《基础设施领域REITs试点税收政策》解读之三（二）
三、资产换股权，先不交税，海阔凭鱼跃，碗大汤宽（二）
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3号公告规定的“原始权益人向项目公司划转基础设施资产相应取得项目公司股权”规则，我们认为，可能有以下几个方面的含义：
（1）技术上讲【有待后续财税文件对此加以澄清】，原始权益人向项目公司划转资产前，既可以已是项目公司的股东，也可以还不是，这为不同资产组合“合兵一处”、“共组基础设施资产包”提供了方便；【对照阅读：《财政部、国家税务总局关于促进企业重组有关企业所得税处理问题的通知》（财税[2014]109号，简称为“109号文”）规定，享受特殊重组待遇的“划转”，应发生在“100%直接控制的居民企业之间，以及受同一或相同多家居民企业100%直接控制的居民企业之间”，这意味着，109号文项下，划转可以发生在兄弟企业之间】
（2）如果划转前原始权益人不是项目公司的股东，则在划转后需进一步安排，以满足此后资产支持计划100%持有项目公司股权的要求【根据958号文的附件《试点项目申报要求》第2条第（3）项第3点（“基础设施项目具有可转让性”）的规定，发起人（原始权益人）、项目公司相关股东应已履行内部决策程序，并协商一致同意转让】；
（3）原始权益人一般应是法人企业，至于合伙企业是否能比照适用相关规则，可能需要后续进一步的文件对此加以明确；
（4）虽然54号文规定原始权益人或其同一控制下的关联方可共同参与战略配售，但我们建议，持有战略配售份额的主体应尽可能安排为原始权益人，以最大化享受3号公告的优待。【这个问题的产生，在一定程度上与相关文件对于“原始权益人”的指称范围存在差异有关】；
（5）划转资产不是无偿的，而是有价的，对价是项目公司增发的股份（以资产换股权）【3号公告明确说，“原始权益人向项目公司划转基础设施资产相应取得项目公司股权”，这表明，“划转资产”是手段，取得“项目公司股权”是目的和结果；如果相关资产是“无偿划转”（即，接受资产方不支付对价），就谈不上划出方“取得”项目公司的股权】；
（6）技术上讲，作为对价的被划转的“资产”，既可以是企业直接持有的不动产资产（对应现有规则体系中的“资产收购”），也可以是企业持有的拥有不动产资产的子公司的股权（对应现有规则体系中的“股权收购”），如不作此理解，则3号公告的受益范围将限缩；
（7）3号公告未对划出资产占原始权益人总资产的比例设限，因而“丰俭由人”；
（8）3号公告未对原始权益人用资产换取的股权的持股时间设限，为下一步及时搭设基础设施REITs提供了方便；
（9）技术上讲，合并、分立安排不属于3号公告规定的“划转”，但由于3号公告不对划出资产占总资产的比例设限，也不对非股权支付金额设限，因而，现有规则体系中的合并、分立特殊重组安排可能就不再具有比较优势了，换言之，合并、分立可实现的商业目的，通过3号公告规定的“以资产换股权”安排，基本都能实现，且耗时更短，效率更高；
（10）由于是“特殊税务处理”，相关资产的计税基础不得“增计”，不论实际是否有“评估增值”，换言之，如果原资产的计税基础是100，评估值为900，那么，将资产划转给项目公司时，即便资产作价900，项目公司用于计税目的的该资产的计税基础仍应为100，对应地，原始权益人取得项目公司股权的计税基础也为100，即便其是以900的评估值来计算确定其应持有的项目公司的对应股份比例；
（11）由于计税基础不“增计”，原始权益人和项目公司均不确认应税所得，不减损国家的税收权益；
（12）3号公告未规定“基础设施资产”以外其他附随的（一并转让的）债权、债务如何处理，依一般理解，只要相关债权、债务的转让是平价的（平价打包转让），一般不产生额外的企业所得税影响；
（13）3号公告未规定“非股权支付金额”的比例限额，有利于消除原有规定规则体系下有的税务机关认为“附随转让的债务”是“非股权支付金额”从而导致整体安排可能无法适用“特殊性税务处理”的潜在梗阻，也更易配合其他税种争取满足相关税收优待规定条件的“最大公约数”。
