江苏南京，男子花52万买了一套拆迁安置房，但是因为房子没有满5年，所以不能过户，于是，他和原房主约定5年后再把房子过户到他的名下，后来，房子涨到了130万，而原房主居然瞒着男子，把房子卖给了第三人，而且已经完成了过户，这可把男子给气坏了。
这位男子姓苏，我们暂且称呼他为苏先生。
苏先生买的房子是拆迁安置房，因为没有满5年，所以不能直接过户，得等5年。
然而，谁也没想到，5年后，这套房子的房价居然翻了一倍，涨到了130万元。
原房主自觉卖亏了，于是，他就悄悄地把房子卖给了第三人庞某，房价就是130万元，而且让苏先生无法接受的是，房子也已经过户到了第三人庞某名下。
这个庞某是善意第三人还是恶意第三人，就成了本案的关键，因为庞某如果是善意第三人，而房子已经过户到了庞某名下，那么，苏先生就无法在要回房子了。
无奈之下，苏先生选择起诉原房主陈某和第三人庞某，那么，法院判决的结果又是如何呢？
我还是先从头说起。
2015年的时候，苏先生和妻子为了孩子的上学问题，决定在南京本地买一套房子，可是两人都是农村来城里打工的，本就没有多少积蓄，于是，他们决定买一套便宜点的房子，而他们的预算在50万左右。
后来，他们在中介的帮助下，找到了原房主陈某的房子，这套房子的性质比较特殊，因为他是陈某家里的拆迁安置房，也就是说，拆迁安置房不能在5年内过户交易，苏先生在5年内是拿不到房产证的。
不过，也正是因为这套房子是拆迁安置房，所以，他比周围同等面积的房子，要便宜十几万左右。
买房心切的苏先生，并没有想到日后会有买房风险，他和妻子商量后，便决定以52万的价格买下这套房子。
到了2016年，苏先生把房子装修好后，便住了进去，能在南京有一个家，苏先生和妻子还是很开心的。
本来，苏先生以为，就这样一直到2020年，他就可以把房子过户到自己名下了，然而，让他怎么也没有想到的是，有一天，七八个人却突然来找他。
为首的一人说，房子已经被他买下了，让苏先生赶紧搬走。
苏先生觉得莫名其妙，就给原房主陈某打电话，而这时，他已经联系不上陈某了，很快，他就得知了一个消息，原来，陈某在外面欠了别人很多钱，这套房子被陈某拿去抵债了。
想到这里，苏先生赶忙找了律师，而律师也向法院申请后查到，这套房子已经在2018年的9月1日，就被陈某卖给了第三人庞某，并在后来过户到了庞某名下。
无奈之下，在2020年的1月份，苏先生开始起诉庞某和陈某两人，那么，庞某作为第三人，他真的是善意第三人吗？
很快，陈某和庞某出庭应诉，而两人给出了自己的证据。
1，原房主陈某说，他并没有把房子卖给苏先生，而是把房子抵押给了苏先生，并向苏先生借了一笔钱。这个说法和苏先生的说法完全不一样。
2，陈某说，他欠案外人戴某的钱，而戴某又欠庞某的钱，三人是三角债的关系。陈某提出把房子抵押给戴某，戴某不同意，于是，庞某就帮陈某清偿了债务，而房子自然就归庞某所有。
因此，陈某认为，他和庞某不存在恶意串通买房的事实。
3，庞某为了证明，他确实是有意要买陈某的房子，并且跟着陈某去看了房子，他还特意提供了两张看房时的照片。
那么，根据举证质证的原则，苏先生需要对陈某拿出的证据，进行质证，而苏先生也发现了几个疑点。
1，庞某和陈某签订的房屋买卖合同上的房价为74万元，然而，当时（2019年）的房价是130万元左右，这就说明，庞某没有支付房屋的对价，以明显低于市场价买房，就是恶意购房。
2，庞某说，他确实是有意要买陈某的房子，并且跟着陈某去看了房子，而他在看到房子里有人居住后，就离开了。
苏先生认为，庞某的陈述本身就不符合常理，因为买房人发现要买的房子里，有人居住，又怎么可能不过问房子里居住的人是谁呢？
