我生完孩子就没有出去工作，在家带孩子。丈夫出轨整整一年我才知道，那个女的是他单位同事，也有家庭和孩子，她和老公好上后就一发不可收拾了。
出轨的这一年时间里，我一直以为老公身体有什么问题，他对我根本提不起兴趣，勉强去做也是半途而废，不欢而散，让我十分的失落！多次让他去医院看看，他都推脱说没事，工作太累，没有精力导致的。
那时听他这么说，我觉得都是因为这个家太操劳，好心疼他，时常做些补品给他吃，现在想想好可笑，他所谓的精力，只不过是给了第三者。
两个人出轨很谨慎，老公保存微信的名字都是一个男人的名字，两个人每次互发消息调情之后都是随手删除，很难被发现，我知道他出轨，是因为一张照片。
几个月前，他说公司要组织出去旅游，我还给他简单收拾了行李，听说要去水上乐园，我特意给准备一条泳裤，照顾可谓无微不至，可能他没有想到，我会在他朋友圈里的一张照片发现端倪。
他在朋友圈里晒了一张自拍照，带着墨镜，很酷，很帅的样子，我当时还给他点了赞！照片本身并没有什么问题，我放大后发现墨镜里有一个穿比基尼女孩的影子，好像在和他互动很亲密的样子。回来后，我很随意的问他，那墨镜里穿比基尼的女孩是谁呀！身材那么好？
对于我的问题，他吓了一跳，慌忙解释，说是路人。说完眼神躲闪不敢看我，好似做贼心虚的样子。后来我才知道，所谓的公司组织旅游，只不过是他和小三单独出去过二人世界了，更让我无语的是，这个小三尽然是他的同事。
从怀疑他出轨我就留心了，是在他手机相册最近删除发现的，发现了墨镜里那个比基尼女孩，他和小三玩亲密拍合照，虽然删除了，但是手机相册最近删除还能暂时保留一个月，他忽视了这一点。刚好被我看见了。
我对他质问的时候，他什么都招了，说女孩是他的同事，和她是逢场作戏，工作上相互协助，时间久彼此产生了暧昧，她丈夫在家当奶爸，能力不如她，她特别嫌弃她丈夫，反而觉得的他特别有魅力，两个人就搞在一起了。
我真的好无语，两个有家庭的人怎么可以这么毫无忌惮的搞在一起，根本不顾及自己伴侣的感受，怎么可以这么没有良心？
我让丈夫给一个明确的态度，让他离开那个公司，他找理由拖着不办理辞职，他看拖不下去了，说他不想辞职，好不容易做到现在的职位，一旦辞职一切都要从新开始，他保证不再和小三来往了。
这让我怎么相信他？他和小三在单位每天低头不见抬头见，我怎么可能放心？我真想把这件事情闹到他们单位去，让他们领导看看他和那个女的是什么货色！我今年才34岁，今后的路还很长，现在这件事情已经过去好几个月了，我还是很迷茫，我不知道我该怎么办?
(文/网友）
出轨的这一年时间里，我一直以为老公身体有什么问题，他对我根本提不起兴趣，勉强去做也是半途而废，不欢而散，让我十分的失落！多次让他去医院看看，他都推脱说没事，工作太累，没有精力导致的。
那时听他这么说，我觉得都是因为这个家太操劳，好心疼他，时常做些补品给他吃，现在想想好可笑，他所谓的精力，只不过是给了第三者。
两个人出轨很谨慎，老公保存微信的名字都是一个男人的名字，两个人每次互发消息调情之后都是随手删除，很难被发现，我知道他出轨，是因为一张照片。
几个月前，他说公司要组织出去旅游，我还给他简单收拾了行李，听说要去水上乐园，我特意给准备一条泳裤，照顾可谓无微不至，可能他没有想到，我会在他朋友圈里的一张照片发现端倪。
他在朋友圈里晒了一张自拍照，带着墨镜，很酷，很帅的样子，我当时还给他点了赞！照片本身并没有什么问题，我放大后发现墨镜里有一个穿比基尼女孩的影子，好像在和他互动很亲密的样子。回来后，我很随意的问他，那墨镜里穿比基尼的女孩是谁呀！身材那么好？
对于我的问题，他吓了一跳，慌忙解释，说是路人。说完眼神躲闪不敢看我，好似做贼心虚的样子。后来我才知道，所谓的公司组织旅游，只不过是他和小三单独出去过二人世界了，更让我无语的是，这个小三尽然是他的同事。
