#城市更新·仲恺慧变# 【问策仲恺│城中有村村里有厂,城市更新如何提升仲恺魅力】提升城市能级和核心竞争力,是城市发展的普遍规律。仲恺高新区作为国家级高新区,由于过去以开发区来规划,重视工业发展,城市建设缺失,城市能级不足,城市面貌受到诟病。如今,随着城市和产业的日益融合,混杂的旧城、旧村、旧厂让仲恺发展的承载空间受到制约,也影响了城市品质。修复空间、补充功能,激发内生动力,让城市吐故纳新、宜居宜业成了当务之急,需要通过整合、挖掘存量土地资源,对基础设施、生态环境、产业结构等城市的软硬件进行改造提升,让城市更有魅力。

【问】

城市农村工厂混搭,城市面貌不够现代化

仲恺企业多、厂区多、外来务工人员多,开发区存在严重的城村厂混杂问题,很多街镇还是典型的“城乡结合部”。一直以来城市面貌脏乱差备受群众“吐槽”,对经济社会发展带来了负面影响,与创建国家一流高新区的要求相距甚远。

在城市化进程中,许多国家和地区都经历了从造城到有机更新的过程,其核心是整合、挖掘存量资源,把现有的粗放模式转变为集约发展模式,为城市经济发展寻求新的空间。这就是城市更新的过程。

仲恺同样需要通过城市更新提升城市的品质。随着房地产用地面积增长,市政配套建设、环境卫生、教育医疗等是否可以满足也变得越来越紧迫,这些都需要仲恺实施区域性的升级改造,补足城市功能短板,提升城市环境品质,让城市发展更加有序,让市民生活更加幸福,让产业升级,实现工业上楼。

除了城市面貌外,在仲恺,由于长期将精力放在引项目、建项目,商贸、服务业等三产较弱,同时忽视了城市群体文化消费配套建设上,导致仲恺第三产业比例偏低,尤其是高端服务业成为仲恺产业短板。

“仲恺最缺什么,对于在当地居住工作的人来说,缺少大型商业、服务中心。以前,人们要看个电影,或者要买些名牌服饰都需要去到城区才行。”仲恺市民陈女士如此说道。

本地商业地产相关人士称,如今消费者喜欢的不再仅仅是产品本身,而是产品所处的场景,以及身处场景中自己的感受,他们需要一个“城市会客厅”。

改善城市面貌、打造城市中心、促进产业升级工业上楼,这些都需要通过加快城市更新的步伐来快速推进。然而,城市更新是一个非常复杂的综合性的工作,涉及到规划、国土相关的各行业事项。据了解,由于没有在市一级层面成立城市更新局,导致我市区级城市更新发展中心没有直接对应的上级部门,因此在业务指导、上级文件下发、信息沟通方面并不顺畅。

同时,我市尚未正式发布城市更新相关的具体政策,土地审批、规划等方面缺少具体指导性文件,政策配套不完善,不利于推动项目的综合改造和效益提升。由于审批权没有下放到县区一级,导致项目审批时间拉长。这些都是制约加速推进城市更新的问题。

【策】

做好城市整体规划,统筹成片连片更新

城市的发展是城市外部功能与城市内在价值统一的过程。城市更新是其中的一个手段,通过改造促进城市更新、激发城市内生动力是改造的根本目标。

针对仲恺目前旧城、旧村、旧厂混杂的现状,需要通过城市更新来激发区域活力,对建筑物等硬件设施进行改造,对生态环境、文化环境、产业结构、功能业态等软环境进行延续与更新,实现城市结构优化、人居环境的改善,同时为地区产业升级、实现“工业上楼”提供空间。

