古县岳阳镇南坡村两石料厂生产中粉尘满天飞扬
在国家大力整治环境污染，还居民蓝天碧水的高压态势下。然而山西古县岳阳镇南坡村大峪组两家石料长期违法生产肆意排污，依然“我行我素”，致环境污染法于不顾。多次向当地主管部门反映，也未见对其采取措施，无视百姓诉求。
3月9日赶赴现场调查了解。古县世厚崇岩矿业有限公司成立于2010-02-05，所属行业为非金属矿物制品业，经营范围包含：生产、加工、销售：石灰岩、石硝、石粉。石料厂正在紧锣密鼓的生产作业中，由于车间没有完全封闭，在厂区外边的道路上都能听到刺耳的机器轰鸣声，车间内往外无组织大量的排放着粉尘，粉尘飘荡在厂区四周。大量的石料露天堆放，没有覆盖，过往车辆没有清洗，喷淋也没有开启，荡起阵阵尘土。
古县岳阳镇大峪沟石灰岩矿成立于2011年01月26日，经营范围包括开采、销售：石灰岩矿。在该公司门口没看到进入厂区的车轮冲洗设备，厂内小山状的原料在没有任何防尘措施的状态下露天堆放，工作面未采取封闭措施，扬尘布满天空。厂内白色的粉尘沉积很深，装载机在铲石料过程中粉尘漫天飞舞，不但如此，而且更是令人心悚：拉石车辆未做喷淋降尘处理，厂区道路路面洒落着很厚的粉灰，车辆通过，尘土四处飞扬，粉尘污染严重，完全未按照环保要求，采取防治措施。
运输车辆带起的扬尘和石料厂生产时粉尘长久的弥漫在附近村庄的空中，路面上、田地里、树枝上的粉尘随着风到处飘扬。一位不愿意透露姓名的村民讲：“每天从我们村子边经过的运输石子的车多大百辆，灰尘散落的到处都是，家里洗的衣服都没办法晾晒，尤其到了晚上，车辆经过的噪音让人无法入睡，前脚刚刚举报，后面老板就知道举报者的电话号码。”
按照环保规定要求，这两家企业在取得各项合法手续情况下应实行全封闭作业，以确保清洗、筛选、装卸、运输等生产的每个环节的粉尘均能达标排放。厂区周边及内部道路要硬化，设置抑尘墙，作业过程中采用喷淋设施，但现实的情况表明两家石料厂场的生产现状均与环保要求相差甚远，甚至无一项符合条件要求。
环境保护，人人有责！将两家石料厂污染情况反映给临汾市生态环境局古县分局举报中心，一位自称姓张的工作人员登记后，需要举报人提供企业污染照片和举报人身份信息，否则无法调查。《环境保护法》第一章第六条不但明确“一切单位和个人都有保护环境的义务”，而且具体要求“地方各级人民政府应当对本行政区域的环境质量负责”。可是这里的环保部门不对“本行政区域的环境质量负责”，反倒对举报中身份信息很负责，看来在这里绿水青山还是比不过金山银山啊！
两家石料厂究竟是一个什么样的生产情况？它的生产及相关环保手续如何？是什么关系或背景能够让其面对如此环保严峻时刻居然有恃无恐，顶风违规生产？到底是监管不作为还是监管部门有意保护？
环境是我们的生命，绿水青山应成为我们工作的动力，不能以牺牲环境为代价，在如此坚决的“环境攻坚”背景下，临汾市生态环境局古县分局日常是如何监管的？两家企业又是如何采取环保措施的呢？对于此次事件我们将继续关注。未经原作者允许不得转载本文图片、文字，否则将视为侵权；对于不遵守此声明或者其他违法使用本文内容者，原作者依法保留追究权等。
在国家大力整治环境污染，还居民蓝天碧水的高压态势下。然而山西古县岳阳镇南坡村大峪组两家石料长期违法生产肆意排污，依然“我行我素”，致环境污染法于不顾。多次向当地主管部门反映，也未见对其采取措施，无视百姓诉求。
