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#幸福吉林##美丽中国鲜到延边#
市文广旅局联合相关部门开展自唱酒吧专项整治行动
当前，我市部分酒吧经营场所在大厅或设立包间内擅自从事歌舞娱乐经营活动的现象较为突出，不仅严重扰乱了我市文化市场的经济秩序，侵害了合法经营者和消费者的正当权益，而且由于大部分场所存在选址不当、设施简陋、缺乏必要的噪声污染防治设施等问题，噪声扰民问题已成为市民投诉的热点、焦点，引发部分群众上访，带来严重安全隐患和社会管理的诸多问题。
为进一步净化娱乐场所经营环境，规范文化市场经济秩序。7月13日，市文广旅局联合市公安局、市市场监督管理局对全市自唱酒吧开展专项整治行动。联合检查组重点检查自唱酒吧场所是否证照齐全，是否合法经营。对违规经营的场所当场下达了责令整改通知书，要求营业场所立即停止违法违规活动。
下一步，我局将继续加强擅自从事歌舞娱乐经营活动场所的检查力度，督促问题整改，为全面推进全市文化娱乐市场繁荣稳定保驾护航。
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市文广旅局联合相关部门开展自唱酒吧专项整治行动
当前，我市部分酒吧经营场所在大厅或设立包间内擅自从事歌舞娱乐经营活动的现象较为突出，不仅严重扰乱了我市文化市场的经济秩序，侵害了合法经营者和消费者的正当权益，而且由于大部分场所存在选址不当、设施简陋、缺乏必要的噪声污染防治设施等问题，噪声扰民问题已成为市民投诉的热点、焦点，引发部分群众上访，带来严重安全隐患和社会管理的诸多问题。
为进一步净化娱乐场所经营环境，规范文化市场经济秩序。7月13日，市文广旅局联合市公安局、市市场监督管理局对全市自唱酒吧开展专项整治行动。联合检查组重点检查自唱酒吧场所是否证照齐全，是否合法经营。对违规经营的场所当场下达了责令整改通知书，要求营业场所立即停止违法违规活动。
下一步，我局将继续加强擅自从事歌舞娱乐经营活动场所的检查力度，督促问题整改，为全面推进全市文化娱乐市场繁荣稳定保驾护航。
江苏南京，男子花52万买了一套拆迁安置房，但是因为房子没有满5年，所以不能过户，于是，他和原房主约定5年后再把房子过户到他的名下，后来，房子涨到了130万，而原房主居然瞒着男子，把房子卖给了第三人，而且已经完成了过户，这可把男子给气坏了。
这位男子姓苏，我们暂且称呼他为苏先生。
苏先生买的房子是拆迁安置房，因为没有满5年，所以不能直接过户，得等5年。
然而，谁也没想到，5年后，这套房子的房价居然翻了一倍，涨到了130万元。
原房主自觉卖亏了，于是，他就悄悄地把房子卖给了第三人庞某，房价就是130万元，而且让苏先生无法接受的是，房子也已经过户到了第三人庞某名下。
这个庞某是善意第三人还是恶意第三人，就成了本案的关键，因为庞某如果是善意第三人，而房子已经过户到了庞某名下，那么，苏先生就无法在要回房子了。
无奈之下，苏先生选择起诉原房主陈某和第三人庞某，那么，法院判决的结果又是如何呢？
我还是先从头说起。
2015年的时候，苏先生和妻子为了孩子的上学问题，决定在南京本地买一套房子，可是两人都是农村来城里打工的，本就没有多少积蓄，于是，他们决定买一套便宜点的房子，而他们的预算在50万左右。
后来，他们在中介的帮助下，找到了原房主陈某的房子，这套房子的性质比较特殊，因为他是陈某家里的拆迁安置房，也就是说，拆迁安置房不能在5年内过户交易，苏先生在5年内是拿不到房产证的。
不过，也正是因为这套房子是拆迁安置房，所以，他比周围同等面积的房子，要便宜十几万左右。
买房心切的苏先生，并没有想到日后会有买房风险，他和妻子商量后，便决定以52万的价格买下这套房子。
到了2016年，苏先生把房子装修好后，便住了进去，能在南京有一个家，苏先生和妻子还是很开心的。
本来，苏先生以为，就这样一直到2020年，他就可以把房子过户到自己名下了，然而，让他怎么也没有想到的是，有一天，七八个人却突然来找他。
为首的一人说，房子已经被他买下了，让苏先生赶紧搬走。
