本来最近就内分泌失调休息不好满脸爆痘 现在又因为不能睡觉搞得我要猝死了……
我愿把这一切祸根都推给蚊子 咬的孩子睡不好 要一边摸黑挠痒痒上药 现在孩子更是醒了一个小时了 哭闹睡了也就算了 更过分的是已经开始玩了 不知道要玩多久才睡……因为我不让她去客厅玩生气了 只能拉着姥姥在客厅唠嗑[裂开]
我愿把这一切祸根都推给蚊子 咬的孩子睡不好 要一边摸黑挠痒痒上药 现在孩子更是醒了一个小时了 哭闹睡了也就算了 更过分的是已经开始玩了 不知道要玩多久才睡……因为我不让她去客厅玩生气了 只能拉着姥姥在客厅唠嗑[裂开]
这个时候脑子里突然就放了“病变”的前奏,思绪直接把我拉回到2019年那个不好的冬天...一切的一切都是从那里开始。那个时候从没想到疫情会持续如此之久,从没想到会开不了学,从没想到会出现线上教学的模式,也从没想到找个球场打球都是一种奢侈..时间自从那个节点开始,就好像开启了二倍速。那一年.....。
现在楼市不好,有地方为了卖房,把首付降低到令人咋舌的程度,我觉得这个事太危险了,不能这么干,咱们应该保持警惕。这相当于是为了解决短期的困难,而自己给自己埋雷,如果今后一切都好那还好说,如果要是稍有风吹草动,这就是在作死。
目前国家层面要求的最低首付标准是20%,如果从金融投资的角度看,这个操作,实际上相当于是用了5倍的杠杆。理论上来说,房价下跌20%,这个首付就打水漂了,很多人就会产生断供的想法,因为从经济收益的角度,这个事就已经失去了继续投资的理由。
现在更可怕的是有些地方要钱不要命,通过各种手段,变相的把首付比例继续调低,甚至有地方搞成了0.5成首付,甚至零首付,这相当于是把没有购房能力的人也强行骗上车,这一部分人也许未来会有机会去做这个选择,但是现在着急忙慌上车的话,不说房价波动可能造成损失,自身的收入波动,很可能就导致断供风险。
这是什么事?这不就是美国版的次贷危机吗。美国当年就是把那些原本没有买房能力的人,给他们的还贷能力做包装,信用评级给高分,强行诱惑他们上车,就是为了赚中间的各种手续费,华尔街是赚了,但是最后捅出一个大娄子,由美国全民买单了。
这么干,不就是为了眼前的难关而把风险转移到后面吗?都知道现在中美之间就是在熬,看谁熬到最后,这个时候美股和中房都在等对方出事,因为谁赢到最后,谁就会赢者通吃。
所以这个时候我们应该是想方设法,尽可能的降低风险,而不是反过来增加风险。很多人以为这个事跟自己没关系,实际并不是这样,比如银行坏账增加,最后会影响到整个金融系统的风险评估,如果说最后会反应到什么上面,一定是货币和汇率,而货币的风险就是全体人民的风险。
目前国家层面要求的最低首付标准是20%,如果从金融投资的角度看,这个操作,实际上相当于是用了5倍的杠杆。理论上来说,房价下跌20%,这个首付就打水漂了,很多人就会产生断供的想法,因为从经济收益的角度,这个事就已经失去了继续投资的理由。
现在更可怕的是有些地方要钱不要命,通过各种手段,变相的把首付比例继续调低,甚至有地方搞成了0.5成首付,甚至零首付,这相当于是把没有购房能力的人也强行骗上车,这一部分人也许未来会有机会去做这个选择,但是现在着急忙慌上车的话,不说房价波动可能造成损失,自身的收入波动,很可能就导致断供风险。
这是什么事?这不就是美国版的次贷危机吗。美国当年就是把那些原本没有买房能力的人,给他们的还贷能力做包装,信用评级给高分,强行诱惑他们上车,就是为了赚中间的各种手续费,华尔街是赚了,但是最后捅出一个大娄子,由美国全民买单了。
这么干,不就是为了眼前的难关而把风险转移到后面吗?都知道现在中美之间就是在熬,看谁熬到最后,这个时候美股和中房都在等对方出事,因为谁赢到最后,谁就会赢者通吃。
所以这个时候我们应该是想方设法,尽可能的降低风险,而不是反过来增加风险。很多人以为这个事跟自己没关系,实际并不是这样,比如银行坏账增加,最后会影响到整个金融系统的风险评估,如果说最后会反应到什么上面,一定是货币和汇率,而货币的风险就是全体人民的风险。
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