#临沂# #临沂新闻# 9月20日，由省现代农业产业技术体系茶叶创新团队主办、临沂综合试验站（依托单位：临沂市果茶中心）承办的“茶溪川生态规划与发展专题研讨会”在我市莒南县顺利召开，团队各岗位专家、试验站站长及省派莒南县乡村振兴服务队、省果茶技术推广站、莒南县农业农村局、洙边镇政府有关领导、茶溪川企业基地负责人等近40人参加了研讨会，省派莒南县乡村振兴服务队队长、省科协副主席秦维强参会。本次会议由茶叶创新团队首席专家丁兆堂教授主持，采用了现场实地考察和室内座谈研讨的方式，旨在进一步提升茶溪川生态规划与建设的水平，助力我市将“茶溪川”田园综合体打造为乡村振兴的齐鲁样板、沂蒙好例。
20日上午，专家团考察了沂蒙雪尖、西夹河茶园、崖子村茶园、后净埠子茶园、环河崖茶园、正山堂茶园、环河新建茶园、金龙湖茶园、茶溪川公司拟建茶园、正山堂茶叶加工中心等10多个点，对茶溪川田园综合体的总体规划、运行机制及初步建设情况有了全面了解，并给予高度评价，同时，也对茶园生产建设中存在的问题进行现场指导。下午，根据上午现场考察的情况开展座谈和研讨，省派莒南县乡村振兴服务队副队长、省农业农村厅科教处副处长侯献伟介绍了《茶溪川田园综合体规划和产业园建设内容》，听取介绍后，茶叶创新团队专家逐一发言，从自己的岗位职责和专业特长出发，对茶溪川田园综合体的生态规划建设，提出自己意见和建议。期间，专家们对参会的茶溪川田园综合体企业代表提出的技术问题进行了解答。
丁兆堂教授在会议最后总结中强调四点：一是成立专门规划设计小组，团队上下在素材等方面全力支持茶溪川的生态设计；二是结合近1年的发展，专家要结合岗位职责到田间地头开展技术培训、指导服务，按岗分配任务；三是团队将集体在“茶溪川”田园综合体开展技术扶贫，与省派莒南县乡村振兴服务队共同带动茶农脱贫；四是下步加强团队专家与企业、村的对接，强化科技实践，推进科研成果的转化，将论文写在大地上。
(via:临沂市农业农村局)
#临沂[地点]#
20日上午，专家团考察了沂蒙雪尖、西夹河茶园、崖子村茶园、后净埠子茶园、环河崖茶园、正山堂茶园、环河新建茶园、金龙湖茶园、茶溪川公司拟建茶园、正山堂茶叶加工中心等10多个点，对茶溪川田园综合体的总体规划、运行机制及初步建设情况有了全面了解，并给予高度评价，同时，也对茶园生产建设中存在的问题进行现场指导。下午，根据上午现场考察的情况开展座谈和研讨，省派莒南县乡村振兴服务队副队长、省农业农村厅科教处副处长侯献伟介绍了《茶溪川田园综合体规划和产业园建设内容》，听取介绍后，茶叶创新团队专家逐一发言，从自己的岗位职责和专业特长出发，对茶溪川田园综合体的生态规划建设，提出自己意见和建议。期间，专家们对参会的茶溪川田园综合体企业代表提出的技术问题进行了解答。
丁兆堂教授在会议最后总结中强调四点：一是成立专门规划设计小组，团队上下在素材等方面全力支持茶溪川的生态设计；二是结合近1年的发展，专家要结合岗位职责到田间地头开展技术培训、指导服务，按岗分配任务；三是团队将集体在“茶溪川”田园综合体开展技术扶贫，与省派莒南县乡村振兴服务队共同带动茶农脱贫；四是下步加强团队专家与企业、村的对接，强化科技实践，推进科研成果的转化，将论文写在大地上。
(via:临沂市农业农村局)
#临沂[地点]#
窗外，天高水阔，碧绿的湘江奔涌北上，万物一派生机；室内， 茶香盈袖，九月的艳阳透过玻璃洒进来，明亮而不张扬。
日前，在华远国际写字楼 29层临江的一间会客室，已从泰禾集团长沙分公司卸任总经理一职，现任长沙华实领峰置业有限公司执行董事的莫小景接受了记者专访。一方面，职务头衔已变更，但另一方面，对于“长沙院子”这个项目而言，他仍然是项目操盘手，带领原有团队，以团队合伙人的方式继续负责项目开发、建设和运营。