3，庞某提供的两张看房时的照片，与苏先生正在居住的房子，根本不是同一个房子，因为地砖的颜色不一样，墙上的支架也不一样，所以庞某提供了虚假的证明。
4，庞某提供的银行流水，不能证明，他在交易的当天，支付给了陈某卖房款。
由此看来，庞某和陈某前后陈述，互相矛盾，且两人早就认识，而且庞某明知道房子已经被卖给了苏先生，他还执意要购买这套房子，并把房子过户到自己名下，他就是恶意第三人。
因此，最后法院判决庞某和陈某之间的房屋买卖协议无效，责令把房子恢复到陈某名下。
后来在2020年12月，陈某和庞某不服法院一审判决，选择上诉，被南京中级人民法院驳回上诉，维持原判。
自此，压在苏先生心里的石头终于落下了，接下来，他只需要向法院申请，强制执行将房子过户到自己名下，这件事就算结束了。
而所谓的恶意第三人，是指在有关经济业务事项交往中，与受托人或者被聘用的人员串通，从事故意损害投资人利益的第三人。
恶意第三人是与善意第三人相对应的说法，善意第三人的合法权益受到法律保护，但是恶意第三人的行为是不受法律保护的。
这位男子姓苏，我们暂且称呼他为苏先生。
苏先生买的房子是拆迁安置房，因为没有满5年，所以不能直接过户，得等5年。
然而，谁也没想到，5年后，这套房子的房价居然翻了一倍，涨到了130万元。
原房主自觉卖亏了，于是，他就悄悄地把房子卖给了第三人庞某，房价就是130万元，而且让苏先生无法接受的是，房子也已经过户到了第三人庞某名下。
这个庞某是善意第三人还是恶意第三人，就成了本案的关键，因为庞某如果是善意第三人，而房子已经过户到了庞某名下，那么，苏先生就无法在要回房子了。
无奈之下，苏先生选择起诉原房主陈某和第三人庞某，那么，法院判决的结果又是如何呢？
我还是先从头说起。
2015年的时候，苏先生和妻子为了孩子的上学问题，决定在南京本地买一套房子，可是两人都是农村来城里打工的，本就没有多少积蓄，于是，他们决定买一套便宜点的房子，而他们的预算在50万左右。
后来，他们在中介的帮助下，找到了原房主陈某的房子，这套房子的性质比较特殊，因为他是陈某家里的拆迁安置房，也就是说，拆迁安置房不能在5年内过户交易，苏先生在5年内是拿不到房产证的。
不过，也正是因为这套房子是拆迁安置房，所以，他比周围同等面积的房子，要便宜十几万左右。
买房心切的苏先生，并没有想到日后会有买房风险，他和妻子商量后，便决定以52万的价格买下这套房子。
到了2016年，苏先生把房子装修好后，便住了进去，能在南京有一个家，苏先生和妻子还是很开心的。
本来，苏先生以为，就这样一直到2020年，他就可以把房子过户到自己名下了，然而，让他怎么也没有想到的是，有一天，七八个人却突然来找他。
为首的一人说，房子已经被他买下了，让苏先生赶紧搬走。
苏先生觉得莫名其妙，就给原房主陈某打电话，而这时，他已经联系不上陈某了，很快，他就得知了一个消息，原来，陈某在外面欠了别人很多钱，这套房子被陈某拿去抵债了。
想到这里，苏先生赶忙找了律师，而律师也向法院申请后查到，这套房子已经在2018年的9月1日，就被陈某卖给了第三人庞某，并在后来过户到了庞某名下。
无奈之下，在2020年的1月份，苏先生开始起诉庞某和陈某两人，那么，庞某作为第三人，他真的是善意第三人吗？
很快，陈某和庞某出庭应诉，而两人给出了自己的证据。
1，原房主陈某说，他并没有把房子卖给苏先生，而是把房子抵押给了苏先生，并向苏先生借了一笔钱。这个说法和苏先生的说法完全不一样。
