质变引起量变,经销商和生产企业必须要关注的一大要素

环境不仅是我们赖以生存的根本,更是构建经济社会发展的基本条件。环境的变化,会给我们的生产、生活,以及行业的发展都带来了一定程度的改变。

作者|甘


图片|网



6月5日,大家知道是什么日子吗?相信很多人都不知道,小编在这里告诉大家是“世界环境日”。虽然有些人可能对这个节日比较陌生,但是看见“环境”两字,内心就会一目了然。“噢!不就是保护环境的节日嘛”,没错儿,就是这样一个节日。

看起来很简单的节日,背后却很有深意!自20世纪60年代以来,世界范围内的环境污染与生态破坏日益严重,环境问题和环境保护逐渐为国际社会所关注。

1972年6月5日,联合国在瑞典首都斯德哥尔摩举行第一次人类环境会议,通过了著名的《人类环境宣言》及保护全球环境的“行动计划”,这是人类历史上第一次在全世界范围内研究保护人类环境的会议,并将每年的6月5日定位为“世界环境日”。联合国环境规划署也会在这一天发表有关世界环境状况的年度报告。

“世界环境日”的确立反映了世界各国人民对环境问题的认识和态度,表达了人类对美好环境的向往和追求。因为环境不仅是我们赖以生存的根本,更是构建经济社会发展的基本条件。环境的变化,会给我们的生产、生活,以及行业的发展都带来了一定程度的改变。

环境问题,让行业的发展“出现变故”

汽车“口粮”大换“汤”

生活中,因为环境的变化,我们的交通出行工具——汽车,也发生了”质“的变化。

还记得前几年那些灰蒙蒙的雾霾天吗?不知道别人是什么感受,小编在灰蒙蒙的天气里,内心是非常压抑的,感觉让人喘不上气来,呼吸不畅。

这雾霾到底是怎么来的呢?据了解,雾霾的一部分来源在于汽车尾气,而汽车尾气来自哪里呢?燃油车。

因此,很多国家包括我国在内,开始大力发展新能源汽车,来取缔燃油车,改善环境质量,提高我们生存的生命之源。并且已经有很多国家表明,未来将禁售燃油车,比如:英国、法国、以色列、西班牙等国家纷纷计划在2030年至2040年之间逐渐淘汰燃油车。

在大环境的背景下,许多车企也纷纷加入新能源汽车大军。

今年4月3日,比亚迪汽车正式宣布,自2022年3月起停止燃油汽车的整车生产,至此成为中国市场第一家宣布停止燃油车生产并付诸实践的车企。而我们熟知的奔驰、宝马、保时捷,这些高端车企每年生产的新能源汽车比例也在不断地增加。

由此可见,环境问题对汽车行业的影响还是比较深刻的,它改变了我们的出行方式,改变了汽车的“口粮”。并且随着新能源汽车的增多,燃油车的减少,汽车尾气的排放量也在下降,对雾霾治理起到相当大的改善作用。

我们的生活环境也变得越来好,虽然现在偶尔也会出现雾霾天,但是也只是偶尔了,看着湛蓝的天和洁白的云,心里也舒坦不少。

汽车后市场行业迎来新挑战

环境问题让汽车行业属性发生了质的变化,而汽车后市场与汽车是紧密相连、相辅相成的。当汽车行业出现重大转变的时候,对于汽车后市场来说,也会相应的发生巨大的变化。

中国汽车流通协会新能源分会秘书长章弘表示,新能源汽车快速增长的保有量对汽车后市场产生了冲击,首当其冲的便是技术差异大、人才缺乏这两大现实问题。

近几年,随着新能源汽车用户保有量的快速增长和车辆行驶里程的增加,电池衰减、电池包故障等问题愈发困扰着车主。市场上,新能源汽车行业缺少专业的检测机构,导致用户的维修难度增加。

由于新能源汽车的维修与燃油车存在着很大的差异,很多维修机构的维修师傅根本就修不了,从而形成了技术差异大、人才缺乏这些问题。但问题背后往往孕育着巨大的机遇与挑战,汽车后市场的企业如果能抓住这个机遇,必然会让自己在以后的发展中走的更加顺畅。

除了技术差异大、人才缺乏的问题外,环境问题还引起了汽车用品行业的变化,比如车用消毒杀菌剂,这几年也成了比较抢手的产品;还有空调滤清器等易损件,随着车主们对环境意识的提高,更加注重健康发展,该类产品更换的频率也明显提高。环境的改变,让汽车用品和易损件也迎来了一波波红利。

环境,是企业和经销商发展中不可轻视的元素

可以说环境关乎着我们的健康,更牵动着企业的发展,是企业发展中不可轻视的元素。

在许多情况下,环境保护和企业发展是一对尖锐的矛盾,企业为了生存和发展会选择后者而不顾及环境保护。随着全球环境状况的恶化,保护环境、改善环境急不可待,公众的环境意识逐渐提高,政府的环境管理法律法规日趋严厉,因此,企业必须实施环境管理。