3月9日赶赴现场调查了解。古县世厚崇岩矿业有限公司成立于2010-02-05，所属行业为非金属矿物制品业，经营范围包含：生产、加工、销售：石灰岩、石硝、石粉。石料厂正在紧锣密鼓的生产作业中，由于车间没有完全封闭，在厂区外边的道路上都能听到刺耳的机器轰鸣声，车间内往外无组织大量的排放着粉尘，粉尘飘荡在厂区四周。大量的石料露天堆放，没有覆盖，过往车辆没有清洗，喷淋也没有开启，荡起阵阵尘土。
古县岳阳镇大峪沟石灰岩矿成立于2011年01月26日，经营范围包括开采、销售：石灰岩矿。在该公司门口没看到进入厂区的车轮冲洗设备，厂内小山状的原料在没有任何防尘措施的状态下露天堆放，工作面未采取封闭措施，扬尘布满天空。厂内白色的粉尘沉积很深，装载机在铲石料过程中粉尘漫天飞舞，不但如此，而且更是令人心悚：拉石车辆未做喷淋降尘处理，厂区道路路面洒落着很厚的粉灰，车辆通过，尘土四处飞扬，粉尘污染严重，完全未按照环保要求，采取防治措施。
运输车辆带起的扬尘和石料厂生产时粉尘长久的弥漫在附近村庄的空中，路面上、田地里、树枝上的粉尘随着风到处飘扬。一位不愿意透露姓名的村民讲：“每天从我们村子边经过的运输石子的车多大百辆，灰尘散落的到处都是，家里洗的衣服都没办法晾晒，尤其到了晚上，车辆经过的噪音让人无法入睡，前脚刚刚举报，后面老板就知道举报者的电话号码。”
按照环保规定要求，这两家企业在取得各项合法手续情况下应实行全封闭作业，以确保清洗、筛选、装卸、运输等生产的每个环节的粉尘均能达标排放。厂区周边及内部道路要硬化，设置抑尘墙，作业过程中采用喷淋设施，但现实的情况表明两家石料厂场的生产现状均与环保要求相差甚远，甚至无一项符合条件要求。
环境保护，人人有责！将两家石料厂污染情况反映给临汾市生态环境局古县分局举报中心，一位自称姓张的工作人员登记后，需要举报人提供企业污染照片和举报人身份信息，否则无法调查。《环境保护法》第一章第六条不但明确“一切单位和个人都有保护环境的义务”，而且具体要求“地方各级人民政府应当对本行政区域的环境质量负责”。可是这里的环保部门不对“本行政区域的环境质量负责”，反倒对举报中身份信息很负责，看来在这里绿水青山还是比不过金山银山啊！
两家石料厂究竟是一个什么样的生产情况？它的生产及相关环保手续如何？是什么关系或背景能够让其面对如此环保严峻时刻居然有恃无恐，顶风违规生产？到底是监管不作为还是监管部门有意保护？
环境是我们的生命，绿水青山应成为我们工作的动力，不能以牺牲环境为代价，在如此坚决的“环境攻坚”背景下，临汾市生态环境局古县分局日常是如何监管的？两家企业又是如何采取环保措施的呢？对于此次事件我们将继续关注。未经原作者允许不得转载本文图片、文字，否则将视为侵权；对于不遵守此声明或者其他违法使用本文内容者，原作者依法保留追究权等。
“独立产权，拆1赔3，杭州独一家。”
“政府规划文件已批复，百分百会拆迁”、“务必来现场看一看，怕你错过一次难得的拆迁机会”……
推销房产、贷款的很常见，打着“待拆迁房”名义兜售的，你遇到过吗？最近，滨江区的王女士，就接到了多个这样的推销电话。
好奇心驱使下，添加了微信，对方立马甩过来一大堆信息和链接。
有项目介绍、有规划信息，以及各种政府征迁补偿文件，甚至还有一堆客户下单的不动产证照片。
一番了解才知道，这不是住宅，而是一个萧山的建材专业市场。
