紫东宝藏板块“补涨”在即!200万级湖景现房8月底加推!!!
加推在即!紫东宝藏板块麒麟科创园的人气红盘——新保弘领东苑,将于8月底再次加推!
新保弘领东苑,其实很多人并不陌生。乘坐地铁2号线到马群站时,列车广播会提醒乘客:从此站下车可换乘有轨电车前往领东苑售楼处!
有轨电车,这种极富现代化气息的交通方式,整个南京只有两条线路:一条在河西南、一条在麒麟科创园。
经过十几年发展,河西南已成为南京的“宇宙中心”,成为集金融、行政、会展、文体、商贸于一体的CBD。
而麒麟科创园,在加快紫东地区崛起的时代机遇下,也将被打造成为面向南京东南部的科技服务CBD,集研发办公、绿色休闲、生态居住于一体的复合功能片区。
作为长三角的门户地带,同时兼任宁镇扬同城化核心区的紫东地区,是南京“创新名城、美丽古都”建设的战略增长极。加快东部崛起、增强城市能级,要依赖大力发展数字经济。
在这样的时代背景下,作为紫东地区两大科研集群之一的麒麟科创园板块,更显得举足轻重;毕竟,数字经济的根本还是科研。
今年南京创新周期间,中国科学院与省政府签订合作协议,共建南京麒麟科技城,推动南京综合性科学中心建设,打造南京区域创新高地。中科院系统“国家队”创新资源规模仅次于北京中关村,是南京紫东科创大走廊的“引擎”。
虎踞板块“C”位,精装现房加推在即!
新保弘领东苑,与有轨电车启迪大街站隔街相望,步行约300米。在最新的麒麟科创园中心地区全新规划中,启迪大街定位为城市发展轴,连接麒麟科创园中心地区、东片区、生态研发片区三大片区。
虎踞政策、交通要冲的新保弘领动苑,是板块内唯一在售的精装现房!自今年4月首开以来、几度加推,每一次开盘都战绩斐然!
青黄不接,用这个词来形容当下的麒麟科创园板块新房市场,再恰当不过!板块内在售的新房项目就三个:新保弘领东苑、熙悦、睿创新筑。相较于板块内其它两个新盘,在售现房才是领东苑最核心的竞争力!
说白了,你现在想在麒麟科创园板块买到现房,只有一个选择——新保弘领东苑。据了解,今年9月,项目首批现房将交付入住!
所见即所得!这样的房子,才是买房人心头的“白月光”。好消息是,就在本月底,新保弘领东苑将再度加推,推出建面约89㎡、110㎡、144㎡三种户型。
所见即所得,200万级湖景现房来了!
由新城、保利、弘阳三家品牌房企联合开发建设的新保弘领东苑,整体规划有15栋高层住宅,采用新亚洲风格建筑,浅黄色真石漆的外立面。
在户型设计上,从89㎡宜居“2+1”室到144㎡优居大4房,均采用大面宽、全两卫的设计。户型多享超大空间,阳台可根据业主需求配置!
其中,89㎡的户型,做到了“2+1”室两厅两卫,可以说戳中了很多买房人的痛处。在项目的前几次开盘中,这也是最受欢迎的户型。
建筑面积约89㎡的户型,三开间朝南,主卧、客厅以及北向的多功能室分别带有独立阳台。一般来说,双卫配置常见于100㎡以上的户型,89㎡就可以做到双卫设计,实属不易。
新保弘领东苑89㎡户型两个卫生间都做到了干湿分离,且均带窗户,在维持干燥洁净的同时,还能保证采光通风。还有,双卫设计也能避免几个人一起抢用的尴尬,主卧自带的卫生间又能保障主人的私密空间。
按照首开均价仅30195元/㎡计算,200万级即可享受89㎡“2+1”房双卫户型。不仅价格优势明显,项目还毗邻300万方的麒麟中央公园,推窗即是一大片波光潋滟的生态湖。同价位,想要在南京买到同样品质的湖景现房,打着灯笼也找不着!
建面约110㎡的户型与89㎡户型相似,整体方正,拥有良好的采光和通风效果。增加了入户玄关,同时设置了餐厅飘窗,让生活更有仪式感。
补齐两大短板,板块价值全面革新!
新保弘领东苑所在的麒麟科创园板块,此前一直受交通、商业两大短板掣肘,发展缓慢。但随着紫东地区全面发力,两大短板正在被迅速补齐!
项目离麒麟科技园约400米,距马群约2.8公里;5公里范围内,分布着麒麟中央公园、沧波门公园、南湾营公园、青龙山、紫金山风景区5大生态资源,乘坐314路、180路公交及有轨电车均可抵达。
此外,新保弘领东苑周边地铁8、12号线(规划中)、S6号线(建设中)、10号线二期(已开工)建成后,均能直接或者换乘抵达各区域。
新一轮“补涨”行情来临,买房要趁早!
9月,城东其它几个板块的纯新盘都将有所动作!同在麒麟科创园板块的仁恒城市星徽名苑放风价3.2-3.5万/㎡。
毫无疑问的是,板块的房价天花板将会在头部项目的引领下被突破,以往被低估的麒麟科创园板块将迎来一轮“补涨”行情。
这么一看,被低估最严重的麒麟科创园板块,将是最具价值的“优质股”!占据麒麟科创园板块“C”位的新保弘领东苑,以后或许也是许多人高攀不起的存在了。
8月8日—8月31日,项目举行的“领东水世界,畅玩一夏”主题活动持续进行中,嗨玩的同时,还有机会赢取戴森吹风机等大礼!!!

