【【投委會話你知】為子女升學搬屋?買樓/租樓你要知】2021至2022年度小一大抽獎經已放榜,直資和私校的收生程序亦大致完成。雖然有些家長會繼續為子女到心儀學叩門,但基本上大部分學生的最終學校選擇已塵埃落定。
在落實學校選擇後,有部分家長可能要面對另一個問題,就是學校距離居所遠而考慮是否需要搬屋。「上屋搬下屋,唔見一籮穀」,站在家庭財政方面,無論是租樓或買樓,在開支以及預算方面有甚麼需要注意?
租樓
• 租金不應成為家庭的重擔,一般來說,如果超過家庭收入的三成,便可能會影響其他生活開支或為日後人生大計所進行的儲蓄。你可先用投委會個人收支計算機制定預算,才决定可負擔的租金水平,以選擇適合的居所。
• 釐清與業主訂立的租約條款,特別是有關租期、差餉及管理費由哪方支付、保養維修費用安排等細節。
• 交收物業時應檢查清楚,在遷入前讓業主辦妥一切維修,免卻爭拗。
• 如樓市上升,「死約」過後業主可能加租或中止租約,到時你有可能須付更高的租金或另覓居所,而搬遷亦須一筆額外支出。
買樓
• 以銀行按揭貸款形式買樓,除須繳付金額龐大的首期外,其後須承擔最高達三十年的每月還款,留意有可能為家庭財政帶來的壓力。
• 計算買樓預算時,應計算你和家人的全年總收入及開支,及工作的穩定性,再根據大家的情况決定負擔能力,要量力而為。
• 申請貸款前,應多比較幾家貸款機構,從中物色最適合你的按揭計劃。
• 物業價格會受經濟大環境影響,沒有人能準備預測樓價走勢。日後如樓價驟跌,按揭貸款將可能超過資產本身價值,就算轉賣物業,亦無法還清貸款,成為所謂「負資產」。
在落實學校選擇後,有部分家長可能要面對另一個問題,就是學校距離居所遠而考慮是否需要搬屋。「上屋搬下屋,唔見一籮穀」,站在家庭財政方面,無論是租樓或買樓,在開支以及預算方面有甚麼需要注意?
租樓
• 租金不應成為家庭的重擔,一般來說,如果超過家庭收入的三成,便可能會影響其他生活開支或為日後人生大計所進行的儲蓄。你可先用投委會個人收支計算機制定預算,才决定可負擔的租金水平,以選擇適合的居所。
• 釐清與業主訂立的租約條款,特別是有關租期、差餉及管理費由哪方支付、保養維修費用安排等細節。
• 交收物業時應檢查清楚,在遷入前讓業主辦妥一切維修,免卻爭拗。
• 如樓市上升,「死約」過後業主可能加租或中止租約,到時你有可能須付更高的租金或另覓居所,而搬遷亦須一筆額外支出。
買樓
• 以銀行按揭貸款形式買樓,除須繳付金額龐大的首期外,其後須承擔最高達三十年的每月還款,留意有可能為家庭財政帶來的壓力。
• 計算買樓預算時,應計算你和家人的全年總收入及開支,及工作的穩定性,再根據大家的情况決定負擔能力,要量力而為。
• 申請貸款前,應多比較幾家貸款機構,從中物色最適合你的按揭計劃。
• 物業價格會受經濟大環境影響,沒有人能準備預測樓價走勢。日後如樓價驟跌,按揭貸款將可能超過資產本身價值,就算轉賣物業,亦無法還清貸款,成為所謂「負資產」。
【【投委會話你知】為子女升學搬屋?買樓/租樓你要知】2021至2022年度小一大抽獎經已放榜,直資和私校的收生程序亦大致完成。雖然有些家長會繼續為子女到心儀學叩門,但基本上大部分學生的最終學校選擇已塵埃落定。
在落實學校選擇後,有部分家長可能要面對另一個問題,就是學校距離居所遠而考慮是否需要搬屋。「上屋搬下屋,唔見一籮穀」,站在家庭財政方面,無論是租樓或買樓,在開支以及預算方面有甚麼需要注意?
