#100%个人认证房源##楼市##房产#【徐汇老少皆宜居住的品质房源，近地铁配套齐全】
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老少皆宜居住、交通非常便利、地处徐汇繁华地段的好房源，就在徐汇阳光名苑与荣承公寓。
第一套房源位于阳光名苑，属于徐汇斜土路板块，小区年代为2007年12月年，建筑类型为小高层、高层，小区均价103709元/㎡，物业管理非常人性，阳光新景物业管理公司也是个口碑很好的物业公司，该物业公司的物业费为2.8元/㎡/月，小区绿化也不错，绿化率为41%。

此房源亮点在于南北通风，采光好，视野好，税费产权清晰，到价可签。房屋面积86.61㎡，业主售价约820.00万，折合单价约94677.29元/㎡，房屋是在高楼层/35层，光照效果好，私密性高，适合中青年居住，朝南，采光充足，通风好。

第二套房源位于徐汇斜土路板块的荣承公寓，小区地址在斜土路2200弄2-3号，2002年建成，以小高层为主，参考前几个月的成交价格，小区均价为77885元/㎡，物业公司是上海采林物业管理有限公司，物业费仅需1.8元/㎡/月，荣承公寓绿化率30%，环境也很好。

这一套房子是3室2厅2卫户型，位于荣承公寓，房屋面积126.2㎡，业主定价约898.00万，折合单价约71156.89元/㎡，标准的三房，双卧朝南，一卧朝北。分为客卫和主卫，厨房是东边套而且带有露天的阳台。客厅采光充足，视野开阔。 住在该房屋，可享受便利的交通出行，房子距离地铁4-7号线（东安站）820米，小区门口多条公交线路四通八达。

经纪人介绍：

如果您想更近一步了解该房源，在这里要介绍一下经纪人张飞（18516130370），他从事房产行业已经6年了，这两套房源是目前小区比较热门的户型，一直由房产经纪人张飞维护，对于房东意向和房源的细节他是了解的。如果您正在选择一个合适的经纪人帮您挑选新家，张飞是您的好选择。

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#佳爷大实话# 大晚上的说点大实话。各位 我发现 我说什么都有人喷我。那大晚上的我就说个正经的 知道哥们我为啥不推荐市区的老破小吗？说个大实话 如果13年您买房 那到现在 如果您买的是市区老破小的两居 那好 到现在为止 您的房价涨幅是50%！那如果那时候在五环周边买个同价位八九十平的两居三居呢？那好 告诉您 现在的价格是翻番至少涨幅80！各位 我说的没毛病吧？但是 也并不意味着哥们我就不推荐老破小 家里有老人的 我还是推荐买老破小。。说这个我也并不是想得罪谁 不过 老破小住起来舒适性就是差了一些。比如现在这个点 您如果开车回家 老破小您现在正在小区里面溜缝转悠找车位呢 如果是准新房您妥妥的把车停地库连羽绒服都不穿直接上楼了。。各位 我说的没毛病吧？[二哈]