成都首套房按揭利率最高6.13%，成都各银行最新房贷利率曝光！
最近，房贷利率一直上涨，对购房者来说，置业成本越来越高了。

成都9月份的首套房贷利率已经达到了5.88%，而且绝大多数银行已经达到了6.13%，基准利率普遍上浮25%。

办按揭贷款不如办抵押贷款，抵押贷款利率最低3.85％，并且要求低，放款快。据我所知，现在成都各大银行按揭贷款放款都排到明年了，哪个方式划算，一对比就知道了。#成都按揭房# https://t.cn/R2WxuoH

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#公积金断了如何补缴？如何办理公积金贷款？#

石家庄新房网报道：买新房时，很多人会选择公积金贷款，因为利率较低，贷款后的月供压力也比较小，但是实际买房时要使用公积金贷款，账户必须连续缴存满12个月，且仍在正常缴存状态，那么问题来了，公积金断了，是否能补缴？想办理公积金贷款，都有哪些步骤呢？

问题一：公积金断了影响贷款吗？

公积金断了是会影响贷款的，因为公积金贷款申请条件中约定“住房公积金应连续缴存XX个月”。

申请公积金贷款的条件是什么？

我们以北京为例，申请公积金贷款一般需要满足3个重要条件：

1、住房公积金开户一年以上，并连续缴纳12个月；

2、仍处在“缴存状态”；

3、没有未还清的公积金贷款和政府贴息贷款。

除此之外，翻修房屋也是可以使用公积金贷款的，而且离退休职工也有机会使用。

问题二：不满足连续缴存12个月，还能贷款吗？

一般情况下，断缴补缴不计算在正常缴存的范围内，但如果由于单位特殊情况可由单位出具相关证明并由公积金管理的审核部门审核，具体是否能贷款要以审核结果为准。

公积金补缴之后不一定能正常贷款，要看借款人在12个月内的断缴次数。如果是三次及以下，就可以正常申请公积金贷款；如果是断缴了三次以上，即使补缴也不算是正常缴存，会影响公积金贷款的申请。

问题三：公积金断了，如何补缴？

公积金断了，需要职工准备相应的补缴材料给单位经办人，由单位的经办人去办理补缴手续。

1、所需材料

单位填制住房公积金管理统一印制的三份材料：

《住房公积金补缴书》；

《住房公积金补缴清册》（列明补缴原因）；

转账支票（需与《住房公积金补缴书》金额一致）。

2、办理流程

单位经办人办理补缴，持以上材料到管理部门办理补缴手续；

由公积金管理部门对材料进行审核；

确认补缴后，交给单位办理人一份盖章的《住房公积金补缴书》；

银行把转账支票上的钱划走后表明补缴成功。

问题四：补缴后，如何办理公积金贷款？

公积金补缴之后再申请贷款，需要比正常缴存的借款人多提交一些材料：单位说明、所属管理部门出具的证明、劳动合同、社会缴纳证明。

之后，由贷款经办部门进行审核，审核通过后应该可以申请公积金贷款。

公积金贷款的流程是：银行面签-初审-签借款合同-放款。

备注：公积金断缴只能通过单位进行补缴，个人是无法办理补缴的。如果你是因为换工作引起的断缴，则要看新单位是否愿意为你办理公积金补缴。

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