【刚刚!#阜阳市疾控中心发布紧急提醒# 】7月2日以来，无锡市、西安市、徐州市、宿州市泗县等地先后发生新冠肺炎本土疫情，多地划定并公布了高、中、低风险区信息。为严格贯彻落实“外防输入，内防反弹”总策略，有效控制和降低疫情输入传播风险，市疾控中心向广大市民发布紧急提示：
一、有涉疫地区旅居史的在阜人员请立即报备
6月23日以来有无锡市、徐州市、西安市、宿州市灵璧县等涉疫地区旅居史的在阜人员，请立即主动向所在社区（村）、单位进行报备，如实告知在涉疫地区旅居史。
二、涉疫地区人员来（返）阜前请主动报备
7日内有本土疫情发生地所在市的拟来（返）阜人员，请您提前主动向社区（村）、单位报备，配合当地落实健康监测、核酸检测等防控措施。
三、配合落实防控措施
6月23日以来，有无锡市、徐州市、西安市、宿州市灵璧县等地高、中风险区域旅居史的来（返）阜人员，需主动配合社区（村）落实隔离医学观察、核酸检测等健康管理措施。凡有涉疫地区所在市旅居史的来（返）阜人员，到阜未超7天的，提倡主动开展“3天2检”（2次采样需间隔24小时）；到阜已超7天的，提倡主动进行1次核酸检测。
四、合理安排行程
提倡广大市民非必要不去中高风险区和本土疫情发生的地区。需要外出的，建议提前了解目的地最新疫情防控政策要求。返阜后，分类落实健康管理措施，非风险区域返阜人员应主动开展自我健康监测，如出现发热、干咳、乏力等症状，及时到医疗机构就医，途中避免乘坐公共交通，做好个人防护。
附件：截至2022年7月3日21时，全国中高风险地区名单
阜阳市疾病预防控制中心
2022年7月4日
全国中高风险地区名单截至2022年7月3日21时
高风险等级地区(126)个
北京市(1)个
昌平区(1)个
小汤山镇 大汤山村双兴苑小区
辽宁省(13)个
丹东市(13)个
振兴区 纤维街道福馨佳园小区
振兴区 帽盔山街道桃源逸景小区5号楼/6号楼/9号楼/10号楼
振兴区 合作区中央大街31-2至31-18号楼，文庆路70-19至70-43号楼/文庆路70-45号楼
振兴区 永昌街道保利一期A2区5号楼
振兴区 帽盔山街道知春园小区5号楼
振兴区 纤维街道和谐家园小区10号楼
振兴区 汤池镇集环路47号
振兴区 汤池镇集贤新村二期
振兴区 站前街道三纬路90号/92号/94号/锦山大街58号
振兴区 临江街道振四街15号/17号/19号
振安区 珍珠街道曙光家园小区1号楼、2号楼
振安区 九连城镇上尖村5组
振安区 九连城镇马市村3组
上海市(1)个
上海市(1)个
普陀区 长风新村街道光复西路2077弄小区
江苏省(11)个
无锡市(3)个
锡山区 云林街道皮革城北门木材市场
梁溪区 广益街道华东商贸城
新吴区 无锡威孚高科技集团股份有限公司（锡兴路30号）
徐州市(8)个
云龙区 大郭庄街道如意家园
泉山区 翟山街道滨湖御景湾9号楼
泉山区 翟山街道东南郡三期
泉山区 翟山街道翡翠城29号楼
泉山区 翟山街道翡翠城38号楼
泉山区 翡翠路（北至姚庄路南至欣欣路）沿街商铺
泉山区 翡翠城高端幼儿园
铜山区 柳泉镇铙山村5组
安徽省(99)个
宿州市(99)个
灵璧县 灵城镇中安江山印小区
灵璧县 灵城镇温州商城
灵璧县 韦集镇代家村
灵璧县 韦集镇韦集村
灵璧县 韦集镇藕庄村
灵璧县 韦集镇永久村
灵璧县 向阳镇新湖村
灵璧县 向阳镇官庄村
泗县 运河街道汴河国际（南区、北区）
泗县 运河街道南都贵苑
泗县 运河街道泗水文苑
泗县 运河街道玉兰公馆
泗县 运河街道百合花园小区
泗县 运河街道阜康联邦花园
泗县 运河街道富贵苑
泗县 运河街道紫悦府
泗县 运河街道南柳小区
泗县 运河街道丝绸厂北楼
泗县 运河街道香格里拉
泗县 运河街道商南街、人民路、新市街、学士中路合围区域
泗县 泗水街道康庄家园
泗县 泗水街道东城康居
泗县 虹城街道城市之光东区
泗县 虹城街道凤凰城（南区、北区）
泗县 虹城街道虹乡家园
泗县 虹城街道桃花源小区
泗县 虹城街道石梁景苑
泗县 大路口镇大季村
泗县 大路口镇网周村
泗县 大路口镇渔民上岸小区
泗县 大路口镇邓公村
泗县 大路口镇石霸村
