【办公用房“变”公寓？项目涉嫌违规，万科被佛山市政府约谈】
业主花上百万元买“公寓”，不料却是“办公室”。据央视近日报道，广东佛山万科置业有限公司在当地出售的金域中央城东花园，内外部以住宅标准建设，将办公用房包装成公寓楼盘，出售给5800多名业主，涉嫌存在虚假宣传、违规建设等行为。报道播出后，引发社会广泛关注。
7月31日，佛山市政府约谈万科集团，要求万科集团必须尽快制订系统的解决方案。
佛山市委、市政府对万科金域中央楼盘涉嫌违规问题高度重视，为切实维护广大购房群众的合法权益和健康有序的房地产市场秩序，7月31日上午，佛山市市长朱伟代表市政府严肃约谈万科集团，对万科集团提出四点要求：
一是必须切实承担企业主体责任，积极回应相关业主的利益诉求，尽快制订系统的解决方案；
二是必须引以为戒，举一反三，全面梳理排查，做好自查自纠和整改工作；
三是必须积极回应媒体和社会关切，自觉接受舆论监督和社会监督；
四是必须积极配合市监管职能部门的调查，如实说明情况，依法接受处理。
事件回顾
房间一应俱全
“复式公寓”竟成“办公室”？
据央视《经济半小时》节目报道，业主王先生斥资上百万元，在佛山购买了万科开发的金域中央楼盘的一套房，在去年10月1日正式交楼。单位面积68平方米，分上下两层，然而直至今年6月，王先生到住建局办理不动产证时才发现，房屋用途竟然显示为办公用途。
▲万科金域中央业主产权证照片
根据相关法规，办公用房屋不可以有居住用途，若未经规划改建为住房，则属于违建。而从2016年至今，这些被称为“公寓”的房子已经卖给了5800多位业主。
对这5800多名业主而言，即使入住后，也不具备申请办理居住证的条件，而非当地户籍人员若不获发居住证，便不能享受当地的福利待遇和其他政策，如子女将不能享受佛山当地的入学政策。
在业主看来，万科不仅存在虚假宣传，而且购房合同中对于房屋属性的认定，也存在自相矛盾。在一位业主提供的购房合同中，记者看到，合同第三条明确写着商品房用途规划用途为“办公”，但第十八条却写着房屋仅作“公寓式办公”使用。
中国消费者协会律师团团长邱宝昌认为，法律责任有两种责任，由于虚假广告给消费者造成损失的，要承担民事责任，如果有欺诈的话，要承担一倍或三倍的赔偿；再一个责任就是行政责任，违反了房地产广告发布的暂行的规定，就应该受到行政处罚。
开发商涉虚假宣传
验收图再揭猫腻
多次尝试与万科进行沟通协商后，7月1日，万科金域中心城东花园的部分业主，等到了一份由佛山市万科置业有限公司落款盖章发出的《情况说明》。
该说明称：经核实，金域城东花园4座土地性质为商务金融用地，房屋使用用途为办公用房。在双方签订的《商品房买卖合同》第三条中已明确说明，买受人所购商品房为办公用房，与部分业主已办房产证所载明的用途相符。
回想起当时签约的情况，业主王先生觉得自己非常草率：“当时销售人员催我们签我们就签，签完直接完事走人了，把时间留给后面的人。当时现场销售气氛火爆，只想赶快把房子买到手。”
7月5日，佛山市南海区住房城乡建设和水利局与佛山市自然资源局南海分局联合发出了一份告知书，明确指出，万科金域中央该项目房屋的规划用途均为办公用房，并表示市场监管部门已经介入调查佛山市万科置业有限公司的虚假宣传广告行为。
佛山市自然资源局南海分局工作人员在随后接受媒体采访时指出，金域中央城东花园内外部以住宅标准建设，确实存在违规。
万科回应
合同矛盾是笔误，办公楼也能住人
7月21日，在距离佛山市万科置业有限公司在发出情况说明书21天后，万科进行了回应。