商业拆迁赔偿比住宅还高？如果确定拆迁，有利可图之下，为什么还要对外销售？这是一种新式销售套路吗？
馅饼还是陷阱？我们实地走了一趟。
从滨江区出发，沿建设四路往东，穿过通惠北路，就到了该建材城。
位置挺不错，就在市北东（锦粼府、东方名府一带）北面，离地铁7号线新兴路站约300米，西侧是在建通城高架，隶属宁围单元。
这里堪称专业市场集群，除了该建材城，南北两侧还有汽配五金市场，和二手车交易市场。
市场内密密麻麻全是车（免费停车），绕了几圈，才在市场连廊下方的一处板房，找到简陋的营销中心。没有沙盘，只有几张桌椅，若干展架，和墙上的位置示意地图、飘红的销控表等。
接待人员表示，市场共9幢楼，1-3层，分割成1200多套商铺，面积40-90㎡不等。
“三层带5年租约销售，年化大概4%，前3年可直接抵扣房价。一二层正常销售，不带租约。”对方告诉我，这批“拆迁商铺”很畅销，目前只剩20多套了。
“买家包括原先的经营户，还有滨江萧山、省内各地投资客。”介绍的同时，还给我看各种定金、产证截图。
听对方说，最牛的一个客户，一口气买了一整层，10多间商铺。
“既然拆迁赔偿这么高，为什么拿出来卖？”、“政府有规定的，公司占比不能超过20%，否则可能只是换地。而个人产权比例占比高，就能正常拆迁了。”
我查了下资料，找不到相关文件。但这个建材城确实有年头了，拿地至今已有20多年。
抛开个人产权比例的说法，先来看看，该建材城拆迁的可能性有多大？
按照对方提供的线索，我找到了一份去年3月的规划文件。据杭州市规划局批复，宁围单元明确定位为宜居宜业、充满活力、交通畅达的品质住区。
对比现状用地和规划用地，建材城所在的专业批发市场，未来调整为商业商务兼容用地。
不过按照控规，除了建材城，包括汽配五金市场、二手车交易市场在内的周边多个市场，也在用地调整之列。
换句话说，如果建材城拆迁，它们也会拆迁，但却没见其他市场推销商铺。
而且如果仅仅按照这种标准，就断定建材城会拆迁，那么杭州类似的“待拆迁房”太多了。毕竟，随着城市快速发展，环境陈旧、管理落后的功能，都会向外搬迁。
关键的是，“拆不拆，什么时候拆？”是一个极不确定性的问题。
按照历史经验看，就算最终会拆迁（也不排除规划调整），这个时间成本，也不是一般人所能承受的。
典型例子如1982年开张、1997年迁入凤起路的环北小商品市场。
由于与城市发展的不匹配，21世纪后就有人建议：应尽早搬迁到主城以外。但由于各种原因，搬迁一直未能成行。传了近20年，才在去年真正关停。
就算等得起，赔偿真有“1赔3”吗？
对方是这么算的：几年后拆迁，肯定会升值。加上各种补偿、补贴和奖励，就能达到原值的3倍。
在我看来，这想得过于简单了。
根据《萧山区国有土地上房屋征收与补偿实施细则》，针对非住宅房屋征收补偿，作了如下规定：征收非住宅房屋一般以货币补偿为主，其房屋价值（含土地，下同） 按评估价值给予补偿（也可产权调换），还应一次性支付搬迁费。
造成停产停业损失的，可按被征收房屋价值的一定比例计算，商业用房按６％。
征收非住宅房屋，在暂停办理相关手续前，被征收人已改变用途并办理工商、税务等相关合法经营手续两年以上的，在征收补偿方案确定的签约期限内，按照规划用途征收补偿后，可再按其合法经营面积给予被征收人一次性补助，最高不超过其合法经营面积部分房屋原用途评估价值的20%。
被征收人在签约期限内签订货币补偿协议并搬迁的，可以按被征收房屋价值给予不高于25%补贴，具体补贴标准应在征收补偿方案中明确。
