在日本购买属于自己的房子需注意什么。
在日本置业是现今很多投资人士的最佳选择之一，但身处异国他乡，买房子不是件简单的事情。公寓内设备配置、地盘与建筑物的关系、开发商、周边生活环境等等，都是在日本买房时要考虑的因素。下面给大家分享一些在日本购房的注意事项，希望能给即将在日本购买房产的人提供帮助。
在日本置业是现今很多投资人士的最佳选择之一，但身处异国他乡，买房子不是件简单的事情。公寓内设备配置、地盘与建筑物的关系、开发商、周边生活环境等等，都是在日本买房时要考虑的因素。下面给大家分享一些在日本购房的注意事项，希望能给即将在日本购买房产的人提供帮助。
【鄂尔多斯城市人家】复式应该怎么装修？
房屋户型中，复式算是一个比较特殊的户型。随着现代都市人对住房要求的不断变化和细分，着重强调空间利用的紧凑型复式和侧重于空间舒适分割的大中户型复式房都应运而生。不过，由于复式房的一些特征，其在装修上也有不少独特的讲究，需要购房者从四方面加以注意。
1、发挥复式的优点
复式楼房从总体来看，其最大的特点就是做到了动与静的分离。通常情况下，日常的会客娱乐可以安排在下层，而把书房和卧室等场所安排在上层，这样的安排具有使开放的空间更加开阔、隐私空间则更加私密化的优点。进一步的，复式房的这一优点也为装修设计提供了更大的发挥空间，通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。从这一点来说，复式楼房的装修技巧也就相当重要了，如果能恰到好处地进行设计和利用，往往就能起到锦上添花的作用。
因此，在进行复式房的装修时，购房者不妨更多地倾向于寻找更专业、更熟悉复式房装修的设计师及装饰公司，原则上，任何装修设计都不应该去破坏复式房屋原有的特色和优点，而应该选择妥善利用、有效贴合这些特点的装修方式。
2、注重楼梯的选择
不同于一般的室内装修设计，复式房最大的特点和区别往往就体现在连接上下两个区域的楼梯上。因而上下的楼梯就有很多讲究，首先便应考虑室内楼梯的位置，不能占去太多的空间，也不能破坏室内整体性，同时便于以后装饰布置。一般室内楼梯都靠近墙边，离客厅、餐厅比较近，楼梯下部尽量不占主要空间。同时，楼梯踏板、扶手的材质也需要从实用、美观、牢固等多方面考虑妥善，特别是在人行走时应尽量较少发出声响，以及一些日常使用中的安全问题。
另外，复式房的楼梯通常是一种既具有功能、又使居室增加亮点的设施。根据不同的需要，楼梯的造型与设计可以非常多姿多彩。在什么情况下选择何种类型的楼梯，也取决于建筑的平面布置。
3、平衡各处搭配
接着，由于复式房的客厅一般会显得非常通透、宽敞，又是连接上下两个区域的纽带和中心部位，在平衡不同区域的风格和私密性的时候都要有所关注。一般宽敞的空间更加需要装饰品，特别是看起来更明显的装饰品，能够让空间显得更加的充实，比如字画、绿色植物，都能够让客厅显得生机盎然。同时，客厅的空间较大，所以在布置上我们不妨充分的利用起来，对客厅的功能进行明确的分类。复式房的墙面则要突出设计感来，由于部分墙面很高，如果过于简单，会显得墙面太单调。这是就可以考虑用各种不同的装饰材料来对墙面进行装饰，让墙面显得更加独特，尤其是电视背景墙，可供发挥的余地也很多。
色彩搭配上，复式房更加注重空间的色彩平衡，一般颜色的搭配要尽量简单一些。选择的最佳方法，就是选择一个大的基本色，再选择与他更适合搭配，最好是更接近的颜色来进行搭配。通常装修的颜色不要超过三种，这样才能显得更加的协调，同时为了让复式房的空间更加的充实，光照更充足，灯光的配置也至关重要，不能太暗也不能显得过暗，同时还可以多用一些灯光来进行照明和充实整个空间。
4、把握区分细节
最后，复式房上下两层的空间特点也会使其日常生活中与一般的住宅有不少区别，在装修布置时也要有所考虑。比如采光方面，复式房的窗户要多一些，这样能更加透光。同时，也可以用一些隔断来将空间进行划分，最好是透明玻璃或者是带格的花窗，虚虚实实之间就让空间有效的利用起来了。制冷和取暖也是非常重要的问题，复式房由于上下两层相通的原因，往往容易造成冬天供暖上下不均衡、夏季制冷过于浪费能源。因此，一方面可以考虑对不同的空间做出合理的隔断和布置，使得每个区域能相对独立地进行温度控制;另一方面也可以索性选用地暖等大面积的供暖方式，解决不同区域无法兼顾的尴尬问题。
