【楼下卫生间秒变“水帘洞”，万科尚城余波未了，开发商与业主隔空对战】围绕万科与万科尚城业主之间的维权仍在继续。矛盾的焦点一体卫浴仍未获得解决。7月16日晚播出的央视财经“3·15”晚会上，万科尚城精装房因装修质量问题被点名。央视财经称，2018年11月广州万科尚城业主验房时，发现自己的新房在楼上做蓄水试验时，楼下卫生间秒变“水帘洞”，其中最先收房的201户中，竟有146户出现漏水情况。万科给出的解决方案仍然是维持一年前的决定，即“在2019年5月，我们将成品卫浴的主体结构由合同约定的保修期5年延保至10年。”但矛盾并未平息。 #万科楼盘 楼上放水楼下变水帘洞# #万科尚城 201户收房146户漏水#（第一财经）
【10年等来的奇葩#回迁房#：住29层竟没有直达#电梯# ，回家先开6道门】
在邓女士的带领下，记者体验了这条奇葩的回家路。从30楼出电梯后，经过安全出口下楼，一路开门关门，一共经过了6道防火门后抵达邓女士抽到的房子。房门外的走廊上各种管道直接悬在空中，层高最低只有2米左右。
昆明马街摩尔城回迁户邓女士最近很烦，这个楼盘烂尾了10年，好不容易复工，可以拿到回迁房，没想到分房时却抽到了一个奇特的户型：回家没有直达电梯，要进到家得穿过6道防火门，望着迷宫一样的房子，邓女士一家欲哭无泪。
进出要过6道防火门
回迁房分到避难层
经过了十年的漫长等待，7月初，马街摩尔城的回迁户开始摇号抽房子，邓女士家抽到一套29楼的房子。可当物业带着他们看房时，他们发现，29楼居然没有直达电梯。
邓女士告诉记者，每次回家都需要坐电梯到30楼下半层楼或者坐电梯到28层上半层楼。
“这是安全出口，我们打开，第一道门、第二道门，下楼后有个消防电梯，然后又得打开防火门、又有一道门、又得开一道门，这就是我们抽到的房子——2902。”邓女士说。
在邓女士的带领下，记者体验了这条奇葩的回家路。从30楼出电梯后，经过安全出口下楼，一路开门关门，一共经过了6道防火门后抵达邓女士抽到的房子。房门外的走廊上各种管道直接悬在空中，层高最低只有2米左右。
图片
邓女士很无奈地说：“这个完全没有办法住人的。”
进出要过六道防火门 回迁房分到避难层
有同样遭遇的还有朱女士，她分到的回迁房在14楼，也没有直达电梯，回家要么从15楼下半层，要么走13楼上半层。
图片
朱女士告诉记者，楼里的排风管很低，看上去很恐怖。他们搬家时家具都无法通过，家里还有不到3岁的小孩、70多岁的老人，每天回家要开那么多道门，在这个迷宫一样的房子里，朱女士很担心老人找不到回家路。
图片
为何会出现这种奇葩户型？为何整个楼层没有电梯？邓女士和朱女士几经询问，才得知他们抽到的回迁房是房屋的避难防火层，所以没有电梯直达，而且还有这么多的防火门。但他们发现，同是马街摩尔城回迁房，同是避难层，隔壁的一栋楼避难层不但有直达电梯，而且3个房屋跟避难空间之间还做了隔离。
开发商和记者躲猫猫
社区主任称正在协商
记者查询得知，一般建筑高度超过100米的高层建筑，会为消防安全专门设置供人们疏散避难的楼层，这个楼层被称为消防避难层。
那么这样一个特殊的楼层，到底能不能作为回迁房来进行抽签和入住呢？
“我们逼着开发商跟我们协商过一次，但开发商说改造不了。这个房子我们不想要。”邓女士说，开发商说没有权限改造房屋，没有权限重新换房，抽到避难层房屋的住户们又找过负责摇号抽房的社区和辖区街道办。
邓女士说：街道办要求开发商为抽到避难层的住户换房，但10多天过去后，开发商一直没有动静。
开发商和记者“躲猫猫” 避难层能不能做回迁房？
随后，记者找到了马街摩尔城开发商的物业办公室。