佛山市万科置业有限公司客户关系中心负责人刘世泽表示：“不排除有销售为了冲自己的业绩，为了拿奖金，可能会虚假销售冲业绩，我们希望有这些资料提供给我们，我们也会去严查他们。”
然而根据业主的表述，当时的万科金域中央的房屋销售团队有万科的，也有外面合作的销售团队，但对于营销方式、对外以公寓销售的口径是统一的。
除了质疑虚假宣传，业主对于购房合同中，办公用房与公寓式办公的表述前后不一的问题，也在现场向万科提出了质询。
客户关系中心负责人刘世泽说：“这个确实我们也跟你说过了，当时的笔误或者什么的。”
面对业主们指出万科公司存在虚假宣传和欺诈消费的问题。刘世泽没有给与正面答复，却给出了这样的回答——
他称，房子关上门后，自己怎么装修也没人去管。人在办公楼里办公，如果通宵的话也算是在里面住了，这个其实也没关系。
就在业主们与万科签约中心协商的当天，记者发现，万科金域中央楼盘周围的房产中介和万科公司物业装修中心的员工还在以公寓的名义来继续兜售、装修这些实际为办公用房的房屋。
广东省佛山市某中介公司工作人员依然坚称：“它是商住两用，也可以注册公司办公这，两个性质一样的。如果您来这住的话，这种商房会住得很舒服。”
广东省佛山区万科物业工作人员则说：“谁管你那么多，佛山这么多公寓管得过来吗？基本都是住人。”
被佛山市政府约谈后
万科方面表示
将积极制订并落实整改方案
给业主一个满意的答复
7月31日，在被佛山市政府约谈后，万科集团高级副总裁、南方区域事业集团首席执行官孙嘉表示，万科集团将坚决落实市政府提出的四点要求，不回避矛盾，不掩饰问题，切实履行企业主体责任，积极制订并落实整改方案，同时加强企业内部整顿，给业主一个满意的答复，给政府和社会公众一个负责任的交代。
来源：中国消费者报
业主花上百万元买“公寓”，不料却是“办公室”。据央视近日报道，广东佛山万科置业有限公司在当地出售的金域中央城东花园，内外部以住宅标准建设，将办公用房包装成公寓楼盘，出售给5800多名业主，涉嫌存在虚假宣传、违规建设等行为。报道播出后，引发社会广泛关注。
7月31日，佛山市政府约谈万科集团，要求万科集团必须尽快制订系统的解决方案。
佛山市委、市政府对万科金域中央楼盘涉嫌违规问题高度重视，为切实维护广大购房群众的合法权益和健康有序的房地产市场秩序，7月31日上午，佛山市市长朱伟代表市政府严肃约谈万科集团，对万科集团提出四点要求：
一是必须切实承担企业主体责任，积极回应相关业主的利益诉求，尽快制订系统的解决方案；
二是必须引以为戒，举一反三，全面梳理排查，做好自查自纠和整改工作；
三是必须积极回应媒体和社会关切，自觉接受舆论监督和社会监督；
四是必须积极配合市监管职能部门的调查，如实说明情况，依法接受处理。
事件回顾
房间一应俱全
“复式公寓”竟成“办公室”？
据央视《经济半小时》节目报道，业主王先生斥资上百万元，在佛山购买了万科开发的金域中央楼盘的一套房，在去年10月1日正式交楼。单位面积68平方米，分上下两层，然而直至今年6月，王先生到住建局办理不动产证时才发现，房屋用途竟然显示为办公用途。
▲万科金域中央业主产权证照片
根据相关法规，办公用房屋不可以有居住用途，若未经规划改建为住房，则属于违建。而从2016年至今，这些被称为“公寓”的房子已经卖给了5800多位业主。
对这5800多名业主而言，即使入住后，也不具备申请办理居住证的条件，而非当地户籍人员若不获发居住证，便不能享受当地的福利待遇和其他政策，如子女将不能享受佛山当地的入学政策。