另外，上下层的用水用电、卫生间安排也都需要区别考虑。由于复式的上下分割，在装修布置时应尽量让两个区域相对独立，避免在某一区域日常活动时还要频繁上下楼梯，造成日常生活的不便。隔音、通风的问题也要同时纳入考虑。
房屋户型中，复式算是一个比较特殊的户型。随着现代都市人对住房要求的不断变化和细分，着重强调空间利用的紧凑型复式和侧重于空间舒适分割的大中户型复式房都应运而生。不过，由于复式房的一些特征，其在装修上也有不少独特的讲究，需要购房者从四方面加以注意。
1、发挥复式的优点
复式楼房从总体来看，其最大的特点就是做到了动与静的分离。通常情况下，日常的会客娱乐可以安排在下层，而把书房和卧室等场所安排在上层，这样的安排具有使开放的空间更加开阔、隐私空间则更加私密化的优点。进一步的，复式房的这一优点也为装修设计提供了更大的发挥空间，通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。从这一点来说，复式楼房的装修技巧也就相当重要了，如果能恰到好处地进行设计和利用，往往就能起到锦上添花的作用。
因此，在进行复式房的装修时，购房者不妨更多地倾向于寻找更专业、更熟悉复式房装修的设计师及装饰公司，原则上，任何装修设计都不应该去破坏复式房屋原有的特色和优点，而应该选择妥善利用、有效贴合这些特点的装修方式。
2、注重楼梯的选择
不同于一般的室内装修设计，复式房最大的特点和区别往往就体现在连接上下两个区域的楼梯上。因而上下的楼梯就有很多讲究，首先便应考虑室内楼梯的位置，不能占去太多的空间，也不能破坏室内整体性，同时便于以后装饰布置。一般室内楼梯都靠近墙边，离客厅、餐厅比较近，楼梯下部尽量不占主要空间。同时，楼梯踏板、扶手的材质也需要从实用、美观、牢固等多方面考虑妥善，特别是在人行走时应尽量较少发出声响，以及一些日常使用中的安全问题。
另外，复式房的楼梯通常是一种既具有功能、又使居室增加亮点的设施。根据不同的需要，楼梯的造型与设计可以非常多姿多彩。在什么情况下选择何种类型的楼梯，也取决于建筑的平面布置。
3、平衡各处搭配
接着，由于复式房的客厅一般会显得非常通透、宽敞，又是连接上下两个区域的纽带和中心部位，在平衡不同区域的风格和私密性的时候都要有所关注。一般宽敞的空间更加需要装饰品，特别是看起来更明显的装饰品，能够让空间显得更加的充实，比如字画、绿色植物，都能够让客厅显得生机盎然。同时，客厅的空间较大，所以在布置上我们不妨充分的利用起来，对客厅的功能进行明确的分类。复式房的墙面则要突出设计感来，由于部分墙面很高，如果过于简单，会显得墙面太单调。这是就可以考虑用各种不同的装饰材料来对墙面进行装饰，让墙面显得更加独特，尤其是电视背景墙，可供发挥的余地也很多。
色彩搭配上，复式房更加注重空间的色彩平衡，一般颜色的搭配要尽量简单一些。选择的最佳方法，就是选择一个大的基本色，再选择与他更适合搭配，最好是更接近的颜色来进行搭配。通常装修的颜色不要超过三种，这样才能显得更加的协调，同时为了让复式房的空间更加的充实，光照更充足，灯光的配置也至关重要，不能太暗也不能显得过暗，同时还可以多用一些灯光来进行照明和充实整个空间。
4、把握区分细节
最后，复式房上下两层的空间特点也会使其日常生活中与一般的住宅有不少区别，在装修布置时也要有所考虑。比如采光方面，复式房的窗户要多一些，这样能更加透光。同时，也可以用一些隔断来将空间进行划分，最好是透明玻璃或者是带格的花窗，虚虚实实之间就让空间有效的利用起来了。制冷和取暖也是非常重要的问题，复式房由于上下两层相通的原因，往往容易造成冬天供暖上下不均衡、夏季制冷过于浪费能源。因此，一方面可以考虑对不同的空间做出合理的隔断和布置，使得每个区域能相对独立地进行温度控制;另一方面也可以索性选用地暖等大面积的供暖方式，解决不同区域无法兼顾的尴尬问题。
另外，上下层的用水用电、卫生间安排也都需要区别考虑。由于复式的上下分割，在装修布置时应尽量让两个区域相对独立，避免在某一区域日常活动时还要频繁上下楼梯，造成日常生活的不便。隔音、通风的问题也要同时纳入考虑。
#房产百科# 【购房指南：盘点各类房子最佳楼层】
第一个重点：选楼层需要考虑因素：
1、家庭成员：三世同堂最好选择低楼层（毕竟万一电梯坏了，老人爬上爬下那不累晕阿！）；
