【周行情|冷清！本周南京仅1盘加推！南京又有2区将推房票安置政策！？】#南京楼市# 本周，南京楼市整体比较冷清，仅有河西1盘推新，楼市认购、成交量均下跌。而近日有小道传出继溧水之后，高淳、浦口可能也将实行“房票安置”政策，来进一步盘活市场！
本周（7.11-7.17）共认购商品住919套，成交842套。对比上周（7.4-7.10）共认购商品住1083套，成交1586套，认购量下降15%，成交量下降46.9%。
本周，仙林湖#云樾观山府#、大校场热盘#华润润淮府#、高淳众安未来里、海伦堡璟熙府、雨山路龙湖天曜公寓5盘领销许！
其中，华润润淮府仍在报名，#华润润淮府#领取2号楼销许，共128套精装修房源，户型建面约112、142㎡，销许均价47711元/㎡，相对比项目6月份首开45735元/㎡的均价，上涨近2000元/㎡！项目另有4400元/㎡升级装修包可选，本次报名首付5成，验资260万。
本周仅有河西南热盘#嘉华嘉璟峰#开盘，64套房共吸引444组买房人报名，整体中签率约14.4%，首付8成、验资542万，开盘少量底跃房源，基本卖完。
根据计划，下周河西多个热盘将加推。河西南热盘#金鼎湾和禧#将加推3、5、6号楼，建筑面积约143、168㎡，前期销许均价约46884元/㎡，还有5000元/㎡升级装修包可选，首付8成，验资503万。
河西南热盘#颐和云台源筑#将加推4、8号楼，建筑面积约143㎡，前期销许均价约45726元/㎡，还有3550元/㎡升级装修包可选，首付8成、验资457万。
规划方面，刚刚出让的南京地铁雨山路G54地块规划曝光！地块拟建6栋住宅，供应超过600套精品住宅。浦口城南中心中垠G12地块规划出炉，拟建6栋17-18F住宅楼。
新盘方面，城东汇通路纯新盘#牡丹大观天下#公开仙林金鹰城市展厅，103、125、143㎡户型也一同曝光！项目预计打造12栋18F高层住宅，毛坯限价28500元/㎡，未来含包预计3.3万/㎡左右，预计最快8月公开、9月开盘。
近日，小道消息传来浦口正在筹划“房票安置”政策，房票可能适用范围为浦口的新房和二手房。此前，溧水区全面推进实行房票安置政策，而高淳也预计跟进。今年以来，河南信阳、江苏南京、浙江绍兴等20余城先后实行“房票”安置政策，有利于进一步盘活市场，去化楼市库存！
本周土地市场看点不断，南京第二批次土拍落地，42幅地块成功出让，揽金727亿。河西、百家湖5幅地块触顶摇号，最终，广州越秀摇号拿下河西中！中能建城发（葛洲坝）、中北盛业、奥体建设进军河西南！招商摇中百家湖！
7月13日-14日，南京城市土地展在新庄南京国际展览中心举行。五十余幅地块亮相，河西新城、南部新城、江北新区等多个热点片区以及江宁、浦口、六合、高淳、溧水等活力片区超276公顷优质地块，其中52宗涉宅用地，用地总面积达257公顷，1宗商办混合用地，1宗老年公寓用地。
从出让板块来看，江宁和江北依旧是卖地大户，南站片区、青龙地铁小镇时隔多年再次供地；
本周（7.11-7.17）共认购商品住919套，成交842套。对比上周（7.4-7.10）共认购商品住1083套，成交1586套，认购量下降15%，成交量下降46.9%。
本周，仙林湖#云樾观山府#、大校场热盘#华润润淮府#、高淳众安未来里、海伦堡璟熙府、雨山路龙湖天曜公寓5盘领销许！
其中，华润润淮府仍在报名，#华润润淮府#领取2号楼销许，共128套精装修房源，户型建面约112、142㎡，销许均价47711元/㎡，相对比项目6月份首开45735元/㎡的均价，上涨近2000元/㎡！项目另有4400元/㎡升级装修包可选，本次报名首付5成，验资260万。
本周仅有河西南热盘#嘉华嘉璟峰#开盘，64套房共吸引444组买房人报名，整体中签率约14.4%，首付8成、验资542万，开盘少量底跃房源，基本卖完。
根据计划，下周河西多个热盘将加推。河西南热盘#金鼎湾和禧#将加推3、5、6号楼，建筑面积约143、168㎡，前期销许均价约46884元/㎡，还有5000元/㎡升级装修包可选，首付8成，验资503万。
河西南热盘#颐和云台源筑#将加推4、8号楼，建筑面积约143㎡，前期销许均价约45726元/㎡，还有3550元/㎡升级装修包可选，首付8成、验资457万。