苏先生觉得莫名其妙，就给原房主陈某打电话，而这时，他已经联系不上陈某了，很快，他就得知了一个消息，原来，陈某在外面欠了别人很多钱，这套房子被陈某拿去抵债了。
想到这里，苏先生赶忙找了律师，而律师也向法院申请后查到，这套房子已经在2018年的9月1日，就被陈某卖给了第三人庞某，并在后来过户到了庞某名下。
无奈之下，在2020年的1月份，苏先生开始起诉庞某和陈某两人，那么，庞某作为第三人，他真的是善意第三人吗？
很快，陈某和庞某出庭应诉，而两人给出了自己的证据。
1，原房主陈某说，他并没有把房子卖给苏先生，而是把房子抵押给了苏先生，并向苏先生借了一笔钱。这个说法和苏先生的说法完全不一样。
2，陈某说，他欠案外人戴某的钱，而戴某又欠庞某的钱，三人是三角债的关系。陈某提出把房子抵押给戴某，戴某不同意，于是，庞某就帮陈某清偿了债务，而房子自然就归庞某所有。
因此，陈某认为，他和庞某不存在恶意串通买房的事实。
3，庞某为了证明，他确实是有意要买陈某的房子，并且跟着陈某去看了房子，他还特意提供了两张看房时的照片。
那么，根据举证质证的原则，苏先生需要对陈某拿出的证据，进行质证，而苏先生也发现了几个疑点。
1，庞某和陈某签订的房屋买卖合同上的房价为74万元，然而，当时（2019年）的房价是130万元左右，这就说明，庞某没有支付房屋的对价，以明显低于市场价买房，就是恶意购房。
2，庞某说，他确实是有意要买陈某的房子，并且跟着陈某去看了房子，而他在看到房子里有人居住后，就离开了。
苏先生认为，庞某的陈述本身就不符合常理，因为买房人发现要买的房子里，有人居住，又怎么可能不过问房子里居住的人是谁呢？
3，庞某提供的两张看房时的照片，与苏先生正在居住的房子，根本不是同一个房子，因为地砖的颜色不一样，墙上的支架也不一样，所以庞某提供了虚假的证明。
4，庞某提供的银行流水，不能证明，他在交易的当天，支付给了陈某卖房款。
由此看来，庞某和陈某前后陈述，互相矛盾，且两人早就认识，而且庞某明知道房子已经被卖给了苏先生，他还执意要购买这套房子，并把房子过户到自己名下，他就是恶意第三人。
因此，最后法院判决庞某和陈某之间的房屋买卖协议无效，责令把房子恢复到陈某名下。
后来在2020年12月，陈某和庞某不服法院一审判决，选择上诉，被南京中级人民法院驳回上诉，维持原判。
自此，压在苏先生心里的石头终于落下了，接下来，他只需要向法院申请，强制执行将房子过户到自己名下，这件事就算结束了。
而所谓的恶意第三人，是指在有关经济业务事项交往中，与受托人或者被聘用的人员串通，从事故意损害投资人利益的第三人。
恶意第三人是与善意第三人相对应的说法，善意第三人的合法权益受到法律保护，但是恶意第三人的行为是不受法律保护的。
这位男子姓苏，我们暂且称呼他为苏先生。
苏先生买的房子是拆迁安置房，因为没有满5年，所以不能直接过户，得等5年。
然而，谁也没想到，5年后，这套房子的房价居然翻了一倍，涨到了130万元。
原房主自觉卖亏了，于是，他就悄悄地把房子卖给了第三人庞某，房价就是130万元，而且让苏先生无法接受的是，房子也已经过户到了第三人庞某名下。
这个庞某是善意第三人还是恶意第三人，就成了本案的关键，因为庞某如果是善意第三人，而房子已经过户到了庞某名下，那么，苏先生就无法在要回房子了。
无奈之下，苏先生选择起诉原房主陈某和第三人庞某，那么，法院判决的结果又是如何呢？
我还是先从头说起。
2015年的时候，苏先生和妻子为了孩子的上学问题，决定在南京本地买一套房子，可是两人都是农村来城里打工的，本就没有多少积蓄，于是，他们决定买一套便宜点的房子，而他们的预算在50万左右。
后来，他们在中介的帮助下，找到了原房主陈某的房子，这套房子的性质比较特殊，因为他是陈某家里的拆迁安置房，也就是说，拆迁安置房不能在5年内过户交易，苏先生在5年内是拿不到房产证的。
不过，也正是因为这套房子是拆迁安置房，所以，他比周围同等面积的房子，要便宜十几万左右。
买房心切的苏先生，并没有想到日后会有买房风险，他和妻子商量后，便决定以52万的价格买下这套房子。