“资方变更后，‘长沙院子’的十大产品专利仍然得以保留。” 莫小景表示，今天的长沙院子，还是之前那个拥有独特产品力的长沙院子。“首批产品主打合院、复式洋房，预计将会在九月下旬上市。”
“东家”换了，操盘团队没换
2019年 8月 16日晚间，泰禾集团公告称，其全资子公司长沙泰禾房地产开发有限公司（简称“长沙泰禾”）转让其所持有的湖南浔龙河泰维置业有限公司（简称“泰维置业公司”）80%股权。
“泰禾集团基于公司战略和业务发展的原因，在部分城市的部分项目进行股权合作、股权转让，长沙院子亦在此列”，莫小景表示。事实上，长沙院子项目因其规模、生态、规划方面优势明显，且不断落地的配套，倍受同行、资金青睐。因此，长沙院子股权很快锁定了受让人，且迅速完成了交易和股权交割。
而此前持股泰维置业公司 20%股权的浔龙河公司，作为浔龙河生态艺术小镇的运营方，对于国家实施乡村振兴战略充满信心，尤其是对浔龙河生态艺术小镇非常看好，因此对接了深圳方面的基金，引入战略投资者，为长沙院子项目发展注入持续稳定的资金来源。
莫小景介绍说，“资方是行业内经验丰富的投资基金，目前管理的资产规模超过五百亿”。记者从该资方人员处了解到，他们进入长沙院子项目的一个附带条件，就是要求保留之前的操盘团队。
一个背景是，原有团队主要管理人员都在地产前十强公司中有过近十年的管理经验，擅长项目运营和精细化管理，执行能力强。譬如：项目操盘手莫小景，大学毕业后就到万科工作十年，再到泰禾工作两年，既深得万科规范化、精细化管理经验，同时也浸染了泰禾对品质对情怀的执着。
长沙院子项目此前已完工的展示区部分，在泰禾集团内部验收评分中，拿下了历史最高分。“正是看到了这个结果，资方要求我们的团队保留下来继续操盘。” 莫小景表示。
查询公开的工商登记信息可知，目前泰维置业公司大股东变为长沙华实领峰置业有限公司（简称“华实领峰公司”）。据了解，该公司为操盘团队与资方成立的平台公司，未来将以此公司为平台，继续深耕长沙乃至湖南市场。
目标长沙东北方向，驱车经京港澳高速或长沙绕城高速，开往黄兴大道，离主城区大约半小时，或从星沙自黄兴大道驱车 15分钟， 即可抵达长沙县浔龙河生态艺术小镇。
长沙院子就在小镇的核心地带——黄兴大道与田汉大道交汇处东侧不远处，周边的浔龙河时光潇湘商业街已经聚集了肯德基、火宫殿、庙街美食城、长沙银行等商业配套，另外颇受小孩喜爱的“麦咭运动不一样”、“甜甜湾室内动物城” 也已开业，每逢节假日总有大量市民和游客前来休闲消费。
作为主打合院和复式洋房产品的改善型社区，长沙院子融合了中国传统建筑的特点，既有京派建筑的恢弘气派、层层递进，亦有江南园林的叠石理水、蜿蜒曲折，还有闽派建筑的坊巷结合、庭院围合。另一方面，又在风格、选材、施工细节上做了现代性的优化，力争做到“中而不古”、“新而不洋”。
莫小景表示，“在各路新中式正当道的人居市场，唯有泰禾以正统之姿领先在前，通过创作研磨‘建筑规制’‘建筑式样’‘建筑工法’，最终形成了独有的‘匠心十二则例’造院体系。长沙院子出身泰禾，也深得泰禾的真传。”目前虽然股权变更，但操盘团队不变，产品的十大专利亦获得了泰禾方面的全权授权。
“我非常感谢泰禾，更要感谢黄其森董事长。是泰禾和黄董，改变了我对人居品质的看法，从而改变了我的行业理念”，莫小景多次强调这一点，“去年六月，黄董来长沙院子考察时，因长沙房价不高且严格限价，我申请将合院外立面石材降标为真石漆，被黄董坚决拒绝了，黄董表示宁愿少赚钱或不赚钱，也不能随意降低品质标准。”
大院门开，一幅东方卷轴娓娓绽开：叠石瀑布、山水亭台、青石玉瓦，曲径通幽，松干苍劲，长沙院子诠释了新中式建筑的美学标准。
