【哈尔滨老旧小区治理“桥北”样本】一提起老旧小区 ，人们自然而然会联想到环境“脏乱差”，而有着20年历史的哈尔滨市南岗区桥北小区西区，却被管理得井井有条、干净整洁，环境和谐宜居，业主和物业互赞对方好。他们是怎么做到的？桥北小区西区治理经验是否可复制推广？日前，记者前去多方采访，探寻答案。
踏查：“桥北”的好，好在哪儿？
亮点一：封闭管理收费低，设施老旧却干净。日前，记者来到桥北小区西区。令记者诧异的是，这个20年的老小区实行的是封闭管理，居民持卡进入，居民楼也需刷卡进入。小区内禁止进车，不许停车，孩子们在小区里自由嬉戏。记者看到，小区路面虽然比较老旧，也不是特别平整，但是鲜有尘土，干干净净。“老点、旧点不怕，干净利索就行。”一位在院里正在和邻居打扑克的大娘说。
循着晒太阳的老人指点，记者发现小区十多个长椅、几个石凳上摆满了椅垫。社区干部说，是一些好心居民用自家闲置的海绵、旧衣缝制的，放在长椅、石凳上，供出门遛弯的老人用，而且一个也没少过。“下雨天都浇不着，有人来收椅垫，晴天再拿出来晾晒。”
整洁、安全、邻里和睦，这个令很多人羡慕的小区，物业费多少钱？被记者问及的居民笑眯眯地说：“咱们这按照住房使用面积收，每平方米3毛钱”。
亮点二：楼长“一声吼”，物管来修门。记者走访时发现，在小区的4号楼旁，有一个专门存放儿童车的装置。此时，一位女士推着儿童三轮车过来了。这位女士告诉记者，小区都是多层，没有电梯，以前儿童车都得自己扛楼上去，有了这个存车点非常贴心。
记者采访时，恰遇这里设施保修的一个全过程。5号楼2单元楼门开关出现故障，首先是好心的居民在单元门边搁置了砖头，方便人们进出；接着是5号楼楼长掏出手机给物业拨通了电话。很快，一名电工和一位保安带着手电、电工钳等工具来了，检查门扇，检测电源。5分钟后，单元门的绿灯亮起，门头灯也亮了。工人离开时，特地跟居民们打了个招呼：“别生气啊，下次我们再快点。”说着，人笑呵呵地离开了。
探秘：小区如何做到“内外兼修”？
绝招一：社区党建引领“三方会谈”，将问题“摆上桌面”。谈起桥北小区西区为何能焕发新生机，哈尔滨市通达街道办三孔桥社区党委书记何雪莹说，是社区历任党委积极探索并建立起的“1+3+X”社会治理模式，在小区管理中结下了硕果。“1”即社区党委引领；“3”即居委会、业委会、物业公司3方联动；“X”即社区志愿服务队和各类社会组织多方助力。
针对老旧小区乱摆乱放、私接乱建、房顶漏雨、车辆无序管理等问题，近几年来，三孔桥社区党委以党建工作为引领，组织社区、业委会、物业召开协商会议，将 “问题摆在桌面上”。2号楼居民吕新中说，小区内有两处仿古凉亭，因年久失修锈迹斑斑，经社区、业委会、物业“三方会谈”，最终由物业对小区休闲设施进行重建、扩建，居民们又有了休闲娱乐的地方。
近几年来，三孔桥社区联合物业、业委会、志愿服务队、社会组织等，先后开展了关注困难家庭未成年人系列活动、与居民开展“集百家米 包百家粽 汇百家情”端午节活动、“中秋百家宴”活动等。“社区领导干部搭台，居民踊跃参加，邻居们多接触多了解，促进了和谐社区的建设。”采访中，不少居民向记者吐露了心声。
绝招二：业委会运转机制规范，敦促物业修墙补路。小区业委会的建立，不仅加强了居民监督和管理的凝聚力，还使社区管理形成了合力，更“唤醒”了老旧小区的自治活力。通达街道办党工委书记周楠告诉记者，桥北小区业主委员会于2014年10月20日正式成立，业委会成员之间分工明确、各司其职。
业委会成立之后即从治理小区环境入手，制订计划和规章制度。业委会成员经常入户调查、广泛征集居民意见并反馈给社区和物业。同时，配合物业、社区清理楼道内堆放的杂物。几个月后，小区的环境大有改观，业主的文明素质有所提升。