在业主看来，万科不仅存在虚假宣传，而且购房合同中对于房屋属性的认定，也存在自相矛盾。在一位业主提供的购房合同中，记者看到，合同第三条明确写着商品房用途规划用途为“办公”，但第十八条却写着房屋仅作“公寓式办公”使用。
中国消费者协会律师团团长邱宝昌认为，法律责任有两种责任，由于虚假广告给消费者造成损失的，要承担民事责任，如果有欺诈的话，要承担一倍或三倍的赔偿；再一个责任就是行政责任，违反了房地产广告发布的暂行的规定，就应该受到行政处罚。
开发商涉虚假宣传
验收图再揭猫腻
多次尝试与万科进行沟通协商后，7月1日，万科金域中心城东花园的部分业主，等到了一份由佛山市万科置业有限公司落款盖章发出的《情况说明》。
该说明称：经核实，金域城东花园4座土地性质为商务金融用地，房屋使用用途为办公用房。在双方签订的《商品房买卖合同》第三条中已明确说明，买受人所购商品房为办公用房，与部分业主已办房产证所载明的用途相符。
回想起当时签约的情况，业主王先生觉得自己非常草率：“当时销售人员催我们签我们就签，签完直接完事走人了，把时间留给后面的人。当时现场销售气氛火爆，只想赶快把房子买到手。”
7月5日，佛山市南海区住房城乡建设和水利局与佛山市自然资源局南海分局联合发出了一份告知书，明确指出，万科金域中央该项目房屋的规划用途均为办公用房，并表示市场监管部门已经介入调查佛山市万科置业有限公司的虚假宣传广告行为。
佛山市自然资源局南海分局工作人员在随后接受媒体采访时指出，金域中央城东花园内外部以住宅标准建设，确实存在违规。
万科回应
合同矛盾是笔误，办公楼也能住人
7月21日，在距离佛山市万科置业有限公司在发出情况说明书21天后，万科进行了回应。
佛山市万科置业有限公司客户关系中心负责人刘世泽表示：“不排除有销售为了冲自己的业绩，为了拿奖金，可能会虚假销售冲业绩，我们希望有这些资料提供给我们，我们也会去严查他们。”
然而根据业主的表述，当时的万科金域中央的房屋销售团队有万科的，也有外面合作的销售团队，但对于营销方式、对外以公寓销售的口径是统一的。
除了质疑虚假宣传，业主对于购房合同中，办公用房与公寓式办公的表述前后不一的问题，也在现场向万科提出了质询。
客户关系中心负责人刘世泽说：“这个确实我们也跟你说过了，当时的笔误或者什么的。”
面对业主们指出万科公司存在虚假宣传和欺诈消费的问题。刘世泽没有给与正面答复，却给出了这样的回答——
他称，房子关上门后，自己怎么装修也没人去管。人在办公楼里办公，如果通宵的话也算是在里面住了，这个其实也没关系。
就在业主们与万科签约中心协商的当天，记者发现，万科金域中央楼盘周围的房产中介和万科公司物业装修中心的员工还在以公寓的名义来继续兜售、装修这些实际为办公用房的房屋。
广东省佛山市某中介公司工作人员依然坚称：“它是商住两用，也可以注册公司办公这，两个性质一样的。如果您来这住的话，这种商房会住得很舒服。”
广东省佛山区万科物业工作人员则说：“谁管你那么多，佛山这么多公寓管得过来吗？基本都是住人。”
被佛山市政府约谈后
万科方面表示
将积极制订并落实整改方案
给业主一个满意的答复
7月31日，在被佛山市政府约谈后，万科集团高级副总裁、南方区域事业集团首席执行官孙嘉表示，万科集团将坚决落实市政府提出的四点要求，不回避矛盾，不掩饰问题，切实履行企业主体责任，积极制订并落实整改方案，同时加强企业内部整顿，给业主一个满意的答复，给政府和社会公众一个负责任的交代。
来源：中国消费者报