“长沙院子项目最大的特质就在于产品力，主要体现在四个方面：L型的布局，四面采风，通风效果好；全人车分流，地面无车位， 确保小区内舒适性；整体规划布局为坊巷布局，灵感源自北京恭王府和福州‘三坊七巷’的建筑规制；材质讲究，运用了大量石材、汉白玉、铜雕来打造建筑的品质感。”莫小景表示，一期待上市的新品正在办理预售证，预计九月下旬入市，从前期摸底情况来看，客户与房源的比例已接近 2:1。
与浔龙河生态艺术小镇共生长
依托特色小镇的发展来做地产项目规划，对于浔龙河公司合作的的长沙院子项目而言，尤其如此。
总投资约 140亿、占地约 14700亩的长沙浔龙河生态艺术小镇， 隐于一片山清水秀、层峦叠嶂中，浔龙河、金井河、麻林河三条河流交织环绕，优渥的生态资源成为小镇得天独厚的优势。同时，依托浔龙河浓厚的文化底蕴，小镇内布局了生态、文化、教育、康养，旅游五大产业内容。
长沙院子，其实是浔龙河生态艺术小镇规划的“医-疗-养-居”全健康生活方式的康养组团的一部分。康养组团已规划了：高端康养酒店、健康管理中心、康养社区等丰富的业态。
“原项目 700亩，长沙院子是一期；二期是康养酒店和健康管理中心，正在办理相关的土地手续，计划明年动工。”莫小景说，“后期我们将继续跟随浔龙河生态艺术小镇的开发，共同推动康养组团的建设开发和运营。此外，为了整个生态艺术小镇和长沙院子，我们将在项目旁开发约 200亩体量的田园综合体，用于业主对田园生活的回归体验；业主可以租赁土地自栽自种，也可委托第三方种植；真正体验‘采菊东篱下，悠然见南山’的生活理想。”
公开的信息显示，浔龙河生态艺术小镇在生态及旅游产业方面， 已经与嘉兆国际集团合作，打造占地 1500亩，总投资 15亿的浔龙河甜甜湾乐园；与湖南金鹰卡通频道合作打造浔龙河·麦咭“运动不一样”主题乐园，这也是全国首个大型亲子运动类电视互动乐园；联合多方之力打造湘中民俗文化特色集成——湖湘文化园；与北京星光集团合作兴建田汉文化产业园与田汉国际戏剧文化小镇，致力于呈现出浔龙河独有的艺术文化空间……
“在长沙院子周边，已建设有北师大附属学校，规划幼儿园到高中阶段教学，目前小学、初中阶段已正式开学；未来，小镇上还将陆续建起水上乐园、奥特莱斯、社区医院。长沙院子项目自身也规划了九年制义务教育公办学校，还将规划运营一个少儿发展中心，引入优质的培训教育资源，完善义务教育以外的素质教育配套，引导少年儿童全面发展。”专访的最后，莫小景几经思考，用了两句话来描绘长沙院子的未来——
一句是：“不在世外，胜似桃源”
一句是：“回得去的乡愁”
目前，长沙院子营销中心、样板房均已开放，欢迎社会各界菁英莅临参观
营销中心：长沙县浔龙河生态艺术小镇黄兴大道与田汉大道交汇处
尊享热线：0731-86280000
择址浔龙河生态艺术小镇，
与万亩山水为邻，享百亿小镇配套，
秉承新中式造院体系，
十大匠心和十二匠艺，
融入湖湘文化特色，
匠著纯正低密高端住宅生活区。
于此，成全山水中的一抹院落清雅，
将国风满怀私藏一生。
#长沙房产[超话]##长沙##长沙房价##长沙房地产##房地产##房产##湖南房# https://t.cn/EhGn2gw
日前，在华远国际写字楼 29层临江的一间会客室，已从泰禾集团长沙分公司卸任总经理一职，现任长沙华实领峰置业有限公司执行董事的莫小景接受了记者专访。一方面，职务头衔已变更，但另一方面，对于“长沙院子”这个项目而言，他仍然是项目操盘手，带领原有团队，以团队合伙人的方式继续负责项目开发、建设和运营。
“资方变更后，‘长沙院子’的十大产品专利仍然得以保留。” 莫小景表示，今天的长沙院子，还是之前那个拥有独特产品力的长沙院子。“首批产品主打合院、复式洋房，预计将会在九月下旬上市。”
“东家”换了，操盘团队没换
2019年 8月 16日晚间，泰禾集团公告称，其全资子公司长沙泰禾房地产开发有限公司（简称“长沙泰禾”）转让其所持有的湖南浔龙河泰维置业有限公司（简称“泰维置业公司”）80%股权。
