[2022]【积水成渊●房产税】
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房产税是以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或租金收入，向产权所有人征收的一种财产税。
【例题●单选题】（2021年）甲公司以自己房产投资联营，甲公司参与投资利润分红、共担风险的，计算应纳房产税的计税依据是(　)。
A.房产原值
B.房产余值
C.房产现值
D.房产残值
【正确答案】B
【答案解析】对于以房产投资联营、投资者参与投资利润分红、共担风险的，按房产余值作为计税依据计征房产税：对以房产投资收取固定收入、不承担联营风险的，实际是以联营名义取得房产租金，应根据《房产税暂行条例》的有关规定由出租方按租金收入计缴房产税。

买房思维

2022高考后海淀当前势头还在往上走。西城势头是平稳，稳中有降。如果未来政策没有重大调整的情况下，我觉得海淀区势头还是挺好。因为海淀的入门级教育资源的产品又能获得不错的教育资源的产品确定性的机会更多。特别是往2025、2026年以后，买对口小学，初中靠派位，小房子就是对那个小学的。2026以后确定性能读，但是总价又没有西城那么贵。这种可能会成为主流选择，在政策没有巨大波动的情况下。这个就是个人的主观分析，买了之后亏了，别怪我，因为投资一律不推荐学区房，单纯聊制DU跟上学。
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#恒大地产# 恒大暴雷的效果开始凸显？

相信很多朋友们都看到新闻了，最近三四五六线城市出现了大量烂尾楼业主集体停贷事件，有人统计了下，从6月至今，已经有85个烂尾楼盘的业主宣布停贷。

春公子之前就说过，房地产已然完成了他的历史时代，依靠房产投资致富的年代已经远去了。

三四五线小城市人口流失以及红利逐步消失。都没人接盘了。一线城市源源不断有新鲜血液加入。不是不会跌。而是时间拉得更长。这就好比在股市中，优质股票涨的时候会涨得多，跌的时候也会跌。

地产行业已经进入存量市场，如何保障购房者的权益，这是我们所关心的事。

此番为什么会出现业主们断供呢？原因就是业主们花钱买了房，可房子现在LW了，而业主们偿还银行的放贷又不少，说白了还是之前的规则有问题。

建议预售期房合同全国统一加上：交付期如有逾期一年以上，合同自行解约，由开发商承担所有银行尾款。不知道诸位怎么看？