理论上，只要未来拆迁时的评估价涨了，加上各种补贴，的确可获得丰厚的补偿。
但问题在于，现在商铺销售价并不低。
剩余在售的商铺，粗粗一算，最贵的单价超5万，最便宜也要近3万，相当于奥体、市北的新房限价。
要知道，建材城隔壁新拍的宅地，地价也不过2万2，新房限价3.35万。
现场一圈看下来，市场生意也不是很红火，一楼还行，二楼一般，三楼空置率很高。二手住宅都不能保证一定升值，何况一个体量10万㎡的大型专业市场。
不妨算一笔账，假设各种补贴算一起，综合按均价5万算，光拆迁成本就要50亿。除非将来卖地大幅拉高容积率，否则很难回本。
博拆迁，从来都是一个高风险的行为。
过去几年，杭州市场上专门有一群人，通过法拍或二手市场，买入超级老破小赌拆迁。
但印象中成功者寥寥。公开报道的，仅有山棉北里等寥寥数个，更多是一等就是七八年，深套其中。
其中一个重要原因，是政策转变——老旧改造代替征迁。
在我看来，商业拆迁房也是同样道理。不仅时间上存在严重不确定性（大量时间成本、资金成本），政策上也有变数（产权调换），买入价格更可能提前透支。
如今住宅难摇、二手价格高企、股市动荡，确实没有太多的资产保卫渠道。
但越是没机会越要谨慎。虽说富贵险中求，但同样有一句老话：天上不会平白无故掉馅饼。
风险与收益，总是如影随形的。#杭州#
“政府规划文件已批复，百分百会拆迁”、“务必来现场看一看，怕你错过一次难得的拆迁机会”……
推销房产、贷款的很常见，打着“待拆迁房”名义兜售的，你遇到过吗？最近，滨江区的王女士，就接到了多个这样的推销电话。
好奇心驱使下，添加了微信，对方立马甩过来一大堆信息和链接。
有项目介绍、有规划信息，以及各种政府征迁补偿文件，甚至还有一堆客户下单的不动产证照片。
一番了解才知道，这不是住宅，而是一个萧山的建材专业市场。
商业拆迁赔偿比住宅还高？如果确定拆迁，有利可图之下，为什么还要对外销售？这是一种新式销售套路吗？
馅饼还是陷阱？我们实地走了一趟。
从滨江区出发，沿建设四路往东，穿过通惠北路，就到了该建材城。
位置挺不错，就在市北东（锦粼府、东方名府一带）北面，离地铁7号线新兴路站约300米，西侧是在建通城高架，隶属宁围单元。
这里堪称专业市场集群，除了该建材城，南北两侧还有汽配五金市场，和二手车交易市场。
市场内密密麻麻全是车（免费停车），绕了几圈，才在市场连廊下方的一处板房，找到简陋的营销中心。没有沙盘，只有几张桌椅，若干展架，和墙上的位置示意地图、飘红的销控表等。
接待人员表示，市场共9幢楼，1-3层，分割成1200多套商铺，面积40-90㎡不等。
“三层带5年租约销售，年化大概4%，前3年可直接抵扣房价。一二层正常销售，不带租约。”对方告诉我，这批“拆迁商铺”很畅销，目前只剩20多套了。
“买家包括原先的经营户，还有滨江萧山、省内各地投资客。”介绍的同时，还给我看各种定金、产证截图。
听对方说，最牛的一个客户，一口气买了一整层，10多间商铺。
“既然拆迁赔偿这么高，为什么拿出来卖？”、“政府有规定的，公司占比不能超过20%，否则可能只是换地。而个人产权比例占比高，就能正常拆迁了。”
我查了下资料，找不到相关文件。但这个建材城确实有年头了，拿地至今已有20多年。
抛开个人产权比例的说法，先来看看，该建材城拆迁的可能性有多大？