“泰禾集团基于公司战略和业务发展的原因，在部分城市的部分项目进行股权合作、股权转让，长沙院子亦在此列”，莫小景表示。事实上，长沙院子项目因其规模、生态、规划方面优势明显，且不断落地的配套，倍受同行、资金青睐。因此，长沙院子股权很快锁定了受让人，且迅速完成了交易和股权交割。
而此前持股泰维置业公司 20%股权的浔龙河公司，作为浔龙河生态艺术小镇的运营方，对于国家实施乡村振兴战略充满信心，尤其是对浔龙河生态艺术小镇非常看好，因此对接了深圳方面的基金，引入战略投资者，为长沙院子项目发展注入持续稳定的资金来源。
莫小景介绍说，“资方是行业内经验丰富的投资基金，目前管理的资产规模超过五百亿”。记者从该资方人员处了解到，他们进入长沙院子项目的一个附带条件，就是要求保留之前的操盘团队。
一个背景是，原有团队主要管理人员都在地产前十强公司中有过近十年的管理经验，擅长项目运营和精细化管理，执行能力强。譬如：项目操盘手莫小景，大学毕业后就到万科工作十年，再到泰禾工作两年，既深得万科规范化、精细化管理经验，同时也浸染了泰禾对品质对情怀的执着。
长沙院子项目此前已完工的展示区部分，在泰禾集团内部验收评分中，拿下了历史最高分。“正是看到了这个结果，资方要求我们的团队保留下来继续操盘。” 莫小景表示。
查询公开的工商登记信息可知，目前泰维置业公司大股东变为长沙华实领峰置业有限公司（简称“华实领峰公司”）。据了解，该公司为操盘团队与资方成立的平台公司，未来将以此公司为平台，继续深耕长沙乃至湖南市场。
目标长沙东北方向，驱车经京港澳高速或长沙绕城高速，开往黄兴大道，离主城区大约半小时，或从星沙自黄兴大道驱车 15分钟， 即可抵达长沙县浔龙河生态艺术小镇。
长沙院子就在小镇的核心地带——黄兴大道与田汉大道交汇处东侧不远处，周边的浔龙河时光潇湘商业街已经聚集了肯德基、火宫殿、庙街美食城、长沙银行等商业配套，另外颇受小孩喜爱的“麦咭运动不一样”、“甜甜湾室内动物城” 也已开业，每逢节假日总有大量市民和游客前来休闲消费。
作为主打合院和复式洋房产品的改善型社区，长沙院子融合了中国传统建筑的特点，既有京派建筑的恢弘气派、层层递进，亦有江南园林的叠石理水、蜿蜒曲折，还有闽派建筑的坊巷结合、庭院围合。另一方面，又在风格、选材、施工细节上做了现代性的优化，力争做到“中而不古”、“新而不洋”。
莫小景表示，“在各路新中式正当道的人居市场，唯有泰禾以正统之姿领先在前，通过创作研磨‘建筑规制’‘建筑式样’‘建筑工法’，最终形成了独有的‘匠心十二则例’造院体系。长沙院子出身泰禾，也深得泰禾的真传。”目前虽然股权变更，但操盘团队不变，产品的十大专利亦获得了泰禾方面的全权授权。
“我非常感谢泰禾，更要感谢黄其森董事长。是泰禾和黄董，改变了我对人居品质的看法，从而改变了我的行业理念”，莫小景多次强调这一点，“去年六月，黄董来长沙院子考察时，因长沙房价不高且严格限价，我申请将合院外立面石材降标为真石漆，被黄董坚决拒绝了，黄董表示宁愿少赚钱或不赚钱，也不能随意降低品质标准。”
大院门开，一幅东方卷轴娓娓绽开：叠石瀑布、山水亭台、青石玉瓦，曲径通幽，松干苍劲，长沙院子诠释了新中式建筑的美学标准。
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与浔龙河生态艺术小镇共生长
依托特色小镇的发展来做地产项目规划，对于浔龙河公司合作的的长沙院子项目而言，尤其如此。
总投资约 140亿、占地约 14700亩的长沙浔龙河生态艺术小镇， 隐于一片山清水秀、层峦叠嶂中，浔龙河、金井河、麻林河三条河流交织环绕，优渥的生态资源成为小镇得天独厚的优势。同时，依托浔龙河浓厚的文化底蕴，小镇内布局了生态、文化、教育、康养，旅游五大产业内容。
