#青洽会# 【西宁抓好招商引资一号工程】
本报记者 樊娅楠
“大张旗鼓招商引资，做优存量、做强增量、做大总量。”
“要把招商引资作为一号工程紧紧抓在手上，要把招商引资作为大战略大抓手大工程。”
把省委常委、市委书记陈瑞峰一句句掷地有声的讲话，转变为建设现代美丽幸福大西宁的实际行动，转变为全市上下全力以赴抓招商、保投资、优环境的内生动力，西宁招商引资捷报频传！
总投资约180亿元的高景太阳能50GW直拉单晶硅棒项目、总投资均为30亿元的年产16万吨高能密度锂电材料智能制造基地、阿特斯光伏年产10GW单晶项目……一批含金量高的“牛”项目在西宁集中落地！
把招商引资作为“一号工程”来抓，一幅幅热火朝天的建设画面，一处处紧张忙碌的生产场景，一幢幢拔地而起的厂房……高原古城大地处处唱响感恩奋进、拼搏赶超，高质量发展的铿锵强音！
把招引
作为一号工程开好局
3月27日至28日赴福建广东，去世界赫赫有名的新能源企业访问，与企业董事长面对面交流洽谈；
4月19日至21日前往湖北武汉考察，开展交流座谈，共谋发展，签署战略合作协议；
5月21日至23日赴长三角密集拜访多家国际国内光伏、锂电领域领军企业，与各企业高管深入对话沟通，积极寻求合作机会……
快马加鞭、只争朝夕！市委主要领导利用周六周日，放下身段去打动企业家，一对一精准招商、吸引投资。
“企业经营形势如何”“项目建设存在哪些问题”“需要政府职能部门提供哪些支持”……直奔现场，助企纾困，市级领导干部当起了企业“服务员”、项目“推动者”。
“我们深切感受到了市委市政府优化营商环境，服务企业高质量发展的鲜明态度与诚意。”对于包保市级领导干部的到来，西宁多家公司负责人表示备受鼓舞。
今年以来，西宁把招商引资作为全市经济社会发展的“一号工程”，以投资项目工作为着力点，切实发挥好西宁在建设“四地两体系”中的重要作用，全力以赴抓招商、促开工、稳投资。建立市级领导包保重点企业、重点项目责任机制，深入推进重点企业、项目包保和链长制招商，持续优化营商环境，推动招商引资工作任务落实，加快重点项目建设。今年1至5月，全市固定资产投资同比增长15.8%，实施的150项市级重点项目中，已开复工108项，开复工率72%。
全力招引
把准发展好机遇
一带一路、新时代推进西部大开发、黄河流域生态保护和高质量发展、兰西城市群建设等多重国家战略的叠加，给西宁提供了巨大发展空间；碳达峰、碳中和，为西宁建设清洁能源制造和锂电储能产业集群提供了“催进剂”；前不久，中共中央政治局审议的《关于新时代推动中部地区高质量发展的指导意见》，为西宁抢抓机遇提供了重要启示。
西宁迎来了抢占发展高地、加快推进高质量发展的黄金机遇期、招商引资的重要窗口期。
今年以来，西宁着重抢抓国家战略机遇大招商、招大商，围绕布局新能源产业、重点产业、科技创新、生态保护、重大基础设施等领域抓招商，主动对接长江经济带发展、黄河流域生态保护和高质量发展等区域重大战略开展多形式、多层次、多领域合作。
“我们必须紧紧抓住稍纵即逝的难得机遇，以一刻等不起、一刻慢不得、一刻坐不住的危机感紧迫感，感恩奋进、拼搏赶超，全力招引与产业方向、资源禀赋对接融合的大商、优商、强商，努力在新一轮竞争中成功突围。”市发展改革委相关负责人表示。
链群配 招大商优商强商
在产业链上，按照“高大上、链群配”设计抓招商，做到引进一个企业、壮大一个产业、形成一个集群；在城市功能链上，围绕完善提升城市能级、增强城市集聚和辐射功能抓招商；在创新链上，以实施国家创新城市建设三年行动计划为牵引，引进一批高水平的战略科技人才、科技领军人才和创新创业团队。
今年以来，西宁着重围绕产业链、城市功能链、创新链精准招商。
立足现有锂电储能、光伏制造、特色化工、合金新材料、生物医药和高原动植物精深加工“5大基础产业”的强链、补链、延链工程，壮大优势产业集群。
