今年上半年发生的事情,反而让我很吃惊,先上个数据
上半年深圳只成交了不到1万套房子?很多媒体喜欢跟08年比,那没有意义,应该跟21年,20年这个时候比,20年是借着疫情大放水,21年是建立在20年7月房地产调控政策基础之上的。你看21年的成交额还是干到了快3万套。
如果把数据看的更细些,6月深圳成交2241套,不光是同比下滑了0.22%,环比5月份也是下滑的,要知道今年上半年水有多少,尤其是5,6月份,市场上有多少水?这么多水,深圳的兄弟们咋就不炒房了那?
无独有偶的是上海二手房成交,6月二手房成交是1.3万套,这可是建立在4,5月基本没有成交的基础上的,这个数据是和疫情前的2月数据持平的,去年这时候上海一年能成交3万套,最高的1月能成交4万套。
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这说明啥?
先说明白,作研究,不论是炒股还是看房,千万不要预设立场,屁股决定脑袋。没有上车,就天天唱空,坐等崩盘,上了车就天天梦想狗庄带你飞,大涨暴涨。
客观就好,但是客观也是最难的。你没买房,眼睁睁看着房价天天暴涨,2800空仓了,看着指数一路暴涨到3400,天天骂骂咧咧等着崩盘,这都是不对的。
实际上深圳和上海这些数据只能说明一个问题:大家对于未来的预期有点乱。这个从上半年存款数据和贷款数据增加和减少都能体现。
但是对于房价未来的走势,实话说没人敢下结论,尤其是看空的,脸都肿的跟城墙一样厚了。
上半年深圳只成交了不到1万套房子?很多媒体喜欢跟08年比,那没有意义,应该跟21年,20年这个时候比,20年是借着疫情大放水,21年是建立在20年7月房地产调控政策基础之上的。你看21年的成交额还是干到了快3万套。
如果把数据看的更细些,6月深圳成交2241套,不光是同比下滑了0.22%,环比5月份也是下滑的,要知道今年上半年水有多少,尤其是5,6月份,市场上有多少水?这么多水,深圳的兄弟们咋就不炒房了那?
无独有偶的是上海二手房成交,6月二手房成交是1.3万套,这可是建立在4,5月基本没有成交的基础上的,这个数据是和疫情前的2月数据持平的,去年这时候上海一年能成交3万套,最高的1月能成交4万套。
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这说明啥?
先说明白,作研究,不论是炒股还是看房,千万不要预设立场,屁股决定脑袋。没有上车,就天天唱空,坐等崩盘,上了车就天天梦想狗庄带你飞,大涨暴涨。
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