长沙院子，其实是浔龙河生态艺术小镇规划的“医-疗-养-居”全健康生活方式的康养组团的一部分。康养组团已规划了：高端康养酒店、健康管理中心、康养社区等丰富的业态。
“原项目 700亩，长沙院子是一期；二期是康养酒店和健康管理中心，正在办理相关的土地手续，计划明年动工。”莫小景说，“后期我们将继续跟随浔龙河生态艺术小镇的开发，共同推动康养组团的建设开发和运营。此外，为了整个生态艺术小镇和长沙院子，我们将在项目旁开发约 200亩体量的田园综合体，用于业主对田园生活的回归体验；业主可以租赁土地自栽自种，也可委托第三方种植；真正体验‘采菊东篱下，悠然见南山’的生活理想。”
公开的信息显示，浔龙河生态艺术小镇在生态及旅游产业方面， 已经与嘉兆国际集团合作，打造占地 1500亩，总投资 15亿的浔龙河甜甜湾乐园；与湖南金鹰卡通频道合作打造浔龙河·麦咭“运动不一样”主题乐园，这也是全国首个大型亲子运动类电视互动乐园；联合多方之力打造湘中民俗文化特色集成——湖湘文化园；与北京星光集团合作兴建田汉文化产业园与田汉国际戏剧文化小镇，致力于呈现出浔龙河独有的艺术文化空间……
“在长沙院子周边，已建设有北师大附属学校，规划幼儿园到高中阶段教学，目前小学、初中阶段已正式开学；未来，小镇上还将陆续建起水上乐园、奥特莱斯、社区医院。长沙院子项目自身也规划了九年制义务教育公办学校，还将规划运营一个少儿发展中心，引入优质的培训教育资源，完善义务教育以外的素质教育配套，引导少年儿童全面发展。”专访的最后，莫小景几经思考，用了两句话来描绘长沙院子的未来——
一句是：“不在世外，胜似桃源”
一句是：“回得去的乡愁”
目前，长沙院子营销中心、样板房均已开放，欢迎社会各界菁英莅临参观
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【金西打造有底蕴的文旅康养胜地】#壮丽70年·和美婺江行#在金西，浓茶浇灌出的“宽慢文化”，是当地百姓千百年来原汁原味的生活场景。独特的地理位置催生出特有的文化气质，静谧流淌延绵不绝，同时也吸引着越来越多游客蜂拥而至。
是什么力量，让金西跨越千年时光，仍保持独有的灵魂和生机？金华开发区党工委书记张旭辉说：是我们对历史的尊重、对文化的传承、对资源的整合，谋定后动，让“后发”成为一种优势
体验乡村文化生活 贡小兵 摄
有一种机遇 叫农旅融合
9月14日中午，金华开发区首个省级“森林人家”特色村——汤溪镇越溪白鹤村和厚大溪畔1200多米由柳树、枸树等组成的古树群成了天然遮阳伞，三五成群的游客或置身树荫下，享受着阵阵溪风；或在清澈见底、河水潺潺的厚大溪玩耍、嬉戏。
“游客喜欢到我们这里游玩、戏水，主要就是看上了厚大溪的上佳水质、天然的平板溪，还有溪边的古树群，这是大自然和祖辈留给我们的丰厚馈赠。我们抓住开发区大力发展文旅康养产业的历史机遇，顺势而为，把这些馈赠化为财富。”越溪白鹤村党支部书记陈定粮说，随着厚大溪流域综合治理项目的推进，沿岸村庄将迎来更大发展空间，目前村里正在打造民宿农家乐示范村，“不但要让游客玩得好，还要吃得好、住得舒服”。
如果你第一次来金西，热情好客的金西人民会带你去哪里？或许是在星罗棋布的古村落中穿行，或许是踏着青石梯登上九峰山听着阵阵梵音，或许是驾车行走于万亩茶园、万亩良田之间听林间风语，吃田间土菜……
“高起点谋划、高规格实施，开发区积极引导乡村旅游业态多元化发展，以农旅融合、文化传承、民俗特色、户外运动等主题为特色，在旅游项目不断改造、提升、转型中，变成一个个旅游产品，吸引了大量游客。”开发区农办负责人说。
《金华开发区扶持农家乐民宿示范村建设的实施办法(试行)》通过大力扶持民宿经济，撬动旅游大市场。充分利用金西“两溪”治理的契机，大力扶持农家乐民宿，布局造景富民，助推金西文旅康养新城建设。