泗县 草沟镇大张村
泗县 草沟镇瓦韩村
泗县 草沟镇草沟村
泗县 草沟镇王楼村
泗县 草沟镇孙巷村
泗县 草沟镇街南村
泗县 草沟镇大梁村
泗县 丁湖镇春韩村
泗县 丁湖镇文湖村
泗县 丁湖镇樊集村
泗县 丁湖镇张彭村
泗县 屏山镇大李村
泗县 大庄镇朝阳村
泗县 墩集镇霸王村
泗县 运河街道高尤社区
泗县 运河街道南关社区
泗县 运河街道衡尤社区
泗县 运河街道泗州名城南区
泗县 运河街道国际装饰城小区
泗县 运河街道春暖花开
泗县 运河街道瑞兴花园
泗县 运河街道东城虹郡
泗县 运河街道东城美郡
泗县 运河街道清水湾景苑小区
泗县 运河街道赵魏社区孙湾庄
泗县 泗水街道盛世豪庭
泗县 泗水街道惠民苑
泗县 虹城街道城市之光中区
泗县 虹城街道御景城
泗县 虹城街道荣辉名门府邸
泗县 虹城街道城市花园
泗县 虹城街道尚品公馆
泗县 虹城街道御龙公馆
泗县 虹城街道西苑小区
泗县 泗城镇泗州华府
泗县 泗城镇西城丽苑
泗县 泗城镇大吴村
泗县 大路口镇西李村
泗县 草沟镇秦桥村
泗县 丁湖镇丁湖村
泗县 丁湖镇苗尤村
泗县 丁湖镇丁陈村
泗县 屏山镇屏北村
泗县 屏山镇张乔村
泗县 屏山镇陈刘村
泗县 屏山镇老山村
泗县 屏山镇涂山村
泗县 大庄镇王官村
泗县 墩集镇石梁河村
泗县 墩集镇界牌张村
泗县 墩集镇石龙岗村
泗县 黑塔镇马厂村
泗县 黑塔镇韩徐村
泗县 长沟镇长沟村
泗县 长沟镇大高圩村
泗县 长沟镇汴河村
泗县 长沟镇洋城湖村
泗县 运河街道锦绣华庭小区
泗县 运河街道东方明珠小区
泗县 运河街道泗州名城观湖苑
泗县 运河街道玉兰菜市场
泗县 运河街道西关社区天和鞋服宿舍
泗县 泗水街道新发地
泗县 虹城街道和谐家园小区
泗县 虹城街道古汴湾小区
泗县 泗城镇西关开发区虹州运输公司
泗县 草沟镇于韩村
陕西省(1)个
西安市(1)个
长安区 韦曲街道简王井村陕西朝辉再生资源交易集散市场（大风尚再生艺术馆）
中风险等级地区(49)个
辽宁省(13)个
丹东市(13)个
元宝区 兴东街道环球小区
元宝区 广济街道御景苑小区二期2号楼
振兴区 临江街道振一街14号/青年大街15号/17号
振兴区 纤维街道福春街58号
振兴区 纤维街道瓦房街转盘至姜支线与瓦房街交汇处以北区域
振兴区 帽盔山街道四库春秋小区2号楼
振兴区 帽盔山街道桃源逸景小区
振兴区 永昌街道保利一期A2区
振兴区 临江街道东升佳园二期
振兴区 纤维街道和谐家园小区
振兴区 汤池镇复兴村
振安区 珍珠街道曙光家园小区
振安区 珍珠街道紫光福郡一期15号楼
上海市(4)个
上海市(4)个
静安区 芷江西路街道西藏北路新赵家宅（36号、51-112号、119-120号）
普陀区 曹杨新村街道兰溪路148号耕耘茶室
宝山区 高境镇殷高西路333号长江国际生活广场东区二楼老炉家木炭烤肉店
奉贤区 金汇镇梅园村部分区域（东至航塘港，西至航塘公路，南至梅园9组小排河，北至浦东/奉贤界河）
江苏省(11)个
南京市(1)个
六合区 龙池街道沿河花园小区
无锡市(5)个
惠山区 堰桥街道阳光壹佰北区阿尔勒二期
梁溪区 惠山街道盛岸二村
梁溪区 广益街道广益星苑
新吴区 新安街道新安花苑一区
新吴区 江溪街道海雅锦园二期
徐州市(5)个
云龙区 大郭庄街道如意社区
泉山区 翟山街道翡翠城
泉山区 翟山街道御景湾社区
泉山区 翟山街道东南郡
铜山区 柳泉镇铙山村
安徽省(18)个
宿州市(18)个
灵璧县 东蔬社区除高风险区外的其他区域
灵璧县 山南社区除高风险区外的其他区域
灵璧县 太平社区除高风险区外的其他区域
灵璧县 滨河社区除高风险区外的其他区域
灵璧县 韦集镇除高风险区外的其他区域
灵璧县 向阳镇除高风险区外的其他区域
泗县 运河街道除高风险区外的其他区域
泗县 虹城街道除高风险区外的其他区域
泗县 泗水街道除高风险区外的其他区域
泗县 泗城镇除高风险区外的其他区域
泗县 大路口镇除高风险区外的其他区域
泗县 草沟镇除高风险区外的其他区域
泗县 丁湖镇除高风险区外的其他区域
泗县 屏山镇除高风险区外的其他区域