调研采访组认为,为了精准供给新增空间、持续挖潜存量空间、用好用足立体空间,首先要做的就是规划先行。政府通过总体统筹规划,对标国内一流城市、一流高新区,充分挖掘仲恺的特色,科学合理编制中长期城市建设规划,做好城市的功能区分,把商业、住宅、行政中心、工业产业区域等规划好,实现产业的集聚。同时,在此基础上确定年度城建计划,一张蓝图干到底,并通过精细化管理,建立统筹有力、职责明确、层级清晰的管理体系,逐年提升城市品质。其次,在实施城市更新过程中,要避免“零敲碎打”式的改造,推进成片连片改造。一方面能够避免企业只愿意改造利润高的,而留下周边的改造难点;另一方面则能有效扩大改造规模,从而提升老旧片区的城市品质,优化片区的人居环境。

当前,仲恺已启动仲恺大道沿线城市更新工作,计划拿出近10平方公里区域来实施城市更新。本次仲恺大道城市更新总长为8.5公里,面积9.7平方公里,划定了17个城市更新单元。

调研采访组建议,仲恺城市更新尤其是此次仲恺大道沿线更新,应该成片连片解决公共配套建设不足问题,对城市更新单元范围内旧城镇、旧厂房、旧村庄、政府储备地、征地留用地和国有资产用地等统一规划、整体改造。同时,要求该片区各城市更新单元的公共配套均由改造主体优先配建,建成后移交给政府。禁止农村集体经济组织、企业自行改造或者合作改造。

依托城轨站点打造“门户走廊”“城市客厅”

商业设施不仅是一个城市对外展示的形象窗口,也是当地居民休闲、购物、娱乐、消费、商业活动的汇集地,更是一个城市经济发展活力、能级的象征。

近年来,不少城市积极打造“城市会客厅”“城市门户”。这些地标式街区大多以知名景区、主题公园、广场、商业中心等作为载体,汇聚当地特色资源,融汇文化娱乐商业等功能,作为城市的品牌符号和形象窗口进行宣传推广,吸引接待外来游客、投资者。

未来商业服务的发展应充分结合城际大型交通枢纽节点及轨道交通主要站点进行合理布局,打造高铁经济商圈及一批轨道站点新商业聚集区,促使商业设施布局更为合理,对外辐射能力显著增强。

纵观整个仲恺区,仲恺大道沿线区域产值占全区比重大,人口密度高,尤其是惠环、陈江街道。调研采访组认为,在城市更新过程中,应通过规划引领作用,优先对仲恺大道沿线进行升级改造。同时,要编制风貌设计方案,要求改造主体严格遵循规划和整体风貌编制城市设计方案,对沿线公共空间、商业界面、建筑色彩、建筑风格及建筑高度等要素作出科学的空间风貌控制,依托莞惠城轨仲恺站、惠环站等重要交通节点、景观节点设置核心商圈、地标建筑,重点打造仲恺站到惠环站之间的仲恺“门户走廊”,以及以两个站点为基础建设“城市客厅”“城市门户”。

政府主导市场参与加快城市更新项目落地

要建立一个有效的存量用地再开发机制,政府的积极作用不可替代。在这个过程中,政府要守住底线,保证城市总体利益不受损害,严格制定公共服务设施和基础设施配套建设的制度要求,之后再尝试实现综合目标。

调研采访组认为,仲恺大道沿线城市更新的政策导向应该强调政府全链条主导,即从开展前期工作、签订意向、确定改造主体到最后的实施和监管,整个城市更新过程都有政府参与推动,这将有利于加快城市更新项目落地。原则上一个单元由一个市场主体实施改造,以公开方式选取改造主体,采取政府应收地价款网上挂牌竞价方式选取,报价最高者作为单一改造主体。

推动城市升级改造的同时让群众真正享受实惠,这是城市更新的本义,也是政府的职责所在。对此,调研采访组建议,仲恺要制定合理补偿、平衡各方利益的政策。在补偿标准方面,建议有别于一般的征地拆迁标准,基本与原来市场主导的标准持平,公平、公正、公开,充分保障权利人权益。

在市一级成立专门城市更新机构加强指导

城市更新不同于以往的城市建设,其中拆迁谈判、拆迁补偿、开发强度确定、公共设施安排等是更新过程中要面对的主要问题,必然存在各种利益交织、平衡难度较大的困难,如没有一套完善的政策体系和操作办法,很难引导和规范市场行为。