2，陈某说，他欠案外人戴某的钱，而戴某又欠庞某的钱，三人是三角债的关系。陈某提出把房子抵押给戴某，戴某不同意，于是，庞某就帮陈某清偿了债务，而房子自然就归庞某所有。
因此，陈某认为，他和庞某不存在恶意串通买房的事实。
3，庞某为了证明，他确实是有意要买陈某的房子，并且跟着陈某去看了房子，他还特意提供了两张看房时的照片。
那么，根据举证质证的原则，苏先生需要对陈某拿出的证据，进行质证，而苏先生也发现了几个疑点。
1，庞某和陈某签订的房屋买卖合同上的房价为74万元，然而，当时（2019年）的房价是130万元左右，这就说明，庞某没有支付房屋的对价，以明显低于市场价买房，就是恶意购房。
2，庞某说，他确实是有意要买陈某的房子，并且跟着陈某去看了房子，而他在看到房子里有人居住后，就离开了。
苏先生认为，庞某的陈述本身就不符合常理，因为买房人发现要买的房子里，有人居住，又怎么可能不过问房子里居住的人是谁呢？
3，庞某提供的两张看房时的照片，与苏先生正在居住的房子，根本不是同一个房子，因为地砖的颜色不一样，墙上的支架也不一样，所以庞某提供了虚假的证明。
4，庞某提供的银行流水，不能证明，他在交易的当天，支付给了陈某卖房款。
由此看来，庞某和陈某前后陈述，互相矛盾，且两人早就认识，而且庞某明知道房子已经被卖给了苏先生，他还执意要购买这套房子，并把房子过户到自己名下，他就是恶意第三人。
因此，最后法院判决庞某和陈某之间的房屋买卖协议无效，责令把房子恢复到陈某名下。
后来在2020年12月，陈某和庞某不服法院一审判决，选择上诉，被南京中级人民法院驳回上诉，维持原判。
自此，压在苏先生心里的石头终于落下了，接下来，他只需要向法院申请，强制执行将房子过户到自己名下，这件事就算结束了。
而所谓的恶意第三人，是指在有关经济业务事项交往中，与受托人或者被聘用的人员串通，从事故意损害投资人利益的第三人。
恶意第三人是与善意第三人相对应的说法，善意第三人的合法权益受到法律保护，但是恶意第三人的行为是不受法律保护的。
江苏南京，男子花52万买了一套拆迁安置房，但是因为房子没有满5年，所以不能过户，于是，他和原房主约定5年后再把房子过户到他的名下，后来，房子涨到了130万，而原房主居然瞒着男子，把房子卖给了第三人，而且已经完成了过户，这可把男子给气坏了。
这位男子姓苏，我们暂且称呼他为苏先生。
苏先生买的房子是拆迁安置房，因为没有满5年，所以不能直接过户，得等5年。
然而，谁也没想到，5年后，这套房子的房价居然翻了一倍，涨到了130万元。
原房主自觉卖亏了，于是，他就悄悄地把房子卖给了第三人庞某，房价就是130万元，而且让苏先生无法接受的是，房子也已经过户到了第三人庞某名下。
这个庞某是善意第三人还是恶意第三人，就成了本案的关键，因为庞某如果是善意第三人，而房子已经过户到了庞某名下，那么，苏先生就无法在要回房子了。
无奈之下，苏先生选择起诉原房主陈某和第三人庞某，那么，法院判决的结果又是如何呢？
我还是先从头说起。
2015年的时候，苏先生和妻子为了孩子的上学问题，决定在南京本地买一套房子，可是两人都是农村来城里打工的，本就没有多少积蓄，于是，他们决定买一套便宜点的房子，而他们的预算在50万左右。
后来，他们在中介的帮助下，找到了原房主陈某的房子，这套房子的性质比较特殊，因为他是陈某家里的拆迁安置房，也就是说，拆迁安置房不能在5年内过户交易，苏先生在5年内是拿不到房产证的。
不过，也正是因为这套房子是拆迁安置房，所以，他比周围同等面积的房子，要便宜十几万左右。
买房心切的苏先生，并没有想到日后会有买房风险，他和妻子商量后，便决定以52万的价格买下这套房子。