泗县 墩集镇除高风险区外的其他区域
泗县 黑塔镇除高风险区外的其他区域
泗县 长沟镇除高风险区外的其他区域
泗县 大庄镇除高风险区外的其他区域
陕西省(3)个
西安市(3)个
长安区 韦曲街道简王井村的其他区域
长安区 大兆街道三益村
长安区 大兆街道东伍村
一、有涉疫地区旅居史的在阜人员请立即报备
6月23日以来有无锡市、徐州市、西安市、宿州市灵璧县等涉疫地区旅居史的在阜人员，请立即主动向所在社区（村）、单位进行报备，如实告知在涉疫地区旅居史。
二、涉疫地区人员来（返）阜前请主动报备
7日内有本土疫情发生地所在市的拟来（返）阜人员，请您提前主动向社区（村）、单位报备，配合当地落实健康监测、核酸检测等防控措施。
三、配合落实防控措施
6月23日以来，有无锡市、徐州市、西安市、宿州市灵璧县等地高、中风险区域旅居史的来（返）阜人员，需主动配合社区（村）落实隔离医学观察、核酸检测等健康管理措施。凡有涉疫地区所在市旅居史的来（返）阜人员，到阜未超7天的，提倡主动开展“3天2检”（2次采样需间隔24小时）；到阜已超7天的，提倡主动进行1次核酸检测。
四、合理安排行程
提倡广大市民非必要不去中高风险区和本土疫情发生的地区。需要外出的，建议提前了解目的地最新疫情防控政策要求。返阜后，分类落实健康管理措施，非风险区域返阜人员应主动开展自我健康监测，如出现发热、干咳、乏力等症状，及时到医疗机构就医，途中避免乘坐公共交通，做好个人防护。
附件：截至2022年7月3日21时，全国中高风险地区名单
阜阳市疾病预防控制中心
2022年7月4日
全国中高风险地区名单截至2022年7月3日21时
高风险等级地区(126)个
北京市(1)个
昌平区(1)个
小汤山镇 大汤山村双兴苑小区
辽宁省(13)个
丹东市(13)个
振兴区 纤维街道福馨佳园小区
振兴区 帽盔山街道桃源逸景小区5号楼/6号楼/9号楼/10号楼
振兴区 合作区中央大街31-2至31-18号楼，文庆路70-19至70-43号楼/文庆路70-45号楼
振兴区 永昌街道保利一期A2区5号楼
振兴区 帽盔山街道知春园小区5号楼
振兴区 纤维街道和谐家园小区10号楼
振兴区 汤池镇集环路47号
振兴区 汤池镇集贤新村二期
振兴区 站前街道三纬路90号/92号/94号/锦山大街58号
振兴区 临江街道振四街15号/17号/19号
振安区 珍珠街道曙光家园小区1号楼、2号楼
振安区 九连城镇上尖村5组
振安区 九连城镇马市村3组
上海市(1)个
上海市(1)个
普陀区 长风新村街道光复西路2077弄小区
江苏省(11)个
无锡市(3)个
锡山区 云林街道皮革城北门木材市场
梁溪区 广益街道华东商贸城
新吴区 无锡威孚高科技集团股份有限公司（锡兴路30号）
徐州市(8)个
云龙区 大郭庄街道如意家园
泉山区 翟山街道滨湖御景湾9号楼
泉山区 翟山街道东南郡三期
泉山区 翟山街道翡翠城29号楼
泉山区 翟山街道翡翠城38号楼
泉山区 翡翠路（北至姚庄路南至欣欣路）沿街商铺
泉山区 翡翠城高端幼儿园
铜山区 柳泉镇铙山村5组
安徽省(99)个
宿州市(99)个
灵璧县 灵城镇中安江山印小区
灵璧县 灵城镇温州商城
灵璧县 韦集镇代家村
灵璧县 韦集镇韦集村
灵璧县 韦集镇藕庄村
灵璧县 韦集镇永久村
灵璧县 向阳镇新湖村
灵璧县 向阳镇官庄村
泗县 运河街道汴河国际（南区、北区）
泗县 运河街道南都贵苑
泗县 运河街道泗水文苑
泗县 运河街道玉兰公馆
泗县 运河街道百合花园小区
泗县 运河街道阜康联邦花园
泗县 运河街道富贵苑
泗县 运河街道紫悦府
泗县 运河街道南柳小区
泗县 运河街道丝绸厂北楼
泗县 运河街道香格里拉
泗县 运河街道商南街、人民路、新市街、学士中路合围区域
泗县 泗水街道康庄家园
泗县 泗水街道东城康居
泗县 虹城街道城市之光东区
泗县 虹城街道凤凰城（南区、北区）
泗县 虹城街道虹乡家园
泗县 虹城街道桃花源小区
泗县 虹城街道石梁景苑
泗县 大路口镇大季村
泗县 大路口镇网周村
泗县 大路口镇渔民上岸小区
泗县 大路口镇邓公村
泗县 大路口镇石霸村
泗县 草沟镇大张村