此外，由于“划转”和“原始权益人”这2个概念非常重要，我们在下面进一步讨论一下：
1、与时俱进的“划转”
在此前发布的提及“划转”的一些财税文件中，当使用“划转”一词时，共性是指“按上级（主导方）的指示进行资产的转移”，这与一般民事交易安排中的“平等主体”、“友好协商”的特点有一定差异。至于这种带有一定强制性的资产的转移（划转）是否无偿，在不同的文件语境中，存在差异。
我们注意到，在越晚近的文件中，相关表述越严谨，例如，如果是无偿的，一般会明确表述为“无偿划转”，或对“划转”的情形进行列举（其中包括有偿和无偿的情形）。
下表是我们对相关文件中关于“划转”的表述的总结（未穷尽列举）：
三、资产换股权，先不交税，海阔凭鱼跃，碗大汤宽（二）
#资产证券化##基础设施##公募基金##reits##原始权益人##划转##递延纳税##战略配售##特殊税务处理#
3号公告规定的“原始权益人向项目公司划转基础设施资产相应取得项目公司股权”规则，我们认为，可能有以下几个方面的含义：
（1）技术上讲【有待后续财税文件对此加以澄清】，原始权益人向项目公司划转资产前，既可以已是项目公司的股东，也可以还不是，这为不同资产组合“合兵一处”、“共组基础设施资产包”提供了方便；【对照阅读：《财政部、国家税务总局关于促进企业重组有关企业所得税处理问题的通知》（财税[2014]109号，简称为“109号文”）规定，享受特殊重组待遇的“划转”，应发生在“100%直接控制的居民企业之间，以及受同一或相同多家居民企业100%直接控制的居民企业之间”，这意味着，109号文项下，划转可以发生在兄弟企业之间】
（2）如果划转前原始权益人不是项目公司的股东，则在划转后需进一步安排，以满足此后资产支持计划100%持有项目公司股权的要求【根据958号文的附件《试点项目申报要求》第2条第（3）项第3点（“基础设施项目具有可转让性”）的规定，发起人（原始权益人）、项目公司相关股东应已履行内部决策程序，并协商一致同意转让】；
（3）原始权益人一般应是法人企业，至于合伙企业是否能比照适用相关规则，可能需要后续进一步的文件对此加以明确；
（4）虽然54号文规定原始权益人或其同一控制下的关联方可共同参与战略配售，但我们建议，持有战略配售份额的主体应尽可能安排为原始权益人，以最大化享受3号公告的优待。【这个问题的产生，在一定程度上与相关文件对于“原始权益人”的指称范围存在差异有关】；
（5）划转资产不是无偿的，而是有价的，对价是项目公司增发的股份（以资产换股权）【3号公告明确说，“原始权益人向项目公司划转基础设施资产相应取得项目公司股权”，这表明，“划转资产”是手段，取得“项目公司股权”是目的和结果；如果相关资产是“无偿划转”（即，接受资产方不支付对价），就谈不上划出方“取得”项目公司的股权】；
（6）技术上讲，作为对价的被划转的“资产”，既可以是企业直接持有的不动产资产（对应现有规则体系中的“资产收购”），也可以是企业持有的拥有不动产资产的子公司的股权（对应现有规则体系中的“股权收购”），如不作此理解，则3号公告的受益范围将限缩；
（7）3号公告未对划出资产占原始权益人总资产的比例设限，因而“丰俭由人”；
（8）3号公告未对原始权益人用资产换取的股权的持股时间设限，为下一步及时搭设基础设施REITs提供了方便；
（9）技术上讲，合并、分立安排不属于3号公告规定的“划转”，但由于3号公告不对划出资产占总资产的比例设限，也不对非股权支付金额设限，因而，现有规则体系中的合并、分立特殊重组安排可能就不再具有比较优势了，换言之，合并、分立可实现的商业目的，通过3号公告规定的“以资产换股权”安排，基本都能实现，且耗时更短，效率更高；
（10）由于是“特殊税务处理”，相关资产的计税基础不得“增计”，不论实际是否有“评估增值”，换言之，如果原资产的计税基础是100，评估值为900，那么，将资产划转给项目公司时，即便资产作价900，项目公司用于计税目的的该资产的计税基础仍应为100，对应地，原始权益人取得项目公司股权的计税基础也为100，即便其是以900的评估值来计算确定其应持有的项目公司的对应股份比例；