到了2016年，苏先生把房子装修好后，便住了进去，能在南京有一个家，苏先生和妻子还是很开心的。
本来，苏先生以为，就这样一直到2020年，他就可以把房子过户到自己名下了，然而，让他怎么也没有想到的是，有一天，七八个人却突然来找他。
为首的一人说，房子已经被他买下了，让苏先生赶紧搬走。
苏先生觉得莫名其妙，就给原房主陈某打电话，而这时，他已经联系不上陈某了，很快，他就得知了一个消息，原来，陈某在外面欠了别人很多钱，这套房子被陈某拿去抵债了。
想到这里，苏先生赶忙找了律师，而律师也向法院申请后查到，这套房子已经在2018年的9月1日，就被陈某卖给了第三人庞某，并在后来过户到了庞某名下。
无奈之下，在2020年的1月份，苏先生开始起诉庞某和陈某两人，那么，庞某作为第三人，他真的是善意第三人吗？
很快，陈某和庞某出庭应诉，而两人给出了自己的证据。
1，原房主陈某说，他并没有把房子卖给苏先生，而是把房子抵押给了苏先生，并向苏先生借了一笔钱。这个说法和苏先生的说法完全不一样。
2，陈某说，他欠案外人戴某的钱，而戴某又欠庞某的钱，三人是三角债的关系。陈某提出把房子抵押给戴某，戴某不同意，于是，庞某就帮陈某清偿了债务，而房子自然就归庞某所有。
因此，陈某认为，他和庞某不存在恶意串通买房的事实。
3，庞某为了证明，他确实是有意要买陈某的房子，并且跟着陈某去看了房子，他还特意提供了两张看房时的照片。
那么，根据举证质证的原则，苏先生需要对陈某拿出的证据，进行质证，而苏先生也发现了几个疑点。
1，庞某和陈某签订的房屋买卖合同上的房价为74万元，然而，当时（2019年）的房价是130万元左右，这就说明，庞某没有支付房屋的对价，以明显低于市场价买房，就是恶意购房。
2，庞某说，他确实是有意要买陈某的房子，并且跟着陈某去看了房子，而他在看到房子里有人居住后，就离开了。
苏先生认为，庞某的陈述本身就不符合常理，因为买房人发现要买的房子里，有人居住，又怎么可能不过问房子里居住的人是谁呢？
3，庞某提供的两张看房时的照片，与苏先生正在居住的房子，根本不是同一个房子，因为地砖的颜色不一样，墙上的支架也不一样，所以庞某提供了虚假的证明。
4，庞某提供的银行流水，不能证明，他在交易的当天，支付给了陈某卖房款。
由此看来，庞某和陈某前后陈述，互相矛盾，且两人早就认识，而且庞某明知道房子已经被卖给了苏先生，他还执意要购买这套房子，并把房子过户到自己名下，他就是恶意第三人。
因此，最后法院判决庞某和陈某之间的房屋买卖协议无效，责令把房子恢复到陈某名下。
后来在2020年12月，陈某和庞某不服法院一审判决，选择上诉，被南京中级人民法院驳回上诉，维持原判。
自此，压在苏先生心里的石头终于落下了，接下来，他只需要向法院申请，强制执行将房子过户到自己名下，这件事就算结束了。
而所谓的恶意第三人，是指在有关经济业务事项交往中，与受托人或者被聘用的人员串通，从事故意损害投资人利益的第三人。
恶意第三人是与善意第三人相对应的说法，善意第三人的合法权益受到法律保护，但是恶意第三人的行为是不受法律保护的。
这位男子姓苏，我们暂且称呼他为苏先生。
苏先生买的房子是拆迁安置房，因为没有满5年，所以不能直接过户，得等5年。
然而，谁也没想到，5年后，这套房子的房价居然翻了一倍，涨到了130万元。
原房主自觉卖亏了，于是，他就悄悄地把房子卖给了第三人庞某，房价就是130万元，而且让苏先生无法接受的是，房子也已经过户到了第三人庞某名下。
这个庞某是善意第三人还是恶意第三人，就成了本案的关键，因为庞某如果是善意第三人，而房子已经过户到了庞某名下，那么，苏先生就无法在要回房子了。
