升东集汐·巡游独立书展
在地文化联合假杂志出版计划 展出书刊揭晓[并不简单]

《白洞》/作者:某
《双喜》/作者:苏文
《3DPRK》/作者:Matjaz Tancic
《五个摄影师》/作者:张之洲
《北流活活》/作者:张克纯
《Borderless》/作者:王轶庶
《尘沙地》/作者:陈卓
《100/3》/作者:周瓜瓜&胖丁&曾锐虎
《瀑布招待所》/作者:张文心
《实验性关系》/作者:廖逸君
《几乎赤裸》/沈玮

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揭秘! 楼层数量为什么多为6/18/33层!#购房知识#

关注楼层的层数之后会发现一个有趣的现象,那就是楼层的数量基本上都是6层、18层、26层或者是33层。难道是统一的建筑标准就是这样要求的吗?当然不是,小编今日就为大家普及一下这些神秘数字背后的原因。

首先我们需要搬出《建筑设计防火规范》中对楼层高度的相关要求和定义:

1、建筑高度不大于27m的住宅建筑(包括设置商业服务网点的住宅建筑)被定义为多层建筑;
2、建筑高度大于27m的统称为高层建筑;
3、建筑高度大于27m但不大于54m的住宅建筑(包括设置商业服务网点的住宅建筑)被定义为二类高层住宅建筑;
4、建筑高度大于54m的住宅建筑(包括设置商业服务网点的住宅建筑)被定义为一类高层住宅建筑。
这其中换算成楼层来看:
27m以下多层建筑对应的是9层以下;
27m-54m二类建筑对应的是10-18层;
54m以上一类建筑对应的是19层及以上。
接下来我们以常见的6层、18层、33层为例为大家详解这些楼层设置背后的用心。

1、6层
结论:多层楼层数多为6层的原因是为了节省电梯采购、安装、维护成本和建筑施工成本。
依据:根据《住宅设计规范》中要求,7层及7层以上住宅,入户层楼面高度超过16m时必须设置电梯,7层就要装电梯。

根据《建筑抗震实际规范》中要求:多层砌体房屋基本上高度限制在6-7层左右,超过7层必须采用造价比较高的钢筋混凝土结构,材料成本会有增加。
《建筑设计防火规范》中规定:7层以上的住宅需要设计一套整体的消火栓系统,还要设计封闭式楼梯间,设计和施工成本增加。
分析:虽然说这些成本最终是要施加在购房者身上的,但什么样的配套该有的报价还是有一定的约束的。对于多层建筑的开发商来说,也要考虑楼盘品质与价格的相互统一。考虑到土地的使用率和减少项目施工时非必要资金的支出,打政策法规的擦边球,将楼层数设置在6层,既可以最大限度的实现自己的利益,又不用为了电梯、建筑材料和室内室外相关配套而增加支出。

2、18层
结论:保障业主的得房率和公摊面积,减少建筑施工的复杂程度,节省资金。
依据:根据最新版的《建筑设计防火规范》规定,超过18层的房屋,消防楼梯方面要求至少要有两个独立的消防分区,电梯方面,要求必须增加消防电梯,也就是说至少要有两部电梯。电梯多了,公摊面积也会增加,同时消防等级也要提高,对施工时所选用的防火材料的要求也会提高。
分析:公摊多少,得房率、消防材料和危险系数等都是18层以上的楼层需要考虑的。将楼层数量卡在18层或以下,对开发商来说,既可以保障业主合适的得房率和公摊面积,也可在电梯、建筑材料等资金成本上节省不少。一旦“越轨”一步,建成了19层或者高度超了1m,开发商就需要对楼栋重新进行规划。相比而言,按照界限来规划要省事省钱的多。