以问题为导向,在管理体制、机制方面的改革创新势在必行。只有在机构和人员的保障之下,建章立制才能顺理成章。

对此,调研采访组认为,惠州应该尽快在市一级层面成立专门城市更新机构,出台惠州的城市更新办法和实施细则,并以此作为城市更新核心政策制定配套政策、专项规定,及针对各县(区)情况“因地制宜”提供专门的指导意见等。

除了要制定合理补偿、平衡各方利益的政策外,调研采访组建议,还要在基层中多招聘以及培养一批懂得城市更新业务的人才,正确执行、宣导相关政策。同时,要面向街道及意向主体组成的联合工作组积极举行业务培训会,开展政策解读、实操指引等方面的业务培训。

【部门表态】

仲恺高新区城市更新发展中心:扎实推进仲恺大道沿线城市更新

仲恺大力推进城市更新,抓住解决用地瓶颈和城市升级提质的结合点和关键点,按照“一年全面启动,两年初见成效,三年基本完成”的步骤,扎实推进仲恺大道沿线城市更新工作。通过改造,将盘活大批低效用地,拓展发展空间,大幅度增加城市公共配套,显著改善城市面貌,提升城市形象。

由于规划滞后,仲恺大道沿线低矮杂乱的建筑严重影响了仲恺的城市形象。 惠州日报记者李松权摄

实施仲恺大道沿线城市更新,可以有效提升中心区土地利用率和单位土地产出率,在节省大量建设用地指标的同时,为吸引人才留住人才、服务产业转型升级腾出更多空间。

做好由“被动审批”向“政府主导”的身份转变,简化流程,强化服务,提高效率,规范运行,推动制定出台城市更新相关配套政策文件,逐步完善城市更新实施保障机制;注重经验总结,推动形成从个别项目到规模推动、从探索试点到规范高效的城市更新模式,探索一批有效管用机制,总结一批可复制可推广的经验做法,锤炼一批业务精、富有责任心的城市更新工作骨干力量,逐步探索出一条适合仲恺实际的城市更新之路。via.仲恺发布

志杰海明博客讨论转载(19)


马海飞 等留言
1用户6875051288:2019-11-21 23:38:29
理论需要的是一起探讨。“认为”不能成为探讨的依据。再有,您的质量与质量场以及物质它们之间的属性关系用“就像”来理论,看来它们的本质属性是否一样还有待进一步的讨论一下呢?

2用户68750512882019-11-21 23:02:09
万有引力现象,若想说可以先放一放,等把自由落体运动探讨明白之后或再详细谈都可以。

3用户68750512882019-11-21 23:01:32
万有引力现象不是谁“认为”的,拿出相应的否定理论才是;“质量场是一个静态场,不存在波动的问题”,那么其何来产生加速度?
来自博文《志杰海明博客讨论转载(13)马海飞巴洛尔周相和宁静致远理论物理学201512留言》

4用户6875051288 2019-11-21 22:58:39
两个物体的质量场是否有两个“没有范围限制”的质量场呢?自由落体运动的质量场是谁?这里的自由落体运动有没有范围限制?(先别说产生加速度)
来自博文《志杰海明博客讨论转载(13)马海飞巴洛尔周相和宁静致远理论物理学201512留言》
5马海飞 2019-11-21 22:03:47
我当前还没有那个时间和精力。等我把质量场的问题解决之后也许会考虑一些技术应用的问题。
来自博文《志杰海明博客讨论转载(13)马海飞巴洛尔周相和宁静致远理论物理学201512留言》
6马海飞 2019-11-21 22:01:10
不明白a、b、e之间的矛盾是什么。你可能误解我的理论了。如果能找出我配有图解的相关文章看看就明白了。我认为在万有引力现象中没有“物质阶层波动相互作用”的问题。质量场是一个静态的场,不是依靠波动形成的。它就像质量一样是物质与生俱来就带有的自然属性。不能用对待其他物理现象的思路对待它。
来自博文《志杰海明博客讨论转载(13)马海飞巴洛尔周相和宁静致远理论物理学201512留言》