泗县 草沟镇瓦韩村
泗县 草沟镇草沟村
泗县 草沟镇王楼村
泗县 草沟镇孙巷村
泗县 草沟镇街南村
泗县 草沟镇大梁村
泗县 丁湖镇春韩村
泗县 丁湖镇文湖村
泗县 丁湖镇樊集村
泗县 丁湖镇张彭村
泗县 屏山镇大李村
泗县 大庄镇朝阳村
泗县 墩集镇霸王村
泗县 运河街道高尤社区
泗县 运河街道南关社区
泗县 运河街道衡尤社区
泗县 运河街道泗州名城南区
泗县 运河街道国际装饰城小区
泗县 运河街道春暖花开
泗县 运河街道瑞兴花园
泗县 运河街道东城虹郡
泗县 运河街道东城美郡
泗县 运河街道清水湾景苑小区
泗县 运河街道赵魏社区孙湾庄
泗县 泗水街道盛世豪庭
泗县 泗水街道惠民苑
泗县 虹城街道城市之光中区
泗县 虹城街道御景城
泗县 虹城街道荣辉名门府邸
泗县 虹城街道城市花园
泗县 虹城街道尚品公馆
泗县 虹城街道御龙公馆
泗县 虹城街道西苑小区
泗县 泗城镇泗州华府
泗县 泗城镇西城丽苑
泗县 泗城镇大吴村
泗县 大路口镇西李村
泗县 草沟镇秦桥村
泗县 丁湖镇丁湖村
泗县 丁湖镇苗尤村
泗县 丁湖镇丁陈村
泗县 屏山镇屏北村
泗县 屏山镇张乔村
泗县 屏山镇陈刘村
泗县 屏山镇老山村
泗县 屏山镇涂山村
泗县 大庄镇王官村
泗县 墩集镇石梁河村
泗县 墩集镇界牌张村
泗县 墩集镇石龙岗村
泗县 黑塔镇马厂村
泗县 黑塔镇韩徐村
泗县 长沟镇长沟村
泗县 长沟镇大高圩村
泗县 长沟镇汴河村
泗县 长沟镇洋城湖村
泗县 运河街道锦绣华庭小区
泗县 运河街道东方明珠小区
泗县 运河街道泗州名城观湖苑
泗县 运河街道玉兰菜市场
泗县 运河街道西关社区天和鞋服宿舍
泗县 泗水街道新发地
泗县 虹城街道和谐家园小区
泗县 虹城街道古汴湾小区
泗县 泗城镇西关开发区虹州运输公司
泗县 草沟镇于韩村
陕西省(1)个
西安市(1)个
长安区 韦曲街道简王井村陕西朝辉再生资源交易集散市场（大风尚再生艺术馆）
中风险等级地区(49)个
辽宁省(13)个
丹东市(13)个
元宝区 兴东街道环球小区
元宝区 广济街道御景苑小区二期2号楼
振兴区 临江街道振一街14号/青年大街15号/17号
振兴区 纤维街道福春街58号
振兴区 纤维街道瓦房街转盘至姜支线与瓦房街交汇处以北区域
振兴区 帽盔山街道四库春秋小区2号楼
振兴区 帽盔山街道桃源逸景小区
振兴区 永昌街道保利一期A2区
振兴区 临江街道东升佳园二期
振兴区 纤维街道和谐家园小区
振兴区 汤池镇复兴村
振安区 珍珠街道曙光家园小区
振安区 珍珠街道紫光福郡一期15号楼
上海市(4)个
上海市(4)个
静安区 芷江西路街道西藏北路新赵家宅（36号、51-112号、119-120号）
普陀区 曹杨新村街道兰溪路148号耕耘茶室
宝山区 高境镇殷高西路333号长江国际生活广场东区二楼老炉家木炭烤肉店
奉贤区 金汇镇梅园村部分区域（东至航塘港，西至航塘公路，南至梅园9组小排河，北至浦东/奉贤界河）
江苏省(11)个
南京市(1)个
六合区 龙池街道沿河花园小区
无锡市(5)个
惠山区 堰桥街道阳光壹佰北区阿尔勒二期
梁溪区 惠山街道盛岸二村
梁溪区 广益街道广益星苑
新吴区 新安街道新安花苑一区
新吴区 江溪街道海雅锦园二期
徐州市(5)个
云龙区 大郭庄街道如意社区
泉山区 翟山街道翡翠城
泉山区 翟山街道御景湾社区
泉山区 翟山街道东南郡
铜山区 柳泉镇铙山村
安徽省(18)个
宿州市(18)个
灵璧县 东蔬社区除高风险区外的其他区域
灵璧县 山南社区除高风险区外的其他区域
灵璧县 太平社区除高风险区外的其他区域
灵璧县 滨河社区除高风险区外的其他区域
灵璧县 韦集镇除高风险区外的其他区域
灵璧县 向阳镇除高风险区外的其他区域
泗县 运河街道除高风险区外的其他区域
泗县 虹城街道除高风险区外的其他区域
泗县 泗水街道除高风险区外的其他区域
泗县 泗城镇除高风险区外的其他区域
泗县 大路口镇除高风险区外的其他区域
泗县 草沟镇除高风险区外的其他区域
泗县 丁湖镇除高风险区外的其他区域
泗县 屏山镇除高风险区外的其他区域
泗县 墩集镇除高风险区外的其他区域