（11）由于计税基础不“增计”，原始权益人和项目公司均不确认应税所得，不减损国家的税收权益；
（12）3号公告未规定“基础设施资产”以外其他附随的（一并转让的）债权、债务如何处理，依一般理解，只要相关债权、债务的转让是平价的（平价打包转让），一般不产生额外的企业所得税影响；
（13）3号公告未规定“非股权支付金额”的比例限额，有利于消除原有规定规则体系下有的税务机关认为“附随转让的债务”是“非股权支付金额”从而导致整体安排可能无法适用“特殊性税务处理”的潜在梗阻，也更易配合其他税种争取满足相关税收优待规定条件的“最大公约数”。
此外，由于“划转”和“原始权益人”这2个概念非常重要，我们在下面进一步讨论一下：
1、与时俱进的“划转”
在此前发布的提及“划转”的一些财税文件中，当使用“划转”一词时，共性是指“按上级（主导方）的指示进行资产的转移”，这与一般民事交易安排中的“平等主体”、“友好协商”的特点有一定差异。至于这种带有一定强制性的资产的转移（划转）是否无偿，在不同的文件语境中，存在差异。
我们注意到，在越晚近的文件中，相关表述越严谨，例如，如果是无偿的，一般会明确表述为“无偿划转”，或对“划转”的情形进行列举（其中包括有偿和无偿的情形）。
下表是我们对相关文件中关于“划转”的表述的总结（未穷尽列举）：
轻松读懂商君书：立本
文 丨 青云札记
来源 丨 青云读历史
立本，就是确立根本，这里指的是确立强军的根本。要想成为一个强大的国家，必须要有一支强大的军队。军队的强大不在于武器有多么先进，而在于士气有多么高涨。我们常说的气多钢少的军队能打败钢多气少的军队就是这个意思，气的多少来自于政治建设有多好。
既然是讲根本，就要直击要害，所以本章只有短短的一段话。知其要者，一言而终，不知其要，流散无穷。现在的学问基本都是汗牛充栋，但是几十本书也说不清问题的根结所在，更不能真正去解决问题。在根上就犯了错误，却希望通过修理枝干来解决问题，这就是舍本逐末了。
凡用兵，胜有三等，若兵未起则错法，错法而俗成，而用具。此三者必行于境内，而后兵可出也。行三者有二势：一曰辅法而法行，二曰举必得而法立。故恃其众者谓之葺，恃其备饰者谓之巧，恃誉目者谓之诈。此三者，恃一，因其兵可禽也。故曰：强者必刚斗其意，斗则力尽，力尽则备，是故无敌于海内。
凡是用兵作战，要想获胜需要依次完成三件事：军队还没有出征就建立法度；建立法度使民众形成专心从事农战的社会风气；专心从事农战积累起战争所需要的人财物等资源。这三件事一定要在国内推行好了，然后军队才能出征。我们经常说兵马未动粮草先行，粮草哪里来的呢？农耕而来。为什么百姓安于农耕呢？法度而来。
要实现这三点有两个条件，一是君主全力辅助，让法治得以推行，二是举措得当严格依法办事，让法治得以确立。这就告诉我们，要想实现依法治国，首先得想，其次得干。只有想，才会顶住压力消除阻力。只有干，才会带头落实严格执行。君主往往难以做到这两点，因为触动既得利益集团需要直面风险，约束自己的欲望需要自我革命。
很多君主会选择苟且，认为人多武器先进名气大也可以成为强国。但是商鞅认为，仗着人多势众就想打败敌人，那叫茅草盖房，多而不实。仗着武器装备先进就想打败敌人那叫投机取巧，华而不实。仗着别人的吹捧夸赞就想打败敌人那叫自欺欺人，虚而不实。这三个方面，君主依赖其中一条，那他的军队就一定被对方战胜。
上面这些话的意思是，人再多，如果没有法度的组织就是乌合之众，不可能具备强大的力量。武器再先进，如果没有顽强的战斗意志，武器就会沦为摆设。名头再响亮，如果没有和名头想匹配的真实实力，就是自我欺骗。政治决定经济，经济决定军事，军事决定结果。
所以强大的国家一定要使他的军队具备勇敢顽强的战斗意志，有了斗志就能尽全力打仗，拼尽了全力打仗，军队就会有无穷的潜力，这样的军队才能无敌于天下。顽强的战斗意志不是靠暴力逼迫出来的，也不是靠钱财收买出来的，而是公正的法治激励出来的。
治行则货积，货积则赏能重矣。赏壹则爵尊，爵尊则赏能利矣。故曰：兵生于治而异，俗生于法而万转，过势本于心而饰于备势。三者有论。故强可立也。是以强者必治，治者必强；富者必治，治者必富；强者必富，富者必强。故曰：治强之道三，论其本也。