时代节拍 摇曳喝彩

------韦跃全鼓掌,诗语满怀。2020.6.26,17:30。

1、
与时代同在,
兴手付最嗨。

男女靓真帅,
老少青感慨。

2、
拱手相呼应,
携手并肩排。

欢声载歌舞,
摇曳快节拍。

3、
欢喜风雨日,
难忘大舞台。

大功告成时,
你我他豪迈。

4、
快快快哇塞,
刷刷刷发财。

感动一瞬间,
洋溢漫胸怀。

特斯拉见证“中国速度”,一年即完成建厂启动交付

        “一年前,当他(马斯克)第一次出现在这里的时候,脚下还是一片荒芜。而一年后的今天,这里已经成为一座每周可产3000辆Model 3的特斯拉超级工厂。”

  国内新能源汽车行业的“狼”真的来了。

  1月7日,特斯拉CEO马斯克西装笔挺现身上海,参加特斯拉在上海超级工厂举办的国产版Model 3交付仪式和国产版Model Y项目启动仪式。此时距离特斯拉上海超级工厂正式开工刚好过去一整年。

  在交付仪式上,马斯克向10位特斯拉国产版Model 3车主交付了新车钥匙,并颁发了印有车主姓名的纪念牌。现场,颇为激动的马斯克还即兴“尬舞”起来,跳到兴奋之际,他还脱掉西装扔到台下,动感的舞姿引来观众一片掌声。

  实际上,与马斯克一起“舞”动的还有特斯拉概念股。近日,国产特斯拉产业链热浪滚滚,板块涨势强劲,其中奥特佳、天汽模、常铝股份更是创下连续3个交易日涨停的记录。

  马斯克感慨“中国速度”

  就在马斯克现身上海的当天,特斯拉官方微博曾发文称:“一年前,当他(马斯克)第一次出现在这里的时候,脚下还是一片荒芜。而一年后的今天,这里已经成为一座每周可产3000辆Model 3的特斯拉超级工厂。”

  不少业内人士感叹,特斯拉上海超级工厂建设投产的速度真的“太快了”,更有某造车新势力内部人士直言“有些吓人”。马斯克本人对于“上海速度”也颇为感慨,他在致感谢词时称,“2019年是特斯拉重要的一年,上海市政府和我们一同创造了奇迹。”

  2019年1月7日,特斯拉上海超级工厂举行开工典礼,当时预计新工厂将在2019年夏季完成初步建设,年底开始少量生产Model 3,2020年大规模量产。如今回头来看,特斯拉的国产化布局正如预期一般,按部就班地推进着。

  值得一提的是,整场仪式的嗨点远不止国产版Model 3正式交付以及马斯克的现场尬舞。同日,马斯克正式宣布启动国产版Model Y项目。

  Model Y是特斯拉旗下第五款量产车型,最早发布于2019年3月,定位为中型SUV。按照原计划,Model Y将于2020年10月在上海超级工厂试生产,而现在,得益于上海超级工厂的高效,特斯拉将这一计划提前。

  特斯拉中国官网显示,登陆国内市场的Model Y将包含后驱长续航、双电机长续航和双电机高性能三个版本,三款车型的WLTP工况续航里程分别为540km、505km和480km,目前预售价区间为44.4万-53.5万元。据报道,特斯拉原定于今年秋季率先向市场投放长续航版本车型。