【今天《人民日报》在显著位置点赞唐山：以绿色发展理念推进产业升级】7月28日，《人民日报》在显著位置，以《唐山以绿色发展理念推进产业升级 老工业基地换了新面貌》为题，大篇幅对唐山坚持破立并举、创新驱动、生态优先，以绿色发展之路推进产业迭代升级，努力建成环渤海地区的新型工业化基地进行了重点报道，全文如下：
●今年上半年，唐山五大新兴产业增加值同比增51.9%，增速高于全市规上工业增速40.7个百分点
●去年，河钢唐钢公司汽车用钢、家电用钢销量分别达240万吨、110万吨，同比分别增长40%、49%
7月13日，一列崭新的“中国造”列车从古巴哈瓦那中央火车站驶出，标志着中国出口古巴的铁路客车正式运行。“速度运力都提高了，车内还有电视、阅读灯、可旋转座椅，很舒适。”旅客点赞的这批新型客车，来自中国唐山。
中车唐车的轨道客车、中信重工开诚的抢险机器人、汇中仪表的超声测流产品……近年来，工业产品的“唐山制造”名片越擦越亮，“百年工业重镇”正在转身。
“唐山坚持破立并举、创新驱动、生态优先，以绿色发展之路推进产业迭代升级，努力建成环渤海地区的新型工业化基地。”唐山市市长丁绣峰说。
从黑到绿——
钢铁陶瓷搬出去，文旅设计请进来
因钢而兴，唐山钢铁曾撑起经济的“半壁江山”，但也让环境“压力山大”。在退休工人陆宗军的记忆中，“烟灰色，煤黑色，挂车掉落铁粉的暗红色，是当年工业区的主色调。”
近几年，唐山加速推进供给侧结构性改革，坚决去，主动调，加快转。2013年以来，唐山累计压减炼钢产能4969万吨、炼铁产能2851万吨，分别占河北省的64.8%和39.5%。同时，钢铁企业渐次搬离市区，以“污染退城”加快产业转型。
如今，丰南区5家城市钢铁企业，按产能1.25∶1减量置换，整合形成800万吨产能的纵横钢铁，落户丰南临港工业园。在乐亭河钢生产基地，建设中的新项目采用的是先进工艺及节能环保新技术和智能制造技术。今年，主城区280家陶瓷企业将全部关停，搬迁至丰南沿海陶瓷文化产业创新示范园，同时取缔拆除散乱污企业4498家。
腾出来的城市空间，如何填充？现代金融、创意设计、文化旅游等业态积极涌入，带动城市发展步入排放、能耗“双下降”促效益、竞争力“双提升”的轨道，有效改善生态环境，推动行业由“黑”转“绿”。今年上半年，唐山空气质量优良天数为105天，生态环境稳步改善。
调旧育新——
生铁粗钢双下降，高附加值产品大提升
在河钢唐钢高强汽车板展厅，一辆轿车的框架侧剖面引人注目。“紫红、白、黄三种颜色分别对应顶盖横梁、B柱、C柱，产品实现了种类、性能多样的精细化、高质量发展。”河钢唐钢高强汽车板有限公司总经理周国平介绍。2018年，河钢唐钢公司汽车用钢、家电用钢销量分别达240万吨、110万吨，同比分别增长40%、49%。
近年来，唐山钢铁行业从“黑大粗”迈向高端精品路线，推动“总量去产能”向“结构去产能”深刻转变。
与河钢唐钢一样，首钢京唐公司如今只生产高级建设用板、家电汽车用板等高端产品。津西集团生产的美标H型钢远销美国、菲律宾、墨西哥等国家。
生铁、粗钢产量双下降，而唐山铁路用钢、大型型钢、涂层板等高附加值产品分别增长73.3%、66.7%和42.9%。重点延伸钢铁产业链条，引导钢铁企业发展深加工和耗钢产业，发展动能快步提升。
近年来，唐山把装配式钢结构建筑作为发展钢铁深加工的重要抓手，组建了二十二冶集团等一批研发中心。去年，津西集团控股北京赛博思建筑设计有限公司，成为具备钢结构全产业链的钢铁企业。
