“我凭本事卖房，你管我卖了多少钱！”福建福州，潘先生委托房产中介卖房子，买家全款125万成 交，可没想到去签过户合同时，合同上面的金额却显示162万！这可把潘先生给惊呆了，这多出来的37万到底怎么回事？

潘先生家里因为急需用钱，无奈之下就委托房屋中介把房子卖掉。当时中介给潘先生预估的房价是125万，潘先生虽然觉得价格不是特别理想，但也表示可以接受，于是房子就以125万的价格挂售。

挂出去没有多久，中介就打电话说有一位姓李的买家，要求全款购买。眼看买家这么爽快，潘先生就欣然同意签订买卖合同。买家李某也特别利索的直接转账120万，至于剩余的5万尾款，表示等房屋办理完过户手续再支付。

潘先生听后觉得合情合理，便一口答应。可奇怪的是，这位买家李某在支付了120万的购房款以后，一直没有提出房屋过户要求。按理说买家钱付了，房子还没写到自己名下，应该会特别着急，可这位李某却一点也不着急，一拖就是半年多的时间。

这期间，潘先生多次询问过户事宜，但是李某都表示还不着急。直到今年6月份，他才打电话给潘先生，要求一同前往房管局进行变更登记。可令人没想到的是，潘先生刚签完字，账户就提醒收到了162万转账交易。

不是应该转尾款5万吗？怎么会转162万呢？发现不对劲的潘先生，立马仔细看了一遍了合同，这不看不知道，一看吓一跳！不仅房价从125万变成了162万，就连买主也不知道从什么时候由李某变成了徐某。直到这时，潘先生才意识到自己被中介给忽悠了。

之前给自己转款120万的李某，居然是这个房产中介的法定代表人。也就是说，其实当初的买主根本不是其他顾客，而是房产中介的老 板，只不过是李某伪造一个买家身份进行 房产交易罢了。

得知自己的房子明明能卖162万，房产中介却说自己的房子只能卖125万，原来是这个李某是故意压价，好从中赚取37万的差价后，潘先生非常生气。

他表示，如果当初李某付完款直接过户，然后再次卖给现在的买家徐某，他并不觉得有问题。可李某却直接从他手中过户给徐某，钱也是先打到他手里，再转给李某，这样就很不合理，认为自己上当受骗了。

为了弄清楚事情缘由，潘先生立马打电话质问李某。可李某表示，他当初谈好的价格并没有少给潘先生，所以潘先生不应该再管他又把房子卖给了谁！而且李某还表示，自己把房子卖的也不是别人，而是自己的同事。

可当潘先生联系上徐某后，徐某表示自己根本不是李某的朋友，他买的这个房子也是通过一名叫郑某的中介代理人进行购买的。而这个郑某正是当初服务潘先生的中介人员，其实他才是李某的朋友，只是当初为了帮李某挣到37万元的差价，冒充工作人员而已。

眼看着双方把自己当猴一样耍，潘先生直接就在电话里跟李某吵了起来。李某并不心虚，还扬言潘先生可以直接去法院告他。潘先生也表示他会通过法律的途径来维护自己的合法权益。

那么，李某作为房产中介，冒充买家从卖家手里买房，是否合规合法呢？

潘先生先来到福州房产局了解情况，房产局相关工作人员表示，根据《房管办理规定》，凡从事房地产相关机构和人员，不得承购、承租自己提供经济服务的房屋。

显而易见，身为房产中介只能抽取佣金，不能从中赚取差价，所以李某与其所在的房产中介公司已经违法了。而且，从李某的一系列做法可以看出，他自己是知情的，但是为了从中牟取更大的利益，铤而走险伙同朋友一起忽悠潘先生当冤大头。

除此之外，潘先生还为此事咨询了律师，律师表示先不管中介是不是通过不正当手段赚取差价，这个房子光从出售方面来讲，就已经违法了！按理说李某买房再卖房，其实应该是两笔交易，可合同过户上面只显示了162万的一笔交易，少了一次过户交易，少交了契税，这是很明显的逃税行为。

根据我国《刑法》第 二百零一条相关规定，纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有 期 徒 刑或者拘役，并处罚金;数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有 期 徒 刑，并处罚金。

由此可以看出，李某当初之所以一直拖着不进行过户，就是为了找到合适的买家后直接通过潘先生手里过户，这样的话就会少缴纳一次契税，和一次过户费。这是很明显的逃税行为，属于违法犯罪行为。

目前此事已经移交到了相关机关进行核实。我国对偷税漏税行为一直都严加处理，一旦被查出将严惩不贷。也就是说李某不仅要将赚取的差价吐出来，还可能面临房产中介公司无法经营，甚至受到法律制裁。

买卖房产是一件大事，大家一定不要轻易相信某一个中介公司说的话，而是要多方了解和对比。即使日后交易时，蕞好买卖双方和中介公司可以当面商谈，透明交易，这样才可以有 效避免像潘先生这样的事情发生。