围绕数字经济、电子信息材料、新能源汽车零部件、高端装备制造、航空航天新材料“5大新型产业”培育步伐，实施建链工程，加快构建“创新引领、要素协同、链条完整、竞争力强”的现代产业体系……
西宁出台《西宁市产业链“链长制”工作方案》，市领导当“链长”，负责一条产业链，亲自抓、亲自跑、亲自盯，在要素保障、市场需求、政策帮扶等方面精准发力，把产业链补齐做大做强做优，形成稳定、发展、提升的长效机制，全力打造经济发展新增长极。
龙头带动 抓重点区域招商
“招商引资要发挥好重点区域的龙头带动作用。” 陈瑞峰在一季度感恩奋进、拼搏赶超交流会上强调。
聚焦打造两个千亿级产业，高新区集聚优势、突出招大引强、招才引智……西宁坚持把经开区、高新区作为经济发展的主战场、创新发展的主阵地，激发园区发展活力。
围绕消费升级、科技引领、金融支撑、数字赋能，面向推动服务业与制造业“双向渗透、协同发展”，打造现代服务业高地、企业总部聚集地、时尚消费目的地……中心城区依托现代服务业推动招商引资。
大力发展高原体育、健康产业、旅游休闲、文化创意、科创服务、现代物流；要坚持宜居宜业，突出以产促城、以城兴产、以业聚人……多巴新城依托建设城市副中心推动招商引资。
发挥好生态旅游文化、现代农业方面的独特优势，大力实施市民下乡、能人回乡、企业兴乡工程，打造一批名企、名家、名品，擦亮高原绿色有机农产品品牌……郊区县依托实施三乡工程推动招商引资。
建强队伍 壮大引资力量
“招商引资人是关键！” 今年以来，西宁不断调动各方力量，整合各方资源，不断壮大引资力量。
【抓专业队伍，开展专业招商】把懂专业、懂政策、懂企业、懂谈判的复合型干部充实到招商队伍中，打造专人、专门、专注、专业招商队伍。
【抓企业家队伍，开展以商引商】把现有企业、商会、协会联合起来，依托比亚迪、宁德时代、高景等重点骨干企业、优势企业，加强与在宁异地商会和异地西宁商会的合作。
【抓投资人才队伍，开展以资本招商】吸引更多的资本投资我市，形成产业—资本—产业的闭环效应。
【抓援宁队伍，开展对口招商】东西部扶贫协作以来，一批优秀干部支援西宁发展，通过他们吸引更多企业家来宁投资。
【抓三线队伍，开展乡情招商】发挥乡土情结、情感纽带作用，全面整理三线建设时期珍贵历史资料，架好连心桥、建好亲友圈。
本报记者 樊娅楠
“大张旗鼓招商引资，做优存量、做强增量、做大总量。”
“要把招商引资作为一号工程紧紧抓在手上，要把招商引资作为大战略大抓手大工程。”
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总投资约180亿元的高景太阳能50GW直拉单晶硅棒项目、总投资均为30亿元的年产16万吨高能密度锂电材料智能制造基地、阿特斯光伏年产10GW单晶项目……一批含金量高的“牛”项目在西宁集中落地！
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3月27日至28日赴福建广东，去世界赫赫有名的新能源企业访问，与企业董事长面对面交流洽谈；
4月19日至21日前往湖北武汉考察，开展交流座谈，共谋发展，签署战略合作协议；
5月21日至23日赴长三角密集拜访多家国际国内光伏、锂电领域领军企业，与各企业高管深入对话沟通，积极寻求合作机会……
快马加鞭、只争朝夕！市委主要领导利用周六周日，放下身段去打动企业家，一对一精准招商、吸引投资。
“企业经营形势如何”“项目建设存在哪些问题”“需要政府职能部门提供哪些支持”……直奔现场，助企纾困，市级领导干部当起了企业“服务员”、项目“推动者”。
“我们深切感受到了市委市政府优化营商环境，服务企业高质量发展的鲜明态度与诚意。”对于包保市级领导干部的到来，西宁多家公司负责人表示备受鼓舞。