2、光线：低楼层采光容易被遮挡；
3、噪音：低楼层吸收噪音较多；
4、视野：楼层越高视野越好；
5、总层数：过高会降低整体居住舒适度。
第二重点：建筑各楼层优缺点集合
首层：
优：方便老人小孩出行，发生意外时易逃生，一般会有入户小院，价格低空间利用率高。缺：采光最不好、最不安静、容易遭窃，有虫蚁、潮湿等困扰，临街容易受汽车尾气污染。
二层：
优：方便老人小孩出行。
缺：有噪音影响，相对一楼被偷盗几率略小，并且采光还是不好，视野也不好。
三层：
优：底层里最理想的楼层方便出行。
缺：噪音影响，采光差，视野不好。
四至六层
优：安全性最好，较方便家人出行，无电梯故障停止运作后的担忧。
缺：易受到遮挡，有一定外部噪音的影响。
七到九层：
优：黄金比例分隔层，高低适中，视野较好，舒适度、方便度比高层好。
缺：价格相对比较的高昂。
十到十六层
优：通风采光良好，光线不易被遮挡。
缺：若这几层上下有排废物的管道会受影响较大。
PS：网络盛传说是“9-11层是扬灰层”，也就是说这个高度范围内灰尘密度较大。然而物理学家指出，这种说法不符合大气物理常识，空气中的污染物随气流不断沉降和流动，在空气中没有污染源的情况下，楼层越高，空气越干净。
十六层以上：
优：视野较好、私密性较好、光照效果较好。
缺：若发生火灾不易桃树，且火灾散发的毒气由下往上扩散，而且高层空气相对稀薄，患某些疾病的人容易产生不适。
顶层：
优：视野开阔、无噪音干扰、私密性最好、价格较便宜（那些豪宅公寓、顶层豪宅除外呢！）
缺：太阳直射顶楼，夏热冬冷，水压最小，易出现漏水、裂缝，而且高层空气相对稀薄，患某些疾病的人容易产生不适。
【在总层数不同如何做出最优选择】
建筑物层高在15层的，最优层在5-7层。
建筑物层高在18层的，最优层在6-7层。
建筑物层高在24层的，最优层在6-8层、15-20层。
建筑物层高在28层的，最优层在6-10层、15-22层。
建筑物层高在30层的，最优层在6-10层、15-24层。
第一个重点：选楼层需要考虑因素：
1、家庭成员：三世同堂最好选择低楼层（毕竟万一电梯坏了，老人爬上爬下那不累晕阿！）；
2、光线：低楼层采光容易被遮挡；
3、噪音：低楼层吸收噪音较多；
4、视野：楼层越高视野越好；
5、总层数：过高会降低整体居住舒适度。
第二重点：建筑各楼层优缺点集合
首层：
优：方便老人小孩出行，发生意外时易逃生，一般会有入户小院，价格低空间利用率高。缺：采光最不好、最不安静、容易遭窃，有虫蚁、潮湿等困扰，临街容易受汽车尾气污染。
二层：
优：方便老人小孩出行。
缺：有噪音影响，相对一楼被偷盗几率略小，并且采光还是不好，视野也不好。
三层：
优：底层里最理想的楼层方便出行。
缺：噪音影响，采光差，视野不好。
四至六层
优：安全性最好，较方便家人出行，无电梯故障停止运作后的担忧。
缺：易受到遮挡，有一定外部噪音的影响。
七到九层：
优：黄金比例分隔层，高低适中，视野较好，舒适度、方便度比高层好。
缺：价格相对比较的高昂。
十到十六层
优：通风采光良好，光线不易被遮挡。
缺：若这几层上下有排废物的管道会受影响较大。
PS：网络盛传说是“9-11层是扬灰层”，也就是说这个高度范围内灰尘密度较大。然而物理学家指出，这种说法不符合大气物理常识，空气中的污染物随气流不断沉降和流动，在空气中没有污染源的情况下，楼层越高，空气越干净。
十六层以上：
优：视野较好、私密性较好、光照效果较好。
缺：若发生火灾不易桃树，且火灾散发的毒气由下往上扩散，而且高层空气相对稀薄，患某些疾病的人容易产生不适。
顶层：
优：视野开阔、无噪音干扰、私密性最好、价格较便宜（那些豪宅公寓、顶层豪宅除外呢！）
缺：太阳直射顶楼，夏热冬冷，水压最小，易出现漏水、裂缝，而且高层空气相对稀薄，患某些疾病的人容易产生不适。
【在总层数不同如何做出最优选择】
建筑物层高在15层的，最优层在5-7层。
建筑物层高在18层的，最优层在6-7层。
建筑物层高在24层的，最优层在6-8层、15-20层。
建筑物层高在28层的，最优层在6-10层、15-22层。
建筑物层高在30层的，最优层在6-10层、15-24层。
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