泗县 黑塔镇除高风险区外的其他区域
泗县 长沟镇除高风险区外的其他区域
泗县 大庄镇除高风险区外的其他区域
陕西省(3)个
西安市(3)个
长安区 韦曲街道简王井村的其他区域
长安区 大兆街道三益村
长安区 大兆街道东伍村
新周记上线[允悲][允悲][允悲][允悲]
6月27日，倒数第32天
终于能回家了，在不回家，我就该郁闷了
6月28日，倒数第31天
上午的考试，出的题，我都不会[报税]
典型的理论连不上实际
6月29日，倒数第30天
考了28分，排19名，哎，真是不像话
6月30日，倒数第29天
主任让报一个表，联系了四家
果然，让谁干活谁都不愿意
7月1日，倒数第28天
虽然是大征期的第一天
好在是周五[鼓掌][鼓掌]还行还行，还能消停一天
7月2日，倒数第27天
走了好远的砂锅，没有开门
然后回去吃的麻辣香锅
周末，应该就是慢慢悠悠的吧[可乐][可乐]
6月27日，倒数第32天
终于能回家了，在不回家，我就该郁闷了
6月28日，倒数第31天
上午的考试，出的题，我都不会[报税]
典型的理论连不上实际
6月29日，倒数第30天
考了28分，排19名，哎，真是不像话
6月30日，倒数第29天
主任让报一个表，联系了四家
果然，让谁干活谁都不愿意
7月1日，倒数第28天
虽然是大征期的第一天
好在是周五[鼓掌][鼓掌]还行还行，还能消停一天
7月2日，倒数第27天
走了好远的砂锅，没有开门
然后回去吃的麻辣香锅
周末，应该就是慢慢悠悠的吧[可乐][可乐]
杭州一小区的决定“牛”：业主欠预缴年物业费日违约金2%
浙江省杭州市西湖区有个小区，近日将物业费从原来的每平方米每月2.8元提价到3.1元，要求业主每年第一个月必须提前预交一年的物业费，否则要交日违约金高达2%。
更令人惊奇的是，这个被业主称为“南京条约”的物业合同居然在业主大会上通过了。倒底是什么原因呢？
业主们联名投诉
这个小区叫紫蝶苑，位于三墩镇，物业公司名叫中旅城市运营服务有限公司杭州分公司。
这个小区的开发商与物业公司是一家人。小区自2016年底交付，去年9月成立业委会，今年5月开始，针对这个前期物业公司到期是否续聘的问题，业委会决定要召开业主大会表决。
这么重大的事情，按理应该家喻户晓，人人皆知才行。但事情变得很蹊跷。从5月31日开始，业主们突然接到自称是第三方的公司打来的电话，询问小区物业公司要续聘，是否同意。有业主说，还以为是骗子。
业主们联名向三墩镇政府投诉了这次物业续聘投票第三方公司操作不合规不公正的问题，这封投诉联名信上归纳了下列两大问题：一是流程不规范，投票前和投票中均有不合规操作，主要是投票前没有对第三方公司作15天公示，业委会也以涉及保密协议为由拒绝向业主透露。有业主证实，在本人没有委托的情况下，第三方就让其父投了票。还有业主证实，第三方公司上门直接让租客投票，他想网上投票时发现已被人投了票。一位业主说，他接到妻子电话说已经电话投票，第三方公司有录音，当查看电话时发现号码并非本人也不是妻子的，他也未接到所谓的投票电话，当他回拨登记的电话时，对方一开始说是他家业主，再次询问说不是。业主们说，电话看不到合同附件，电话也没有做足够的说明沟通，直接问同不同意续聘。业主匆忙投票后，后续无法改投，电话也打不通。有业主说，去现场要求更改投票，第三方以已有电话投票录音为由不让修改，也未告知按照规定在投票期内，拿房本可以修改投票结果。二是投票过程中存在诱导投票。业主反映，在纸质投票现场，投票箱旁边摆放一张写有物业公司续聘对小区种种好处的承诺的纸张，业主前来投票时，第三方公司工作人员对物业续聘承诺讲解，并说物业续聘成功后承诺会马上兑现，诱导业主投续聘票。还有业主反映，电话投票时，第三方公司说选其他物业，会需要很长时间。一位自称楼上滴水投诉6年未果的业主说，他去现场拿票，被第三方公司拒绝，他找了业委会，之后第三方公司才把票给了他。
业主们发现，在业委会关于对小区物业企业续聘、选聘的公告中，前期物业公司对续聘的种种好处的承诺都在这个公告中。
违反小区“宪法”
据了解，这家名为秦天未来社区服务(杭州)有限公司的第三方公司是紫蝶苑业主委员会聘请的。那么紫蝶苑业委会在这次业主大会中是如何操作的呢？
