新作 | 像素化蔓延的城市肌理：GORSKAYA避风港 / 蓝天组
https://t.cn/A6aTyfEZ
水是圣彼得堡的构成元素，也是本项目方案的灵感来源。设计的主要想法是在尺度上做文章。为了激活圣彼得堡外围的区域，场地需提供适合市民需求的多样化项目。而为了应对寒冷的气候，营造出一个亲密、舒适而令人欣喜的氛围是至关重要的。
项目总体规划是一个绿色的、小规模的（几乎像素化的）城市肌理，沿着人行堤岸蔓延开来；步道两端有两个主要的建筑地标：分别是元素博物馆和滨水酒店。
城市肌理向着水岸的方向，从西北偏西到东南偏东逐渐消融。从位于道路旁尺度较大、较为密集的街区渐变为尺度较小的步行街区。靠近滨水区域时，公园的面积占比有所增加，因此，即使从内陆街道也可以看到人行步道和水景。
#建筑#
https://t.cn/A6aTyfEZ
水是圣彼得堡的构成元素，也是本项目方案的灵感来源。设计的主要想法是在尺度上做文章。为了激活圣彼得堡外围的区域，场地需提供适合市民需求的多样化项目。而为了应对寒冷的气候，营造出一个亲密、舒适而令人欣喜的氛围是至关重要的。
项目总体规划是一个绿色的、小规模的（几乎像素化的）城市肌理，沿着人行堤岸蔓延开来；步道两端有两个主要的建筑地标：分别是元素博物馆和滨水酒店。
城市肌理向着水岸的方向，从西北偏西到东南偏东逐渐消融。从位于道路旁尺度较大、较为密集的街区渐变为尺度较小的步行街区。靠近滨水区域时，公园的面积占比有所增加，因此，即使从内陆街道也可以看到人行步道和水景。
#建筑#
深圳新盘每日情报站-7月19日。
认筹中新盘：
1、坪山新盘深业山水东城昨天已取证入市，7月19-21日在i深圳登记认筹。共559套住宅，户型为80-107平3-4房，带精装均价3.8万，意向金5万。
2、龙岗平湖新盘合正新悦润园昨天已取证入市，7月20-22日在i深圳登记认筹。共811套住宅，户型为77-119平2-4房，带精装均价4.26万，意向金10万。
3、福田新盘中信城开红树湾7月16-20日在i深圳登记认筹。共320套住宅，户型为80-120平2-3房，带装修均价9.67万，意向金100万。
4、龙华新盘中海闻华里7月16-19日在i深圳登记认筹，今天是最后1天。共705套住宅，户型为84-95-116平3-4房，带精装均价7.35万，意向金50万。
开盘中新盘：无
开放展厅新盘：
5、前海颐城栖湾里已开放临时展厅，住宅共352套，户型为117-121-123平3房和262平四房，预计毛坯均价10.25万，8月底9月初入市。
6、前海万科瑧湾悦已开放临时展厅，住宅共639套，户型为115-170平4房，预计带装修均价10.8万，9月入市。
7、南山留仙洞新盘桑泰丹华公馆已开放展厅、样板间，户型为58-100平2-3房，预计均价8.3万，下半年入市。
8、南山西丽汉园茗院展厅已开，418套住宅，户型为110-185平3-5房，带装修均价约8.8万，7月入市。
9、南山蛇口准现房新世界临海揽山，展厅、样板间已开放，户型为113-239平3-5房，预计毛坯均价11.43万，近期入市。
10、南山新盘正东名苑展厅已开放，样板间近期开放，8月入市。户型为79-143平2-4房，可售住宅172套。
11、宝安尖岗山新盘凤鸣水岸展厅、样板间开放中，户型为75-120平3-4房，毛坯交付，均价8.3万，近期入市。
12、宝安新盘卓越云奕府已开放正式展厅和样板房，户型为85-110平3-4房，预计带精装均价6.5万，近期入市。
13、光明新盘中海观园展厅、样板间开放中，户型为83-128平3-5房，毛坯限价4.44万，预计近期入市。
14、光明新盘深业颐瑞府展厅开放中，户型为105-125平4房，毛坯限价4.53万，预计3季度入市。