加快建设先进制造业强市，唐山着力构建现代产业体系。如今，精品钢铁、装备制造、现代化工、新型建材及装配式住宅四大支柱产业，在调旧育新中生机勃发。
由重转轻——
破解“一钢独大”困局，新兴产业亮点纷呈
唐山港曹妃甸港区，一艘来自巴布亚新几内亚的货轮缓缓停靠。巨大的卸船机将镍矿矿石卸载到码头。
“这艘货轮每月都和港区‘约会’。这些矿石是我们工业园区中冶瑞木新能源科技公司的重要原料，其产品供应至厦门、广州等地的新能源电池生产企业。”曹妃甸钢铁电力园区管委会主任郑宗建说，新能源产业虽在唐山起步晚，但短期内就形成了较完善的产业链条。航天国轩唐山年产10亿Ah动力电池项目一期产品已下线，首批订单超过20亿元。
瞄准高新高端，唐山培育壮大轨道交通装备等高新技术产业，现已形成动力电池、轨道交通、特种机器人等一批新兴产业集群，爆发全新增长动能。唐山延续多年的“一钢独大”局面正在被改写。
曾诞生中国第一台蒸汽机车的百年企业中车唐山公司，其创新步伐，如同机车车轮滚滚向前。“我们具备了动车组、磁悬浮列车、城轨车等造修及技术咨询服务一体化能力。从这里行驶出的‘和谐号’‘复兴号’，不断刷新着中国高铁速度，也带动配套产业高速发展。”中车唐山公司副总经理、总工程师陈亮说。
今年3月，唐山市智能轨道交通产业联盟在丰润区成立，目前已有52家相关企业加盟。“轨道交通装备产业园占地1800多亩，截至2018年底入驻配套企业67家，形成以中车唐山公司为中心，构筑一条技术研发+装备制造+高端服务产业链。”唐山轨道交通产业创新发展中心主任王晓光说。
“全市去年专门制定战略性新兴产业发展3年规划，每年滚动实施100个新兴产业项目，推动智能轨道交通、机器人、电子智能制造等五大新兴产业倍增突破。”丁绣峰介绍说，今年上半年，唐山五大新兴产业增加值同比增长51.9%，增速高于全市规模以上工业增速40.7个百分点。（人民日报）
●今年上半年，唐山五大新兴产业增加值同比增51.9%，增速高于全市规上工业增速40.7个百分点
●去年，河钢唐钢公司汽车用钢、家电用钢销量分别达240万吨、110万吨，同比分别增长40%、49%
7月13日，一列崭新的“中国造”列车从古巴哈瓦那中央火车站驶出，标志着中国出口古巴的铁路客车正式运行。“速度运力都提高了，车内还有电视、阅读灯、可旋转座椅，很舒适。”旅客点赞的这批新型客车，来自中国唐山。
中车唐车的轨道客车、中信重工开诚的抢险机器人、汇中仪表的超声测流产品……近年来，工业产品的“唐山制造”名片越擦越亮，“百年工业重镇”正在转身。
“唐山坚持破立并举、创新驱动、生态优先，以绿色发展之路推进产业迭代升级，努力建成环渤海地区的新型工业化基地。”唐山市市长丁绣峰说。
从黑到绿——
钢铁陶瓷搬出去，文旅设计请进来
因钢而兴，唐山钢铁曾撑起经济的“半壁江山”，但也让环境“压力山大”。在退休工人陆宗军的记忆中，“烟灰色，煤黑色，挂车掉落铁粉的暗红色，是当年工业区的主色调。”
近几年，唐山加速推进供给侧结构性改革，坚决去，主动调，加快转。2013年以来，唐山累计压减炼钢产能4969万吨、炼铁产能2851万吨，分别占河北省的64.8%和39.5%。同时，钢铁企业渐次搬离市区，以“污染退城”加快产业转型。
如今，丰南区5家城市钢铁企业，按产能1.25∶1减量置换，整合形成800万吨产能的纵横钢铁，落户丰南临港工业园。在乐亭河钢生产基地，建设中的新项目采用的是先进工艺及节能环保新技术和智能制造技术。今年，主城区280家陶瓷企业将全部关停，搬迁至丰南沿海陶瓷文化产业创新示范园，同时取缔拆除散乱污企业4498家。
