【李光满:资本贪婪,监管失职!烂尾楼停贷事件暴露了哪些问题?如何解决?】最近蔓延全国多省的烂尾楼停贷事件愈演愈烈,正在形成一次金融事件。我们需要明白,烂尾楼停贷事件是先有烂尾楼,后有购房人“抱团停贷”,其中最为核心的问题在本应是专款专用并存在专用账户的预售资金是否被挪作它用,监管是否严重缺位的问题。

  这次受到伤害的又是老百姓,前不久河南等省村镇银行暴雷,老百姓存在银行的钱突然就取不出来了,取款人还被赋红码,限制行动。虽然现在政府已经先期启动分类垫付资金安排,对5万元及5万元以下的客户先行垫付,但对5万元以上客户如何解决仍然没有提出解决办法。

  这些年我们一直在强调防范和化解金融领域的系统性风险,但金融领域的系统性风险却屡次出现。2015年高杠杆以及股权质押演变成股市崩盘灾难,让无数普通股民一夜返贫。此后校园贷、各种断头贷、P2P网贷层出不穷,使许多人陷入各种金融骗局,受到严重伤害,老百姓多年积攒的保命钱在一轮又一轮金融骗局中遭到洗劫。

  高房价和各种金融骗局是老百姓的锥心之痛,现在发生的烂尾楼停贷事件是高房价与金融风险双重吸血的结果。老百姓积攒了一辈子甚至是几代人存的钱拿去买房,最后这些购房款被挪作它用,房子被烂尾,购房人的房子没了,还要继续承担三十年房贷。更令人不解的是出了这么大的事,却没有任何一方出来承担责任。那么这一切是怎么造成的呢?

  我个人认为,原因很多,但其主因只有两个,一个是资本的贪婪,一个是监管的失职。

  先说资本的贪婪,房地产商为了获得更多利润,拿着购房人的预付款到银行做抵押,获得更多贷款,再去用这些贷款购地,用这些地开发的半成品房产做预售,再用预售款去拿地,再次贷款,再次购地,再次预售,这种贪婪的滚雪球开发方式就像是一种庞氏骗局,最终必然是资金链断裂,预售房烂尾,购房人钱房两空。这些房地产商对购房人交了钱却得不到房没有任何的同情和怜悯,他们眼里只有100%、300%、500%的利润,只有自己奢侈的生活,他们有了钱不是去把楼盘做完,而是花巨资去养足球俱乐部、去国外买豪宅、私人游艇、私人飞机,这就是资本家贪婪而无情的本性,如果我们不对这些资本家的这种贪婪进行节制和严格监管,他们会无限的玩空手套白狼的资本游戏,可以开发无数套房却让大家无房可住,就像资本家可以生产大量牛奶却宁可大家买不起倒掉也不愿降低卖给大家喝。

  再说监管的渎职,我们国家实行的房屋预售制本身就是一个有利于政府、开发商和银行的制度,因为这种制度要求购房人提前一到两年预交房款和贷款,实质是变相涨价,先对购房人盘剥一道。我们先不说这些,只说我国规定购房人预交的购房款必须存到一个专用账户内,这个专用账户只能在监管部门同意的情况下按房屋建设进度给开发商拨付相对应的建设资金。现在之所以出现烂尾楼、没有资金把楼建完,是因为这些预售资金并不是按工程进度拨付给开发商,而是提前拨付给了开发商,开发商拿着这些钱不是用于本项目的后续建设,而是挪作它用,或用于更大规模拿地,或用于其它项目,或被挥霍一空。而负责监管这些资金使用的监管机构或银行毫无疑问是知道这些资金被挪作它用的,因为这种现象在圈内已成常态,因此监管部门和开发商以及银行形成了一个共同体,除了购房人,其他三方都负有形成烂尾楼的重大责任。

  事件发生后,各方纷纷表态,但没有一家承认自己负有相应责任,难道形成烂尾楼也是购房人的责任?难道预付的购房款被挪作它用也是购房人的责任?有人在这里谈停贷者的法律问题,谈购房者的失信问题,就是没有人谈政府、银行和开发商的责任,好像所有各方都在努力为购房人服务,可购房人的房子却没了,而且还要继续还三十年房贷。