规划方面，刚刚出让的南京地铁雨山路G54地块规划曝光！地块拟建6栋住宅，供应超过600套精品住宅。浦口城南中心中垠G12地块规划出炉，拟建6栋17-18F住宅楼。
新盘方面，城东汇通路纯新盘#牡丹大观天下#公开仙林金鹰城市展厅，103、125、143㎡户型也一同曝光！项目预计打造12栋18F高层住宅，毛坯限价28500元/㎡，未来含包预计3.3万/㎡左右，预计最快8月公开、9月开盘。
近日，小道消息传来浦口正在筹划“房票安置”政策，房票可能适用范围为浦口的新房和二手房。此前，溧水区全面推进实行房票安置政策，而高淳也预计跟进。今年以来，河南信阳、江苏南京、浙江绍兴等20余城先后实行“房票”安置政策，有利于进一步盘活市场，去化楼市库存！
本周土地市场看点不断，南京第二批次土拍落地，42幅地块成功出让，揽金727亿。河西、百家湖5幅地块触顶摇号，最终，广州越秀摇号拿下河西中！中能建城发（葛洲坝）、中北盛业、奥体建设进军河西南！招商摇中百家湖！
7月13日-14日，南京城市土地展在新庄南京国际展览中心举行。五十余幅地块亮相，河西新城、南部新城、江北新区等多个热点片区以及江宁、浦口、六合、高淳、溧水等活力片区超276公顷优质地块，其中52宗涉宅用地，用地总面积达257公顷，1宗商办混合用地，1宗老年公寓用地。
从出让板块来看，江宁和江北依旧是卖地大户，南站片区、青龙地铁小镇时隔多年再次供地；
【户型142㎡起步！南部新城G121四大户型图曝光！预计9、10月入市】#南京楼市# 近日，南部新城G121户型图曝光，项目预计打造约142、176、179、223㎡四种户型，纯正高端改善产品。据悉，项目预计最快将于9、10月公开上市，由奥体建设操盘！
户型方面，建面约142㎡为3室2厅2卫户型，建面约176㎡为4室2厅2卫户型，建面约179㎡为4室2厅2卫户型，建面约223㎡为5室2厅3卫户型。
按照户型来看，项目毛坯限价44998元/㎡，预计未来总价700万起步（含升级装修包）。
规划显示，项目地上分为4个分区，A、B 分区用地性质为Bb商办混合用地，用地面积分别为10289.83平方米、11004.57平方米，容积率≤5.0，A分区建筑高度<100米，B分区建筑高度≤60米，建筑密度<50%，绿地率≥20%。
C、D 分区用地性质为R2二类居住用地，用地面积分别为15408.66平方米、16517.44平方米，1.0<容积率<2.5，建筑高度<100米，建筑密度≤25%绿地率≥30%。
E、F、G 分区(地下空间出让)，用地性质为 Bb 商办混合用地，用地面积分别为 1132.85 平方米、1260.47 平方米、6351.63 平方米。
住宅部分打造12栋8-18F高层、小高层住宅，其中3栋8F、3栋9F、4栋17F高层、其余2栋为16F、18F。
南部新城G121地块东至国际路，南至机场六路，西至特色街巷，北至机场四路。规划用地性质为Bb商办混合用地、R2二类居住用地，出让面积61965.45㎡（含仅出让地下空间8744.95），综合容积率3.5，建筑高度≤100米。
去年，经过1轮报价，南部新城G121地块被南京南部新城会展中心发展有限公司以总价25.8亿元拿下，成交楼面价11896元/㎡，毛坯限价44998元/㎡。
根据地块出让条件，G121地块出让要求十分严苛，后期还须引入南京市外主体投资的3家区域总部公司，包括1家科技类企业、1家商贸类企业、1家物联网企业。
G121地块位于大校场核心区域，一路之隔就是9月出让的中江国际&金地商置G74地块，毗邻在建地铁5号线大校场站，距离在建的南京外国语学校总部不远，计划明年7月建成投入使用。同时，G121地块与G74地块都自带商业，距离机场跑道两侧的金陵华夏中心、金地大成雅境商业综合体不远，近距离满足丰富的购物需求。
户型方面，建面约142㎡为3室2厅2卫户型，建面约176㎡为4室2厅2卫户型，建面约179㎡为4室2厅2卫户型，建面约223㎡为5室2厅3卫户型。
按照户型来看，项目毛坯限价44998元/㎡，预计未来总价700万起步（含升级装修包）。
规划显示，项目地上分为4个分区，A、B 分区用地性质为Bb商办混合用地，用地面积分别为10289.83平方米、11004.57平方米，容积率≤5.0，A分区建筑高度<100米，B分区建筑高度≤60米，建筑密度<50%，绿地率≥20%。
