【全台宿舍供不应求 学生只能自求多福】

去年文化大学爆发宿舍争议，引发社会关注#台北[超话]# 市大专院校学生宿舍床位不足的问题。学生在外租屋，考量租金、环境以外，更怕遇到恶房东！同学之间虽然会交换租屋经验，但是租屋市场的不健全还是让学生的权益暴露在风险之中。

根据教育部2017年的统计，台北市大专院校学生宿舍缺额达14772床，其中更有7所大学床位供需比低于70%。位于文山区的世新大学是其中一所，2018学年度有近7成的学生在校外租屋。
世新大学四年级的黄同学回忆一年级时，一发现自己没有抽中宿舍，隔天就从新竹北上到世新大学附近找房子。她描述，当时适逢新生入学，学校后门的山坡上，随处可见站在门口招揽学生进屋看房的房东。

在世新大学的#租房[超话]# 社团上，流传一个可怕的故事。曾有人入住世新大学附近的雅房，发现前房客在房间内留下许多没有撕除的贴纸。某一天，这位房客在好奇心的驱使下，撕开了其中一张。
没想到贴纸的背面夹着一张纸条，上头写着：「我是前任房客之一，去派出所问房东的事，然后劝你快逃！」这位房客到派出所一问之下才知道，原来房东是诈欺惯犯。租约还没到期就会把房子租给别人，还曾经潜入房间偷房客的东西。

为协助学生获得租屋资讯，世新大学在学校网站上建立「生活之窗」，提供同学浏览经学校审核通过的物件。除了线上公告，学校还会在8月底举办「租屋博览会」，邀请这些房东到学校摆摊，和学生面对面构通，了解双方需求。

各大学多半有学生自行成立的Facebook租屋社团，透过这个开放的空间，彼此可以交换租屋的经验，房东也会委托退租的房客在社团中招租。房客的经验可供有租屋需求的同学参考，无形中建立起一道筛选机制，淘汰不适合的物件。

但是学生最常使用的还是租屋网站，因为租屋网掌握了大量的物件。然而，租屋网上的来源相对复杂。世新大学四年级的孙同学提到，要在租屋网上刊登讯息需要一笔费用，这笔成本可能转嫁到租金上。

若是房东自行刊登讯息，可能会顾及隐私，而留下不完整的联络资讯。若是由中介刊登，虽然有方便联系的管道，却要额外支付多则两个月租金的中介费。

崔妈妈基金会执行长吕秉怡表示，台湾租屋市场规模过小，权力都掌握在房东或是经营学生宿舍的业者手上。台北市政府若有心要彻查，应加强查缉违建和逃漏税。

因为台北都会区的土地价格高，都市计划变更的过程繁琐，许多校园周边出租给学生的房子其实是由工厂改建而成。企业经营者因为要缴税，所以涵盖在消费者保护法的管辖范围中。一旦有违法的事实，消保官有多项政策工具可以使用。他们可以劝导、开罚、调解、协商，甚至与政府部门联合稽查。

然而，市场上有超过90%的物件是小房东以「自用住宅」的名义出租，所以不在政府的掌握之中，学生也只能「自求多福」。

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摄影／张国耀
图片来源/台北市政府观光传播局