【#西宁# 电梯维保更换难在哪?】高层建筑越来越多,电梯成了生活中不可或缺的硬件设施。与此同时,电梯故障、老化产生的维修、更换问题,不时困扰着市民。记者在走访中发现,有的小区,电梯主体责任单位不清楚,发生问题互相推诿;有的小区“五方通话”始终不起作用,维修不及时;还有小区更换电梯时居民不愿配合,阻碍重重。

电梯故障频出

“电梯频繁卡停、下坠,居民们对出行安全很担心。经过多次维修,这两天6号楼的电梯还是出现了突然卡停现象。”6月11日,西宁市民王先生说。家住南川西路106号海山·中心广场南悦豪庭小区的居民向西海都市报App《记者帮》栏目反映,小区4号楼、6号楼共10部电梯故障频出,令人担心。同时,电梯年检应在1月份,但到6月年检还未通过。

2019年11月,小区4号、6号等多栋楼房陆续办理收房手续。居民表示,入住后,4号楼、6号楼电梯就经常出现问题。今年3月底,记者和居民共同乘坐电梯,31层高的4号楼2单元客梯上升至8楼时,出现明显的上下颠簸。居民们说,以前颠簸得更厉害,而且2月份电梯有过突然下坠现象,被困的有孩子和妇女,旁边的货梯也有卡停不动的问题。同时,故障发生后,由于五方通话杂音大、信号弱,被困人员按压报警键后通话不畅,让被困人员更紧张。经过多次维修,在4月第三次复检中电梯依然不合格,没有取得合格检验报告。

青海海山物业管理有限公司肖经理表示,前期,开发商没有完全把4号楼、6号楼的电梯移交给物业,电梯出现故障后,物业会通知维保人员来维修。在物业存档的一份2021年电梯检验报告上显示,电梯使用单位为西宁房地产集团龙华房地产开发有限公司。

“电梯出现问题,由电梯使用单位来负责。”6月10日,青海省市场监督管理局相关人员说。《西宁市电梯安全条例》第十九条规定,新安装电梯未移交业主的,项目建设单位为电梯使用单位。委托物业服务企业或者其他单位管理的,受委托物业服务企业或者其他单位为电梯使用单位。

“为了解决问题,我们只能先垫付资金维修,再和开发商要钱。”6月13日,物业公司肖经理表示,对于居民的要求,物业公司将尽快处理,这两天正在对小区的5部轨道安装有问题的电梯着手大修。

五方通话成摆设

“今年开始,电梯轿厢应急键无人应答,打电话也没人接。多次反馈至物业公司,物业公司说上报了维保单位检查维修,但一直未见成效。”今年3月,锦峰滨河苑10号楼的居民向本报反映,小区电梯五方通话不通。

居民们反映,小区电梯多次出现下坠、关人现象,其中一部电梯17层的按键坏了一年多,不仅按不亮,而且也无法在17层停靠,经常要从16楼或18楼出电梯,再走楼梯回家。西侧电梯近一年在运行期间,多次出现坠梯情况,有的人经历过四五次,电梯坠梯后滑行至一层或负二层停止。另外,电梯轿厢显示核载10人,但一般乘坐4人就会显示超载。

6月13日,小区居民表示,经过各方督促,部分问题已经解决,但五方通话还是存在问题。

电梯五方通话是指电梯对讲系统中管理中心主机、电梯轿厢、电梯机房分机、电梯顶部、电梯井道底部五方之间的通话。电梯紧急报警装置的作用是当电梯出现困人故障时,被困人员能够简单迅速地使用该装置与外界取得联系。特别是在未带手机或手机没有信号无法使用时尤为重要。

锦峰滨河苑兴宁物业服务中心电梯部人员表示,小区电梯的五方通话确实存在问题,已经联系了维保单位来调试。另外,值班室只有一人值班,可能会出现外出接不到报警的情况。

“五方通话出现故障,物业是第一管理人。人员被困无法通过五方通话联系,也可拨打轿厢内的物业管理人员电话,或者维保单位电话。”青海省特种行业协会工作人员介绍。电梯使用单位应当确保电梯紧急报警装置有效使用和值班人员在电梯运行期间在岗值守。发生乘客被困故障时,迅速组织救援,并按规定及时报告负责特种设备安全监督管理的部门。对于电梯使用单位有未在电梯的明显位置设置应急救援电话、标明安全责任承诺书,未保持电梯紧急报警装置有效使用等违规行为,将由负责特种设备安全监督管理部门责令限期改正。