《金华开发区景区村庄创建工作实施方案》推动开发区美丽乡村建设从“环境美”向“发展美”转型，使“美丽乡村”化身为“美丽经济”，将金西的村落打造成“看得见山、望得见水、记得住乡愁”的乡村美丽经济综合体，全面推进全域旅游发展。
《金华经济技术开发区全域旅游发展专项资金使用管理办法》明确，开发区设立全域旅游发展专项资金，支持开发区各乡镇、各行政村、旅游运输业、旅行社、旅游景区、星级宾馆等辖区纳税涉旅企业提质增效。
这些扶持政策起到四两拨千斤的效果，一批文旅项目迅速落地。
在罗埠的风情小街——云夕水岸，每一栋房子都被粉刷成不一样的颜色，生动活泼的墙绘画、欧式风情的mini“小毛驴”、色彩明艳的飞机模型、大红复古的欧式电话亭、少女心十足的邮筒，让人仿佛步入一个童话小镇，感受到不一样的现代乡村魅力。“在金西游玩，让我感受到一种真真切切的穿越，同时领略了古老文明和现代文明，回去以后我会把这一切分享给我的朋友们。”来自保加利亚的留学生玛利亚说。
有一种发展 叫厚积薄发
9月13日，中秋节，汤溪镇寺平村上演了一出穿越大戏：端庄秀丽的“银娘”身着凤袍，头戴凤冠，坐着八抬大轿，在一群随从的簇拥下，缓缓经过村道，再现了当年寺平古村“银娘省亲”的浩大场景。游客们纷纷掏出手机，或与“银娘”合影，或是打开摄像功能，记录下这独特的古村文化。
“金西从古至今人文荟萃，明清两代就出过许多翰林、进士，他们的老宅大多保存至今。”土生土长的金西人伊有喜致力于对金西传统历史文化的挖掘梳理，唤醒更多人对金西的记忆，留住千年文脉。
保护人文、传承历史，进而厚积薄发，开发区让“传统戏剧养眼、山水景观养肺、非遗美食养胃、传统中药养生、廉政家风养心”，从而使万年古国脱胎换骨，成为有底蕴的文旅康养胜地。
近年来，开发区不断优化金西发展定位，但始终坚持把传承历史文化作为金西保护开发的核心，坚持修旧如旧、建新如旧，让历史得以活化、文化得以传承，金西得以重生。
“金西人文历史底蕴丰厚，丰富的乡村旅游资源、独特的民俗内涵、悠久的农耕文化和农业资源，是该区域大力发展旅游的基础，也是吸引旅游爱好者一来再来的关键因素。”开发区农办相关负责人表示。
开发区正根据现有的山水人文资源，围绕“茶文化研学、金西房车营地/户外运动（野外生存）、生命安全教育研学、考古、漫画创作、红色教育”等内容进行主题研学基地项目招商。同时，围绕“团建项目”“野外定向运动”“乡村艺术创作”“农业技术研学交流”等谋划成人段旅游项目；依托金西的“红色旅游资源、美食文化、耕种文化、九峰禅文化、老汤齿工业遗存”等谋划老龄段的研学，力争打造符合全年龄段口味的旅游产品。
有一种谋略 叫盘活资源
“如果说千年文脉是金西的底蕴，那么丰富的‘山水林田湖’资源就是她独特的气质。”金西区块作为浙中大花园建设的重要组成部分，依山傍水、入则归园、出则繁华，山水与城市融合交错。开发区顺应发展趋势，把发展文旅康养产业确定为开发区未来主要发展方向，将文旅康养产业作为主导产业重点培育。
“金西注定要成为一个香饽饽，我们要做的是盘活资源、整合资源，创新思路、谋定后动。”张旭辉说。近两年来，开发区围绕“打造文旅康养胜地”的目标迅速行动，就如何深度挖掘文化资源、建设旅游综合体、提升区域医疗水平邀请了国内巨头企业、知名专家把脉问诊，力争通过招引区域性大项目带动金西全域的开发建设。恒大健康、蓝城集团、中房交建、中青旅等百亿级投资项目纷至沓来，“金西智谷九峰桃源”“璀璨金溪 润泽百里”“极致体验自在金华”，一个个独具匠心的文旅康养胜地规划让人心潮澎湃，满怀期待。
中医药技术委员会集聚国内众多专家和企业家，组建了金西文旅康养新城智囊团，同时提出了在金华建设“一所三甲医院、一个康复养生中心、一所医科大学、一个国际平台、一个国家级基地、一所国内著名养老企业”的“六个一”工程规划，并促成了上海中医药大学附属曙光医院与金华开发区的合作。