15、光明网红盘宏发万悦山二期展厅开放中，共678套住宅，79-119平3-4房，带装修均价预计5出头，预计3季度入市。
16、光明新盘联发悦尚居展厅、样板间已开放，户型为83-94-108平3-4房，毛坯限价4.53万，8月入市。
17、龙华保利招商龙誉已开放展厅，户型为83-95-125平的3-4房，共758套可售住宅，首批推出497套，毛坯限价7.05万。
18、龙华新盘深铁珑境新的展厅、样板间已开放，毛坯限价7.05万，预计近期入市。
19、福田新盘承翰湾尚国际展厅、样板间已开放，近期入市。位于福田水围，共372套住宅，户型为119-175平3-4房，精装交付。
20、罗湖华润湖贝已命名为华润未来城，展厅已开放，首推户型为90-180平3-5房，目前主体已出地面10层以上，最快9月就能入市。
21、深高龙岗9年一贯制学校学区新盘中海寰宇珑宸展厅、样板间已开放，8月入市。户型为77-114平3-4房，毛坯限价3.63万，此次入市房源1358套。
22、龙岗大运新盘星龙园展厅已开，预计推售448套住宅，户型为72-83-95-118-143平2-4房，预计4季度入市。紧邻大运四神盘，价格参考颐安都会中央四期去年的5.56万。
其他新盘最新消息：
23、南山中心区新盘御成府，原大陆庄园三期，近期开放展示中心，近期入市，预计推出350套房，为30-50平小户型。土地年限已过去20几年，属于住宅性质的单身公寓。
24、深铁懿府三期286套240平纯板楼南北通透单证大平层，5房3卫+保姆间，毛坯均价10.3万，预计4季度入市。
25、光明新盘绿城桂语兰庭商品住宅共1319套，销售已到位，7月下旬开临时展点，9月开展厅，12月入市，户型为89-115-128平3-4房。
26、万科宝安尖岗山新项目已命名为万科未来之光，7月23开放城市展厅，9月入市。首批推售700+套，全年1700+套，户型为约70-130平3-4房，毛坯限价8.7万。
27、西乡新盘海峦坊预计8月入市，共有444套，其中回迁房153套，商品房291套，户型都是100平以下小户型。
28、大悦城三期：大悦铂悦苑最后92套住宅，建面106-132平3-4房，预计9月中下旬拿证入市，目前主体已出地面，展示中心已经开放。三期规划了两栋写字楼，一栋公寓+住宅，住宅和公寓在1栋楼里，住宅分布在中高区，两梯四户。
29、沙井新盘恒兴御景园共792套住宅，户型为63-80-86-118-126-135平2-4房户型，目前项目已出地面约15层左右，3季度入市。
认筹中新盘：
1、坪山新盘深业山水东城昨天已取证入市，7月19-21日在i深圳登记认筹。共559套住宅，户型为80-107平3-4房，带精装均价3.8万，意向金5万。
2、龙岗平湖新盘合正新悦润园昨天已取证入市，7月20-22日在i深圳登记认筹。共811套住宅，户型为77-119平2-4房，带精装均价4.26万，意向金10万。
3、福田新盘中信城开红树湾7月16-20日在i深圳登记认筹。共320套住宅，户型为80-120平2-3房，带装修均价9.67万，意向金100万。
4、龙华新盘中海闻华里7月16-19日在i深圳登记认筹，今天是最后1天。共705套住宅，户型为84-95-116平3-4房，带精装均价7.35万，意向金50万。
开盘中新盘：无
开放展厅新盘：
5、前海颐城栖湾里已开放临时展厅，住宅共352套，户型为117-121-123平3房和262平四房，预计毛坯均价10.25万，8月底9月初入市。
6、前海万科瑧湾悦已开放临时展厅，住宅共639套，户型为115-170平4房，预计带装修均价10.8万，9月入市。
7、南山留仙洞新盘桑泰丹华公馆已开放展厅、样板间，户型为58-100平2-3房，预计均价8.3万，下半年入市。
8、南山西丽汉园茗院展厅已开，418套住宅，户型为110-185平3-5房，带装修均价约8.8万，7月入市。
