周末来老黄埔看广州的网红楼盘检验一下城市之光有多“闪亮”。

据说这里每次开盘都还要让帮忙才能抢得到。因为不少老同事买在这里，所以我不用纯靠想象力来勘测一手房。

这次主看在售且在建的A区，和交房不久的F区。一行人从快速路上下来就瞧见了文冲在骄阳下闪闪发光的新牌坊。小区的营销中心大门朝向设计得很有趣，正对着桥梁口迎客。和我们一样来看房的人也不少，坐满了大厅。

先说一下项目的全局情势吧，小区整体规划得比较方正。还没来的时候，就注意到这个盘最亮眼的点——曲水环绕。择地要诀有一：“水要有弯曲，弯曲人发福。”小区里的水路大方向由北向南流向珠江，但流进小区里后九曲纵横，且有内湖聚水，新楼依水而建。当时看地图上和水路结合得最友好的就是F区靠近儿童公园的一栋楼，正对两水会一的区域，玉带环腰，正好就有朋友买在此处，直夸她盲选能力强。这次亲自来看，营销中心毗邻的湖水自净还算不错，但弯曲的小河道里的水还需提升水质，避免后期有污秽之煞。

除了环境地理，还要考虑“经济地理”。说起地段，交通便利是真便利，不是伪地铁房，出门几分钟就可以搭上5号线双地铁站（文冲and大沙东），直达珠江新城这一主CBD，也方便到未来的天河金融城，另外距离黄埔“全区的希望”科学城的直线距离也不远，产业输血能力还是在线的。

一手房有一个bug，就是目前在建，无法感受后期楼都建起来的样子，不好确定四象情势，最怕的就是玄武空，见疾水。听闻不选这个盘的人们多在意项目紧邻的垃圾站和北面约2公里处的化工厂。我们在A和F区实地看的时候没怎么闻到味道，也不像之前看黄埔其他高层小区一般直接望到化工厂的大烟囱。眼不见为净，只祈祷不影响这每天看得见闻得出的潺潺流淌的水质，就还好了。

P5-10是目前已经开始住人的F区，交付的时候全玻璃幕墙还引发了不少热议，如果光照角度恰好折射光到对面的住户，恐有反光凶煞（其实正中区域底下的池塘面也有这个风险）。朋友家的这个房子恰好子山午向，北侧河流两水会一成青龙水，白虎层层关栏，阳台外局的来水口符合催官黄泉水（恰好匹配屋主的工作性质），远去也有高楼锁水，全部楼建好后算是罗城紧密。最大的问题就是白虎砂太强，特别是虎过堂，对面大楼玻璃幕墙显得格外强势，因此指点了朋友找到合适的角度摆化煞之物。带精装修的内部构造改变空间不大。

值得夸赞的是小区的照壁、屏风应用得不错，进门多重回旋，步步移景，有黄铜、汉白玉、太湖石等雅致设计。出来的时候看到西北角有垃圾分类点，来往邻居讨论小区乾位见垃圾影响财气，也蛮有趣的。朋友还吐槽这个项目最早的名字叫“悦光”，带“月光”谐音。

希望一线城市的网红盘都能“卷”起来，方方面面经得起居民的趋吉审视。
#城市奇妙物语# https://t.cn/EoDchXw

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