恒大健康的到来，正式拉开文旅康养胜地建设大开发、大建设的序幕，给金西带来无限遐想空间。
“我们将在金西打造一个大规模、高档次、世界一流的健康养生胜地。”恒大健康产业集团相关负责人介绍，恒大养生谷将独创四大健康乐园，提供航母级配套和海量级服务；配备专业健康团队，搭建终生健康跟踪管理体系；高标准建设恒和医院，提供超便捷医疗服务；构建居家养老、机构养老、社区养老等多元化养老体系；携手知名保险机构，提供保障全、周期长、赔付快的重疾保险，创建覆盖全国的候鸟式旅居格局。
时间与空间标注的方位越来越清晰，文旅康养胜地的蓝图逐渐明朗，以金华恒大养生谷项目为契机，开发区将进一步挖掘金西丰富的自然、人文、旅游资源，发挥大农业、大文化、大旅游的优势资源禀赋，大力发展以文旅康养为代表的现代服务业，成就一个大健康产业格局的金西未来城，让金华市民享受“出则繁华、入则归园”的怡人生活。
是什么力量，让金西跨越千年时光，仍保持独有的灵魂和生机？金华开发区党工委书记张旭辉说：是我们对历史的尊重、对文化的传承、对资源的整合，谋定后动，让“后发”成为一种优势
体验乡村文化生活 贡小兵 摄
有一种机遇 叫农旅融合
9月14日中午，金华开发区首个省级“森林人家”特色村——汤溪镇越溪白鹤村和厚大溪畔1200多米由柳树、枸树等组成的古树群成了天然遮阳伞，三五成群的游客或置身树荫下，享受着阵阵溪风；或在清澈见底、河水潺潺的厚大溪玩耍、嬉戏。
“游客喜欢到我们这里游玩、戏水，主要就是看上了厚大溪的上佳水质、天然的平板溪，还有溪边的古树群，这是大自然和祖辈留给我们的丰厚馈赠。我们抓住开发区大力发展文旅康养产业的历史机遇，顺势而为，把这些馈赠化为财富。”越溪白鹤村党支部书记陈定粮说，随着厚大溪流域综合治理项目的推进，沿岸村庄将迎来更大发展空间，目前村里正在打造民宿农家乐示范村，“不但要让游客玩得好，还要吃得好、住得舒服”。
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“高起点谋划、高规格实施，开发区积极引导乡村旅游业态多元化发展，以农旅融合、文化传承、民俗特色、户外运动等主题为特色，在旅游项目不断改造、提升、转型中，变成一个个旅游产品，吸引了大量游客。”开发区农办负责人说。
《金华开发区扶持农家乐民宿示范村建设的实施办法(试行)》通过大力扶持民宿经济，撬动旅游大市场。充分利用金西“两溪”治理的契机，大力扶持农家乐民宿，布局造景富民，助推金西文旅康养新城建设。
《金华开发区景区村庄创建工作实施方案》推动开发区美丽乡村建设从“环境美”向“发展美”转型，使“美丽乡村”化身为“美丽经济”，将金西的村落打造成“看得见山、望得见水、记得住乡愁”的乡村美丽经济综合体，全面推进全域旅游发展。
《金华经济技术开发区全域旅游发展专项资金使用管理办法》明确，开发区设立全域旅游发展专项资金，支持开发区各乡镇、各行政村、旅游运输业、旅行社、旅游景区、星级宾馆等辖区纳税涉旅企业提质增效。
这些扶持政策起到四两拨千斤的效果，一批文旅项目迅速落地。
在罗埠的风情小街——云夕水岸，每一栋房子都被粉刷成不一样的颜色，生动活泼的墙绘画、欧式风情的mini“小毛驴”、色彩明艳的飞机模型、大红复古的欧式电话亭、少女心十足的邮筒，让人仿佛步入一个童话小镇，感受到不一样的现代乡村魅力。“在金西游玩，让我感受到一种真真切切的穿越，同时领略了古老文明和现代文明，回去以后我会把这一切分享给我的朋友们。”来自保加利亚的留学生玛利亚说。
有一种发展 叫厚积薄发