办公室里，开发商和物业工作人员自称在开会，要求记者等待。可没过几分钟，整个办公室却已人去楼空，工作人员不见了踪影。图片
记者又找到售楼中心办公室，也没有见到开发商相关负责人。
随后记者在业主的指引下，找到了马街社区居委会主任李明，对方表示指挥部与开发商正在协调，这两天正在开会，就是要解决这6户的问题。
社区主任表示，事情已经在协商，但何时能解决、怎么解决目前还不知道。
律师说法：
一要确定是否通过消防审查
二要落实能不能办理产权证
商品房的避难层能否作为回迁房分配并入住？邓女士等回迁户接下来该怎么办？法律界人士也给出了建议。
国浩律师（昆明）事务所律师古永沺说：“避难层的设置正常来说是不能改造为住宅的，除了兼备设备间的用途，当然如果同一楼层同时设置了住宅和避难空间，那是需要相应的防火墙进行间隔，并且通过消防审查。在本案中我们认为回迁房的房主可以要求开发商向他们出示相应的通过消防审查的证据，二是确定该套房屋是否能够取得产权证。”
图片
律师介绍，如果开发商没有按照回迁协议合同履行相关责任义务，达不到相关法律法规要求，房主可以拒绝接收房屋。
“如果开发商存在相应的违约行为，住户可以要求开发商承担违约责任，二是可以要求开发商在约定的回迁面积上置换其他符合消防规定以及可以取得产权证的房屋。”古永沺说。
在邓女士的带领下，记者体验了这条奇葩的回家路。从30楼出电梯后，经过安全出口下楼，一路开门关门，一共经过了6道防火门后抵达邓女士抽到的房子。房门外的走廊上各种管道直接悬在空中，层高最低只有2米左右。
昆明马街摩尔城回迁户邓女士最近很烦，这个楼盘烂尾了10年，好不容易复工，可以拿到回迁房，没想到分房时却抽到了一个奇特的户型：回家没有直达电梯，要进到家得穿过6道防火门，望着迷宫一样的房子，邓女士一家欲哭无泪。
进出要过6道防火门
回迁房分到避难层
经过了十年的漫长等待，7月初，马街摩尔城的回迁户开始摇号抽房子，邓女士家抽到一套29楼的房子。可当物业带着他们看房时，他们发现，29楼居然没有直达电梯。
邓女士告诉记者，每次回家都需要坐电梯到30楼下半层楼或者坐电梯到28层上半层楼。
“这是安全出口，我们打开，第一道门、第二道门，下楼后有个消防电梯，然后又得打开防火门、又有一道门、又得开一道门，这就是我们抽到的房子——2902。”邓女士说。
在邓女士的带领下，记者体验了这条奇葩的回家路。从30楼出电梯后，经过安全出口下楼，一路开门关门，一共经过了6道防火门后抵达邓女士抽到的房子。房门外的走廊上各种管道直接悬在空中，层高最低只有2米左右。
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邓女士很无奈地说：“这个完全没有办法住人的。”
进出要过六道防火门 回迁房分到避难层
有同样遭遇的还有朱女士，她分到的回迁房在14楼，也没有直达电梯，回家要么从15楼下半层，要么走13楼上半层。
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朱女士告诉记者，楼里的排风管很低，看上去很恐怖。他们搬家时家具都无法通过，家里还有不到3岁的小孩、70多岁的老人，每天回家要开那么多道门，在这个迷宫一样的房子里，朱女士很担心老人找不到回家路。
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为何会出现这种奇葩户型？为何整个楼层没有电梯？邓女士和朱女士几经询问，才得知他们抽到的回迁房是房屋的避难防火层，所以没有电梯直达，而且还有这么多的防火门。但他们发现，同是马街摩尔城回迁房，同是避难层，隔壁的一栋楼避难层不但有直达电梯，而且3个房屋跟避难空间之间还做了隔离。