到了2016年，苏先生把房子装修好后，便住了进去，能在南京有一个家，苏先生和妻子还是很开心的。
本来，苏先生以为，就这样一直到2020年，他就可以把房子过户到自己名下了，然而，让他怎么也没有想到的是，有一天，七八个人却突然来找他。
为首的一人说，房子已经被他买下了，让苏先生赶紧搬走。
苏先生觉得莫名其妙，就给原房主陈某打电话，而这时，他已经联系不上陈某了，很快，他就得知了一个消息，原来，陈某在外面欠了别人很多钱，这套房子被陈某拿去抵债了。
想到这里，苏先生赶忙找了律师，而律师也向法院申请后查到，这套房子已经在2018年的9月1日，就被陈某卖给了第三人庞某，并在后来过户到了庞某名下。
无奈之下，在2020年的1月份，苏先生开始起诉庞某和陈某两人，那么，庞某作为第三人，他真的是善意第三人吗？
很快，陈某和庞某出庭应诉，而两人给出了自己的证据。
1，原房主陈某说，他并没有把房子卖给苏先生，而是把房子抵押给了苏先生，并向苏先生借了一笔钱。这个说法和苏先生的说法完全不一样。
2，陈某说，他欠案外人戴某的钱，而戴某又欠庞某的钱，三人是三角债的关系。陈某提出把房子抵押给戴某，戴某不同意，于是，庞某就帮陈某清偿了债务，而房子自然就归庞某所有。
因此，陈某认为，他和庞某不存在恶意串通买房的事实。
3，庞某为了证明，他确实是有意要买陈某的房子，并且跟着陈某去看了房子，他还特意提供了两张看房时的照片。
那么，根据举证质证的原则，苏先生需要对陈某拿出的证据，进行质证，而苏先生也发现了几个疑点。
1，庞某和陈某签订的房屋买卖合同上的房价为74万元，然而，当时（2019年）的房价是130万元左右，这就说明，庞某没有支付房屋的对价，以明显低于市场价买房，就是恶意购房。
2，庞某说，他确实是有意要买陈某的房子，并且跟着陈某去看了房子，而他在看到房子里有人居住后，就离开了。
苏先生认为，庞某的陈述本身就不符合常理，因为买房人发现要买的房子里，有人居住，又怎么可能不过问房子里居住的人是谁呢？
3，庞某提供的两张看房时的照片，与苏先生正在居住的房子，根本不是同一个房子，因为地砖的颜色不一样，墙上的支架也不一样，所以庞某提供了虚假的证明。
4，庞某提供的银行流水，不能证明，他在交易的当天，支付给了陈某卖房款。
由此看来，庞某和陈某前后陈述，互相矛盾，且两人早就认识，而且庞某明知道房子已经被卖给了苏先生，他还执意要购买这套房子，并把房子过户到自己名下，他就是恶意第三人。
因此，最后法院判决庞某和陈某之间的房屋买卖协议无效，责令把房子恢复到陈某名下。
后来在2020年12月，陈某和庞某不服法院一审判决，选择上诉，被南京中级人民法院驳回上诉，维持原判。
自此，压在苏先生心里的石头终于落下了，接下来，他只需要向法院申请，强制执行将房子过户到自己名下，这件事就算结束了。
而所谓的恶意第三人，是指在有关经济业务事项交往中，与受托人或者被聘用的人员串通，从事故意损害投资人利益的第三人。
恶意第三人是与善意第三人相对应的说法，善意第三人的合法权益受到法律保护，但是恶意第三人的行为是不受法律保护的。
江苏南京，男子花52万买了一套拆迁安置房，但是因为房子没有满5年，所以不能过户，于是，他和原房主约定5年后再把房子过户到他的名下，后来，房子涨到了130万，而原房主居然瞒着男子，把房子卖给了第三人，而且已经完成了过户，这可把男子给气坏了。
这位男子姓苏，我们暂且称呼他为苏先生。
苏先生买的房子是拆迁安置房，因为没有满5年，所以不能直接过户，得等5年。
然而，谁也没想到，5年后，这套房子的房价居然翻了一倍，涨到了130万元。
原房主自觉卖亏了，于是，他就悄悄地把房子卖给了第三人庞某，房价就是130万元，而且让苏先生无法接受的是，房子也已经过户到了第三人庞某名下。
这个庞某是善意第三人还是恶意第三人，就成了本案的关键，因为庞某如果是善意第三人，而房子已经过户到了庞某名下，那么，苏先生就无法在要回房子了。
无奈之下，苏先生选择起诉原房主陈某和第三人庞某，那么，法院判决的结果又是如何呢？
我还是先从头说起。