对于经销商来说,环境也很重要,试问,是干净的店面,舒适的环境更讨客户喜欢,容易获客,还是脏兮兮、乱糟糟的环境容易获客?答案不言而喻。

曾经在市场走访调研中,小编就有亲身体会。两家汽配店,一家在拐角处,一家在正方向,拐角处的汽配店,走进去货架上的商品摆放得整整齐齐,地面、桌子、货架都非常干净,来咨询的客户非常多。而正方向的店铺虽然位置要比拐角的位置好,但是客户量并不大,为什么呢?因为该店铺里面的东西特别杂乱,可以说无从下脚,而且清洁度也不高,门口还摆放着吃完的餐盒,那时正好是夏天,几只苍蝇在那飞舞着,如果不是为了调研,小编也不会踏入一步。

可见,质变引发量变,环境对企业和经销商的发展都有着非常关键的作用,也是企业和经销商必须要重视的第一要素。

总之,环境是一切发展的根源,没有健康的环境我们生存受威胁,没有健康的环境企业无法生产,没有健康的环境经销商发展受阻,只有遵循环境守则,健康发展才能让社会经济进入良性循环,走得长远。

最后说一句,“保护环境、爱护环境人人有责”,从我做起,从身边的小事做起!

END

#你怎么看待公摊面积# 因为过去的人不住楼房,推开自家的门外面就是公路,公共区域,缴了税自然不用再分摊公共设施的建设和维护了。这个意义上,公摊似乎是人类城市化到了一定程度,住了楼房后才出现的新问题。

城市公寓式商品房的出现和兴起,起初并不是以房地产的商品化为目的,而是随着工厂兴建、产业聚集,为产业工人解决居住设施而创设的。最初的商品房一地一户,产权明晰,不会有所有权的矛盾。即使是政府为了保障中低收入人群居住的福利性住房,也不牵扯到公共面积的产权问题,政府向低收入居民提供廉租,自然也不会对楼宇的公共部分出售,这是公共服务设施的一部分。

从历史沿革上看,尽管多家庭居住于一栋楼宇,但公共部分的产权并不难以界定。这就如同我们住在平房,推开院门就进入了公共区域一样,大楼的门廊、楼梯间乃至管道井、设备间,无非是公共设施延伸到家庭的神经末梢。

不过,现代城市的楼宇越建越高,电梯出现了,随着居民对生活品质更高的需求,健身房、游泳池、洗衣房,阅览室等超出了基本居住需求的更高档次共居状态出现了,居民们开始共享更多的楼宇设施,这是共管式公寓。共管公寓当然是需要有公摊面积的,但公摊面积也并不是像我们这里,以建筑面积为标尺来分摊,而是体现了共享设施使用频率上的差异,如此分配才算公平。

住房不能等同于商品,它是衣食住行等生存条件中重要的环节,和温饱有着同等的保障意义。海外多数国家和地区的住房都是按套购买,按套内面积,也就是家庭内部的使用面积来购买。公摊面积实际上相当于是政府附送。比如在英国,这个把亚当·斯密“看不见的手”作为经济运行最主要调节手段的国家,一直重视中低收入人口的住房保障,相当一部分人口住在政府租赁住房中。

我们现在的住房政策正面临着从香港模式到新加坡模式的转型,新加坡模式也都是按照套内面积售卖的,更不用说政府福利性组屋提供了当地八成的住房需求,组屋的价格只有商品房的两三成,这个城邦国家真正做到了居者有其屋。有人拿到组屋的房证,上面的购房者登记为Lessee,也就是租赁者。实际上,新加坡九成的土地也是全民公有,和我们这里的国有是一个意思。土地公有,我们的商品房购买的是70年的使用权,如果连公共部分也要购买使用权,在法理上是有缺陷的。

社区共生、楼宇共居、产权自有是现代城市住房的普遍特征。在此基础上,探讨现代人的居住上的产权关系,是对城市居民智慧和理念的一个挑战,解决好了才能提现社会的文明和进步,解决不好则会被开发商或物业管理方利用,侵蚀购房者利益。

土地有时限的产权、公摊面积、预售制、土地财政,是香港楼市的特色。早在1950年代,香港就探索出以卖楼花、批租制、土地财政为特色的房地产发展模式。但在这之前,香港的土地和楼宇也是只能单独拥有,整栋房子是一个单独的产权。就连租房子都需要预支两年的房租,再加上一笔押金,以至于普通人很难承担,这也就催生了大量二房东的出现。