2018年，业委会积极敦促物业公司完成了修缮小区墙面改造、修补小区道路、开展小区绿化治理、翻新小区围墙等多项工作，赢得了居民的信任；居民普遍感到困扰的供水问题，由业委会牵头，收集居民意见，报送物业部门并及时解决，得到居民的一致认可。居民家里的灯泡、水龙头、排烟罩、门锁等坏了，业委会组织具有相关特长的志愿者上门免费维修。小区业主们对业委会赞不绝口。
绝招三：居民参与志愿服务，免费维修巡逻防控。桥北小区西区有3支正规的志愿者服务队。业主家出现跑冒滴漏，“找冯叔！”人们口中的冯叔，大名冯守民，今年68岁，他是业委会委员，也是小区义务维修服务队的负责人。从2016年至今，这个服务队已为业主服务千余次。小区里还有一支治安巡逻服务队，最初是由8名老年志愿者组成的，现在已发展成为112人的通达街派出所治安巡防大队。每天队员们在小区内巡逻，见到陌生人、可疑人员进行盘查，对进小区叫卖的、粘贴小广告的人员劝离制止。每年夏秋两季，小区业主杨忠山带领21名志愿者栽种花草。此外，为了配合垃圾分类工作开展 ，这个小区还成立了一个“垃圾分类志愿服务队”。
小区内还有一批老年志愿者“以老扶老”，对行动不便的老人进行重点帮。据姚伟民统计，今年疫情防控期间，桥北小区西区共出动278名志愿者，其中175名志愿者都是老年人。
绝招四：物业提升服务水平，换单元门和供热管线。哈尔滨物业集团有限责任公司学府区域分公司经理祝卫国告诉记者，这个小区以前属于铁路家属房，物业费一直维持在每平方米0.3元，且按使用面积收取。2018年公司接手该小区后，积极与社区、业委会互动，助力老旧小区“华丽转身”。
3年来，该公司先后更换了小区供热管线、单元门和部分房屋彩钢棚顶，自筹资金更换楼梯间窗户、小区太阳能路灯、外墙保温工作，日前正在安装的小区高清监控系统即将投用。据小区物业站主任刘春梅介绍，物业与社区、业委会形成长效机制，随时沟通，及时解决各种问题。房管员配置专用工作手机，添加业主微信，及时获知报修信息。
解读：老旧小区共建共治共享，“桥北经验”可复制可推广
“桥北小区西区在治理工作中，发挥百姓的监督权和参与权。在老旧小区改善社区环境的同时，也提高了社区处理疑难问题的能力。在南岗区老旧小区治理工作中，起到了示范带头作用。”日前，哈尔滨市南岗区委书记李庆表示。
群众路线助推老旧小区“共建共治共享”，“桥北”的经验是否可复制可推广？我省社会学专家曲文勇深以为然。他说，桥北小区西区是在各方努力下达到良性运行，形成可持续的社区文化，其治理经验可以为哈尔滨其他老旧小区改造提供样本。政府投入真金白银，百姓期待舒适安全的居住环境，老旧小区治理是一项意义重大的民生工程。在这项工程的推进中，不能只喊口号，而是要落实群众路线、整合社会资源，协调多方关系，充分发挥群众的积极性，才能实现社区治理“共建共治共享”。
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近几年来，三孔桥社区联合物业、业委会、志愿服务队、社会组织等，先后开展了关注困难家庭未成年人系列活动、与居民开展“集百家米 包百家粽 汇百家情”端午节活动、“中秋百家宴”活动等。“社区领导干部搭台，居民踊跃参加，邻居们多接触多了解，促进了和谐社区的建设。”采访中，不少居民向记者吐露了心声。
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菲华工商总会向MMDA
乙沙大道交通督导处捐酒精
菲华工商总会讯：受本会理事长许长安的委托，执行副理事长谢国万，副理事长曾国强，常务理事许有福、姚庆秘和佰利春菲华志愿消防会会长吴肇新于九月十二日（星期六）上午，前往大马尼拉发展署（MMDA）乙沙大道交通督导处，位于Edsa-Timog 高架桥（Fly Over）下的办公室，向该处主管 Col. Edison“Bong”Nebrija捐赠一百加仑消毒酒精，希望该处人员在室外执行交通疏导任务时能对免疫提供帮助。