紫蝶苑有个《紫蝶苑小区业主大会议事规则》，是成立业委会时业主大会通过的，相当于小区“宪法”，业委会及业主大会的有关事项都必须依照这个《议事规则》执行。该《议事规则》第三十三条第九款规定：业主委员会在作出决定之日起3日内以书面形式在每幢单元公告15日。但这次召开业主大会的决定并没有按照这个规定执行，只是在小区两个大门公告栏里张贴，而这两个公告栏平常少有业主观看。
这个《议事规则》第三十九条规定，业委会公开选聘物业企业前，需对物业企业服务满意度进行调查，满意度在75% 以上，就是否续聘现有物业企业进行业主大会表决，经表决不同意续聘的，再启动业主大会对业委会起草的选聘方案及拟签的合同条款进行表决通过后进行公开选聘。但小区的业主们说，不清楚业委会有没有对物业公司服务满意度调查，如果有，是怎样调查的？满意度多少？有没有公告都不清楚。
这次业主大会是直接对前期物业公司续聘和物业合同草案一起进行表决，而且是放在同一项内容里，也就是说同意续聘就是同意物业合同草案。
业主们认为，业委会如此操作，违反小区议事规则，程序违法。
今年3月实施的《杭州市物业管理条例》第十九条规定，召开业主大会会议，业主委员会应当于定期会议召开十五日前通知全体业主，将会议议题及其具体内容、时间、地点、方式等向全体业主公示，并按照有关规定在本市物业管理信息网络系统填报相关信息。据了解，杭州其他一些小区开业主大会，每个业主都会收到手机短信，告知召开业主大会，并有相关链接，打开链接后有开业主大会的程序和内容。而这次紫蝶苑业主大会，业主们说，别说是没收到手机短信，连小区各幢楼单元物业建的业主微信群也没看到公告，业委会没有将召开业主大会的决定发到单元业主群里。而整个小区业委会并没有建微信群。“是业委会认为没有规定在各单元业主微信群里发决定，还是根本不想让更多的业主知道？”有业主质疑道。
6月21日，这次业主大会的投票出来了，纸质票里反对续聘219票，大于同意205票，也就是说半数以上的纸质投票业主反对续聘。而电话投票同意的票高达323票，反对的只有74票，还有选择“少数服从多数”选项的31票。
小区“炸开了锅”
根据小区议事规则规定，物业服务合同是由业委会负责拟定的。在投票结束公示后，小区“炸开了锅”。业主们去仔细查看物业服务合同，不看不知道，一看吓一跳。
紫蝶苑有1337户业主，33层的高层楼房有5幢，大面积的多层楼房4幢，总共9幢楼房。物业服务合同规定实行包干制。在这个物业合同中，业委会对物业公司可谓“关爱有加”。物业合同规定，物业公司在一年有好几百万元的物业费“汗涝保收”的前提下，物业公司对公用部位的维修、养护和管理只需负责2000元以下的小修，2000元以上费用就归业委会负责；共用设施设备的日常运行、维护和管理物业公司也只负责2000元以下的小修，2000元以上费用归业委会负责；还有特种设备的管理物业公司也只负责2000元以下的小修。不仅如此，本归小区全体业主的小区公共收益也要给物业公司“好处”，物业合同规定，停车场收益三七开，物业公司拿三，业委会拿七，广告等经营收入也是三七开，小区摆摊收益也是三七开。这还不算，到年终，若业委会对物业考核达标，小区还要拿出整体收益税后的 10%作为物业公司奖金给物业。如此算来，物业合同规定中，不出意外，小区经营性公共收益的约 30%-40%归物业公司所有。而《民法典》规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。
《民法典》中规定了对逾期未缴纳物业费的情况，物业可以采用“催告”、“诉讼” 或“申请仲裁”的办法。而该物业合同中跳过“合理期限”，直接按照每天 2%收取违约金。这么高的违约金不仅大大超过银行利息，也大大超出了司法实践的经验，业主形容比高利贷还狠。
据了解，紫蝶苑小区的业主对这次业主大会的不满，其背景是对物业公司的积怨的爆发。业主们认为，物业公司管理服务质量与水平与其收费不匹配，物业公司不履职不作为，业主反映的问题长期得不到解决，比如墙面开裂脱落严重，乱搭乱建触目惊人，甚至出现电梯接连出现下坠或急停事件等，已经很大程度上影响到居民的生活和安全。物业公司缺乏监督，工作不透明不公开。而由于物业公司的不配合，小区交付5年后直到去年业委会才组建起来。业主们要求换物业公司的呼声很高。