2015年的时候，苏先生和妻子为了孩子的上学问题，决定在南京本地买一套房子，可是两人都是农村来城里打工的，本就没有多少积蓄，于是，他们决定买一套便宜点的房子，而他们的预算在50万左右。
后来，他们在中介的帮助下，找到了原房主陈某的房子，这套房子的性质比较特殊，因为他是陈某家里的拆迁安置房，也就是说，拆迁安置房不能在5年内过户交易，苏先生在5年内是拿不到房产证的。
不过，也正是因为这套房子是拆迁安置房，所以，他比周围同等面积的房子，要便宜十几万左右。
买房心切的苏先生，并没有想到日后会有买房风险，他和妻子商量后，便决定以52万的价格买下这套房子。
到了2016年，苏先生把房子装修好后，便住了进去，能在南京有一个家，苏先生和妻子还是很开心的。
本来，苏先生以为，就这样一直到2020年，他就可以把房子过户到自己名下了，然而，让他怎么也没有想到的是，有一天，七八个人却突然来找他。
为首的一人说，房子已经被他买下了，让苏先生赶紧搬走。
苏先生觉得莫名其妙，就给原房主陈某打电话，而这时，他已经联系不上陈某了，很快，他就得知了一个消息，原来，陈某在外面欠了别人很多钱，这套房子被陈某拿去抵债了。
想到这里，苏先生赶忙找了律师，而律师也向法院申请后查到，这套房子已经在2018年的9月1日，就被陈某卖给了第三人庞某，并在后来过户到了庞某名下。
无奈之下，在2020年的1月份，苏先生开始起诉庞某和陈某两人，那么，庞某作为第三人，他真的是善意第三人吗？
很快，陈某和庞某出庭应诉，而两人给出了自己的证据。
1，原房主陈某说，他并没有把房子卖给苏先生，而是把房子抵押给了苏先生，并向苏先生借了一笔钱。这个说法和苏先生的说法完全不一样。
2，陈某说，他欠案外人戴某的钱，而戴某又欠庞某的钱，三人是三角债的关系。陈某提出把房子抵押给戴某，戴某不同意，于是，庞某就帮陈某清偿了债务，而房子自然就归庞某所有。
因此，陈某认为，他和庞某不存在恶意串通买房的事实。
3，庞某为了证明，他确实是有意要买陈某的房子，并且跟着陈某去看了房子，他还特意提供了两张看房时的照片。
那么，根据举证质证的原则，苏先生需要对陈某拿出的证据，进行质证，而苏先生也发现了几个疑点。
1，庞某和陈某签订的房屋买卖合同上的房价为74万元，然而，当时（2019年）的房价是130万元左右，这就说明，庞某没有支付房屋的对价，以明显低于市场价买房，就是恶意购房。
2，庞某说，他确实是有意要买陈某的房子，并且跟着陈某去看了房子，而他在看到房子里有人居住后，就离开了。
苏先生认为，庞某的陈述本身就不符合常理，因为买房人发现要买的房子里，有人居住，又怎么可能不过问房子里居住的人是谁呢？
3，庞某提供的两张看房时的照片，与苏先生正在居住的房子，根本不是同一个房子，因为地砖的颜色不一样，墙上的支架也不一样，所以庞某提供了虚假的证明。
4，庞某提供的银行流水，不能证明，他在交易的当天，支付给了陈某卖房款。
由此看来，庞某和陈某前后陈述，互相矛盾，且两人早就认识，而且庞某明知道房子已经被卖给了苏先生，他还执意要购买这套房子，并把房子过户到自己名下，他就是恶意第三人。
因此，最后法院判决庞某和陈某之间的房屋买卖协议无效，责令把房子恢复到陈某名下。
后来在2020年12月，陈某和庞某不服法院一审判决，选择上诉，被南京中级人民法院驳回上诉，维持原判。
自此，压在苏先生心里的石头终于落下了，接下来，他只需要向法院申请，强制执行将房子过户到自己名下，这件事就算结束了。
而所谓的恶意第三人，是指在有关经济业务事项交往中，与受托人或者被聘用的人员串通，从事故意损害投资人利益的第三人。
恶意第三人是与善意第三人相对应的说法，善意第三人的合法权益受到法律保护，但是恶意第三人的行为是不受法律保护的。
这位男子姓苏，我们暂且称呼他为苏先生。
苏先生买的房子是拆迁安置房，因为没有满5年，所以不能直接过户，得等5年。
然而，谁也没想到，5年后，这套房子的房价居然翻了一倍，涨到了130万元。
原房主自觉卖亏了，于是，他就悄悄地把房子卖给了第三人庞某，房价就是130万元，而且让苏先生无法接受的是，房子也已经过户到了第三人庞某名下。