7马海飞 2019-11-21 21:44:31
万有引力现象与自然世界里的任何其他物理现象都不一样。因为它是自然世界里最基本的现象,所以不能用对待其他物理现象的思路对待万有引力现象。在万有引力现象中不存在波动的问题。万有引力现象是物质自然属性决定的。不是运动或波动决定的。
来自博文《志杰海明博客讨论转载(13)马海飞巴洛尔周相和宁静致远理论物理学201512留言》

8马海飞 2019-11-21 21:36:01
我认为在万有引力现象中不存在“物质阶层波动相互作用”。质量场是一个静态的场,不存在波动的问题。
来自博文《志杰海明博客讨论转载(13)马海飞巴洛尔周相和宁静致远理论物理学201512留言》

9理论物理学201512 对你的博文发表评论:2019-11-21 21:32:43 [回复] [
我已经有好几篇较长的评论文章发了没有显示,刚才发的又不显示,我除了评论质量场理论的对与错,我基本上没有说其它什么。难道这也违规吗?算了,还是让马海飞继续在这个平台上宣讲他的质量场理论吧,光有真理没有谬误,真理会很孤单的!
来自博文《志杰海明博客转载(18)马海飞巴洛尔宁静致远理论物理学201512留言》
10 马海飞 2019-11-21 21:29:15不明白你说的a、b、e之间的矛盾是什么。我想你没有正确理解我的理论。你如果能找出我配有图解的相关文章看看就明白了。来自博文《志杰海明博客讨论转载(13)马海飞巴洛尔周相和宁静致远理论物理学201512留言》

11理论物理学2015122019-11-21 20:10:33 “你在前一个评论中说:质量场内自由落体加速度的计算公式是g=D/Gm。你明摆着把我的公式“g=GmD”篡改成了“g=D/Gm”。当场抓获。出现篡改的频率如果不是这么高的话,我也不可能随手就拿过来。你还有话说吗?你感到害羞吗?”


马海飞果然上钩了!我把我的原文复制如下:

“质量场强度的定义公式是D=M/4πr^2,质量场内自由落体加速度的计算公式是g=D/Gm,即自由落体加速度g是与质量场强度D成正比的,也就是与质量场内的总质量成正比的。当计算地球表面上空的自由落体加速度时,质量场内部的总质量是不变的、即为地球的质量,此时加速度只随着质量场球形半径的变化而变化。但是,自由落体现象,并不是只出现在地球表面上空的。前苏联在科拉半岛挖了一个深度为12262米的坑洞,如果让一个物体从这个坑洞自由下落,那么,质量场球形半径r在减小的同时,地球外部的物质也会逐渐被排除到了质量场之外,而使质量场内的总质量发生相应变化。此时的自由落体加速度,不仅要随着质量场球形半径r的变化而变化,而且还有随着质量场内总质量的变化而变化。这是一种只有物质实体、没有物质场的情形。请质量场理论的提出者马海飞先生,计算一下这种情形的自由落体加速度,看看你对质量场内的质量即地球的质量怎么处理?”
我的目的如下:
1、把公式g=GmD写成g=D/Gm的形式,错误是明摆着的,但对全文的评论观点没有任何影响。我写这个错误公式摆在这里,是要考验一下马海飞先生的学术交流态度。所以,我现在理直气壮地问马海飞先生:“即自由落体加速度g是与质量场强度D成正比的,也就是与质量场内的总质量成正比的”这句紧跟着公式g=D/Gm的话说错了吗?“当计算地球表面上空的自由落体加速度时,质量场内部的总质量是不变的、即为地球的质量,此时加速度只随着质量场球形半径的变化而变化”这句话说错了吗?“自由落体现象,并不是只出现在地球表面上空的”这句话我说错了吗?马海飞先生,我虽然把公式写错了,但这个错误对全文的评论观点没有任何影响,更何况,本文的评论不是在讨论你的公式正确与否的问题。你把眼睛只盯着一个无关的和写错的公式,而置后面全部正确的评论内容于不顾,这不是一种正常的学术交流态度。
2、马海飞把地球这种天体理解为质量体、也就是实体,把地球的外方向空间理解为无质量或质量为零的场。即质量场,是质量体与无质量空间的统一体。这种对质量场概念的理解,显然只是针对地球表面上空的,它没有涵盖在地球表面“正负零”以下的自由落体问题。前苏联在科拉半岛挖的坑洞深度为12262米,如果让一个物体从这个坑洞自由下落,那么,此时的质量场又该如何定义呢?质量场的球形半径r是否还仍然与自由落体的空间高度继续同步?此外,你的统一常数的不变,是以质量场内总质量的不变为前提条件,一旦质量场总质量发生变化,你该怎样解释你的统一常数呢?而且,你没有把地球表面上空数千公里的大气物质考虑进去。马海飞先生,对于这些根本性的理论与现实问题,你不认真地去面对,你专门找一些鸡毛蒜皮的小事做理由,来说别人如何地篡改和攻击你的理论,我估计你下次可能要用我的错别字,来说我水平低下,不可能作出正确的评论意见。