今年3月实施的《杭州市物业管理条例》规定，街道办事处、乡镇政府职责是指导、监督业主大会、业委会履行职责，业主大会、业委会作出的决定违反法律、法规的，应当责令限期改正或依法撤销其决定，并通告全体业主。
紫蝶苑业主们认为，这次业主大会程序违法，第三方公司涉嫌误导业主投票，遂向三墩镇政府联名反映和向杭州市长热线12345反映，要求成立调查组彻底调查，依法处理，重启业主大会重新投票。三墩镇政府和杭州市12345均已受理。
浙江省杭州市西湖区有个小区，近日将物业费从原来的每平方米每月2.8元提价到3.1元，要求业主每年第一个月必须提前预交一年的物业费，否则要交日违约金高达2%。
更令人惊奇的是，这个被业主称为“南京条约”的物业合同居然在业主大会上通过了。倒底是什么原因呢？
业主们联名投诉
这个小区叫紫蝶苑，位于三墩镇，物业公司名叫中旅城市运营服务有限公司杭州分公司。
这个小区的开发商与物业公司是一家人。小区自2016年底交付，去年9月成立业委会，今年5月开始，针对这个前期物业公司到期是否续聘的问题，业委会决定要召开业主大会表决。
这么重大的事情，按理应该家喻户晓，人人皆知才行。但事情变得很蹊跷。从5月31日开始，业主们突然接到自称是第三方的公司打来的电话，询问小区物业公司要续聘，是否同意。有业主说，还以为是骗子。
业主们联名向三墩镇政府投诉了这次物业续聘投票第三方公司操作不合规不公正的问题，这封投诉联名信上归纳了下列两大问题：一是流程不规范，投票前和投票中均有不合规操作，主要是投票前没有对第三方公司作15天公示，业委会也以涉及保密协议为由拒绝向业主透露。有业主证实，在本人没有委托的情况下，第三方就让其父投了票。还有业主证实，第三方公司上门直接让租客投票，他想网上投票时发现已被人投了票。一位业主说，他接到妻子电话说已经电话投票，第三方公司有录音，当查看电话时发现号码并非本人也不是妻子的，他也未接到所谓的投票电话，当他回拨登记的电话时，对方一开始说是他家业主，再次询问说不是。业主们说，电话看不到合同附件，电话也没有做足够的说明沟通，直接问同不同意续聘。业主匆忙投票后，后续无法改投，电话也打不通。有业主说，去现场要求更改投票，第三方以已有电话投票录音为由不让修改，也未告知按照规定在投票期内，拿房本可以修改投票结果。二是投票过程中存在诱导投票。业主反映，在纸质投票现场，投票箱旁边摆放一张写有物业公司续聘对小区种种好处的承诺的纸张，业主前来投票时，第三方公司工作人员对物业续聘承诺讲解，并说物业续聘成功后承诺会马上兑现，诱导业主投续聘票。还有业主反映，电话投票时，第三方公司说选其他物业，会需要很长时间。一位自称楼上滴水投诉6年未果的业主说，他去现场拿票，被第三方公司拒绝，他找了业委会，之后第三方公司才把票给了他。
业主们发现，在业委会关于对小区物业企业续聘、选聘的公告中，前期物业公司对续聘的种种好处的承诺都在这个公告中。
违反小区“宪法”
据了解，这家名为秦天未来社区服务(杭州)有限公司的第三方公司是紫蝶苑业主委员会聘请的。那么紫蝶苑业委会在这次业主大会中是如何操作的呢？
紫蝶苑有个《紫蝶苑小区业主大会议事规则》，是成立业委会时业主大会通过的，相当于小区“宪法”，业委会及业主大会的有关事项都必须依照这个《议事规则》执行。该《议事规则》第三十三条第九款规定：业主委员会在作出决定之日起3日内以书面形式在每幢单元公告15日。但这次召开业主大会的决定并没有按照这个规定执行，只是在小区两个大门公告栏里张贴，而这两个公告栏平常少有业主观看。
这个《议事规则》第三十九条规定，业委会公开选聘物业企业前，需对物业企业服务满意度进行调查，满意度在75% 以上，就是否续聘现有物业企业进行业主大会表决，经表决不同意续聘的，再启动业主大会对业委会起草的选聘方案及拟签的合同条款进行表决通过后进行公开选聘。但小区的业主们说，不清楚业委会有没有对物业公司服务满意度调查，如果有，是怎样调查的？满意度多少？有没有公告都不清楚。