开发商和记者躲猫猫
社区主任称正在协商
记者查询得知，一般建筑高度超过100米的高层建筑，会为消防安全专门设置供人们疏散避难的楼层，这个楼层被称为消防避难层。
那么这样一个特殊的楼层，到底能不能作为回迁房来进行抽签和入住呢？
“我们逼着开发商跟我们协商过一次，但开发商说改造不了。这个房子我们不想要。”邓女士说，开发商说没有权限改造房屋，没有权限重新换房，抽到避难层房屋的住户们又找过负责摇号抽房的社区和辖区街道办。
邓女士说：街道办要求开发商为抽到避难层的住户换房，但10多天过去后，开发商一直没有动静。
开发商和记者“躲猫猫” 避难层能不能做回迁房？
随后，记者找到了马街摩尔城开发商的物业办公室。
办公室里，开发商和物业工作人员自称在开会，要求记者等待。可没过几分钟，整个办公室却已人去楼空，工作人员不见了踪影。图片
记者又找到售楼中心办公室，也没有见到开发商相关负责人。
随后记者在业主的指引下，找到了马街社区居委会主任李明，对方表示指挥部与开发商正在协调，这两天正在开会，就是要解决这6户的问题。
社区主任表示，事情已经在协商，但何时能解决、怎么解决目前还不知道。
律师说法：
一要确定是否通过消防审查
二要落实能不能办理产权证
商品房的避难层能否作为回迁房分配并入住？邓女士等回迁户接下来该怎么办？法律界人士也给出了建议。
国浩律师（昆明）事务所律师古永沺说：“避难层的设置正常来说是不能改造为住宅的，除了兼备设备间的用途，当然如果同一楼层同时设置了住宅和避难空间，那是需要相应的防火墙进行间隔，并且通过消防审查。在本案中我们认为回迁房的房主可以要求开发商向他们出示相应的通过消防审查的证据，二是确定该套房屋是否能够取得产权证。”
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律师介绍，如果开发商没有按照回迁协议合同履行相关责任义务，达不到相关法律法规要求，房主可以拒绝接收房屋。
“如果开发商存在相应的违约行为，住户可以要求开发商承担违约责任，二是可以要求开发商在约定的回迁面积上置换其他符合消防规定以及可以取得产权证的房屋。”古永沺说。
搬得一身伤，晚上还拉了一道口子。不过今天还算顺利，总算搬完了。
大概是还是“顺莉”的签章吧[偷笑][偷笑][偷笑]，顺利顺利[围观][围观][围观]
今天真的辛苦了，两次搬店没有欢欢根本搞不掂，想想真的要好好犒劳一下才行[兔子]
还有邻居，家人和老田的帮把手。有你们的支持我真的开心并感动着。都在支持我小店的梦想。
面包屋的logo还是不满意还再设计，7.20号开业不懂来得及不。
直至此刻，月亮再美都无心欣赏了，好累！
我再也不要换店了。太累了！
谁再叫我搬店过来跟我打一架吧。
打赢了我也不会想搬的。
约定10年，不要放弃这个事业。
第一个8年计划开始。好好加油干！ https://t.cn/RyhYBYM
大概是还是“顺莉”的签章吧[偷笑][偷笑][偷笑]，顺利顺利[围观][围观][围观]
今天真的辛苦了，两次搬店没有欢欢根本搞不掂，想想真的要好好犒劳一下才行[兔子]
还有邻居，家人和老田的帮把手。有你们的支持我真的开心并感动着。都在支持我小店的梦想。
面包屋的logo还是不满意还再设计，7.20号开业不懂来得及不。
直至此刻，月亮再美都无心欣赏了，好累！
我再也不要换店了。太累了！
谁再叫我搬店过来跟我打一架吧。
打赢了我也不会想搬的。
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