从怀疑他出轨我就留心了，是在他手机相册最近删除发现的，发现了墨镜里那个比基尼女孩，他和小三玩亲密拍合照，虽然删除了，但是手机相册最近删除还能暂时保留一个月，他忽视了这一点。刚好被我看见了。
我对他质问的时候，他什么都招了，说女孩是他的同事，和她是逢场作戏，工作上相互协助，时间久彼此产生了暧昧，她丈夫在家当奶爸，能力不如她，她特别嫌弃她丈夫，反而觉得的他特别有魅力，两个人就搞在一起了。
我真的好无语，两个有家庭的人怎么可以这么毫无忌惮的搞在一起，根本不顾及自己伴侣的感受，怎么可以这么没有良心？
我让丈夫给一个明确的态度，让他离开那个公司，他找理由拖着不办理辞职，他看拖不下去了，说他不想辞职，好不容易做到现在的职位，一旦辞职一切都要从新开始，他保证不再和小三来往了。
这让我怎么相信他？他和小三在单位每天低头不见抬头见，我怎么可能放心？我真想把这件事情闹到他们单位去，让他们领导看看他和那个女的是什么货色！我今年才34岁，今后的路还很长，现在这件事情已经过去好几个月了，我还是很迷茫，我不知道我该怎么办?
(文/网友）
【房价比地价还低，买这类房是不是很划算？】2021年老司机问答专栏已经关闭了，今后我们将把主要经历放在一对一深度咨询上，收费也有明显变化（详见文末：付费咨询）。如果只是问一些简单的问题，可以通过现场交流会或老司机直播间来提问，都是免费的。
从7月开始，老司机计划在每个周六晚上8:00-9:00直播，主要点评近期楼市发生的事情，并回答大家的问题。（直播在视频号：房产老司机）
先问大家一个问题，你认为目前卖得最便宜的二手房是哪一类？
我想大部分人都会回答老破小。
老破小的确很便宜，但并不是最便宜的，市场上还有更便宜的房子，既不是最老，也不是最破，更不是最小。
而是那种房龄15年以上，面积120以上，大家称之为“老破大”。
但老破大这个称谓并不十分贴切，因为相比老破小，这类房子并不是特别老，基本上是第二代商品房小区，15年左右说不上破，外墙、绿化、公共空间维护得都还挺好。
只是相对于10年之内的房子来说，显得老一些，旧一些，老司机认为叫“老旧大”更合适
但老旧大的落后是无疑的，典型如停车位严重不足。
通过对比分析“老旧大”与“老破小”（房龄往往20年+）的成交，我们意外的发现，反而是老破小更好卖。
甚至价格更高。
以海曙联丰板块为例，这里聚集着大量的老破小社区，如联南花园，也有品质略好的老旧大社区，比如丽园馨都，但去年到今年，联南的成交量是丽园馨都的5-6倍。
同在环城西路的海怡花园和南雅新村，也有类似的情况。
不仅成交量，丽园馨都的房价甚至还卖不过联南，特别是今年以来，联南的老破小能卖到2.4-2.6万，丽园馨都却只能卖到2.3万左右。
从产品来看，丽园馨都应该显著高过联南才更合理。
方桥的房子都在喊2万了，慈城的房子早就2万+了，联丰板块居然还只能卖2.3万左右（电梯房），怎么也想不通。
单就卖地来说，联丰的楼面地价一定会在2万以上，最近成交的高塘地块，楼面价就在就超过了2万。
但就是这接近地价的房子，也没能好卖起来，类似小区今年的成交量，往往都只有三五套。
挂牌量则有大几十套上百套。
是什么原因？
还是以联南社区为例，这里成交的二手房，绝大部分都在200万以下，50-80平米之间，超过这个200万的凤毛麟角。
总价才是购房者真正的门槛。
对于老旧小区来说，客户类别已经变得非常单一，基本上都是以首次置业的刚需客户，这些客户购房的第一限制条件，就是总价。
资金决定了首付，首付决定了总价。
老旧大产品，尽管单价不高，但总价往往都靠300万区间了，这与首次置业的购买力之间，至少有了100万的缺口，无论如何也是难以够得着的。
对于买得起300万+的客户来说，这种老旧小区很难以入法眼，虽然地段好，但居住舒适性是个很大问题，比如停车就特别困难。
如果没电梯，那就更糟糕了。
高不成低不就，是老旧大二手房最大的尴尬。
只聊到这个深度就完了？对老司机来说这怎么可能！下面，一个有深度的问题出现了：