9月13日，中秋节，汤溪镇寺平村上演了一出穿越大戏：端庄秀丽的“银娘”身着凤袍，头戴凤冠，坐着八抬大轿，在一群随从的簇拥下，缓缓经过村道，再现了当年寺平古村“银娘省亲”的浩大场景。游客们纷纷掏出手机，或与“银娘”合影，或是打开摄像功能，记录下这独特的古村文化。
“金西从古至今人文荟萃，明清两代就出过许多翰林、进士，他们的老宅大多保存至今。”土生土长的金西人伊有喜致力于对金西传统历史文化的挖掘梳理，唤醒更多人对金西的记忆，留住千年文脉。
保护人文、传承历史，进而厚积薄发，开发区让“传统戏剧养眼、山水景观养肺、非遗美食养胃、传统中药养生、廉政家风养心”，从而使万年古国脱胎换骨，成为有底蕴的文旅康养胜地。
近年来，开发区不断优化金西发展定位，但始终坚持把传承历史文化作为金西保护开发的核心，坚持修旧如旧、建新如旧，让历史得以活化、文化得以传承，金西得以重生。
“金西人文历史底蕴丰厚，丰富的乡村旅游资源、独特的民俗内涵、悠久的农耕文化和农业资源，是该区域大力发展旅游的基础，也是吸引旅游爱好者一来再来的关键因素。”开发区农办相关负责人表示。
开发区正根据现有的山水人文资源，围绕“茶文化研学、金西房车营地/户外运动（野外生存）、生命安全教育研学、考古、漫画创作、红色教育”等内容进行主题研学基地项目招商。同时，围绕“团建项目”“野外定向运动”“乡村艺术创作”“农业技术研学交流”等谋划成人段旅游项目；依托金西的“红色旅游资源、美食文化、耕种文化、九峰禅文化、老汤齿工业遗存”等谋划老龄段的研学，力争打造符合全年龄段口味的旅游产品。
有一种谋略 叫盘活资源
“如果说千年文脉是金西的底蕴，那么丰富的‘山水林田湖’资源就是她独特的气质。”金西区块作为浙中大花园建设的重要组成部分，依山傍水、入则归园、出则繁华，山水与城市融合交错。开发区顺应发展趋势，把发展文旅康养产业确定为开发区未来主要发展方向，将文旅康养产业作为主导产业重点培育。
“金西注定要成为一个香饽饽，我们要做的是盘活资源、整合资源，创新思路、谋定后动。”张旭辉说。近两年来，开发区围绕“打造文旅康养胜地”的目标迅速行动，就如何深度挖掘文化资源、建设旅游综合体、提升区域医疗水平邀请了国内巨头企业、知名专家把脉问诊，力争通过招引区域性大项目带动金西全域的开发建设。恒大健康、蓝城集团、中房交建、中青旅等百亿级投资项目纷至沓来，“金西智谷九峰桃源”“璀璨金溪 润泽百里”“极致体验自在金华”，一个个独具匠心的文旅康养胜地规划让人心潮澎湃，满怀期待。
中医药技术委员会集聚国内众多专家和企业家，组建了金西文旅康养新城智囊团，同时提出了在金华建设“一所三甲医院、一个康复养生中心、一所医科大学、一个国际平台、一个国家级基地、一所国内著名养老企业”的“六个一”工程规划，并促成了上海中医药大学附属曙光医院与金华开发区的合作。
恒大健康的到来，正式拉开文旅康养胜地建设大开发、大建设的序幕，给金西带来无限遐想空间。
“我们将在金西打造一个大规模、高档次、世界一流的健康养生胜地。”恒大健康产业集团相关负责人介绍，恒大养生谷将独创四大健康乐园，提供航母级配套和海量级服务；配备专业健康团队，搭建终生健康跟踪管理体系；高标准建设恒和医院，提供超便捷医疗服务；构建居家养老、机构养老、社区养老等多元化养老体系；携手知名保险机构，提供保障全、周期长、赔付快的重疾保险，创建覆盖全国的候鸟式旅居格局。
时间与空间标注的方位越来越清晰，文旅康养胜地的蓝图逐渐明朗，以金华恒大养生谷项目为契机，开发区将进一步挖掘金西丰富的自然、人文、旅游资源，发挥大农业、大文化、大旅游的优势资源禀赋，大力发展以文旅康养为代表的现代服务业，成就一个大健康产业格局的金西未来城，让金华市民享受“出则繁华、入则归园”的怡人生活。
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