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宏观经济（开放）贬值预期：人民币贬值可怕吗？

人民币汇率早就该自由浮动了，之所以不放开，是因为我们担心汇率会大幅贬值。那这种担心有道理么？

1.人民币会大幅贬值吗？
我的答案特别明确：不会。我们可以给出一个判断标准：一个国家货币的汇率要出现大幅贬值，至少要满足三个条件中的一个，也就是较高的通胀率、较高的贸易赤字或者面临较大的外部冲击。

那我们用这三个条件再看一下人民币。咱们国家在很长一段时间里经济表现不差，通胀率不高，贸易一直是盈余的。至少到目前为止，我也没看出中国遭受了什么特别大的外部冲击，就连中美贸易战，我们也能应对得当。在这种情况下，放开对人民币汇率的管制，我们可以判断，不会出现大幅贬值。

2.贬值预期
所谓贬值预期，说的是大家心里的一种预期，认为汇率应该贬值。也就是说，目前的汇率高于大家预期的结果。既然大家认为汇率会贬值，那投资者就会抓紧把人民币换成美元。这一换，美元的需求就增加了，人民币对美元就贬值了。所以说，贬值预期会带来进一步的贬值。贬值本身只是市场交易的结果。贬值不可怕，只要它消除了贬值预期。如果汇率贬值了，但贬值预期没有消除，那才是可怕又糟糕的局面。

3.消除贬值预期
怎么才能消除贬值预期呢？
一种办法是我把汇率关起来，就是不让它动，这种做法有风险。你可以有一万种办法管理汇率，但你无法管理大家对汇率的看法。另一种办法是我紧盯着预期，你预期人民币要贬值，我告诉人民币不会大幅度贬值，效果也很差。为什么呢？因为市场上每一个人都有自己的看法，预期时时处处都有，唯一需要担心的是所有人都形成了单边预期。

我们可以相信，未来我们要做的，就是在恰当的时候，把人民币汇率交给市场定价，让市场充分表达自己的预期，同时把央行解放出来，专注于国内的宏观经济稳定，这样才是最有利的。

首先我们来讲一下结论，为什么说接下来一段时间是改善住宅的趋势？
第1个，原因是因为Y情，大家感受到居住环境的重要性，都希望居住的宽敞一点。
第2个，是因为房票的数量影响，大家更多的是追求持有房产的质量，而不是追逐数量。
第3个，是从国家层面引导住房改善趋势化。
第4个，多孩政策会导致部分群体对大面积住宅的刚性需求。没有相对大点的房子，压根住不下。
第5，前期规划的产品大多都是刚需产品，改善住宅及面积段偏少，成熟地段的改善，住宅会比较稀缺。

那么，既然有了住宅改善的趋势，什么节点市场会产生势能现象？
虽然说合肥各个板块都有改善需求，但是目前合肥主要的改善趋势与热度在滨湖。
滨湖的省府12345即将进入摇号打新的状态，吸引了大部分的改善需求。等到这批房源销售过以后，部分改善需求没买的合适的房子，会产生需求外溢。
再加上本身当前的经济需要刺激和提升。
所以个人判断在本轮疫情结束过以后会有一波或大或小改善房产的行情。#合肥楼市#

#莱万即将加盟巴萨#拜仁重申无意签C罗：无论是以前还是现在，我们都没考虑过

北京时间7月16日，拜仁体育董事萨利哈米季奇接受德国媒体Sport1采访时重申，他们不会考虑37岁的C罗。

记者罗马诺称，尽管经纪人门德斯一直在推动C罗转会拜仁，但对方没有兴趣。

萨利哈米季奇说：“作为个人，我非常尊重C罗，也尊重他在职业生涯取得的成就。不过我还是要再说一次，我们没有讨论过引进他的话题，无论是以前还是现在。”

拜仁主帅纳格尔斯曼也否认了自己要求俱乐部签下C罗。纳格尔斯曼对记者法尔克说：“我看到了那个新闻，我想说那不是真的。”

如果离开曼联，大巴黎、拜仁和切尔西是C罗想加盟的球队，不过这三条路都被堵死了。记者罗马诺称，大巴黎和拜仁都没有考虑过引进C罗，而切尔西方面是因为图赫尔反对导致转会告吹。

根据葡萄牙媒体报道，C罗仍然在里斯本的家中，还没有回到曼联报到。C罗跟曼联的合同还剩一年，曼联方面不想在这个夏天放走他。

拜仁已经官宣跟巴萨达成协议，有望以总价5000万欧元出售莱万。与此同时，他们以税前1900万欧元的年薪续约了格纳布里。据了解，拜仁希望格纳布里在新赛季拜仁阵中扮演莱万的角色，这可能也是拜仁不想要C罗的原因之一。