国家的法治得到推行，财富就会积累起来，财富积累起来，国家的奖赏就能丰厚。奖赏专门发给有战功的人，君主颁发的爵位就尊贵，爵位尊贵，国家的奖赏就会产生有利的效果。所以说军队生于政治，因政策的不同而不同，风俗有法治的约束才能形成，而又随法治的变化不断发生变化，对敌人压倒性优势的根本在于民心，装备的优势可以起到锦上添花的作用。
这三个方面搞清楚了，强大就可以确立了。因此，强大的国家一定社会安定，社会安定的国家一定强大；富裕国家一定能治理好，治理好的国家一定富裕；强大的国家一定富裕，富裕的国家一定强大。所以说社会安定强大的原因有三个方面，一定要弄清它的根本。
政治建军一直是解放军的制胜法宝，这就是上一章中所说的战法本于政胜的延伸。军队的战斗力来自于保家卫国的使命感，保家卫国的使命感来自于政治清明。国家爱护百姓，让百姓过上了幸福美好的生活，当有人要来破坏幸福美好生活的时候，就可以进行思想动员和组织动员了，这就是政治建军思想建军的基础之所在。
兵未起则错法，错法而俗成，而用具，简简单单一句话就把军队强大的根本说清楚了。没有政治清明的社会环境，没有公平公正的法治环境，没有幸福美好的生活环境，就不会有军队的战斗力，也就不可能有强大的军队。所有的对外软弱和妥协本质上都不是军队弱造成的，而是政治太弱造成的。
下一篇，我们开始讲商君书第十二章：兵守
文 丨 青云札记
来源 丨 青云读历史
立本，就是确立根本，这里指的是确立强军的根本。要想成为一个强大的国家，必须要有一支强大的军队。军队的强大不在于武器有多么先进，而在于士气有多么高涨。我们常说的气多钢少的军队能打败钢多气少的军队就是这个意思，气的多少来自于政治建设有多好。
既然是讲根本，就要直击要害，所以本章只有短短的一段话。知其要者，一言而终，不知其要，流散无穷。现在的学问基本都是汗牛充栋，但是几十本书也说不清问题的根结所在，更不能真正去解决问题。在根上就犯了错误，却希望通过修理枝干来解决问题，这就是舍本逐末了。
凡用兵，胜有三等，若兵未起则错法，错法而俗成，而用具。此三者必行于境内，而后兵可出也。行三者有二势：一曰辅法而法行，二曰举必得而法立。故恃其众者谓之葺，恃其备饰者谓之巧，恃誉目者谓之诈。此三者，恃一，因其兵可禽也。故曰：强者必刚斗其意，斗则力尽，力尽则备，是故无敌于海内。
凡是用兵作战，要想获胜需要依次完成三件事：军队还没有出征就建立法度；建立法度使民众形成专心从事农战的社会风气；专心从事农战积累起战争所需要的人财物等资源。这三件事一定要在国内推行好了，然后军队才能出征。我们经常说兵马未动粮草先行，粮草哪里来的呢？农耕而来。为什么百姓安于农耕呢？法度而来。
要实现这三点有两个条件，一是君主全力辅助，让法治得以推行，二是举措得当严格依法办事，让法治得以确立。这就告诉我们，要想实现依法治国，首先得想，其次得干。只有想，才会顶住压力消除阻力。只有干，才会带头落实严格执行。君主往往难以做到这两点，因为触动既得利益集团需要直面风险，约束自己的欲望需要自我革命。
很多君主会选择苟且，认为人多武器先进名气大也可以成为强国。但是商鞅认为，仗着人多势众就想打败敌人，那叫茅草盖房，多而不实。仗着武器装备先进就想打败敌人那叫投机取巧，华而不实。仗着别人的吹捧夸赞就想打败敌人那叫自欺欺人，虚而不实。这三个方面，君主依赖其中一条，那他的军队就一定被对方战胜。
上面这些话的意思是，人再多，如果没有法度的组织就是乌合之众，不可能具备强大的力量。武器再先进，如果没有顽强的战斗意志，武器就会沦为摆设。名头再响亮，如果没有和名头想匹配的真实实力，就是自我欺骗。政治决定经济，经济决定军事，军事决定结果。
所以强大的国家一定要使他的军队具备勇敢顽强的战斗意志，有了斗志就能尽全力打仗，拼尽了全力打仗，军队就会有无穷的潜力，这样的军队才能无敌于天下。顽强的战斗意志不是靠暴力逼迫出来的，也不是靠钱财收买出来的，而是公正的法治激励出来的。
治行则货积，货积则赏能重矣。赏壹则爵尊，爵尊则赏能利矣。故曰：兵生于治而异，俗生于法而万转，过势本于心而饰于备势。三者有论。故强可立也。是以强者必治，治者必强；富者必治，治者必富；强者必富，富者必强。故曰：治强之道三，论其本也。