其实,如果一个理论是正确的,无论别人如何攻击,它都是有反击的理由的。不能对别人的攻击,还以有理有据的反击,说明这个理论在正确性上是站不住脚的。马海飞的质量场理论,就属于这种在正确性上站不住脚的理论,所以,他才会对批评者提出的正面理论问题,始终持回避的态度,而且用一些与理论本身的正确性无关的小事,来转移人们的视线。
来自博文《志杰海明博客转载(18)马海飞巴洛尔宁静致远理论物理学201512留言》

12理论物理学201512 2019-11-21 17:12:26 “我又找到了质量场理论新的死穴:质量场强度的定义公式是D=M/4πr^2,质量场内自由落体加速度的计算公式g=D/Gm,即自由落体加速度g是与质量场强度D成正比的,也就是与质量场内的总质量成正比的。当计算地球表面上空的自由落体加速度时,质量场内部的总质量是不变的、即为地球的质量,此时加速度只随着质量场球形半径的变化而变化。但是,自由落体现象,并不是只出现在地球表面上空的。前苏联在科拉半岛挖了一个深度为12262米的坑洞,如果让一个物体从这个坑洞自由下落,那么,质量场球形半径r在减小的同时,地球外部的物质也会逐渐被排除到了质量场之外,而使质量场内的总质量发生相应变化。此时的自由落体加速度,不仅要随着质量场球形半径r的变化而变化,而且还有随着质量场内总质量的变化而变化。这是一种只有物质实体、没有物质场的情形。请质量场理论的提出者马海飞先生,计算一下这种情形的自由落体加速度,看看你对质量场内的质量即地球的质量怎么处理?”


所以,质量场理论中的统一常数Gm=g/D(D=M/4πr^2),是在质量场总质量保持不变的前提下所得出的,它不适用于质量场总质量处于变化的情形。
来自博文《志杰海明博客讨论转载(17)医诗哲桑树华马海飞巴洛尔宁静致远理论物理学201512留言》

13天水一气 :2019-11-21 11:25:54
到目前为止,没有一个物理学家能够回答物质是什么的问题?已有的物理学理论没有也涉及到真正不变的物质?物质是能量的表现形式!这是海森堡早就回答了的!
来自博文《理论物理学201512对马海飞评论》

14用户68750512882019-11-21 09:54:28
谢谢老师支持!赞同老师的远见!可是现在的哲理辩证推理几乎被科学局限性的主观实践给取代了。这是现实中的无奈。
来自博文《志杰海明博客讨论转载(13)马海飞巴洛尔周相和宁静致远理论物理学201512留言》

15黔中愚者 2019-11-21 09:14:04
同意先生的看法。以我的愚钝之见,理论上的成功应用以及实现技术上的突破才是真本事和硬道理,仅仅停留在抽象思辩的主观世界里是没用的,须知空谈只能误事。
来自博文《志杰海明博客讨论转载(13)马海飞巴洛尔周相和宁静致远理论物理学201512留言》

