#新型工业化强市建设# 【泰山区两年盘活闲置低效土地751.8亩,新增销售额69亿元,变“沉睡资产”为“增收活水”】走进位于泰山区东部开发区的山东泰开精密铸造有限公司,车间工人正加紧生产新能源汽车用一体式水冷机壳、变速器壳体等零部件,宽阔的厂房内机器声轰鸣,生产秩序井然。看到这幅景象,很难想象这是一处投产不到一年的项目,项目实施前,这里还是一片闲置土地。

闲置低效用地是各地都存在的顽疾,影响着地方经济社会发展和项目的落户与承载。积极盘活闲置低效用地,是破解“要素趋紧”难题的有效举措。为盘活闲置低效土地资产,节约集约利用土地,实现土地资源的效益最大化,为全市经济社会发展提供发展空间,近年来,泰山区聚焦内生性挖潜,专班开展闲置低效用地专项行动,打破土地瓶颈,赢取了发展空间。泰开集团精密铸造项目就是盘活了原厦工(泰安)汽车起重机项目用地,项目自2021年5月底投产运营以来,总产值达到3.07亿元,贡献税收1400万元,实现了闲置低效土地的成功“换醒”。

泰山区自然资源局副局长高存征介绍,原厦工(泰安)汽车起重机项目2014年挂牌成交土地,土地面积共100亩,因种种原因,截至2016年12月仍未开工建设,造成资源浪费。为此,泰山区成立专班,采取“温度沟通、弹性谈判、依法收回”的方式,多次前往厦门同企业商谈,历经8个月的时间,先后谈判7次,最终将土地有效收回。“按照市场化、公开化、透明化的原则,再次将土地挂牌出让,泰开集团获拍,实现了‘腾笼换鸟’。”高存征说。

“我们公司原先受空间的影响,束缚了发展,后来将政府收回的原厦工项目用地和周边土地共231亩拿下,建设了智能化生产车间、办公楼及配套设施,新建多条自动化生产线、物流线,扩大了生产规模,预计今年总产值可达4.6亿元。”泰开精密铸造有限公司总经理裴栋梁说。

闲置低效用地情况复杂、分析认定周期长、收回盘活难度大,必须整合多方力量统筹推进。泰山区分层级成立了城镇低效用地再开发工作专班,由区级领导牵头,自然资源、发改、财政、税务、司法等多部门组成区级专班,各街道(镇)、园区根据区域特色分别成立楼宇专班、企业专班、项目专班等,迅速开展底数摸排工作。据统计,截至目前,泰山区存量重点低效用地开发地块35宗,面积771亩;闲置商业楼宇41宗,建筑面积19.36万平方米;闲置厂房和车间13宗,面积1.96万平方米;批而未供土地149宗,面积4718亩。

通过摸底,泰山区将低效闲置用地从“碎片化”整治变为“一体化”盘活,并按照“低效企业、低效项目、低效楼宇”列出3张清单,根据不同类别,瞄准提升“首位度”,精准制定招商计划,聚焦新产业、新业态,重点发展“拎包入驻”产业、总部经济等,并统筹建好生活配套设施。

泰山区去年开工的重点项目——光明智谷项目就是为了盘活闲置低效厂房,实现老树发新芽。据介绍,该项目利用了原先光明机器厂工业土地95亩,由于整个F5片区的规划,原先光明机器厂所在地块已全部规划为住宅和商业用地,为充分发挥该区域现有基础条件和交通区位优势,通过政府收回的方式重新挂牌出让,由企业进行开发,规划建设功能完善、定位高端的“双创”产业园区。来到光明智谷项目展示中心,记者注意到,利用老厂房建成的展示中心保存了工业元素,不时有有意向入驻的客户前来查看场地。泰安瑞泉置业有限公司总经理魏静告诉记者,目前,1号展示厅内光明智谷智慧广场、军工博物馆、展示中心和集烤肉、生鲜、烘焙、酒吧、数码、儿童娱乐于一体的体验店已建设完成;2号展厅正在设计施工阶段,预计于明年上半年投入使用。