今年以来，西宁把招商引资作为全市经济社会发展的“一号工程”，以投资项目工作为着力点，切实发挥好西宁在建设“四地两体系”中的重要作用，全力以赴抓招商、促开工、稳投资。建立市级领导包保重点企业、重点项目责任机制，深入推进重点企业、项目包保和链长制招商，持续优化营商环境，推动招商引资工作任务落实，加快重点项目建设。今年1至5月，全市固定资产投资同比增长15.8%，实施的150项市级重点项目中，已开复工108项，开复工率72%。
全力招引
把准发展好机遇
一带一路、新时代推进西部大开发、黄河流域生态保护和高质量发展、兰西城市群建设等多重国家战略的叠加，给西宁提供了巨大发展空间；碳达峰、碳中和，为西宁建设清洁能源制造和锂电储能产业集群提供了“催进剂”；前不久，中共中央政治局审议的《关于新时代推动中部地区高质量发展的指导意见》，为西宁抢抓机遇提供了重要启示。
西宁迎来了抢占发展高地、加快推进高质量发展的黄金机遇期、招商引资的重要窗口期。
今年以来，西宁着重抢抓国家战略机遇大招商、招大商，围绕布局新能源产业、重点产业、科技创新、生态保护、重大基础设施等领域抓招商，主动对接长江经济带发展、黄河流域生态保护和高质量发展等区域重大战略开展多形式、多层次、多领域合作。
“我们必须紧紧抓住稍纵即逝的难得机遇，以一刻等不起、一刻慢不得、一刻坐不住的危机感紧迫感，感恩奋进、拼搏赶超，全力招引与产业方向、资源禀赋对接融合的大商、优商、强商，努力在新一轮竞争中成功突围。”市发展改革委相关负责人表示。
链群配 招大商优商强商
在产业链上，按照“高大上、链群配”设计抓招商，做到引进一个企业、壮大一个产业、形成一个集群；在城市功能链上，围绕完善提升城市能级、增强城市集聚和辐射功能抓招商；在创新链上，以实施国家创新城市建设三年行动计划为牵引，引进一批高水平的战略科技人才、科技领军人才和创新创业团队。
今年以来，西宁着重围绕产业链、城市功能链、创新链精准招商。
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西宁出台《西宁市产业链“链长制”工作方案》，市领导当“链长”，负责一条产业链，亲自抓、亲自跑、亲自盯，在要素保障、市场需求、政策帮扶等方面精准发力，把产业链补齐做大做强做优，形成稳定、发展、提升的长效机制，全力打造经济发展新增长极。
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#别墅拍卖遭反悔没收330万保证金# 【5714万元成交的法拍别墅遭反悔，330万元保证金没收，还要追究法律责任】律师：司法拍卖是一件严肃的事情，不要一时头脑发热，若竞拍成功又悔拍，将承担法律责任
2021年7月26日至7月27日， 广东省深圳市罗湖区人民法院将在阿里拍卖平台上对深圳市南山区蛇口半山海景别墅30栋整栋房产进行拍卖，起拍价为4104.273066万元。
就在2021年5月20日至5月21日，该别墅进行了第一次拍卖，起拍价4104.273066万元，最终成交价5714.273066万元，增值幅度逾39.22%。
业内人士指出，这意味着上次拍卖被悔拍，成交买家的330万元保证金将被没收，还要追究法律责任，包括且不限于补交上次成交价和本次成交价的差价（如有）等法律责任。
成交价建面折合每平方米18万元
据介绍，本次拍卖的被执行人陈某名下位于深圳市南山区蛇口半山海景别墅30栋整栋房产，建筑面积为317.29平方米，房屋用途为别墅。房屋性质为商品房，登记价格为人民币5546460元，使用年限70年，自2001年7月18日至2071年7月17日止。该业主于2010年12月29日通过购买取得该房产，核准日期2011年1月4日。
公告显示，该房产涉及违建，已由深圳市南山区规划土地监察局查封并暂缓登记。由竞买人自行拆除违建部分，经深圳市南山区规划土地监察局确认拆除违建部分并解除查封后，方能办理过户事宜。
该房产拍卖依据为(2020)粤0303执恢820号之一执行裁定书，因业主涉嫌民间借贷纠纷，而被债权人申请法院强制执行。