省市场监管局相关人员表示,五方通话不通,居民应找物业解决,也可以拨打12315投诉解决。

“蹭便梯”让人为难

日前,家住西宁市泰和园小区的魏先生给西海都市报App《记者帮》栏目反映,他所住的单元楼电梯到达了使用期限,现已更换新电梯,但有个别住户不交费或没有交齐费用,目前电梯更换费一直没收齐,居民对此有意见。

泰和园小区3号楼和4号楼是高层,因为小区建成时间较早,这两栋高层的电梯已经到了使用年限。据居民魏先生介绍,根据质监部门的要求,3号楼、4号楼的电梯需要更换。

去年10月份,4号楼的电梯停止运行,小区物业公司和业主协商,需要业主共同筹集经费更换电梯。在城中区饮马街街道办事处上滨河路社区工作人员的监督下,4号楼业主和物业公司召开了多次协调会议,同时招标了7家电梯生产厂家,最后在大家共同协商下选定了一个电梯厂家,并签订了采购合同和安装合同。

参照3号楼电梯收费方式,经4号楼业主代表商议,更换电梯的费用由业主共同承担,3号楼和4号楼有11层,一梯4户,以8楼为基准价,8楼以上每层加50元,8楼以下每层减50元。这个收费标准也得到了90%以上的业主同意,收齐了大部分费用后,电梯于去年12月安装并投入使用。“但是楼里有两户对这个收费标准有异议,一户没有交钱,一户没有交齐费用,现在电梯费用还差着钱,我们特别着急。”魏先生说起这些连连摇头。

针对个别不交费的住户,业主代表认为他们没有权利使用电梯,就在电梯里安装了磁卡,大家刷卡乘电梯。一名业主对记者说:“这是无奈之举,刷卡乘电梯其实很不方便,比如有亲戚朋友来访,就无法乘坐电梯,但是不交费的住户也在‘蹭卡’乘电梯。其实我们的目的就是希望他们能把费用交上,自己的家园还需要业主共同来维护。”

对于此事,上滨河路社区工作人员也多次协调,社区副主任杨静波说,按照相关规定,更换电梯的费用是全部业主平摊,电梯费用也是根据前期大多数业主共同商议而定,而且全程社区都在监督。针对不交费的个别住户,社区也将继续协调,希望能做通两名住户的思想工作,把剩余的电梯费收齐,不要影响全体住户的正常使用。

未交齐众筹款的住户就无法使用新电梯,这对日常出行将造成极大的困扰,用这种方式“倒逼”住户交齐众筹款是否合理合法?如果不管有没有交款都可使用电梯,是否对其他已交款的住户不公平?在采访中,一些业主表示,住在同一栋楼,低头不见抬头见,多多少少要留点情分。不过,有人“蹭”电梯会影响大家“众筹”加装电梯的热情,这样对掏了钱的住户不公平。

青海磐瑞律师事务所陈凤菊律师说,电梯费用住户来平摊的这种方式是合理的,但电梯是公共设施,即便没有交费,也无权让不交费的住户禁止使用电梯,如果要督促住户尽快交齐费用,4号楼的业主可以通过起诉这一法律途径解决此事。(西海全媒体记者 芦舜 燕卓)

#顾盼生辉[超话]##顾盼生辉#【高亮提示[威武][威武]】

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#端午节#【24小时执勤!哈尔滨出动1900余名交警保证市民“粽”享端午】 端午佳节粽飘香,又至一年踏青时。端午节期间,市民群众外出踏青、游玩等意愿强烈,尤其是端午节前夕人流车流的集中出行给交通保障带来不小挑战。为确保哈市道路交通秩序平稳有序,特别是沿江湿地区域、公园景区周边的交通安全,哈尔滨市公安局交警部门超前谋划部署、科学制定预案、全警上岗保障、分批实施管控、强化疏解分流...…他们不辞辛苦、履职尽责、彻夜坚守,全力保障广大市民群众度过一个欢乐祥和的端午佳节。

分区管控 梯次布警 强化疏导保障送上“舒心粽”



端午节的前夜,每年都是市民出行的高峰。交警部门采取多种举措强化交通管控力度,不仅在江南、江北、县市分别设立指挥部,并建立两级指挥调度机制,实施进行视频巡逻,加强现场指挥调度。同时还结合往年规律特点制定实施沿江道路管制区、核心管控区、外围管控分流区等多级管制模式,在126处重要点位梯次布置警力,严密排查交通安全隐患,严防长时间、长距离、大面积拥堵现象发生。6月2日8时起,交警部门警力提前上岗,集中对沿江区域停放车辆进行集中清理,在松花江北岸、南岸沿江道路进行交通管制。随着时间的推移,16时许包括机关在内的支援警力全部到岗到位。19时40分许,中央大街已是人头攒动,摩肩擦踵,随着沿线人流逐步进入高峰时段,交警部门迅速应对,对景阳街-友谊东路、友谊路-经纬街交通实时科学分流管控,将友谊路与中央大街交口隔离护栏全部打开,人员一律由地面通过,全力保障游人出行安全。