这种接近地价的老旧大，有投资价值吗？
打个比方，老旧大就像一辆开了20万公里的汽车，现在二手车的价格接近卖废铁的价格，但这车还能开，你认为有没有买的价值？
最差就算拆了卖废铁，也能卖回本来。
理性人马上可能觉得机会来了，但别急，房子的事情没那么简单。
首先我们要说的是地价，地价本身是否成立？如果将来土地越卖越便宜，就算现在接近地价买过来，将来还是站岗，而且越站越高。
那么地价是否靠得住呢？
要知道，我们的地价并非是市场的产物，而是垄断的结果，这个板块地价卖2万是否合理，没办法论证，因为就算没人买，政府也可以坚持不降价。
就像奉化现在的土地没人买，但价格体系仍然保持着。
地价的背后是什么，是拆迁成本，拆迁成本上去了，地价肯定下不来。这还只是表面现象，其实地价更重要的角色是地方信用凭证——许多地方在向银行贷款时，抵押的就是土地。
土地掉价了，对银行来说意味着抵押物不安全了，必然会要求增加抵押物，或者提前还款。
这都是地方所无法容忍的。
所以我们可以相信，地价在垄断控制之下，是可以保持稳定的。
地价稳定了，老旧大就可以投资了吗？还是不行，因为它难以兑现。
买二手车拆了卖废铁，马上就可以兑现，但买一套这样的老旧大，如果不拆迁，兑现就非常困难。
但这种小区往往不会拆迁，因为还有大量的老破小等着拆呢。
如果没有拆迁预期，投资这种老旧大可能就是一个陷阱，随着新建商品房越来越多，二手房市场的过剩会越来越明显，越来越多的房子，真的很难找到买家了。
但卖不掉的房子就会暴跌吗？不会！它们在银行是有估值的，就算卖不掉，也可以用来作为贷款抵押物，可以套取资金用来周转。
还真有人专门做这个生意。
对他们来说，房子就真不是用来住的，而是用来融资的了。这个游戏什么时候玩不下去？只有天知道。
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先问大家一个问题，你认为目前卖得最便宜的二手房是哪一类？
我想大部分人都会回答老破小。
老破小的确很便宜，但并不是最便宜的，市场上还有更便宜的房子，既不是最老，也不是最破，更不是最小。
而是那种房龄15年以上，面积120以上，大家称之为“老破大”。
但老破大这个称谓并不十分贴切，因为相比老破小，这类房子并不是特别老，基本上是第二代商品房小区，15年左右说不上破，外墙、绿化、公共空间维护得都还挺好。
只是相对于10年之内的房子来说，显得老一些，旧一些，老司机认为叫“老旧大”更合适
但老旧大的落后是无疑的，典型如停车位严重不足。
通过对比分析“老旧大”与“老破小”（房龄往往20年+）的成交，我们意外的发现，反而是老破小更好卖。
甚至价格更高。
以海曙联丰板块为例，这里聚集着大量的老破小社区，如联南花园，也有品质略好的老旧大社区，比如丽园馨都，但去年到今年，联南的成交量是丽园馨都的5-6倍。
同在环城西路的海怡花园和南雅新村，也有类似的情况。
不仅成交量，丽园馨都的房价甚至还卖不过联南，特别是今年以来，联南的老破小能卖到2.4-2.6万，丽园馨都却只能卖到2.3万左右。
从产品来看，丽园馨都应该显著高过联南才更合理。
方桥的房子都在喊2万了，慈城的房子早就2万+了，联丰板块居然还只能卖2.3万左右（电梯房），怎么也想不通。
单就卖地来说，联丰的楼面地价一定会在2万以上，最近成交的高塘地块，楼面价就在就超过了2万。
但就是这接近地价的房子，也没能好卖起来，类似小区今年的成交量，往往都只有三五套。
挂牌量则有大几十套上百套。
是什么原因？
还是以联南社区为例，这里成交的二手房，绝大部分都在200万以下，50-80平米之间，超过这个200万的凤毛麟角。
总价才是购房者真正的门槛。
对于老旧小区来说，客户类别已经变得非常单一，基本上都是以首次置业的刚需客户，这些客户购房的第一限制条件，就是总价。
资金决定了首付，首付决定了总价。