3、33层
结论:高层楼层数多设置为33层的原因与地震等自然灾害有关。
依据:根据《建筑抗震设计规范》规定,楼高80米是剪力墙(又称为抗震墙)抗震等级的分界线。
而我国《民用建筑设计通则》也规定,建筑高度超过100m时,不论住宅及公共建筑均为超高层建筑,且需要设置复杂的避难层,保温材料的燃烧性能应为A级,同时设置火灾自动报警系统等。
分析:这其中涉及到两个楼层界限,即26层和33层。大家都知道,楼层越高,建筑的体量越大,需要做的安全防范措施就要越完善,不可预知的危险系数也会越高。所以从建筑标准和风险防范上来说,对高层建筑都有着严格的要求与规定。
我国住宅高度一般为3米左右,根据规定,超过100米时,要增加避难层、火灾报警系统等;超过80米,就要增强剪力墙抗震等级,所以100/3≈33,80/3≈26,这就是是33层或者26层楼的来历,超过这两个高度和层数都要增加相应的配套和施工费用、建筑难度,对开发商来说也会变得相当复杂。
出于对经济和施工难度等原因的考虑,许多房企在规划住宅时不会超过80米,非要超过80米的,则不会超过100米。而且国家在针对超过80米或者超过100米的建筑进行检测、验收时,也会非常严格,很多开发商为了减少不必要的麻烦,会选择尽量不去触碰这些雷点,久而久之就形成了如今常见的几种楼层数。#地产#

ADMT系列金箍棒智能成像找水仪
山东巨匠集团坐落于“孔孟之乡”的山东济宁,秉承圣人遗风,诚信待人、厚德载物,在产品上精益求精,不断创新,现已成为全国最大最全面最专业的钻机生产厂家,言必诚信、行必忠正,山东巨匠集团欢迎您的到来。
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二、ADMT系列金箍棒智能成像找水仪特点
1、完全无线:棒内集成了MN和TT信号输入(最低配无TT), 采集数据信号实现完全无需拉线;仪器内置高性能锂电池、蓝牙或Wi-Fi通讯,人机操作界面通过完全无线实现。
2、一键极简测量:仪器仅有一个电源键,无需其他多余按钮,提高使用率;顶部电源键集成环绕指示灯,底部为电源接口。
3、蓝牙连接手机:先进的蓝牙4.0技术,最高传输速度24Mbps,3毫秒低延迟,100米以上超长距离,连接手机即可工作。
4、测量深度可调:金箍棒链接手机后,APP内快速调节测量深度,想测多深就调多深,大幅节约测量时间。
5、手机极速做图:测量完成无需等待,APP现场生成地下剖面图,通过图片即可确定地下水位置,深度,估算水量。
三、ADMT系列金箍棒智能成像找水仪参数
参数 ADMT-300H ADMT-300HT2 ADMT-300HT3 ADMT-800H ADMT-800HT2 ADMT-800HT3 ADMT-3000HT3
可调深度(m) 100/200/300 100/200/300/500/800 100-3000
电池功耗 8.4V2600mAH锂电池,功耗约1300mA
连接方式 蓝牙4.0(或Wi-Fi)
MN电极 铜12mmφ10或自制电极
操作显示 (5-10.1)寸安卓触摸屏(自配或选配)Wi-Fi或4G网络
主要功能 深度可选,2D/3D自动绘图、完全无线、自动适配参数
TT电磁感应线圈(mm/w)
—— 300/4 450/8 —— 300/4 450/8 450/12
TT电磁感应铁芯(KmH/m)
—— 80 100 —— 100 120 200
工作环境 能插地面 任何地面 能插地面 任何地面
频率范围(HZ) 10-8k 0.01-8k
测量模式 MN MN/TT MN MN/TT
分辨率 0.1mV±5% 0.1mV±2% 0.1mV±1%
采样时间(秒) 40-80 40-200 40-350
深度分层 10-60 10-80
长度重量
(Cm/kg) 46/1.1 86/2.9 100/3.6 46/1.1 86/2.9 100/3.5 100/4
注:产品不断更新中,如上参数仅供参考。

山东巨匠机械集团
业务经理:韩国正
联系:17853793007 
座机:0537-3860909
  QQ:2979324583


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