16黔中愚者 对你的博文发表评论:2019-11-21 08:48:33
最近关注了北相学派平台有关质量场问题上的争议,看得出来,马海飞老师偏好于理论上的探究和解决理论上的问题,在此请教一下,马老师可否考虑解决比如说您的重力永动机是如何实现做有效功的技术应用问题?
来自博文《志杰海明博客讨论转载(13)马海飞巴洛尔周相和宁静致远理论物理学201512留言》

17黔中愚者 2019-11-21 08:35:18
马老师偏好于理论上的探究和解决理论上的问题,可否考虑解决实际应用技术上的问题,比如说解决您的重力永动机如何做有效功的技术问题?
来自博文《志杰海明博客讨论转载(13)马海飞巴洛尔周相和宁静致远理论物理学201512留言》

18用户68750512882019-11-21 08:26:36
刚刚补发,回头再看,这里的又全部显示出来了。挺无奈的。
来自博文《志杰海明博客讨论转载(13)马海飞巴洛尔周相和宁静致远理论物理学201512留言》

19用户6875051288 对你的博文发表评论:2019-11-21 08:19:42
马海飞老师对质量场的看法:a.“质量场不是重力场”、b.“质量场没有范围限制”、c.“质量本身无任何物理效应”、d.“但质量与质量场之间的对称关系却具有物理效应”、e.“两个物体的质量场与质心之间的交叉不对称所产生出来的现象是自由落体运动”、f.“物质是质量和质量场的统一体”等。
其中,a、b、e之间相矛盾,因为质量与质量场是整体性的统一,而自由落体运动(自由落体加速度)产生于区域性物质运动之中(区域性的旋转或位移或旋转合并位移),自由落体运动受局部的范围限制;b、c、d、f合并一起有创新意义,此为一种特有的独立的物质阶层波动现象;d、e的立论条件有待商榷。
社会实践证明“世界是物质的”;“物质阶层波动相互作用”是物质世界的客观存在的反映。局限性的自由落体加速度的产生原因为重力场现象所形成,即由物质的区域性运动的阶层波动相互作用力(引力与斥力或同时作用)产生;质量与质量场的相互关系则是一个特殊的物质波动变化关系,因为“质量场没有范围限制”和“物质是质量与质量场的统一体”,再有,质量与质量场之间的相互作用的变化关系,其只有质量的量的多少的相互变化,因此质量与质量场之间变化的物质波动为向外发散与向内聚集的单一性横向波的波动体现。微观世界里物质的阶层波动作用的波动变化是各不相同的和无处不有的,并且是不为人体所完全感知的。此为站在整体物质阶层波动相互作用的角度上的看法。若有不到之处,尊请马老师理论赐教!
来自博文《志杰海明博客讨论转载(13)马海飞巴洛尔周相和宁静致远理论物理学201512留言》

20用户6875051288 :2019-11-21 08:18:13
发时明明都已显示了,可为什么现在看时竟然中间会差一段呢?还是为马老师重新发一个完整的吧。整体补发到本文的评论中为妥些。希望马老师谅解!
来自博文《志杰海明博客讨论转载(13)马海飞巴洛尔周相和宁静致远理论物理学201512留言》
学术动态 86-058志杰海明博客讨论转载(19)
北相学派管委会 北相总部 美国格物杂志社 吴水清总编朱萍副总编 志杰海明博客https://t.cn/RqVrtqx

11月17日周日下午15:30

[2019城市空间艺术季]大师讲坛第二场

邀请参与杨浦区滨江公共空间的设计师们

以“遇见:百年滨江相遇当代设计”为题

回溯5.5公里岸线中

每一座焕发新生的建筑

每一处点亮空间的景观

每一条精心规划的路途背后的故事

......