彻夜坚守 服务群众 开辟横纵绿色通道送上“暖心粽”



在加强疏导管控的同时,交警部门围绕端午前夜人流出行特点,将友谊路、友谊东路,霁虹桥、经纬街以及公路大桥、松北大道等主干街路开辟出横纵三条绿色通道,确保应急处突车辆安全快速抵达位置。同时还部署了铁骑巡逻、事故处突、拖车救援等机动警力,随时处置突发情况,解决市民需求。22时许,一名家住友谊宫附近的市民向道里交警大队民警救助,自己女儿脑部重摔在地,目前口语已经表达不清,希望借助警车前往儿童医院救治,执勤警力立即拉载病人及家属奔赴儿童医院,由于友谊路人群集中,为提高护送速度,交警部门部署铁骑在前方引导开路,最终只用时3分钟就顺利达到医院,疾患得到有效救治。

与此同时,执勤交警不辞辛苦,警车内简单就餐、彻夜不眠认真值守等场景也给群众游人留下了深刻的印象。在中央大街与友谊路交口处,交警铁骑格外引人注目,骑警威武帅气的挺拔身姿,炫酷夺目的警灯爆闪,让他们在待机期间成为人们争相合影的对象,队员们也来者不拒,与群众温情互动,全力展示哈尔滨交警形象风采。在沿江外围各管制路口处,面对连续不断的群众咨询,执勤交警始终耐心做好指路、绕行提示等工作,有问必答、有求必应的便民举措更是让许多市民、游客切身感受到了冰城交警特有的暖心服务。

19时30分许,端先生驾车行驶至松北大道时车辆胎压进爆器报警,下车查看发现左侧车胎爆胎,没有任何修理经验的他一时不知如何是好。此时,松北大队警力恰巧巡逻经过,立即下车帮助其设置三角警示牌,并从后备箱中拿出千斤顶、备胎,仅用十分钟就帮助换好。端先生表示,幸亏有交警的帮助,才迅速拜托困境,为冰城交警点赞。

部门联动 完善设施 优化交通秩序送上“顺心粽”

为保障沿江区域交通秩序平稳有序,交警部门研究制定“慢进快出”的保障举措,对管控周边交通信号灯配时实时调整,避免发生大面积拥堵。与此同时与交通局、公交部门提前联动,设置班车待机点位,就近调度班车运送回流人群,降低沿线通行压力。针对当天中央大街人流情况,交警部门部署2000个隔离桩及护栏,随时做好交通管控工作,端午前夕,交警部门还对防洪纪念塔、太阳岛等景区、沿江区域道路交通标线重新施划3万余平方米,让城市面貌耳目一新,群众出行心情愉悦。

全时查控 严打违法 营造平安环境送上“安心粽”

节日期间,群众聚会聚餐、集中劳动、消夏休闲等活动增多,酒驾醉驾风险上升。

对此,交警部门结合违法规律特点,采取集中用警、异地用警、增设点位、全时查控等方式,不间断开展酒醉驾、超限超载、涉牌涉证等严重交通违法行为专项整治行动,确保道路交通安全,当日市区内共查处酒驾违法16件。2日18时30分许,民警在松北大道执勤过程中警车被黑A718X*号捷达车不小心刮碰,警车左侧尾部破裂,同时发现该车驾驶人眼神迷离,口中酒气浓重。现场对该人进行呼吸式酒精检测,数值竟达到217mg/100ml,涉嫌醉酒驾驶。在交流过程中,该人还狡辩称今日并未饮酒,精神比较模糊。执勤民警表示,端午前夕,人流车流明显增多,醉酒驾驶严重影响驾车状态,具有较大的事故隐患。该人不仅要承担事故的全部责任,也将面临吊销机动车驾驶证,五年内不得重新取得,依法承担刑事责任的严厉处罚。

据了解,端午前夜交警部门共出动警力1900余人,巡逻警车200余台。次日随着沿江交通管制陆续解除,交警们连续执勤时间已超过24个小时。但他们却来不及调整休息,再次奔赴在假期首日的交通保障工作中,霁虹桥、中山路、出城口、高速公路....到处都是他们的身影,他们始终以群众安全顺畅出行为己任,倾情奉献、忠诚履职,时刻奋战在路上。

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记者:何兴丽


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