租樓
• 租金不應成為家庭的重擔,一般來說,如果超過家庭收入的三成,便可能會影響其他生活開支或為日後人生大計所進行的儲蓄。你可先用投委會個人收支計算機制定預算,才决定可負擔的租金水平,以選擇適合的居所。
• 釐清與業主訂立的租約條款,特別是有關租期、差餉及管理費由哪方支付、保養維修費用安排等細節。
• 交收物業時應檢查清楚,在遷入前讓業主辦妥一切維修,免卻爭拗。
• 如樓市上升,「死約」過後業主可能加租或中止租約,到時你有可能須付更高的租金或另覓居所,而搬遷亦須一筆額外支出。
買樓
• 以銀行按揭貸款形式買樓,除須繳付金額龐大的首期外,其後須承擔最高達三十年的每月還款,留意有可能為家庭財政帶來的壓力。
• 計算買樓預算時,應計算你和家人的全年總收入及開支,及工作的穩定性,再根據大家的情况決定負擔能力,要量力而為。
• 申請貸款前,應多比較幾家貸款機構,從中物色最適合你的按揭計劃。
• 物業價格會受經濟大環境影響,沒有人能準備預測樓價走勢。日後如樓價驟跌,按揭貸款將可能超過資產本身價值,就算轉賣物業,亦無法還清貸款,成為所謂「負資產」。
在落實學校選擇後,有部分家長可能要面對另一個問題,就是學校距離居所遠而考慮是否需要搬屋。「上屋搬下屋,唔見一籮穀」,站在家庭財政方面,無論是租樓或買樓,在開支以及預算方面有甚麼需要注意?
租樓
• 租金不應成為家庭的重擔,一般來說,如果超過家庭收入的三成,便可能會影響其他生活開支或為日後人生大計所進行的儲蓄。你可先用投委會個人收支計算機制定預算,才决定可負擔的租金水平,以選擇適合的居所。
• 釐清與業主訂立的租約條款,特別是有關租期、差餉及管理費由哪方支付、保養維修費用安排等細節。
• 交收物業時應檢查清楚,在遷入前讓業主辦妥一切維修,免卻爭拗。
• 如樓市上升,「死約」過後業主可能加租或中止租約,到時你有可能須付更高的租金或另覓居所,而搬遷亦須一筆額外支出。
買樓
• 以銀行按揭貸款形式買樓,除須繳付金額龐大的首期外,其後須承擔最高達三十年的每月還款,留意有可能為家庭財政帶來的壓力。
• 計算買樓預算時,應計算你和家人的全年總收入及開支,及工作的穩定性,再根據大家的情况決定負擔能力,要量力而為。
• 申請貸款前,應多比較幾家貸款機構,從中物色最適合你的按揭計劃。
• 物業價格會受經濟大環境影響,沒有人能準備預測樓價走勢。日後如樓價驟跌,按揭貸款將可能超過資產本身價值,就算轉賣物業,亦無法還清貸款,成為所謂「負資產」。
对现在的年轻人来说,买房是一种压力,而对于收入很高的明星来说,买房简直像买菜一样,但是仍有许多明星选择租房子。
张歆艺和袁弘已经结婚,而她曾在节目中透露,两人现在住的房子是租来的,之所以不买房子,是因为感觉租房子比买房子要划算很多。
黄明昊表示想买一套属于自己的房子,但是由于私生粉的骚扰,黄明昊无奈只能选择住酒店,或者是去住朋友的家,过一段时间就换一个居住的地方。
近日,在某采访中,毛不易坦言没有在北京买房,他表示“北京的房太贵了,而且北京确实不太好留,但你这些年没买房,租房不也留下来了吗?你不能说这几年我就不算,我全算漂泊”。
房子是别人的,生活是自己的,就算是租的房子,也要好好布置,好好生活,不能将就。
张歆艺和袁弘已经结婚,而她曾在节目中透露,两人现在住的房子是租来的,之所以不买房子,是因为感觉租房子比买房子要划算很多。
黄明昊表示想买一套属于自己的房子,但是由于私生粉的骚扰,黄明昊无奈只能选择住酒店,或者是去住朋友的家,过一段时间就换一个居住的地方。
近日,在某采访中,毛不易坦言没有在北京买房,他表示“北京的房太贵了,而且北京确实不太好留,但你这些年没买房,租房不也留下来了吗?你不能说这几年我就不算,我全算漂泊”。
房子是别人的,生活是自己的,就算是租的房子,也要好好布置,好好生活,不能将就。
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