这个庞某是善意第三人还是恶意第三人，就成了本案的关键，因为庞某如果是善意第三人，而房子已经过户到了庞某名下，那么，苏先生就无法在要回房子了。
无奈之下，苏先生选择起诉原房主陈某和第三人庞某，那么，法院判决的结果又是如何呢？
我还是先从头说起。
2015年的时候，苏先生和妻子为了孩子的上学问题，决定在南京本地买一套房子，可是两人都是农村来城里打工的，本就没有多少积蓄，于是，他们决定买一套便宜点的房子，而他们的预算在50万左右。
后来，他们在中介的帮助下，找到了原房主陈某的房子，这套房子的性质比较特殊，因为他是陈某家里的拆迁安置房，也就是说，拆迁安置房不能在5年内过户交易，苏先生在5年内是拿不到房产证的。
不过，也正是因为这套房子是拆迁安置房，所以，他比周围同等面积的房子，要便宜十几万左右。
买房心切的苏先生，并没有想到日后会有买房风险，他和妻子商量后，便决定以52万的价格买下这套房子。
到了2016年，苏先生把房子装修好后，便住了进去，能在南京有一个家，苏先生和妻子还是很开心的。
本来，苏先生以为，就这样一直到2020年，他就可以把房子过户到自己名下了，然而，让他怎么也没有想到的是，有一天，七八个人却突然来找他。
为首的一人说，房子已经被他买下了，让苏先生赶紧搬走。
苏先生觉得莫名其妙，就给原房主陈某打电话，而这时，他已经联系不上陈某了，很快，他就得知了一个消息，原来，陈某在外面欠了别人很多钱，这套房子被陈某拿去抵债了。
想到这里，苏先生赶忙找了律师，而律师也向法院申请后查到，这套房子已经在2018年的9月1日，就被陈某卖给了第三人庞某，并在后来过户到了庞某名下。
无奈之下，在2020年的1月份，苏先生开始起诉庞某和陈某两人，那么，庞某作为第三人，他真的是善意第三人吗？
很快，陈某和庞某出庭应诉，而两人给出了自己的证据。
1，原房主陈某说，他并没有把房子卖给苏先生，而是把房子抵押给了苏先生，并向苏先生借了一笔钱。这个说法和苏先生的说法完全不一样。
2，陈某说，他欠案外人戴某的钱，而戴某又欠庞某的钱，三人是三角债的关系。陈某提出把房子抵押给戴某，戴某不同意，于是，庞某就帮陈某清偿了债务，而房子自然就归庞某所有。
因此，陈某认为，他和庞某不存在恶意串通买房的事实。
3，庞某为了证明，他确实是有意要买陈某的房子，并且跟着陈某去看了房子，他还特意提供了两张看房时的照片。
那么，根据举证质证的原则，苏先生需要对陈某拿出的证据，进行质证，而苏先生也发现了几个疑点。
1，庞某和陈某签订的房屋买卖合同上的房价为74万元，然而，当时（2019年）的房价是130万元左右，这就说明，庞某没有支付房屋的对价，以明显低于市场价买房，就是恶意购房。
2，庞某说，他确实是有意要买陈某的房子，并且跟着陈某去看了房子，而他在看到房子里有人居住后，就离开了。
苏先生认为，庞某的陈述本身就不符合常理，因为买房人发现要买的房子里，有人居住，又怎么可能不过问房子里居住的人是谁呢？
3，庞某提供的两张看房时的照片，与苏先生正在居住的房子，根本不是同一个房子，因为地砖的颜色不一样，墙上的支架也不一样，所以庞某提供了虚假的证明。
4，庞某提供的银行流水，不能证明，他在交易的当天，支付给了陈某卖房款。
由此看来，庞某和陈某前后陈述，互相矛盾，且两人早就认识，而且庞某明知道房子已经被卖给了苏先生，他还执意要购买这套房子，并把房子过户到自己名下，他就是恶意第三人。
因此，最后法院判决庞某和陈某之间的房屋买卖协议无效，责令把房子恢复到陈某名下。
后来在2020年12月，陈某和庞某不服法院一审判决，选择上诉，被南京中级人民法院驳回上诉，维持原判。
自此，压在苏先生心里的石头终于落下了，接下来，他只需要向法院申请，强制执行将房子过户到自己名下，这件事就算结束了。
而所谓的恶意第三人，是指在有关经济业务事项交往中，与受托人或者被聘用的人员串通，从事故意损害投资人利益的第三人。
恶意第三人是与善意第三人相对应的说法，善意第三人的合法权益受到法律保护，但是恶意第三人的行为是不受法律保护的。
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