现在让我们一起回顾

讲坛的大师们

分享了哪些精彩的设计理念吧

01

刘宇扬

(刘宇扬建筑设计事务所主持建筑师)

主要负责:景观基础设施 

杨浦滨江五期二标段(东1-3段)

一是建筑跟景观共生,二是城市跟历史共生

从一开始,大部分的房子都是要被拆掉的.从工业遗存、活化的角度考虑,我们要尽量保留其中一些构筑物,这就是我们的价值.

 所以一开始我们特别强调,到底要保留什么?

 第一保野性。这个是我们一开始团队来现场的时候,连路都没有,好像突然之间走到都市丛林的感觉,走道非常野的空间,所以我们第一个说要保住它的野性。

 第二保生鲜感。没煮熟的地方,我们希望这个空间不要太精致、城市化.我们强调,这里面找到属于它的,杨浦滨江的在地性能,以及本身的生态型,我们希望保住生鲜感觉。

第三保自然。不能太人工化,不能被完全硬化,一定要非常多的自然层面。

我们从工业遗迹、保留建筑、保留的旷野自然以及码头水景作为出发点。这个前提下,这个是当时我们概念方案的阶段性的效果图,我们可以看到这里连续的水岸的廊道,景观上更有目的地做植栽的保留。我们所希望的是:形成有生活气息,有开放空间可能的空间。

02

刘毓劼

(同济大学建筑设计研究院都境院副院长)

主要负责:毛麻仓库 

空间编织,时光相遇

如果说浦东的发展是一种高度的体现,杨浦滨江则是一种历史的深度,时间上的深度的体现。

毛麻仓库建筑相对来说比较封闭,我们分析它对整个滨江地区,随着它处于非常漂亮的位置,但是滨江东西两块区域在某种程度上是被隔断。也是由于正常建筑的存在,被比较大的遮挡,我们想把毛麻仓库从二层的滨江的地方,沿黄浦江段打开。

在东侧,在船坞这侧做一个坡道,能够把整个场地的东西向联系在一起,打开的一侧像飘带一样,和毛麻仓库原来的地域、场所所在的特质能够相联系在一起,这条二层打开的空间,变成了整个毛麻仓库的亮点,所有的人的关系能拉得更近,建筑业变得让人能够走进来,而且坐下来能够欣赏江景。

最后一点,我们原来整个毛麻仓库是一个简单的项目,我们在上面做了一个物理平台,能够很好地看到对面浦东的景色。浦东的陆家嘴是一个主角,毛麻仓库的平台上,能够更好地感受到杨浦滨江和浦东的关系,这点上也是我想遇见的关系:

上海城市的发展很多年,如果说浦东的发展是一种高度的体现,杨浦滨江是一种历史的深度,时间上的深度的体现。而像毛麻仓库这样的,从最早的不起眼的工业厂房的改造,使大家对上海周边的环境有更多的认识,能够把上海的维度、历史研究得更加透彻 !

03

单文慧

(优德达城市设计咨询有限公司规划设计总监)

主要负责:新型城市空间水岸 

上海船厂(浦西分厂)改造更新

从城市空间、历史的关系来制定设计的原则和策略。

面对面积5万方的新型城市空间水岸,我们考虑的是设计师应该去留什么,创新什么.要做到很多工业历史要素的保留,又要通过公共空间的设计、场地的转换,去支持一个个多样性,诱发性的活动,

比如在水厂和船厂之间有一段墙,我们觉得这个墙对空间是很有意思的,这个也是能看到时间很重要的印迹.把船厂的重要历史的故事线,我们用一个“玻璃打印”的元素嵌入在墙上,把它变成公共艺术.

并且其中有意思的是,城市更新项目给你带来的惊喜.

2017年1月份的时候,我们施工时突然发现一个船排,大家推测可能一百年前存在的,后来在船厂利用的过程中,就填埋了.出现这样的情况,大家非常重视,赶紧重新修改我们的设计.