泰山区地处泰安主城区,发展空间有限,供需矛盾大。就如何在有限空间谋求无限发展,泰山区进行了有益探索,以“有解思维”加大盘活力度,盘活了多处闲置楼宇,促进资产提质增效。

去年4月1日,财源街道通过广泛招商,促成泰晟财富物业管理有限公司与全国建设职工疗养院泰山疗养院签订了长期租赁合同,正式接手园区运营。泰晟财富中心物业经理葛冠梅介绍,刚接手运行时,园区约2万平方米的面积都处于腾空状态,仅有3家入驻企业,园区基础设施陈旧,网络、监控多数处于瘫痪状态,房屋漏水严重。公司入驻后打造了绿化、亮化和外围绿化建设工程,对相关硬件配套设施进行改造装修。同时,结合地理位置、园区配套等相关特征,对招引业态进行合理定位,去年8月开始进行招商入驻,仅用时2个月便吸引了涵盖金融商务、智能科技、体育健身、文化传媒、教育培训等十余个行业的百余家知名品牌入驻,目前,园区出租率达86%,入驻企业达28家,安置就业人员近千人,预计园区年税收可达上千万元。

批而未供、供而未用、用而未尽、建而未投、投而未达……预支土地指标少,常年累积下来的闲置低效用地也制约了发展,为此,泰山区制定了关于闲置低效用地盘活的实施方案,成立了工作专班。自2020年专班成立以来,原址引进新项目18个,盘活低效闲置土地751.8亩,实现新增销售额69亿元。

经过专班的不懈努力,目前,泰山区形成了“企业新上项目”“政企合作开发”“政府收储招引”3种盘活模式。其中,“企业新上项目”主要针对产出差、土地集约度低,但改造意愿大、资金充足的企业,明确一名“企业秘书”,进驻企业协助贷款、办理手续;“政企合作开发”主要针对土地开发未完成、开发不达标或低端产业项目,由政府介入,帮助企业延伸产业链条;“政府收储招引”主要针对无法按原土地出让合同约定开发的产业用地,由政府通过协商收回土地使用权后重新组织出让,促进市场化配置土地资源。

“今年泰山区用地指标需求是2510亩,但目前的计划指标仅有200亩,更需要加大闲置低效用地盘活力度。”泰山区自然资源局局长陈学刚表示,增强经济社会发展创新力要加强要素保障创新,要在内生性挖潜上发力,加快出清、盘活、提效,尽快扭转要素紧缺与资源闲置并存的局面。下一步,泰山区将继续坚持“有解思维”,抓好闲置土地盘活、低效用地再开发,层层解开束缚“箱子”的铁链,变“沉睡资产”为“增收活水”,优化土地要素市场化配置,破解土地供应和利用不平衡、不充分的问题,提高土地资源供给质量和效率,为全面开创新时代社会主义现代化强市建设新局面提供土地保障,贡献泰山区力量。

#我要上同城精选[超话]# 【#阜阳一地羊肚菌套种芦笋效益大幅增加#!】羊肚菌是一种珍稀的野生菌种,因其菌盖表面凹凸不平、状如羊肚而得名。安徽嘉瑞生态科技有限公司将羊肚菌和芦笋套种,综合效益大幅增加。羊肚菌每亩年收入四五万元,芦笋每年每亩又收入8000元到1万元。同时,芦笋和羊肚菌生长季节正好错开,芦笋生长结束清掉秸秆后,套种的羊肚菌菌丝生长会消耗大量细菌,等于又给将要套种的芦笋杀了一次菌。

2月14日下午2时许,记者看到,在颍上县王岗镇姜唐湖蓄洪区通往淮罗村的道路西侧,一排排钢架大棚整齐有序,颇为引人注目。这是安徽嘉瑞生态科技有限公司的羊肚菌大棚,共有115亩。而在周边其他乡镇,该公司还有羊肚菌大棚200多亩。