本会历年来和Mmda交往密切，互动良好，已多次有捐赠雨衣、通迅工具等物品于Mmda交通队。Col. Edison“Bong”Nebrija出席移交仪式，代表大马尼拉发展署乙沙大道交通督导处对本会的慷慨捐赠，以及历年来对大马尼拉发展署工作所给予的大力配合和支持，表示衷心的感谢。
图片说明：本会同仁向Col. Edison“Bong”Nebrija移交酒精（前排左起）菲华志愿消防会会长吴肇新，曾国强， Col.Edison“Bong”Nebrija，谢国万，姚庆秘，许有福。
菲宋庆龄基金会持续支持
菲律宾作家联盟颁奖年会
本市讯：菲律宾宋庆龄基金会自二○○八年开始支持菲律宾最具代表性的文学组织之一的菲律宾作家联盟UNYON NG MGANANUNULAT SA PILIPINAS(UMPIL)，参与资助其举办的全国年会暨诗圣奖颁奖大会，藉此支持菲律宾文学与作家，今年虽然受疫情严重影响，该联盟的四十六届年会延期并通过在线举行，菲宋庆龄会仍然照旧资助其开办活动。
九月十一日下午，施超权稽查主任代表菲宋庆龄会向菲律宾作家联盟代表、秘书长JOHN IREMIL TEODORO移交了捐款。据悉，本届的联盟年会获得了菲律宾国家文化艺术委员会（NCCA）、菲华商联总会与菲律宾宋庆龄基金会三机构的支持。
菲律宾作家联盟（UMPIL）成立于一九七四年，是目前最大的菲律宾写作组织，以鼓励菲律宾文学创作为宗旨，时常在全菲各地举办讲座、文学营、写作班等等各种活动，在菲律宾主流文化界颇具影响。
图片说明：（左）施超权稽查主任代表菲宋庆龄会向菲律宾作家联盟JOHN IREMIL TEODORO秘书长移交了捐款，支持联盟举办第四十六届年会。（右）菲律宾作家联盟年会海报局部。本届年会获得了菲律宾国家文化艺术委员会（NCCA）、菲华商联总会与菲律宾宋庆龄基金会三机构的支持。
华社救灾基金向三描礼示省赠送一批医疗物资
华社救灾基金讯 : 本基金于9月2日（星期三）上午十点半，向三描礼示省（Zambales）Masinloc描笼涯的Bani和Taltal两国描笼涯，赠送一批医疗物资，以分发给当地居民。
当天由菲海岸警卫队辅警队第117中队的Enrique Vega少校代表，前赴商总接收该批赠送物资。移交仪式由商总董事兼外交主任、马尼拉华助中心副主任施超权、外交聘任委员刘少强和秘书长助理陈光灿等代表主持。
上图移交赠送物资。下图左、下图右Enrique Vega少校向当地描笼涯移交本基金的赠送物资。
晋江五中菲校友会举行视频会
晋江五中、晋兴职校菲律宾校友联谊会讯：九月十二日晚，本会举行第三届第九次视频会议。探讨近一个月来的会务情况。
会长张怀义先向大家问好致意。他说，今晚我们再次在荧屏上见面、开会。谢谢大家的热心参与！
经过上个月以来的宣传，本会副会长吕迎迎学姐的知名度更大，作为菲华抗疫委中医组副组长，承担的责任更重，向她求助的人更多，她也竭尽全力帮助更多人脱离险境、回归平安。有能力帮助别人，是自己的福份，愿意付出时间、心力和财力去做这么多善事，既是她个人的修养，也是本会的光荣。这里再次向吕迎迎学姐表示敬意和感谢。
本会名誉会长孙明强学长也是中医组副组长，等一会儿将请他分享菲华抗疫委中医组的工作情况。
校友联第十二届的任期将满，正在推选第十三届副主席和三至七名委员，敬请大家踊跃报名参与，奉献自己的爱心。
上个月月底，与家乡母校晋江五中张志祥校长通微信，询问母校情况。张校长回复说，母校已于8月24日召开新学期教职工大会，毕业班和初一新生提前一周上课。他说：母校虽受疫情的影响，但全体教职工群策群力，中考同样取得好成绩。今年秋季招生规模又扩大了，母校朝着扩大规模提高质量的健康的方向迈进！感谢校友的支持！
马尼拉疫情，牵挂母校师生的心！五中、晋兴旅菲校友在张怀义会长的坚强有力的领导下，团结互助、相爱守望，为你们的平安欣慰！疫情之下，特殊事情可以特办，不必拘泥于章程。母校完全同意暂缓换届，生命至上、抗疫第一，我们祈愿旅菲校友一切平安！