也是在那个百废待兴的历史关口,香港经济起飞的前夜,地产商开始了脑洞革命。先是有商人按层卖楼,资金很快回笼了。紧接着楼花和公摊横空出世,彻底刺激了香港房地产的腾飞。产权分割后中产阶层也可以买房了,这的确是一个创造性的发明;以使用面积为基础来分摊公用面积,也简化了分割的方式,寻找到了解决产权矛盾的最大公约数,算得上是最有效率的方案。

不过,2013年香港《一手住宅物业销售条例》实施,新房只能用实用面积来计价,如果不是按照实用面积来标注,就可能罚款100到500万港元,判处3到7年有期徒刑。这期间发生了什么?就是因为地产商钻了公摊面积的空子,香港住房的实得率不断下降,1972年楼盘平均使得率还高达92.9%,到1986年就下降到90%,2010年更下降到78%。买一套房子,里边有超过20%的公摊面积,公摊面积里有多少水分,任何业主都很难厘清。

公摊面积不在自己的居住范围内,每天也就是“借路”,看不清,摸不着,最容易被地产商做了手脚。

我们的一生中得有多长的时间,用在了为家门口的走廊和地下室里的电力π接室打工。如果不是要安装充电桩,我永远也不知道楼下还有好几间π接室。若是住在平房,电线杆子和变压器怎么可能要居民自己花钱建设。

更不用说,业主公摊的地下室,很可能被开发商给租出去。物业费全部用在公摊面积上,却是以业主的居住面积为计费标尺。而取暖费,只加热了室内却用着室外面积的钱。所谓名不正言不顺,如此多的漏洞可钻,公摊面积的确该改改了。#116平米房子37平米公摊# #开发商回应116平米房子37平米公摊#

《“公摊面积”这个坑,该填上了》文 | 邢海洋

1.
小巴哥不喜欢巴哥的生活 但是鼻腔太短了 她没办法做其他的事情
小巴哥从小就知道这一点 所以一直很乖很乖
身边所有人都告诉她 你是因为鼻腔太短了 所以不能跑步出汗 不能走很多路 不能喝甜甜狗狗水 不能去狗狗美容店 不能让别的人类摸摸 不能在规定范围以外的界限中玩 转圈圈玩耍时间要在规定定值里……
即使她看到别的“明星巴哥”过着跟自己截然不同的狗生 她也没有质疑过自己的
身边的人都是愿意用生命保护自己的好人 所以这样的生活是理所应当的呐
因为鼻腔太短了 所以一定要在短短的生命里 尽可能地绽放自己
这么想着 做的却全部都在围墙里
对外面的光怪陆离避而不及 把新鲜的东西视为洪水猛兽
因为知道自己鼻腔太短了 所以一定要有狗狗保 要在长大后找到被狗狗保保护的主人家才行 主人家也要很好很好地保护
如果空气有毒 就要给小巴哥戴上重重的空气过滤器 因为她的鼻腔太短了
小巴哥内心只想找一个这样的狗狗保工作 和“狗狗保”主人
机缘巧合让小巴哥获得了一份她不喜欢的工作——每天去草坪溜幼年期巴哥 她之所以知道自己不喜欢 就是因为在上岗的第一天 心里就有声音在强烈的排斥 有感性的 有理性的 有外显的 有内心的
但是因为鼻腔太短了 是一条有缺陷的巴哥 还奢求什么呢 有狗狗保 是一份大家都想要的工作
大家是谁?可能是跟小巴哥一样的那些群体 谨小慎微 因为鼻腔太短了
……

2.
小巴哥有很不错的巴哥朋友 陪伴了她跟在幼年期巴哥后面吃屎的痛苦折磨时光
她每天的行程就是 清晨起来把幼年巴哥带离主人家并照顾 中午带幼年巴哥吃饭并照顾 晚上等主人家来接幼年巴哥 如果主人家不来 就得一直等
小巴哥的日子变成了 整天围着幼年巴哥和他们的主人家转
小巴哥工作的氛围还不错 身边都是一些有经验的老巴哥教着小巴哥去奉献自己 毕竟他们的鼻腔都太短了 应该对狗狗保工作心怀感恩才行
得尽心尽力 亦步亦趋 不要有任何改变 一辈子
小巴哥好痛苦
整夜睡不着觉 平常爱吃的狗粮也提不起兴趣 甚至大逆不道地看上了好些没有狗狗保的职业
……还好当她提出想法的一瞬间 自己就否决掉了自己
因为在不知不觉中 每一次的崩溃 都把家里的围墙砌高了一点点 因为鼻腔太短了 小巴哥的鼻腔太短了 鼻腔太短了……
只能接受成为“还不错”的 被别人羡慕着的 做着自己根本不喜欢的事情的 越来越病态的 小巴哥
这个光怪陆离的世界 对小巴哥已经没有吸引力 小巴哥对什么都没有了真正的兴趣 围墙很高 围墙很厚 隔离着有毒的空气
小巴哥庆幸自己不用被带上重重的空气过滤器
小巴哥甚至会开始瞧不起“明星巴哥”
等她注意到的时候 家里面的围墙 已经变成了一口井的模样
而她 变成了人类世界里说的那种
——“井底之蛙”
安全 且折磨终生
痛苦 且无法逃离