此套房产处于毛坯状态，无租赁，法院经于2021年3月10日向深圳市不动产评估中心的“房地产评估价格查询系统”，上述房产的市场单价为12.9354万元/平方米，市场总价为4104.273066万元，此次起拍价均为4104.273066万元，保证金330万元，增价幅度5万元。
拍卖公告明确表示：
（1）竞买人办理竞买手续时必须承诺符合现行国家及深圳市有关房地产调控政策规定的条件；受托方在竞买人办理竞买手续时应书面告知其有关房地产调控政策及由此而产生的法律后果。
（2）拍卖成交后，委托法院仅出具确认拍卖裁定书和协助执行通知书，并送达给相关主管部门办理解封和产权过户手续。
（3）拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关主管部门查询并处理；买受人应自过户法律文书送达之日起30日内到相关主管部门迳行办理产权过户手续。
（4）如因买受人不符合有关房地产调控政策条件，导致无法办理产权过户手续的风险和后果，由买受人自行承担；如因买受人未在指定期限内办理产权过户手续或者其自身原因（含不符合有关房地产调控政策条件）不能办理产权过户手续，导致拍卖物被另案查封的风险和后果，由买受人自行承担。
在5月20日至5月21日的拍卖，共有5人各自缴纳保证金330万元报名，经283次出价，其中280次延时，最终由自然人颜某以5714.273066万元的价格拍下，成交价建面折合每平方米18万元。
时隔一月余重新启动拍卖
有公开资料显示，半山海景别墅开发商为深圳城市主场投资有限公司，竣工于2002年，占地面积67624平方米，建筑面积74386平方米，总户数66户，容积率1.10，绿化率80%，物业为深圳招商物业管理有限公司。二手房网站今年6月份数据显示，半山海景别墅成交参考价13.2万元/平方米。
5月20日至5月21日的拍卖， 按照规定，竞得人须在拍卖成交之日起5个工作日内将拍卖成交尾款（拍卖成交价扣除保证金后的余款）一次性缴纳，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，法院将依法处理。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
最终， 该别墅一个月后，于2021年6月24日确定交易未履行，于是有了7月26日至7月27日重新拍卖。
业内人士指出，这意味着该次拍卖被悔拍，买家的330万元保证金将被没收，要追究法律责任。尚不清楚买家是何原因悔拍，但能拿出330万元保证金也实非易事。“
根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等法律规定，在司法拍卖中，当事人竞拍成功后又悔拍，不仅应当没收其保证金，还应由其补齐因悔拍导致重新拍卖所产生的差价。
重庆瑞海律师事务所律师指出，司法拍卖是一件严肃的事情，竞买人一定要阅读并理解《拍卖须知》《拍卖公告》等相关材料，如有条件实地了解，并进行一定的心理价位预估，再参与竞买，不要一时头脑发热，若竞拍成功又悔拍，将承担法律责任。
（综合“阿里拍卖”微信公号、上游新闻）#洞见计划#
2021年7月26日至7月27日， 广东省深圳市罗湖区人民法院将在阿里拍卖平台上对深圳市南山区蛇口半山海景别墅30栋整栋房产进行拍卖，起拍价为4104.273066万元。
就在2021年5月20日至5月21日，该别墅进行了第一次拍卖，起拍价4104.273066万元，最终成交价5714.273066万元，增值幅度逾39.22%。
业内人士指出，这意味着上次拍卖被悔拍，成交买家的330万元保证金将被没收，还要追究法律责任，包括且不限于补交上次成交价和本次成交价的差价（如有）等法律责任。
成交价建面折合每平方米18万元