无奈之下，苏先生选择起诉原房主陈某和第三人庞某，那么，法院判决的结果又是如何呢？
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2015年的时候，苏先生和妻子为了孩子的上学问题，决定在南京本地买一套房子，可是两人都是农村来城里打工的，本就没有多少积蓄，于是，他们决定买一套便宜点的房子，而他们的预算在50万左右。
后来，他们在中介的帮助下，找到了原房主陈某的房子，这套房子的性质比较特殊，因为他是陈某家里的拆迁安置房，也就是说，拆迁安置房不能在5年内过户交易，苏先生在5年内是拿不到房产证的。
不过，也正是因为这套房子是拆迁安置房，所以，他比周围同等面积的房子，要便宜十几万左右。
买房心切的苏先生，并没有想到日后会有买房风险，他和妻子商量后，便决定以52万的价格买下这套房子。
到了2016年，苏先生把房子装修好后，便住了进去，能在南京有一个家，苏先生和妻子还是很开心的。
本来，苏先生以为，就这样一直到2020年，他就可以把房子过户到自己名下了，然而，让他怎么也没有想到的是，有一天，七八个人却突然来找他。
为首的一人说，房子已经被他买下了，让苏先生赶紧搬走。
苏先生觉得莫名其妙，就给原房主陈某打电话，而这时，他已经联系不上陈某了，很快，他就得知了一个消息，原来，陈某在外面欠了别人很多钱，这套房子被陈某拿去抵债了。
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无奈之下，在2020年的1月份，苏先生开始起诉庞某和陈某两人，那么，庞某作为第三人，他真的是善意第三人吗？
很快，陈某和庞某出庭应诉，而两人给出了自己的证据。
1，原房主陈某说，他并没有把房子卖给苏先生，而是把房子抵押给了苏先生，并向苏先生借了一笔钱。这个说法和苏先生的说法完全不一样。
2，陈某说，他欠案外人戴某的钱，而戴某又欠庞某的钱，三人是三角债的关系。陈某提出把房子抵押给戴某，戴某不同意，于是，庞某就帮陈某清偿了债务，而房子自然就归庞某所有。
因此，陈某认为，他和庞某不存在恶意串通买房的事实。
3，庞某为了证明，他确实是有意要买陈某的房子，并且跟着陈某去看了房子，他还特意提供了两张看房时的照片。
那么，根据举证质证的原则，苏先生需要对陈某拿出的证据，进行质证，而苏先生也发现了几个疑点。
1，庞某和陈某签订的房屋买卖合同上的房价为74万元，然而，当时（2019年）的房价是130万元左右，这就说明，庞某没有支付房屋的对价，以明显低于市场价买房，就是恶意购房。
2，庞某说，他确实是有意要买陈某的房子，并且跟着陈某去看了房子，而他在看到房子里有人居住后，就离开了。
苏先生认为，庞某的陈述本身就不符合常理，因为买房人发现要买的房子里，有人居住，又怎么可能不过问房子里居住的人是谁呢？
3，庞某提供的两张看房时的照片，与苏先生正在居住的房子，根本不是同一个房子，因为地砖的颜色不一样，墙上的支架也不一样，所以庞某提供了虚假的证明。
4，庞某提供的银行流水，不能证明，他在交易的当天，支付给了陈某卖房款。
由此看来，庞某和陈某前后陈述，互相矛盾，且两人早就认识，而且庞某明知道房子已经被卖给了苏先生，他还执意要购买这套房子，并把房子过户到自己名下，他就是恶意第三人。
因此，最后法院判决庞某和陈某之间的房屋买卖协议无效，责令把房子恢复到陈某名下。
后来在2020年12月，陈某和庞某不服法院一审判决，选择上诉，被南京中级人民法院驳回上诉，维持原判。
