装修施工丨住房的水电是装修中最重要的部分，看看防水该怎么做

新房装修，必然要进行水电改造，多少会破坏原开发商做的防水层。所以，新房装修必须做防水。

防水防漏的小妙招
技巧1：一定要做墙面防水，在铺墙面瓷砖之前，做好墙面防水。一般的处理方法是将墙面的防水做到30厘米高，但是目前中国居民房的卫生间一般都兼用为淋浴间，这就要将整面墙做到1.8米高。如果是轻质墙体，最好是全涂，从底刷到顶部。
技巧2：墙与地面之间的接缝及上下水之间的管道地面接缝处，是最容易出现问题的地方，一定要督促好工人处理好这些边边角角，防水涂料一定要涂抹到位。
技巧3：重铺地砖要做地面防水，如需更换卫生间原有地砖，将原有地砖凿去后，一定要先用水泥砂浆将地面找平，再做防水处理，这样可以避免防水涂料因厚薄不均而造成渗漏，也避免因为基层不平整而影响材料的使用寿命。
技巧4：尽量不破坏原有防水层。在新交付使用的楼房一般地面都做了防水层，所以，尽量不破坏原有的防水层。
技巧5：要求装修队给卫生间的上下水管一律做好水泥护根，从地面起向上刷10至20厘米的防水涂料，然后地面再重做防水，加上原防水层，组成复合性防水层，以增强防水性。
技巧6：墙内水管凹槽也要做防水，施工过程中在管道、地漏等穿越楼板时，其孔洞周边的防水层必须认真施工。墙体内埋水管，做到合理布局，铺设水管一律做大于管径的凹槽，槽内抹灰圆滑，然后凹槽内刷防水涂料。
技巧7：用24小时“蓄水试验”验收防水，在防水工程做完后，封好门口及下水口，在卫生间地面蓄满水达到一定液面高度，并做上记号，24小时内液面若无明显下降，特别楼下住家的房顶没有发生渗漏，防水就做合格了。

防水堵漏价格
材料费要看你选择哪种防水材料的，一般卫生间做防水用的是水泥基防水涂料，在这种防水涂料上铺贴瓷砖，可以有效地防止瓷砖的空鼓以及粘结层起壳等问题。建议材料费按照使用量计算，在每平方米30元左右，这个不要考虑节省，质量与效果才是主要的；涂刷两遍，人工费一个人一天时间完全可以搞定的，你计算一下你们当地的人工费即可。

防水堵漏材料有哪些
1、涂料：
HG203防水密封涂料(CQ101)、聚合物建筑防水胶乳（CQ102）、丙烯酸酯高级弹性防水涂料(CQ103)、单组份水固化纯聚氨酯防水涂料(CQ104)、JS复合防水涂料(CQ105)等。
2、防水剂：
有机硅防水剂(RQ301)、克渗王(RQ302)、聚合物水泥砂浆防水胶乳(RQ303)、多功能高效防水剂(RQ304)、水泥基渗透结晶型防水剂(RQ305)活母胶晶、水泥特效防水膏(RQ306)等。
3、卷材：
PCM高分子复合自粘防水卷材、DMBAC自粘防水卷材、PET自粘橡胶沥青防水卷材、“粘不离”自粘改性沥青防水卷材(MQ203)、聚乙烯丙（涤）纶高分子复合防水卷材(MQ209)等。

#微资讯# #昆明# 【续建还需1.7亿，西城时代西锦里再招重整投资人】
去年11月，法院裁定受理西城时代的开发商申请破产重整一案，同年12月，招募重整投资人，但并无下文。昨日，管理人发布第二次招募公告，公告提到，西锦里的复工续建约需1.7亿元。

开发商昆明建发房地产2009年成立后，参与了黑林铺城中村改造，即“西城时代”项目。2011年4月底启动拆迁，涉及拆迁户近600户，2000余人，拆迁面积约30.09万平米，回迁面积约14.06万平米。

项目分A1—A8共8个地块。其中，A1—A6地块均在2017年底前竣工验收；A7地块即西锦里，总建面约12.94万平米，2020年下半年因资金链断裂停工烂尾；A8地块为幼儿园建设用地，尚未建设。
https://t.cn/A6aOT57e

住房烂尾，业主断供，到底是谁在造孽！！
#多地烂尾楼业主停贷##银行##房地产#

你说这些业主招谁惹谁了，辛苦一辈子付了首付，本来按揭现在房子拿不到，入住变得遥遥无期。

开发商也是苦逼，明明房子快盖好了没钱了，现在没有钱封顶，受到大家的谴责。

但是其中有个问题啊。业主不还贷款，不还的是银行的贷款，这个钱又没有进开发商的账户，跟开发商有个毛关系。

最后银行一定会想方设法向你讨要这笔钱，你不还你信用就废了，成了老赖，小孩子不能上私立学校，自己不能坐高铁，行动处处受制！

感觉三方都是受害者，那我请问下，到底谁才是大赢家呢？？

开发商拿地的钱给了谁？开发商又为什么没钱了呢？？？