据介绍，本次拍卖的被执行人陈某名下位于深圳市南山区蛇口半山海景别墅30栋整栋房产，建筑面积为317.29平方米，房屋用途为别墅。房屋性质为商品房，登记价格为人民币5546460元，使用年限70年，自2001年7月18日至2071年7月17日止。该业主于2010年12月29日通过购买取得该房产，核准日期2011年1月4日。
公告显示，该房产涉及违建，已由深圳市南山区规划土地监察局查封并暂缓登记。由竞买人自行拆除违建部分，经深圳市南山区规划土地监察局确认拆除违建部分并解除查封后，方能办理过户事宜。
该房产拍卖依据为(2020)粤0303执恢820号之一执行裁定书，因业主涉嫌民间借贷纠纷，而被债权人申请法院强制执行。
此套房产处于毛坯状态，无租赁，法院经于2021年3月10日向深圳市不动产评估中心的“房地产评估价格查询系统”，上述房产的市场单价为12.9354万元/平方米，市场总价为4104.273066万元，此次起拍价均为4104.273066万元，保证金330万元，增价幅度5万元。
拍卖公告明确表示：
（1）竞买人办理竞买手续时必须承诺符合现行国家及深圳市有关房地产调控政策规定的条件；受托方在竞买人办理竞买手续时应书面告知其有关房地产调控政策及由此而产生的法律后果。
（2）拍卖成交后，委托法院仅出具确认拍卖裁定书和协助执行通知书，并送达给相关主管部门办理解封和产权过户手续。
（3）拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关主管部门查询并处理；买受人应自过户法律文书送达之日起30日内到相关主管部门迳行办理产权过户手续。
（4）如因买受人不符合有关房地产调控政策条件，导致无法办理产权过户手续的风险和后果，由买受人自行承担；如因买受人未在指定期限内办理产权过户手续或者其自身原因（含不符合有关房地产调控政策条件）不能办理产权过户手续，导致拍卖物被另案查封的风险和后果，由买受人自行承担。
在5月20日至5月21日的拍卖，共有5人各自缴纳保证金330万元报名，经283次出价，其中280次延时，最终由自然人颜某以5714.273066万元的价格拍下，成交价建面折合每平方米18万元。
时隔一月余重新启动拍卖
有公开资料显示，半山海景别墅开发商为深圳城市主场投资有限公司，竣工于2002年，占地面积67624平方米，建筑面积74386平方米，总户数66户，容积率1.10，绿化率80%，物业为深圳招商物业管理有限公司。二手房网站今年6月份数据显示，半山海景别墅成交参考价13.2万元/平方米。
5月20日至5月21日的拍卖， 按照规定，竞得人须在拍卖成交之日起5个工作日内将拍卖成交尾款（拍卖成交价扣除保证金后的余款）一次性缴纳，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，法院将依法处理。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
最终， 该别墅一个月后，于2021年6月24日确定交易未履行，于是有了7月26日至7月27日重新拍卖。
业内人士指出，这意味着该次拍卖被悔拍，买家的330万元保证金将被没收，要追究法律责任。尚不清楚买家是何原因悔拍，但能拿出330万元保证金也实非易事。“
根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等法律规定，在司法拍卖中，当事人竞拍成功后又悔拍，不仅应当没收其保证金，还应由其补齐因悔拍导致重新拍卖所产生的差价。
重庆瑞海律师事务所律师指出，司法拍卖是一件严肃的事情，竞买人一定要阅读并理解《拍卖须知》《拍卖公告》等相关材料，如有条件实地了解，并进行一定的心理价位预估，再参与竞买，不要一时头脑发热，若竞拍成功又悔拍，将承担法律责任。
（综合“阿里拍卖”微信公号、上游新闻）#洞见计划#
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