不知道你们对中介的做法怎么看呢？欢迎留言讨论！

#教体动态#【“原来被需要真的可以给人带来自信和力量”—泗县经济开发区中心幼儿园教师志愿者抗疫纪实】

2022年6月26日，我们生活的小城被突如其来的新冠疫情按下了暂停键，在疫情发生后的第一时间，泗县经济开发区中心幼儿园的教师陶云云就响应号召，积极投入到了这场没有硝烟的战斗中。

当得知自己居住的楼栋缺少单元长时，陶云云便主动找到了楼栋长的联系方式并报了名，希望能尽自己的力量为大家服务。

6月30日，全县组织核酸检测，就在排队等待核酸检测开始的时候，她看到指挥东城英郡防疫工作的周校长在四处寻找联系核酸检测扫码登记人员，陶云云上前询问得知，当前人员紧缺，一时找不到扫码登记人员，陶云云马上表示：“我在学校培训过，我来吧！”紧急情况下，没有来得及准备防护措施，只戴了一个口罩，但她说，但当并没有想太多，只想大家能快速顺利地做完核酸。

当天核酸检测结束后，听说核酸结果出现了异常情况，我问她，你害怕吗？她跟我说：“这样的情况下，说不害怕是假的，更何况家里两个孩子还那么小，我害怕了，一夜未眠，但是我没有退缩。”从第二天起，她就搬到了楼下无人居住的车库，不与家人接触，她说：“这样就可以毫无后顾之忧地参加防疫工作了，既然选择了，就要走下去。”

由于东城英郡小区疫情形势严峻，几乎每天都要做核酸，扫码人员远远不够，所以陶云云积极联系小区疫情防控负责人曾辉，共同在小区志愿者中培训一部分人员加入扫码登记队伍，成立了东城英郡小区核酸扫码登记工作小组，由于天气炎热，总会有同伴坚持不下去，陶云云以自身做表率为他们加油打气。每次核酸都有她的身影，密不通风的隔离服让身上起满了痱子，她就用花露水喷喷止止痒。我问她和孩子同住一个小区，那么多天不见，不想吗，她笑着说“怎么会不想，有时候晚上巡查值班也会在自家楼栋下傻傻地站上一会，看着家里的灯光就踏实了。”

我问她，这次志愿活动收获最大的是什么，她说：“收获最多的是感动，每天都会有省内其他兄弟城市的医务人员来支援我们，每次穿防护服闷的快撑不住的时候，总能听到“乖乖，受罪喽，“白衣天使，你真棒”!还有大家悄悄放在身边的冰块。每一句话，每一个举动都能让我浑身充满力量。”
“原来被需要真的可以给人带来自信和力量”她从最开始的害怕到后来的义无反顾，甚至在最危险的时期主动报名参加前往隔离点支援。对她来说每一次决定都是一次成长。
自疫情发生以来，陶云云一直奋战在一线，为居民送菜送水、环境消杀、核酸扫码登记、楼道值守一次不落，每一次脱下防护服，衣服都早已湿透。她与东城英郡小区的全体居民共同携手，共抗疫情，用自己一点一滴的行动展示了公职人员的担当和人民教师的风范。她一再强调自己收获了多少感动的瞬间，却不知自己默默地感动了多少人。疫情无情人有情，她不是“孤勇者”只要我们同心抗疫，共守家园、就没有打不胜的仗！（卢雪）

一名女大学生，遇到一位跌倒的老人，扶起老人并护送到医院，垫付医疗费1000元。本想留个美名，却不料老人的子女到医院后，老人一口咬定是女大学生撞到了她。垫付的1000元不仅不给，还讹了大学生5000元。

后学生报警，经警察调取事发地段的视频监控，老人确属自己跌倒，老人及子女向大学生道歉，该学生不接受，坚决要求以诈骗罪追究讹人者的刑事责任。

面对这样一个，这几年屡屡引爆网络的“扶不扶”问题，你支持不支持大学生的诉求？老人及其子女应不应该以诈骗罪追究刑事责任？

我个人的看法是应该坚决遣责被扶老人及其子女的恶劣行为，对讹人者应以《治安管理法》予以处罚之。对有单位的，应当在单位通报，没有单位的，应当在社区或者居委会通报，对这种行为形成“老鼠过街，人人喊打”的局面。

至于是否入刑追究刑事责任，我个人感到还是更多的从道德层面谴责，入刑似乎有违刑法的谦抑原则。记得北大有位老师鼓励北大学生，面对这种情况要勇敢去扶，如遇到讹人者，北大去为他打官司。

其实，自从南京彭宇案后，“扶不扶”引发的巨大的社会诚信危机和见义勇为危机这几年不时引发全民舆情，有人甚至危言耸听说会引发全民道德危机。我个人以为，解决这一危机的根本办法或许只有重塑优秀文化传统，从提高全民文化素质和道德情操入手才是正道！