C、D 分区用地性质为R2二类居住用地，用地面积分别为15408.66平方米、16517.44平方米，1.0<容积率<2.5，建筑高度<100米，建筑密度≤25%绿地率≥30%。
E、F、G 分区(地下空间出让)，用地性质为 Bb 商办混合用地，用地面积分别为 1132.85 平方米、1260.47 平方米、6351.63 平方米。
住宅部分打造12栋8-18F高层、小高层住宅，其中3栋8F、3栋9F、4栋17F高层、其余2栋为16F、18F。
南部新城G121地块东至国际路，南至机场六路，西至特色街巷，北至机场四路。规划用地性质为Bb商办混合用地、R2二类居住用地，出让面积61965.45㎡（含仅出让地下空间8744.95），综合容积率3.5，建筑高度≤100米。
去年，经过1轮报价，南部新城G121地块被南京南部新城会展中心发展有限公司以总价25.8亿元拿下，成交楼面价11896元/㎡，毛坯限价44998元/㎡。
根据地块出让条件，G121地块出让要求十分严苛，后期还须引入南京市外主体投资的3家区域总部公司，包括1家科技类企业、1家商贸类企业、1家物联网企业。
G121地块位于大校场核心区域，一路之隔就是9月出让的中江国际&金地商置G74地块，毗邻在建地铁5号线大校场站，距离在建的南京外国语学校总部不远，计划明年7月建成投入使用。同时，G121地块与G74地块都自带商业，距离机场跑道两侧的金陵华夏中心、金地大成雅境商业综合体不远，近距离满足丰富的购物需求。
2022 7.10
昨天晚上溜达完，以为是最后一面了，心里难受的不行。回家之后他告诉我第二天送我上火车站（嘻嘻起码还能再见一面）。https://t.cn/A6a9a1AC ，4：40从家里出发，路上他嬉皮笑脸说赶紧送你到火车站，真无语=_=。来到安检放行李我寻思他没买票，我说你进不去，他说送进去是可以的，没想到真进来了，我去绑定完学生证资质，去候车厅的时候他竟然也用身份证进来了，真是个小狗啊，不告诉我悄悄买了送我上大同的票。嘻嘻不过真的很幸运，我的座位是18F，正好是最后一排，我旁边的位置没有人，他就过来我这个车厢啦☺。到大同还要等4个多小时才能坐车，行李箱重死了像装了石头，不过一路都是他拿着哈哈哈。等到9点多我要进站了，他又买了和我一辆车不过只坐一站，没有核酸太难了啊。一开始都不让进去，磨了其中一个工作人员好久，就是不让，他说他也不出省就送我一站也买了票，后来终于另一个工作人员说可以进去啦。
可是好难啊，中途一直好多人卡着不动，检查核酸和健康码，紧张死了，好在那边的工作人员说不出省可以，又争取了1个多小时的时间。十一点十分他下车了，时间过得好快啊，真的是尽力了。能陪我这么久已经很满足了，从没想过会和我坐两程☺，以为在天镇站就要分开了。
昨天晚上溜达完，以为是最后一面了，心里难受的不行。回家之后他告诉我第二天送我上火车站（嘻嘻起码还能再见一面）。https://t.cn/A6a9a1AC ，4：40从家里出发，路上他嬉皮笑脸说赶紧送你到火车站，真无语=_=。来到安检放行李我寻思他没买票，我说你进不去，他说送进去是可以的，没想到真进来了，我去绑定完学生证资质，去候车厅的时候他竟然也用身份证进来了，真是个小狗啊，不告诉我悄悄买了送我上大同的票。嘻嘻不过真的很幸运，我的座位是18F，正好是最后一排，我旁边的位置没有人，他就过来我这个车厢啦☺。到大同还要等4个多小时才能坐车，行李箱重死了像装了石头，不过一路都是他拿着哈哈哈。等到9点多我要进站了，他又买了和我一辆车不过只坐一站，没有核酸太难了啊。一开始都不让进去，磨了其中一个工作人员好久，就是不让，他说他也不出省就送我一站也买了票，后来终于另一个工作人员说可以进去啦。
可是好难啊，中途一直好多人卡着不动，检查核酸和健康码，紧张死了，好在那边的工作人员说不出省可以，又争取了1个多小时的时间。十一点十分他下车了，时间过得好快啊，真的是尽力了。能陪我这么久已经很满足了，从没想过会和我坐两程☺，以为在天镇站就要分开了。
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