记者在大棚里发现,在平整的地面上,有序地放着一排排类似砖头的塑料包。“这是专门用来培植芦笋和羊肚菌的营养包。”罗应利随手捡起一块营养包,翻过来给记者看,营养包里装满了小麦、玉米等。“这种营养包半埋于地上,往上长的菌丝可以直接把其中的营养吸收。”

罗应利钻研技术,将羊肚菌和芦笋套种,效益大幅增加。羊肚菌每年每亩可收入四五万元,芦笋每年每亩又可增收8000元到1万元。

早前,罗应利对羊肚菌并不了解。他与羊肚菌结缘,源于几年前和朋友一次外出旅游。“我们在一个饭店吃饭,其中一道菜是羊肚菌,我感觉味道特别鲜美。当时阜阳几乎没有羊肚菌种植,我就产生了把它引到阜阳的想法。”罗应利说,2016年,他成立了安徽嘉瑞生态科技有限公司,开始尝试种植羊肚菌。

“然而,种植羊肚菌说起来容易做起来难,比如温度、湿度、光照的控制等,技术要求较高。”罗应利告诉记者,公司成立第二年,他种植的10亩羊肚菌,每亩产量才20多斤。为了提高产量,他钻研技术、不断试验,产量逐年提高。“2021年,羊肚菌亩产达到800多斤,今年预计亩产可达1000斤。”

罗应利说,按照市场行情,新鲜的羊肚菌因品相不同,每公斤价格110元到140元不等。这样算下来,今年,该公司仅羊肚菌一项,纯收入预计可达400万元。

目前,云南是国内菌菇种植大省。罗应利说:“根据考察和比较,我们种植的羊肚菌,无论是个头还是品相都不输云南的羊肚菌。我计划,下一步扩大羊肚菌种植规模,让我们阜阳的羊肚菌也走向全国。

颍州晚报记者 任刚/文 王彪/摄

截掉20厘米肠子,娃才保住命!这病怕拖,24小时不治可能会断肠

如果孩子腹痛呕吐,你会不会以为只是“吃坏肚子”了?不当一回事,甚至压根没想到带孩子去医院。

哪怕在医院里,不少没有经验的医生,也会以为孩子这是急性肠胃炎,也没当回事。

但你不知道的是,有一种病症状和这些很像,并且还很容易被误诊。一旦错过最佳救治时机,孩子就可能要被切掉肠子,甚至危及生命!

3岁,痛哭过后,差点被割掉肠子!

轩轩今年3岁,2019年9月的一天,吃完饭后他和以往一样在客厅里玩耍。

玩着玩着,他突然面露痛哭,蜷缩着躺倒在沙发上。没一会儿,疼痛感袭来,他放声大哭。

不管家里的人怎么哄,都不见好转。就在家人都一筹莫展之际,轩轩突然又平静了下来。

就在家人以为没事的时候,轩轩突然又痛哭了起来,并且这一次比上次哭得还要厉害。

家人以为孩子只是吃坏了肚子,没有当回事。在将轩轩肚子揉了一会以后,便哄着他睡去了。

谁知道第二天,孩子不仅哭得更厉害了,反而还呕吐起来。家人这才意识到问题的严重性,带着他前往医院。

医院里,轩轩被确诊为“肠套叠”。医生说,这孩子要是再来迟一点,可能就会出现肠坏死,甚至可能因为感染而失去生命。

好在经过了水压灌肠的治疗后,轩轩恢复了正常。

3岁,被误诊24小时后,不幸夭折...

但并不是每个人都能像轩轩这般幸运,3岁的明明就是不被上天眷顾的那一个。

明明一开始的症状和轩轩一样,家长也很重视,带着他去了社区医院治疗。可在医院里,医生诊断他为急性肠炎,并给他开了药。

可明明在吃了药以后没有任何好转,于是父母便带着明明再次找到医生。谁知医生一口咬定就是急性肠炎,并让明明回家继续吃药。

仅仅12小时后,明明的病情急剧恶化,父母这才想到带着他去大医院治疗。

但因为拖得时间太久了,明明最终还是不幸夭折了。而这个时间,仅仅过去了24小时...