3.
小巴哥真的有不错的朋友
朋友大多是鼻腔也很短的狗狗保工作职员
也有朋友还在狗狗学校深造 鼻腔也很短
可是这个朋友 从小是会质疑的 恣意地在一定范围内学着跳高 在自己家的围墙内外穿插自由 简直就是一只“明星巴哥”预备役
朋友也告诉小巴哥 你得逃 你得改变 你得在这个方面改变 在那个方面改变 矛盾不解决就一直会在 你得改变 你得跳出你的围墙才行
小巴哥每一次听着都想要跳 可是因为鼻腔太短了 跳了两下就累到不行 还没有喘过气 清晨又到了 又得把狗生奉献到那里去
吃着一样又不一样的新鲜粪便 喂着一样又不一样的政府狗粮 又是平平无奇的一天
就是这样平平无奇的一天工作 耗尽了小巴哥的所有精力 因为小巴哥鼻腔太短了
小巴哥觉得自己每天都需要狗狗保

4.
小巴哥没办法跳过围墙 小巴哥的鼻腔太短了

5.
小恐龙过着不一样的龙生
家族里各个一等一的“明星恐龙”
龙龙生活丰富多彩 早上在家里睡觉 醒来蹦跳着追逐太阳
毕业后返回来就成为了“明星恐龙”
至少小巴哥就是这样看的 小恐龙就是这样顺风顺水 生活的地方也没有围墙 没有人告诉他他的鼻腔很短需要注意这样注意那样
他们的认识是通过小巴哥的一只“明星巴哥”
小巴哥知道 这样的“明星恐龙” 是很可怕的 他不会理解自己的鼻腔很短 他是一只恐龙家族的“明星” 他有着良好的思想和心态 他居然能够快乐——跟那些“明星巴哥”一样
反应过来的时候小巴哥才意识到 自己很久都没有真正 从心底 快乐起来过

6.
小巴哥在日记上写下了自己想做的事 再出门的时候发现下雨了 因为鼻腔太短了 雨水灌进来会让她死掉 只好又躲回城墙

7.
因为鼻腔太短 所以必须听从指令
因为鼻腔太短 所以必须把狗狗保工作做到底
因为鼻腔太短 所以不能淋雨
因为鼻腔太短 所以不能不回围墙
因为鼻腔太短 连呼吸也变得艰难
……
只要在想要小巴哥做的事情前面加上一句“因为鼻腔太短” 小巴哥就会去做这些 条条框框里 燃烧自己 温暖他人的事
渐渐 助人为乐已经不再是小巴哥的快乐
小巴哥也是真的 从心底深处地觉得 活着没意思

8.
某天 星星挂在天边 小恐龙的出现突然让小巴哥开心一点
是怎么了吗?小巴哥想 可是开心的情绪是不对的 因开心而产生的激动情绪会让鼻腔更加没办法过滤空气 会死掉
内心那个高大的围墙又重新横在路中间
小恐龙接着说了很多小巴哥已经很久没听过的话 这些话有的自己的“明星巴哥”朋友告诉过自己的 有的是就算是自己朋友也没有说过的话
“你的鼻腔真的短吗?”小恐龙问道。
小巴哥的巴哥朋友也曾对她说过:“真的,你的鼻腔一点也不短,你看,我的鼻腔也是这样的。”
小巴哥害怕地想要用爪子去蹭鼻子 却发现鼻子上全都是汗 马上想要躲到围墙里面去 以第二天要去吃幼年巴哥的狗屎为理由
小恐龙却用尾巴把小巴哥卷了起来 放在背上
小巴哥听到围墙的的声音 慌不择路地跳下来跑回去

9.
连做梦都是围墙在塌
小巴哥害怕极了
她没有做过别的事情 她没有不被围墙包围着过
她的每一天都在为狗狗保努力
她突然觉得自己就是一只剥了蛋壳的鸡蛋
“染上一些颜色吧!”
可是小巴哥的鼻腔太短了
小巴哥害怕极了
“做自己想要做的‘明星巴哥’吧!”
可是小巴哥的鼻腔太短了
小巴哥害怕极了
“不要跳出围墙,去打破围墙吧!”
可是小巴哥的鼻腔太短了
小巴哥害怕极了
……
要害怕吗
还是要继续?

10.
小巴哥望着明明希望看到的日出变成大粒的冰雹砸下来
小恐龙告诉她 日出在东方

——现代诗《四合院》


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