各位学姐学长，近段疫情仍较严峻，一天数千人受感染，今天就达4935例，累计达257863人染疫，全球已有2700多万人受感染，实在可怕，希望大家仍要保持高度防范、戒备心理，注意保护好自己。
近段来，看看大家对会务有什么建议，敬请大家踊跃发表。感恩大家！
副会长兼财政张青云作财政报告。
名誉会长孙明强学长介绍了菲华抗疫委中医组接到咨询服务的基本情况，以及组织“校友联”庆祝菲中建交45周年征文奖的活动过程。
执行副会长柯顺庆向大家问好，希望大家保重。
副会长吕迎迎分享了她最近一个月接到患登革热者求助及治疗过程。如发烧不退或反复发烧，家中要预备葡萄糖和加碘盐，多喝葡萄糖和热盐水，避开空调，任其发汗。成年人不要急于服用退烧药。
大家赞同以本会名义表彰名誉会长孙明强学长、副会长吕迎迎学姐在抗疫中的奉献。
大家各抒己见，至廿二时，会议在大家依依不舍的互道珍重中圆满结束！期待下个月ZOOM视频会议再相见。
本会出席视频会议者有：会长张怀义，名誉会长孙明强、张国栋，执行副会长柯顺庆，副会长张青云、吴友礼、吕迎迎，监事长何进宗，副监事长张志洋、叶文萍，秘书长柯和顺、柯遵严、柯永吉，常务理事陈传芳、李文逢，总务主任杨炳德，妇女主任詹秋影，理事王金龙、庄淑芬、张志隆等。
视频会议由秘书长柯和顺学长主持。（摄影撰稿：畋地）
图片说明：1.会长张怀义致词；2.名誉会长孙明强致词；3.副会长张青云作财政报告；4.执行副会长柯顺庆致词。5.副会长吕迎迎分享抗疫经验；6.秘书长柯和顺主持。
乙沙大道交通督导处捐酒精
菲华工商总会讯：受本会理事长许长安的委托，执行副理事长谢国万，副理事长曾国强，常务理事许有福、姚庆秘和佰利春菲华志愿消防会会长吴肇新于九月十二日（星期六）上午，前往大马尼拉发展署（MMDA）乙沙大道交通督导处，位于Edsa-Timog 高架桥（Fly Over）下的办公室，向该处主管 Col. Edison“Bong”Nebrija捐赠一百加仑消毒酒精，希望该处人员在室外执行交通疏导任务时能对免疫提供帮助。
本会历年来和Mmda交往密切，互动良好，已多次有捐赠雨衣、通迅工具等物品于Mmda交通队。Col. Edison“Bong”Nebrija出席移交仪式，代表大马尼拉发展署乙沙大道交通督导处对本会的慷慨捐赠，以及历年来对大马尼拉发展署工作所给予的大力配合和支持，表示衷心的感谢。
图片说明：本会同仁向Col. Edison“Bong”Nebrija移交酒精（前排左起）菲华志愿消防会会长吴肇新，曾国强， Col.Edison“Bong”Nebrija，谢国万，姚庆秘，许有福。
菲宋庆龄基金会持续支持
菲律宾作家联盟颁奖年会
本市讯：菲律宾宋庆龄基金会自二○○八年开始支持菲律宾最具代表性的文学组织之一的菲律宾作家联盟UNYON NG MGANANUNULAT SA PILIPINAS(UMPIL)，参与资助其举办的全国年会暨诗圣奖颁奖大会，藉此支持菲律宾文学与作家，今年虽然受疫情严重影响，该联盟的四十六届年会延期并通过在线举行，菲宋庆龄会仍然照旧资助其开办活动。
九月十一日下午，施超权稽查主任代表菲宋庆龄会向菲律宾作家联盟代表、秘书长JOHN IREMIL TEODORO移交了捐款。据悉，本届的联盟年会获得了菲律宾国家文化艺术委员会（NCCA）、菲华商联总会与菲律宾宋庆龄基金会三机构的支持。
菲律宾作家联盟（UMPIL）成立于一九七四年，是目前最大的菲律宾写作组织，以鼓励菲律宾文学创作为宗旨，时常在全菲各地举办讲座、文学营、写作班等等各种活动，在菲律宾主流文化界颇具影响。
图片说明：（左）施超权稽查主任代表菲宋庆龄会向菲律宾作家联盟JOHN IREMIL TEODORO秘书长移交了捐款，支持联盟举办第四十六届年会。（右）菲律宾作家联盟年会海报局部。本届年会获得了菲律宾国家文化艺术委员会（NCCA）、菲华商联总会与菲律宾宋庆龄基金会三机构的支持。