老旧大产品，尽管单价不高，但总价往往都靠300万区间了，这与首次置业的购买力之间，至少有了100万的缺口，无论如何也是难以够得着的。
对于买得起300万+的客户来说，这种老旧小区很难以入法眼，虽然地段好，但居住舒适性是个很大问题，比如停车就特别困难。
如果没电梯，那就更糟糕了。
高不成低不就，是老旧大二手房最大的尴尬。
只聊到这个深度就完了？对老司机来说这怎么可能！下面，一个有深度的问题出现了：
这种接近地价的老旧大，有投资价值吗？
打个比方，老旧大就像一辆开了20万公里的汽车，现在二手车的价格接近卖废铁的价格，但这车还能开，你认为有没有买的价值？
最差就算拆了卖废铁，也能卖回本来。
理性人马上可能觉得机会来了，但别急，房子的事情没那么简单。
首先我们要说的是地价，地价本身是否成立？如果将来土地越卖越便宜，就算现在接近地价买过来，将来还是站岗，而且越站越高。
那么地价是否靠得住呢？
要知道，我们的地价并非是市场的产物，而是垄断的结果，这个板块地价卖2万是否合理，没办法论证，因为就算没人买，政府也可以坚持不降价。
就像奉化现在的土地没人买，但价格体系仍然保持着。
地价的背后是什么，是拆迁成本，拆迁成本上去了，地价肯定下不来。这还只是表面现象，其实地价更重要的角色是地方信用凭证——许多地方在向银行贷款时，抵押的就是土地。
土地掉价了，对银行来说意味着抵押物不安全了，必然会要求增加抵押物，或者提前还款。
这都是地方所无法容忍的。
所以我们可以相信，地价在垄断控制之下，是可以保持稳定的。
地价稳定了，老旧大就可以投资了吗？还是不行，因为它难以兑现。
买二手车拆了卖废铁，马上就可以兑现，但买一套这样的老旧大，如果不拆迁，兑现就非常困难。
但这种小区往往不会拆迁，因为还有大量的老破小等着拆呢。
如果没有拆迁预期，投资这种老旧大可能就是一个陷阱，随着新建商品房越来越多，二手房市场的过剩会越来越明显，越来越多的房子，真的很难找到买家了。
但卖不掉的房子就会暴跌吗？不会！它们在银行是有估值的，就算卖不掉，也可以用来作为贷款抵押物，可以套取资金用来周转。
还真有人专门做这个生意。
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《人生大事》，照例，谈谈感受
期间确实有很多泪点，然后涂了防晒眼睛给哭疼了，没有带纸巾只好用口罩一直擦眼泪…
几个关注点：
1.最开始看到小女孩点开微信语音回忆姥姥，我当时就想到今后我们这个时代回忆人是不是都要靠这样的方式有点难过…
2.想到三哥给小女孩恢复数据，也想到很多电影都是这样子的，纯真，我在想这到底是因为对一个孩子纯真，还是因为那是很在乎的人，所以会那样对待？
3.想到对你好的人和亲生父母这样的界限，到底应该在哪里？怎样才能够做到一个两全？
也和朋友讨论它谈到的死亡教育，其实没有体现出来，更多是三哥独自的一个人职业成长，我觉得其实差一点就点题了，比如说小女孩，他把殡仪人看成是摘星星的人，如果能再深入一点就好了
图片，以及有时候觉得缘分？大概因为穿了同一件衣服
期间确实有很多泪点，然后涂了防晒眼睛给哭疼了，没有带纸巾只好用口罩一直擦眼泪…
几个关注点：
1.最开始看到小女孩点开微信语音回忆姥姥，我当时就想到今后我们这个时代回忆人是不是都要靠这样的方式有点难过…
2.想到三哥给小女孩恢复数据，也想到很多电影都是这样子的，纯真，我在想这到底是因为对一个孩子纯真，还是因为那是很在乎的人，所以会那样对待？
3.想到对你好的人和亲生父母这样的界限，到底应该在哪里？怎样才能够做到一个两全？
也和朋友讨论它谈到的死亡教育，其实没有体现出来，更多是三哥独自的一个人职业成长，我觉得其实差一点就点题了，比如说小女孩，他把殡仪人看成是摘星星的人，如果能再深入一点就好了
图片，以及有时候觉得缘分？大概因为穿了同一件衣服
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