第二次的设计以后,大概一米多深,印迹保留比较完整,我们设计师当场重新改了方案,把船排的边缘留住了,混凝土、轨道又做了一个拉索、拉船的地方,以前船的工艺在于没有船坞之前,是船排的形式,船排是摸上房油,把船拖下水,因为是比较靠里的位置,能建黄浦江的岸线往外变小,印迹也出现,把整个浦江的岸线变迁的历史也在现场做了艺术呈现。

我觉得船厂造这些东西是非常功能化的,不是像我们想象的为了好看或者什么,它是最经济、最实用的方式做,但是今天看来真的是很美,所以包括当时做的过程中,当时进地面的时候,整个表皮破坏得非常厉害,所以工艺上用了一些技术以后,然后加固,保留原来的肌理。

04

杨晓青

(大观景观设计主持设计师)

主要负责:十二棉滨江 

杨浦滨江东延伸段

尽管设计上有再多复杂的技术语言、工程语言,最后呈现出来的还是一个轻松的地方。

长为220米的杨浦大桥,从地块来讲是十二棉地块.

这个场地里面显著的特征,就是一个斜线和横向的绿地形成的融合。这个是在建设之前的面貌,可以看到整个这块滨江有一个特点,防汛墙以外,有一个码头,包括老的码头已经破旧掉了。

防汛墙里面的特点,它是一个原生的岸线,是为数不多的滨江岸线,给我们增加更多的绿化,提供了可能性。我们希望在滨江更多地实现一个绿色的环境。我们的设计策略很简单,一个字就是多种树,第一排、第二排、第三排、第四排,滨江这段形成一个比较连续的绿色的长廊。

当然长廊里面有一些所谓海绵的技术,铺地的形状,跟以前的纺织的某些部件有些相似,我们融入了一个参与活动的水井,也运用了一些跟纺织有关的元素.

除了玩这些水,我们在边上的公园里面也提供了一些儿童可以活动的空间.之前的滨江比较关注视觉上的呈现,但是我们希望更多有一些在公园里面,甚至在很多的社区里面有了这些内容,可以放到滨江的空间里面.

总之,我们是希望作为地方来讲,之前没有太多历史保护,或者遗留的厂房等等,尽可能通过形式上的呼应,更多还是重点关注到人的使用和活动当中去,希望在这条岸线,能够在离市民最近的空间,绿色为主、舒适、可以玩的空间,这就是我们景观设计师的角度,希望所有的东西,尽管设计上有再多复杂的技术语言、工程语言,最后呈现出来的还是一个轻松的地方。

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章明

(2019上海城市空间艺术季总建筑师、同济大学教授、建筑系副主任、博导、同济原作设计工作室主持建筑师)

总负责:杨浦滨江向水而生

保护现有的价值,做有时间厚度的杨浦滨江公共空间景观。

从2016年起,我们做了整个5.5公里的整体规划,包括概念型设计。当时提出了一个核心理念,就是工业传承打造生活化、生态性、智慧型的5.5公里连续不间断的面孔.

后来发现了一个缺点,杨浦滨江太硬了.当时我们的设计太强调工业.所以我们后来增加了好多绿植,包括用了一些木作的,也是为了柔化滨江。
 
之后我们提出了三个概念,即第一工业遗存、后工业原生景观带以及更新模式.我们希望打造杨浦公共空间的绿化植物,跟虹口不一样,我们希望有自身的特色、特点。

这里谈到一种生活化的滨水模式是否还要延续的问题。

喜闻乐见做完,老百姓肯定喜欢,但是我觉得不属于杨浦滨江,我觉得恰恰不应该是常见的、司空见惯的,所以我们不需要丰富多彩的植物配置,我们也不需要台阶,我们要强调的是所谓的锚固于场地,我们要强调场所精神,强调布置留存,更重要的当然也有保护。

核心的要务,我们要做有时间厚度的杨浦滨江公共空间景观。这个时间厚度如何来?保护现有的价值。人已经变成了主角,更主要的是场所的诗意呈现,可以说是一种所谓的熟悉的陌生感。

你觉得有熟悉,但是又觉得它陌生,所以我们所有的设计和细分,既是对过去的眷顾,也是对当下、未来的映射.


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