按照对方提供的线索，我找到了一份去年3月的规划文件。据杭州市规划局批复，宁围单元明确定位为宜居宜业、充满活力、交通畅达的品质住区。
对比现状用地和规划用地，建材城所在的专业批发市场，未来调整为商业商务兼容用地。
不过按照控规，除了建材城，包括汽配五金市场、二手车交易市场在内的周边多个市场，也在用地调整之列。
换句话说，如果建材城拆迁，它们也会拆迁，但却没见其他市场推销商铺。
而且如果仅仅按照这种标准，就断定建材城会拆迁，那么杭州类似的“待拆迁房”太多了。毕竟，随着城市快速发展，环境陈旧、管理落后的功能，都会向外搬迁。
关键的是，“拆不拆，什么时候拆？”是一个极不确定性的问题。
按照历史经验看，就算最终会拆迁（也不排除规划调整），这个时间成本，也不是一般人所能承受的。
典型例子如1982年开张、1997年迁入凤起路的环北小商品市场。
由于与城市发展的不匹配，21世纪后就有人建议：应尽早搬迁到主城以外。但由于各种原因，搬迁一直未能成行。传了近20年，才在去年真正关停。
就算等得起，赔偿真有“1赔3”吗？
对方是这么算的：几年后拆迁，肯定会升值。加上各种补偿、补贴和奖励，就能达到原值的3倍。
在我看来，这想得过于简单了。
根据《萧山区国有土地上房屋征收与补偿实施细则》，针对非住宅房屋征收补偿，作了如下规定：征收非住宅房屋一般以货币补偿为主，其房屋价值（含土地，下同） 按评估价值给予补偿（也可产权调换），还应一次性支付搬迁费。
造成停产停业损失的，可按被征收房屋价值的一定比例计算，商业用房按６％。
征收非住宅房屋，在暂停办理相关手续前，被征收人已改变用途并办理工商、税务等相关合法经营手续两年以上的，在征收补偿方案确定的签约期限内，按照规划用途征收补偿后，可再按其合法经营面积给予被征收人一次性补助，最高不超过其合法经营面积部分房屋原用途评估价值的20%。
被征收人在签约期限内签订货币补偿协议并搬迁的，可以按被征收房屋价值给予不高于25%补贴，具体补贴标准应在征收补偿方案中明确。
理论上，只要未来拆迁时的评估价涨了，加上各种补贴，的确可获得丰厚的补偿。
但问题在于，现在商铺销售价并不低。
剩余在售的商铺，粗粗一算，最贵的单价超5万，最便宜也要近3万，相当于奥体、市北的新房限价。
要知道，建材城隔壁新拍的宅地，地价也不过2万2，新房限价3.35万。
现场一圈看下来，市场生意也不是很红火，一楼还行，二楼一般，三楼空置率很高。二手住宅都不能保证一定升值，何况一个体量10万㎡的大型专业市场。
不妨算一笔账，假设各种补贴算一起，综合按均价5万算，光拆迁成本就要50亿。除非将来卖地大幅拉高容积率，否则很难回本。
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过去几年，杭州市场上专门有一群人，通过法拍或二手市场，买入超级老破小赌拆迁。
但印象中成功者寥寥。公开报道的，仅有山棉北里等寥寥数个，更多是一等就是七八年，深套其中。
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在我看来，商业拆迁房也是同样道理。不仅时间上存在严重不确定性（大量时间成本、资金成本），政策上也有变数（产权调换），买入价格更可能提前透支。
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