  我以为是监管机构、银行、开发商的共同责任造成了烂尾楼状况,这三方必须承担各自的责任。我认为要解决烂尾楼问题,一是要控制开发商,不能让他们出境溜之大吉,今后要让其承担相应的法律责任。二是要对开发商所有大股东的所有资产进行清查,将所有清查出来的资金全部用于解决烂尾楼问题。三是监管部门或政府相关部门与银行在这一过程中既有利益,也有责任,因此应由政府相关部门、银行、开发商设立一个协调机构,先行拿出资金确保工程后续建设直至完工,购房人在收房后再继续还贷。我看各大银行在表态中都说涉及金额很小,风险可控,那么既然金额很小且风险又可控,那么拿出一定量的资金用于烂尾楼的后续建设应该不是大问题。四是坚决严肃地对监管机构、违规资金操作的银行相关负责人进行问责直至让他们承担法律责任。

  这里的关键是政府应该承担起相应的职责,承担起主体责任,不能让开发商、银行、政府三个相关方互相推诿,摘清自己的责任,然后什么事也不干,或都把事情捂着,瞒着,压着,就是不解决问题,如果这样,就一定要让纪检监察部门介入,查一查这里面到底有什么贪污腐败行为,那就不是问责、挪位子的问题了,那是要承担法律问题了。

  这里我们不要指责那些参与抱团停贷的购房人,甚至要让他们承担法律责任,还要给他们打上信用不良的记录。他们是真正的受害人,在交了购房款首付之后,没有收到自己购买的房子,还要继续为这个已经烂尾的房子交三十年房贷,你觉得这对他们公平合理吗?不要跟我谈法律,也不要跟我谈信用,因为一切的因是开发商、银行和监管机构造成的,他们只是在承受恶的果。

  从2015年股市崩盘到后来坑蒙拐骗老百姓的各种“贷”再到P2P,从最近河南等省村镇银行的暴雷到现在房地产商资金链断裂出现大量烂尾楼、购房人抱团停贷,我们应该深刻反省,这些年我们的金融体系到底存不存在系统性风险?房地产、金融风险到底有没有给老百姓带来伤害?

  这些年金融系统出了这么多事,我们有谁承担过责任吗?有谁因此而被问责了吗?老百姓的事都是大事,但出了伤害老百姓的事却没有人承担责任,没有人被问责,这正常吗?如此下去,恐怕昨天和今天的故事还会在明天发生,老百姓还会反复受金融风险的伤害。https://t.cn/A6aW0pop(李光满说)

43岁王大治近照曝光,发型凌乱胡子拉碴,与女儿餐厅吃饭接地气!

近日演员王大陆突然出现在大家视野中,他怀抱着女儿在一家餐馆中吃饭,女儿看着父亲,而王大治也是一脸宠溺地看着女儿,画面十分有爱,而王大治似乎也不在意明星光环,头发杂乱,胡子也没有刮,显得有点不修边幅,父女二人直接淹没在人群之中。

说起王大治,他的作品不得不提一下,尽管很少当主角,但是他饰演的配角总能让整部剧更加精彩,《士兵突击》中的许二和是很多人难以忘怀的人,王大治饰演了一个经典农村混子的形象,歪脖子、踩拖鞋,演出了角色的精髓。

虽是配角,但是也为这部剧增色不少,因为他饰演的这类角色受到了很多好评,后来又有人找他出演此类角色,他又在《我的团长我的团》里饰演”不辣”这个角色,王大治把小人物演得活灵活现。

王大治并非科班出身,但是他有着精湛的演技,这与他的家庭分不开,王大治的父母都是著名的秦腔演员,一家人都是从事文艺方面的工作,王大治从小耳濡目染也就喜欢上了演戏,小时候饰演过一部舞台剧《血泪仇》中的”狗娃”一角,成为当时表演最好的人。

在校期间王大治和发小苗圃一起参加表演比赛,最终获得了全国组的第一名,当时参加的人还有袁泉,王大治的演技出色,不管是导演,很多演员对他也是赞不绝口,演员苗圃参加节目时就表示王大治是一位非常好的演员,很有才华。

王大治的演技很好,为什么很少有机会演主角,可能因为娱乐圈是一个看脸的地方,作为一个明星,大家首先关注的便是其颜值,其次是演技,而王大治在颜值这一方面受到了不少的争议,甚至有人说他是”360度全死角”。

虽说颜值重要,但是颜值不是最重要的,王大治就靠自己的高情商一路过关斩将获得了大众的关注,不是每一个人都能把小人物饰演得深入人心,《我不是王毛》中”狗剩”这个人物,一个孤儿经历坎坷最终成长的故事不难演,但是如果喜剧片的风格,难度则上升了一个档次,黑色幽默的感觉王大治也能演出来,最后还获得了大奖,实在让人佩服。