自此，压在苏先生心里的石头终于落下了，接下来，他只需要向法院申请，强制执行将房子过户到自己名下，这件事就算结束了。
而所谓的恶意第三人，是指在有关经济业务事项交往中，与受托人或者被聘用的人员串通，从事故意损害投资人利益的第三人。
恶意第三人是与善意第三人相对应的说法，善意第三人的合法权益受到法律保护，但是恶意第三人的行为是不受法律保护的。
张艺谋妻子否认低价急售无锡别墅，称卖房是想接父母到北京照顾
7月11日，张艺谋妻子陈婷发文否认低价卖房：“无锡的房子没有急售，只是询问一下。爸妈年纪也越来越大了，想接过来一起住方便照顾。 ”
据悉，11日有中介声称，张艺谋挂售了在无锡的独栋别墅，该别墅占地1050平米，地面2层及地下1层的建筑面积约721平米，中介表示张艺谋当年装修了花了500万，家具可适当留下，这套房子挂牌3500万，标有急售，约3000万元即可出售。
消息传开后，媒体纷纷向这位中介询问情况，他表示张艺谋的房子很受欢迎，询问的人很多，但大部分出于好奇，只有小部分有意向购买。中介声称房子基本低于市场价，正常价是4000万到6000万元，几乎腰斩的噱头吸引了不少网友关注，但买房人必须提供3000万的资产，让许多人止步。
不久后，一名中介表示房子已经卖了，成交价格是6100万，比张艺谋预期价格翻了一倍，买家是圈内人士。
陈婷否认了急售，但承认询问一下，有卖房意向，卖房的原因也不是网友所言的套现，而是父母年纪大了，想接过来一起住。
显然，中介通过一系列的操作，成功地帮张艺谋高价出售，不得不佩服中介的营销方式。
从网传消息及陈婷的回应来看，这套房子应该是张艺谋的岳父岳母在居住，现在他们要和张艺谋一起居住，所以才把房子卖了。
张艺谋作为中国最出色的导演之一，他的身份配得上几千万过亿的豪宅，据说他们现居的房子在北京三环，市值1.5亿，与齐秦、郎朗做邻居，妻子陈婷不时在社交平台分享居家照片，一家五口过得非常惬意。
张艺谋与小32岁的陈婷是在2000年左右再婚，二人育有二子一女，当时因为超生被罚上了新闻，一家五口在北京居住条件非常富裕，还养了一只狼狗，现在陈婷又把父母接过来，以后一大家子就更热闹了。
#星闻杂志##张艺谋##陈婷#
7月11日，张艺谋妻子陈婷发文否认低价卖房：“无锡的房子没有急售，只是询问一下。爸妈年纪也越来越大了，想接过来一起住方便照顾。 ”
据悉，11日有中介声称，张艺谋挂售了在无锡的独栋别墅，该别墅占地1050平米，地面2层及地下1层的建筑面积约721平米，中介表示张艺谋当年装修了花了500万，家具可适当留下，这套房子挂牌3500万，标有急售，约3000万元即可出售。
消息传开后，媒体纷纷向这位中介询问情况，他表示张艺谋的房子很受欢迎，询问的人很多，但大部分出于好奇，只有小部分有意向购买。中介声称房子基本低于市场价，正常价是4000万到6000万元，几乎腰斩的噱头吸引了不少网友关注，但买房人必须提供3000万的资产，让许多人止步。
不久后，一名中介表示房子已经卖了，成交价格是6100万，比张艺谋预期价格翻了一倍，买家是圈内人士。
陈婷否认了急售，但承认询问一下，有卖房意向，卖房的原因也不是网友所言的套现，而是父母年纪大了，想接过来一起住。
显然，中介通过一系列的操作，成功地帮张艺谋高价出售，不得不佩服中介的营销方式。
从网传消息及陈婷的回应来看，这套房子应该是张艺谋的岳父岳母在居住，现在他们要和张艺谋一起居住，所以才把房子卖了。
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