  事实上,马斯克此前已在推文中透露,入门款Model Y、Model 3将一同在上海超级工厂生产。而其他Model S和Model X以及高配款Model 3、Model Y仍将由美国工厂负责生产。

  对于特斯拉这一布局选择,中国汽车流通协会副秘书长罗磊对《国际金融报》记者表示,每个公司都有对产品和区域的定位。马斯克可能认为,在中国,特斯拉应该用中级车来打市场,这类车型的销量可能会比较大。

  “无论是Model 3还是Model Y,其定价都在30万-40万元左右,正符合中国现在大部分消费者消费升级的心理价位。而Model S和Model X的价位都比较高,只适合高端的人群,体量不会太大。”罗磊指出,高价位产品可以通过进口的方式进入中国市场。

  值得一提的是,马斯克对于Model Y未来的销量寄予厚望,他在现场放言,Model Y销量或成为特斯拉之最,Model Y的需求最终可能会超过其他特斯拉车型的总和。在马斯克看来,“因为有些消费者更偏好SUV,所以Model Y将给消费者提供更好的需求”。

  对于Model Y的未来,罗磊和马斯克一样较为看好。他坦言,SUV确实是目前国内比较热的产品,且Model Y在国内具备一定的竞争力。“44万元起的定价与ABB中级燃油车的价位相近,且在驾驶体验上要远优于燃油车。此外,500公里左右的续航里程,让驾驶人基本告别公里焦虑。”

  罗磊还指出,如果Model Y未来的销量足够大,或会进一步产生较大的降价空间。不过,对于降价一事,特斯拉应更为谨慎,此前多番调价的举措已引来消费者的普遍不满。

  动了谁的奶酪?

  特斯拉国产化进程的逐步推进,也让国内供应商迎来了重大发展机遇。此前,特斯拉高调宣布于1月7月举办国产Model 3首批社会车主交付仪式后,自1月6日开盘后,特斯拉概念股纷纷大涨。东方财富终端显示,1月6日至1月8日,特斯拉概念板块指数连续飘红,3日累计涨幅达7.61%。

  据称,当前国产版Model 3已有30%零部件国产化,预计2020年7月车身零部件国产化率达到80%,年底达到100%。

  在业内人士看来,2018年至2019年的车市寒冬,除了整车企业寒气逼人外,相关供应商的日子也并不好过。罗磊表示,如果能够进入特斯拉采购目录,对于汽车零部件企业来说肯定是一个机会。

  国信证券也发布研究报告称,占据全球汽车销量三分之一、全球新能源汽车销量二分之一的中国市场增长潜力巨大,特别是上海超级工厂建设完成,2020年起国产版Model 3车型正式对外交付,价格直接下探到30万元以下区间,市场竞争力充足,叠加零部件国产化率提升,特斯拉国产化或有望带动国内特斯拉相关供应商的出货量提升。

  此外,罗磊还指出,随着零部件国产化率的提升和销售规模的放大,特斯拉相关车型的降价空间会进一步打开。

  不过,如果说特斯拉的来势汹汹,对于汽车零部件供应商来说或是喜,那么对于国内造车新势力来说就是“悲”了。

  早在特斯拉宣布国产化之初,汽车行业分析师任万付就在接受《国际金融报》记者采访时直言,特斯拉国产化将对国内新能源汽车制造行业产生“鲶鱼效应”。

  罗磊也持相同的观点,他对记者称,特斯拉从宣布国产的那一天,就给国内企业造成了巨大压力,特别是定位高端的造车新势力。特斯拉的产品一旦规模化与投放市场,这种威胁是巨大的。

  值得注意的是,特斯拉国产版Model 3最近又宣布降价,补贴后29.9万元起,售价首次下探至30万元以下。这一售价的变动,令原本因特斯拉国产版定价过高而获得喘息之机的造车新势力再度倍感压力,或将受到较大冲击。

  不过,来势汹汹的特斯拉对于国内的造车新势力来说,也是动力。

  有业内人士指出,智能汽车时代不可逆转,特斯拉model 3国产会更好地激发传统汽车向智能汽车的转换效率。

  罗磊直言,“面对威胁,国内车企要么在残酷竞争中重生,要么被淘汰。”

文章来源:国际金融报,由富事达编辑。


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