只可惜王大治这样一个优秀的演员却没能一直演下去,他的职业生涯仿佛停在了5年前,前面他的演艺生涯虽不是一飞冲天但也在稳步前进,但现在几乎无戏可演,5年时间只演了2部电影,产量着实较少。

一部是《越囧》,咋一听和《泰囧》比较相似,但是主打爱情喜剧方向,王大治出演婚姻顾问帮助一个未婚男人追求大明星的故事,和以往正剧的 角色不太一样,也是一种新鲜的尝试,不过观众似乎并不买账。

另一部是去年上映的《灰猴》,这种黑色幽默的电影更适合他,这部片的评价更好一些,但由于方言的限制,导致该片的受众群体较少,也没有大火起来。

王大治如今更像是被大家遗忘的人,现在王大治的生活仿佛他在电影中饰演的小人物一般,想让众人关注他,但仍旧掀不起什么风浪,现在王大治的生活也大多围绕着家庭。

前段时间王大治被人拍到和家人一起在路边摊吃饭,一家三口坐在路边的椅子上,桌上还有几瓶啤酒,十分接地气,而王大治的女儿则是一袭荷叶边连衣裙,还有一头乌黑的短发,看起来超可爱。

王大陆发现有人在拍他后用手挡住了脸,回归家庭的王大治也变得更加”害羞”,不愿意在大众面前露脸,而后王大治又被拍到和女儿一起出来吃饭,这次吃饭的地点比上次的要好很多,有沙发座椅。

王大治很疼爱女儿,一直抱着女儿在沙发上玩耍,女儿穿着可爱的小裙子, 王大陆却没有打扮,显得有些凌乱。

很难想象明星的生活也会像普通人一样吃路边摊、下馆子,有的明星是真的喜欢吃路边摊,而有的明星则是落魄后不得不去吃路边摊,不知道王大治属于哪一种。

以前王大治出现多半是和新剧有关,而现在王大治淡出人们的视野,再出现时就是一家三口,王大治还带着妻子女儿一起去寺庙祈福,王大治在前,妻子女儿在后,一家三口其乐融融。

不管怎么说,王大治以前给大家带来了很多经典的作品,他用行动告诉大家剧中不起眼的小人物也能发光发热,他用演技证明了没有影视剧中没有小角色,他的生活也是如此,虽然他现在淡出了娱乐圈,但是大家仍然记得他演过的角色和作品,这些都令人无法忘怀。

王大治本身很有才华,所以很多人并不看这个他的外貌,苗圃以前夸赞王大治能自己写歌、写剧本,王大治还可以演好戏,拥有高情商,所以很多人都喜欢他。

后来王大治因为一些感情上的事情没有处理好而间接导致自己的演绎生涯跌落了低谷,以他的演技来说本来可以演主角,结果后来连配角都没人找他演了,他的人生一下子发生了翻天覆地的变化。

后来没办法,他决定自己当编剧、当导演、当演员,刚好这也是他的目标,在自己的剧中做主角,他沿用了自己擅长的电影类别模式,主打爱情喜剧向,还邀请了一些知名的明星,比如张国强、许绍雄、牛莉,还有以前一起合作过的马德钟等人。

王大治自编自导自演的《非常同伙》上映后获得了一些好评,有人说这是他这两年来看过的笑得最多的电影,不过也有不同的声音,有人说故事细节较为生硬,大家都给了这部片不同的建议。

作为王大治首次执导的影片,评分达到了5.1,这已经是一个不错的成绩,对于他来说也是一种鼓励。

在完成了自己的目标后王大治回归家庭,与妻子女儿一起幸福地生活在一起,王大治成为父亲后也时尚了许多,变成了”女儿奴”,看来娱乐圈又多了一个好父亲。

#生活碎片# 真的太热了
前几天就想好要去吃
结果今天早上从发现团购券只能工作日用
紧急找到了另一家
等公交车等了半天发现站错地方了
又过天桥到了对面
就看见公交车从我眼前离开
最后还是选择打车过去
真的太热了
比想象中的好吃[送花花]
很入味 特别喜欢里面的土豆
我觉得比蛙来哒好吃[赢牛奶]
我都吃不完 幸好还可以打包
之后还要来
这个商场没什么可逛的
然后洗牙也没有预约的位置了
就回去了
真的热的我头晕[泪]


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