%。

◆上证报:世界首条35千伏公里级超导电缆示范工程在上海正式投入运营。下一步,上海将全力推动打造具有全球影响力的超导产业高地。不断拓展磁悬浮、可控核聚变、核磁共振等领域超导应用,打造超导产品应用的新高地。加速推进上海超导产业基地建设,打造超导产业发展的集聚地。

◆长江日报:中国知网下调硕士、博士学位论文下载价格,分别下降50%和62%,至7.5元/本、9.5元/本。中国知网此次计费标准的变化,仅限硕士、博士学位论文,其他下载收费价格并未调整。

◆淘宝:发布“2021年度十大商品”,包括《觉醒年代》周边、吴京同款运动服、杨倩同款小黄鸭发卡、露肩疫苗装、电竞鼠标、临期食品等。其中,超过半数入围提名的商品带有“国货”标签。露营、垂钓、冲浪相关装备为代表的“新破产三兄弟”,成为男性消费力的自我证明。

◆证券时报:截至12月15日,券商保荐代表人数量已经达到7357人。2019年至今,券商保代数量接近翻倍。在保荐项目方面,保代呈现出了冰火两重天的情况。最牛保代一个人保荐过24个项目,也有其他保代保荐过十几、二十个项目,但仍然有超过50%的保代的保荐项目数量为0。

◆中证报:截至12月21日,508家IPO企业募资总额5273亿元,已超过2020年全年,IPO数量及募资额均创下历史新高,其中超过七成的IPO以注册制方式发行。在全面实行股票发行注册制预期下,随着北京证券交易所改革深入和全市场注册制,2022年新股发行数量、募资金额有望继续攀升。

◆上证报:截至12月21日,今年以来共有236只基金宣布清算,相比去年全年增长约36%。其中,股票型、混合型和债券型基金的数量分别为34只、91只和102只。混合型基金与债券型基金清算数量相比去年均出现了较大幅度的增加。清算原因多为基金规模较小或者持有人数不足而触发基金合同终止条款。

◆工信部网络安全管理局:近日,阿里云公司发现阿帕奇(Apache)Log4j2组件严重安全漏洞隐患后,未及时向电信主管部门报告,未有效支撑工信部开展网络安全威胁和漏洞管理。暂停阿里云作为上述合作单位6个月。

公司动态

◆五矿稀土:经国务院国资委研究并报国务院批准,同意中国铝业集团有限公司、中国五矿、赣州市人民政府等进行相关稀土资产的战略性重组,新设由国务院国资委控股的新公司。本次重组后,控股股东仍为五矿稀土集团有限公司,实际控制人将由中国五矿变更为新公司。

◆飞猪:2021年旅行度假类订单中,周边游成为2021旅游主旋律,占比近6成。国内游不是出境游的“平替”,以大西北为代表的目的地成为新的旅游潮流。先“囤”后“约”成为消费新趋势,酒店套餐、随心飞、公务舱卡等新品热销。

◆中国恒大:在港交所公告,针对目前面临的风险,中国恒大集团风险化解委员会正调动广泛资源,并将积极与债权人保持沟通,努力化解集团风险,维护各方合法权益。

◆芒果TV:将于2022年1月2日起上调会员价格。其中,连续包月价格将上调1元,连续包季价格将上调5元,连续包年价格将上调10元。此外,月卡、季卡价格保持不变,年卡价格将上调20元。

◆小红书:提出平台的商业化愿景“助力每一个好产品在小红书生长”以及“IDEA营销方法论”。在小红书的活跃用户中,有72%为90后,超50%来自一二线城市,男性用户比例已升至30%。

重要公告

◆三羊马:收到关注函。要求确认是否存在应披露而未披露的重大信息,基本面是否发生重大变化;详细说明近期接待机构和个人投资者调研的情况,是否存在违反公平披露原则的事项。12月22日停牌,此前收获16连板。

◆大龙地产(6连板):披露股票交易风险提示性公告。房地产业务前三季度累计实现签约面积和签约金额同比大幅下滑,在建项目的开发规模和存量项目的销售情况,在行业内不具有比较优势。

◆万邦德(3连板):收深交所关注函。要求说明鼻喷重组新城疫载体新冠疫苗研发进展情况,并结合疫苗立项、临床前研发、临床研究、申报上市,国家有关部门批准以及销售等关键环节,向市场充分揭示其中的不确定性及相关风险。

◆方直科技:发布股价异动公告。现有主营业务、主要产品和元宇宙概念并无直接关联性;虚拟数字人技术研究目前还处于持续研发投入和应用场景探索阶段,客户对产品的认可情况尚未验证,相关业务有较大不确定性,产品落地风险大。近3个交易日该股上涨38.68%。

◆*ST环球:发布股价异动公告。截至12月22日,控制权未发生变更。控股股东及实际控制人不存在涉及本公司应披露而未披露的重大信息。近3个交易日该股上涨15.79%。


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