这次业主大会是直接对前期物业公司续聘和物业合同草案一起进行表决，而且是放在同一项内容里，也就是说同意续聘就是同意物业合同草案。
业主们认为，业委会如此操作，违反小区议事规则，程序违法。
今年3月实施的《杭州市物业管理条例》第十九条规定，召开业主大会会议，业主委员会应当于定期会议召开十五日前通知全体业主，将会议议题及其具体内容、时间、地点、方式等向全体业主公示，并按照有关规定在本市物业管理信息网络系统填报相关信息。据了解，杭州其他一些小区开业主大会，每个业主都会收到手机短信，告知召开业主大会，并有相关链接，打开链接后有开业主大会的程序和内容。而这次紫蝶苑业主大会，业主们说，别说是没收到手机短信，连小区各幢楼单元物业建的业主微信群也没看到公告，业委会没有将召开业主大会的决定发到单元业主群里。而整个小区业委会并没有建微信群。“是业委会认为没有规定在各单元业主微信群里发决定，还是根本不想让更多的业主知道？”有业主质疑道。
6月21日，这次业主大会的投票出来了，纸质票里反对续聘219票，大于同意205票，也就是说半数以上的纸质投票业主反对续聘。而电话投票同意的票高达323票，反对的只有74票，还有选择“少数服从多数”选项的31票。
小区“炸开了锅”
根据小区议事规则规定，物业服务合同是由业委会负责拟定的。在投票结束公示后，小区“炸开了锅”。业主们去仔细查看物业服务合同，不看不知道，一看吓一跳。
紫蝶苑有1337户业主，33层的高层楼房有5幢，大面积的多层楼房4幢，总共9幢楼房。物业服务合同规定实行包干制。在这个物业合同中，业委会对物业公司可谓“关爱有加”。物业合同规定，物业公司在一年有好几百万元的物业费“汗涝保收”的前提下，物业公司对公用部位的维修、养护和管理只需负责2000元以下的小修，2000元以上费用就归业委会负责；共用设施设备的日常运行、维护和管理物业公司也只负责2000元以下的小修，2000元以上费用归业委会负责；还有特种设备的管理物业公司也只负责2000元以下的小修。不仅如此，本归小区全体业主的小区公共收益也要给物业公司“好处”，物业合同规定，停车场收益三七开，物业公司拿三，业委会拿七，广告等经营收入也是三七开，小区摆摊收益也是三七开。这还不算，到年终，若业委会对物业考核达标，小区还要拿出整体收益税后的 10%作为物业公司奖金给物业。如此算来，物业合同规定中，不出意外，小区经营性公共收益的约 30%-40%归物业公司所有。而《民法典》规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。
《民法典》中规定了对逾期未缴纳物业费的情况，物业可以采用“催告”、“诉讼” 或“申请仲裁”的办法。而该物业合同中跳过“合理期限”，直接按照每天 2%收取违约金。这么高的违约金不仅大大超过银行利息，也大大超出了司法实践的经验，业主形容比高利贷还狠。
据了解，紫蝶苑小区的业主对这次业主大会的不满，其背景是对物业公司的积怨的爆发。业主们认为，物业公司管理服务质量与水平与其收费不匹配，物业公司不履职不作为，业主反映的问题长期得不到解决，比如墙面开裂脱落严重，乱搭乱建触目惊人，甚至出现电梯接连出现下坠或急停事件等，已经很大程度上影响到居民的生活和安全。物业公司缺乏监督，工作不透明不公开。而由于物业公司的不配合，小区交付5年后直到去年业委会才组建起来。业主们要求换物业公司的呼声很高。
今年3月实施的《杭州市物业管理条例》规定，街道办事处、乡镇政府职责是指导、监督业主大会、业委会履行职责，业主大会、业委会作出的决定违反法律、法规的，应当责令限期改正或依法撤销其决定，并通告全体业主。
紫蝶苑业主们认为，这次业主大会程序违法，第三方公司涉嫌误导业主投票，遂向三墩镇政府联名反映和向杭州市长热线12345反映，要求成立调查组彻底调查，依法处理，重启业主大会重新投票。三墩镇政府和杭州市12345均已受理。
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