腾出来的城市空间，如何填充？现代金融、创意设计、文化旅游等业态积极涌入，带动城市发展步入排放、能耗“双下降”促效益、竞争力“双提升”的轨道，有效改善生态环境，推动行业由“黑”转“绿”。今年上半年，唐山空气质量优良天数为105天，生态环境稳步改善。
调旧育新——
生铁粗钢双下降，高附加值产品大提升
在河钢唐钢高强汽车板展厅，一辆轿车的框架侧剖面引人注目。“紫红、白、黄三种颜色分别对应顶盖横梁、B柱、C柱，产品实现了种类、性能多样的精细化、高质量发展。”河钢唐钢高强汽车板有限公司总经理周国平介绍。2018年，河钢唐钢公司汽车用钢、家电用钢销量分别达240万吨、110万吨，同比分别增长40%、49%。
近年来，唐山钢铁行业从“黑大粗”迈向高端精品路线，推动“总量去产能”向“结构去产能”深刻转变。
与河钢唐钢一样，首钢京唐公司如今只生产高级建设用板、家电汽车用板等高端产品。津西集团生产的美标H型钢远销美国、菲律宾、墨西哥等国家。
生铁、粗钢产量双下降，而唐山铁路用钢、大型型钢、涂层板等高附加值产品分别增长73.3%、66.7%和42.9%。重点延伸钢铁产业链条，引导钢铁企业发展深加工和耗钢产业，发展动能快步提升。
近年来，唐山把装配式钢结构建筑作为发展钢铁深加工的重要抓手，组建了二十二冶集团等一批研发中心。去年，津西集团控股北京赛博思建筑设计有限公司，成为具备钢结构全产业链的钢铁企业。
加快建设先进制造业强市，唐山着力构建现代产业体系。如今，精品钢铁、装备制造、现代化工、新型建材及装配式住宅四大支柱产业，在调旧育新中生机勃发。
由重转轻——
破解“一钢独大”困局，新兴产业亮点纷呈
唐山港曹妃甸港区，一艘来自巴布亚新几内亚的货轮缓缓停靠。巨大的卸船机将镍矿矿石卸载到码头。
“这艘货轮每月都和港区‘约会’。这些矿石是我们工业园区中冶瑞木新能源科技公司的重要原料，其产品供应至厦门、广州等地的新能源电池生产企业。”曹妃甸钢铁电力园区管委会主任郑宗建说，新能源产业虽在唐山起步晚，但短期内就形成了较完善的产业链条。航天国轩唐山年产10亿Ah动力电池项目一期产品已下线，首批订单超过20亿元。
瞄准高新高端，唐山培育壮大轨道交通装备等高新技术产业，现已形成动力电池、轨道交通、特种机器人等一批新兴产业集群，爆发全新增长动能。唐山延续多年的“一钢独大”局面正在被改写。
曾诞生中国第一台蒸汽机车的百年企业中车唐山公司，其创新步伐，如同机车车轮滚滚向前。“我们具备了动车组、磁悬浮列车、城轨车等造修及技术咨询服务一体化能力。从这里行驶出的‘和谐号’‘复兴号’，不断刷新着中国高铁速度，也带动配套产业高速发展。”中车唐山公司副总经理、总工程师陈亮说。
今年3月，唐山市智能轨道交通产业联盟在丰润区成立，目前已有52家相关企业加盟。“轨道交通装备产业园占地1800多亩，截至2018年底入驻配套企业67家，形成以中车唐山公司为中心，构筑一条技术研发+装备制造+高端服务产业链。”唐山轨道交通产业创新发展中心主任王晓光说。
“全市去年专门制定战略性新兴产业发展3年规划，每年滚动实施100个新兴产业项目，推动智能轨道交通、机器人、电子智能制造等五大新兴产业倍增突破。”丁绣峰介绍说，今年上半年，唐山五大新兴产业增加值同比增长51.9%，增速高于全市规模以上工业增速40.7个百分点。（人民日报）
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