9、南山蛇口准现房新世界临海揽山，展厅、样板间已开放，户型为113-239平3-5房，预计毛坯均价11.43万，近期入市。
10、南山新盘正东名苑展厅已开放，样板间近期开放，8月入市。户型为79-143平2-4房，可售住宅172套。
11、宝安尖岗山新盘凤鸣水岸展厅、样板间开放中，户型为75-120平3-4房，毛坯交付，均价8.3万，近期入市。
12、宝安新盘卓越云奕府已开放正式展厅和样板房，户型为85-110平3-4房，预计带精装均价6.5万，近期入市。
13、光明新盘中海观园展厅、样板间开放中，户型为83-128平3-5房，毛坯限价4.44万，预计近期入市。
14、光明新盘深业颐瑞府展厅开放中，户型为105-125平4房，毛坯限价4.53万，预计3季度入市。
15、光明网红盘宏发万悦山二期展厅开放中，共678套住宅，79-119平3-4房，带装修均价预计5出头，预计3季度入市。
16、光明新盘联发悦尚居展厅、样板间已开放，户型为83-94-108平3-4房，毛坯限价4.53万，8月入市。
17、龙华保利招商龙誉已开放展厅，户型为83-95-125平的3-4房，共758套可售住宅，首批推出497套，毛坯限价7.05万。
18、龙华新盘深铁珑境新的展厅、样板间已开放，毛坯限价7.05万，预计近期入市。
19、福田新盘承翰湾尚国际展厅、样板间已开放，近期入市。位于福田水围，共372套住宅，户型为119-175平3-4房，精装交付。
20、罗湖华润湖贝已命名为华润未来城，展厅已开放，首推户型为90-180平3-5房，目前主体已出地面10层以上，最快9月就能入市。
21、深高龙岗9年一贯制学校学区新盘中海寰宇珑宸展厅、样板间已开放，8月入市。户型为77-114平3-4房，毛坯限价3.63万，此次入市房源1358套。
22、龙岗大运新盘星龙园展厅已开，预计推售448套住宅，户型为72-83-95-118-143平2-4房，预计4季度入市。紧邻大运四神盘，价格参考颐安都会中央四期去年的5.56万。
其他新盘最新消息：
23、南山中心区新盘御成府，原大陆庄园三期，近期开放展示中心，近期入市，预计推出350套房，为30-50平小户型。土地年限已过去20几年，属于住宅性质的单身公寓。
24、深铁懿府三期286套240平纯板楼南北通透单证大平层，5房3卫+保姆间，毛坯均价10.3万，预计4季度入市。
25、光明新盘绿城桂语兰庭商品住宅共1319套，销售已到位，7月下旬开临时展点，9月开展厅，12月入市，户型为89-115-128平3-4房。
26、万科宝安尖岗山新项目已命名为万科未来之光，7月23开放城市展厅，9月入市。首批推售700+套，全年1700+套，户型为约70-130平3-4房，毛坯限价8.7万。
27、西乡新盘海峦坊预计8月入市，共有444套，其中回迁房153套，商品房291套，户型都是100平以下小户型。
28、大悦城三期：大悦铂悦苑最后92套住宅，建面106-132平3-4房，预计9月中下旬拿证入市，目前主体已出地面，展示中心已经开放。三期规划了两栋写字楼，一栋公寓+住宅，住宅和公寓在1栋楼里，住宅分布在中高区，两梯四户。
29、沙井新盘恒兴御景园共792套住宅，户型为63-80-86-118-126-135平2-4房户型，目前项目已出地面约15层左右，3季度入市。
9月将开通的苏州河旅游水上航线，将是一条水岸联动的航线。游客既可在船上观赏两岸美景，也可多点上岸，漫步岸线，步入四行仓库抗战纪念馆，走过乍浦路桥......年内以团队游客为主。未来，将综合考虑运力分配、用户需求和通航条件，视情设置班轮、通票、包船三种航线运营模式，打造苏州河“水上会客厅”。
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