华社救灾基金向三描礼示省赠送一批医疗物资
华社救灾基金讯 : 本基金于9月2日（星期三）上午十点半，向三描礼示省（Zambales）Masinloc描笼涯的Bani和Taltal两国描笼涯，赠送一批医疗物资，以分发给当地居民。
当天由菲海岸警卫队辅警队第117中队的Enrique Vega少校代表，前赴商总接收该批赠送物资。移交仪式由商总董事兼外交主任、马尼拉华助中心副主任施超权、外交聘任委员刘少强和秘书长助理陈光灿等代表主持。
上图移交赠送物资。下图左、下图右Enrique Vega少校向当地描笼涯移交本基金的赠送物资。
晋江五中菲校友会举行视频会
晋江五中、晋兴职校菲律宾校友联谊会讯：九月十二日晚，本会举行第三届第九次视频会议。探讨近一个月来的会务情况。
会长张怀义先向大家问好致意。他说，今晚我们再次在荧屏上见面、开会。谢谢大家的热心参与！
经过上个月以来的宣传，本会副会长吕迎迎学姐的知名度更大，作为菲华抗疫委中医组副组长，承担的责任更重，向她求助的人更多，她也竭尽全力帮助更多人脱离险境、回归平安。有能力帮助别人，是自己的福份，愿意付出时间、心力和财力去做这么多善事，既是她个人的修养，也是本会的光荣。这里再次向吕迎迎学姐表示敬意和感谢。
本会名誉会长孙明强学长也是中医组副组长，等一会儿将请他分享菲华抗疫委中医组的工作情况。
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上个月月底，与家乡母校晋江五中张志祥校长通微信，询问母校情况。张校长回复说，母校已于8月24日召开新学期教职工大会，毕业班和初一新生提前一周上课。他说：母校虽受疫情的影响，但全体教职工群策群力，中考同样取得好成绩。今年秋季招生规模又扩大了，母校朝着扩大规模提高质量的健康的方向迈进！感谢校友的支持！
马尼拉疫情，牵挂母校师生的心！五中、晋兴旅菲校友在张怀义会长的坚强有力的领导下，团结互助、相爱守望，为你们的平安欣慰！疫情之下，特殊事情可以特办，不必拘泥于章程。母校完全同意暂缓换届，生命至上、抗疫第一，我们祈愿旅菲校友一切平安！
各位学姐学长，近段疫情仍较严峻，一天数千人受感染，今天就达4935例，累计达257863人染疫，全球已有2700多万人受感染，实在可怕，希望大家仍要保持高度防范、戒备心理，注意保护好自己。
近段来，看看大家对会务有什么建议，敬请大家踊跃发表。感恩大家！
副会长兼财政张青云作财政报告。
名誉会长孙明强学长介绍了菲华抗疫委中医组接到咨询服务的基本情况，以及组织“校友联”庆祝菲中建交45周年征文奖的活动过程。
执行副会长柯顺庆向大家问好，希望大家保重。
副会长吕迎迎分享了她最近一个月接到患登革热者求助及治疗过程。如发烧不退或反复发烧，家中要预备葡萄糖和加碘盐，多喝葡萄糖和热盐水，避开空调，任其发汗。成年人不要急于服用退烧药。
大家赞同以本会名义表彰名誉会长孙明强学长、副会长吕迎迎学姐在抗疫中的奉献。
大家各抒己见，至廿二时，会议在大家依依不舍的互道珍重中圆满结束！期待下个月ZOOM视频会议再相见。
本会出席视频会议者有：会长张怀义，名誉会长孙明强、张国栋，执行副会长柯顺庆，副会长张青云、吴友礼、吕迎迎，监事长何进宗，副监事长张志洋、叶文萍，秘书长柯和顺、柯遵严、柯永吉，常务理事陈传芳、李文逢，总务主任杨炳德，妇女主任詹秋影，理事王金龙、庄淑芬、张志隆等。
视频会议由秘书长柯和顺学长主持。（摄影撰稿：畋地）
图片说明：1.会长张怀义致词；2.名誉会长孙明强致词；3.副会长张青云作财政报告；4.执行副会长柯顺庆致词。5.副会长吕迎迎分享抗疫经验；6.秘书长柯和顺主持。
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