后来经过会诊,明明患上的并非是急性肠炎,而是肠套叠!

我们固然在为医生的误诊感到愤怒,但与此同时我们也应该警惕随时可能夺人性命的肠套叠。

什么是肠套叠?

肠套叠,指的是部分肠管连同着其附着的肠系膜套入到了相邻的肠管中导致的急腹症。说得直白一点,就是发生了肠套叠的肠管,相当于一支钢笔插进了钢笔套内的状态。

作为一种婴幼儿时期最常见和最危险的急腹症,肠套叠的高发年龄段在6个月-3岁。其中有80%的患儿年龄都在2岁以内,并且男孩比女孩更容易发病。

为什么孩子很容易发生肠套叠?

肠套叠主要由原发性和继发性两类组成,其中大部分肠套叠都是原发性的。要说病因的话,目前原发性肠套叠依然没有找到病因。

不过有三分之一患儿在肠套叠前,都出现了上呼吸道感染、胃肠炎等病毒感染症状。

超过48小时未就诊,

可能引发休克,甚至是死亡!

肠套叠发生后,如果能及时就诊,危险性不是很大。

但肠套叠很怕拖延,拖延时间越久,后果就越严重。尤其是在静脉压增高后,影响到了动脉供血,就很有可能造成套叠肠管的完全性坏死。

这时,就很有可能发展成腹膜炎,进而出现肠坏死、肠穿孔、休克,甚至是死亡。

因此,需要及时分辨出是否为肠套叠很重要!

孩子有这些症状,

要高度警惕肠套叠的可能!

①阵发性哭闹

因为孩子年纪小,往往在疼痛来袭时很难表述痛苦,只能哭闹。这种哭闹是一阵一阵的,一般每隔10多分钟一次,一次哭闹会持续1-3分钟。

在哭闹的同时,患儿还会表现出脸色苍白、拒食、额头冒汗、手抓腹部等。

②呕吐

在哭闹结束后,孩子可能伴随着呕吐,一开始可能是食物残渣,随后就是带着胆汁的物体。等到晚期时,可能会呕吐出粪便样的液体,这时情况就十分危急了。

③血便

一开始可能是正常大便,但等到8-12小时后就可能会出现暗红色或者血红色的大便,像果酱一般。这时就一定要送医治疗了,不然极其容易肠坏死,甚至更严重的后果。

④腹部包块

很多患病宝宝在右上腹的部位都能摸到包块,这种包块有一定弹性。

如果发现孩子出现上面的其中一个症状,或者多种症状并发,就一定要高度警惕肠套叠的可能,并及时带着孩子就医,以免错过了最佳救治时机。到了医院后,将自己的怀疑告诉医生。

如何区分肠胀气与肠套叠?

需要注意的是,肠胀气和肠套叠很像,所以很多家长分不清。

首先,孩子出现上述症状后,就要高度警惕。其次,肠胀气没有肠套叠那么严重,肠胀气是因为肠道功能紊乱而导致的。

肠胀气后,通过吃一些易消化的食物,或者服用一些帮助消化的药物,症状就能得到缓解。而肠套叠不会缓解,只会更加严重。

如何预防肠套叠?

①注意喂养

孩子并不是说吃得越多越好,平时喂养孩子时,一定要按量进食,不要让孩子吃得过多,也不要让孩子吃得过少。

②切勿突然改变食谱

不管是添加辅食还是改变食谱,都不要操之过急,更不能突然性得改变,要循序渐进,慢慢去添加或者改变。

③注意增减衣物

根据气温变化做好衣物的增减,不要让孩子着凉,也不要让孩子穿得过多,以免引起肠胃蠕动紊乱。

④注意驱虫

如果有虫,应该在医生指导下正确科学驱虫,千万不要自己在家擅自用驱虫药。


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