国家的法治得到推行，财富就会积累起来，财富积累起来，国家的奖赏就能丰厚。奖赏专门发给有战功的人，君主颁发的爵位就尊贵，爵位尊贵，国家的奖赏就会产生有利的效果。所以说军队生于政治，因政策的不同而不同，风俗有法治的约束才能形成，而又随法治的变化不断发生变化，对敌人压倒性优势的根本在于民心，装备的优势可以起到锦上添花的作用。
这三个方面搞清楚了，强大就可以确立了。因此，强大的国家一定社会安定，社会安定的国家一定强大；富裕国家一定能治理好，治理好的国家一定富裕；强大的国家一定富裕，富裕的国家一定强大。所以说社会安定强大的原因有三个方面，一定要弄清它的根本。
政治建军一直是解放军的制胜法宝，这就是上一章中所说的战法本于政胜的延伸。军队的战斗力来自于保家卫国的使命感，保家卫国的使命感来自于政治清明。国家爱护百姓，让百姓过上了幸福美好的生活，当有人要来破坏幸福美好生活的时候，就可以进行思想动员和组织动员了，这就是政治建军思想建军的基础之所在。
兵未起则错法，错法而俗成，而用具，简简单单一句话就把军队强大的根本说清楚了。没有政治清明的社会环境，没有公平公正的法治环境，没有幸福美好的生活环境，就不会有军队的战斗力，也就不可能有强大的军队。所有的对外软弱和妥协本质上都不是军队弱造成的，而是政治太弱造成的。
下一篇，我们开始讲商君书第十二章：兵守
江岸，好的扎堆！
为展示城区功能品质提升带给市民的获得感、幸福感、安全感，吸引更多市民、游客及全国网友来打卡、生活，沉浸式感受美好江岸，自2021年12月26日起，中共江岸区委宣传部、长江网共同发起“江岸·美好一刻”系列推广活动。截至2022年1月21日，#我的江岸·美好一刻# 话题长江头条总阅读量102万、微博总阅读量887万、直播64.1万、推文阅读量1000万+，上万网友不断花式表白。精彩美文在长江网小程序、长江网APP#江岸美好一刻#专题查看。
武汉有个珞珈山，地球人都知道。
武汉还有个珞珈山街，知道的人似乎就不多了。
地处东湖之滨的珞珈山钟灵毓秀、地杰人灵，孕育了著名学府武汉大学。一代代学者在此治学，一代代学子来此求学，这里大师云集，这里的“桃李”满天下。“山不在高，有仙则名”，刘禹锡的《陋室铭》中的这句经典名言似乎就是专门为珞珈山准备的。
与名扬天下、气势恢宏的珞珈山相比，偏安汉口江岸闹市一隅的珞珈山街无论是体量还是名气都显得“小”多了。它长不过一两百米，隐藏于大名鼎鼎的黎黄陂路和名气同样也不小的兰陵路、胜利街和鄱阳街之间，没有高楼广厦，也少车水马龙，若非街坊近邻，许多人并不知道它的存在。
然而了解江岸区人文历史的人，每每谈起珞珈山街，都会肃然起敬。
江岸珞珈山街，浓缩汉口百年史
民国时代，这里曾是汉口的政治、经济和外交中心，政界要人、商界巨贾、外交大家皆云集于此，在这里指点江山、呼风唤雨、纵横捭阖。
建国之初，这里曾是中共中央中南局和不少省市机关单位的宿舍区，许多革命元勋、开国将军、省市领导都住在这里，“人气”爆棚。
如今这里是武汉近代优秀建筑群之一，20多栋老房子由英商怡和洋行投资兴建于1910年至1927年，多为3层高级公寓，西班牙风格又风格各异，当时汉口洋行、银行的高级职员，大商人、官员以及外国人竞相来此安家。2011年，这些建筑被武汉市人民政府列为“文物保护单位”。
可以说，小小珞珈山街浓缩了江岸甚至汉口一部百年史。
江岸珞珈山街，更是宜居之地
对于生活在这里的市民而言，珞珈山街不仅有人文历史，珞珈山街更有便利生活，对于生活在这里的市民而言，珞珈山街更是一个宜居之地。
“我是在岳飞街出生，在珞珈山街长大，现在在兰陵路工作，算是一个‘老江岸’。我们江岸非常宜居，跟生活配套的东西是应有尽有。”面对镜头，著名相声表演艺术家陆鸣滔滔不绝，夸赞自己长年居住、生活、工作的这个地方。
住在珞珈山街，的确是方便！从这里出发，步行15分钟范围，餐馆、商店、学校、医院、健身娱乐场馆、公交和轨道交通站点等等，凡与衣食住行生活日常有关的，应有尽有。
“我差不多一辈子都生活在这里。生活在江岸的人们，真有福啊！”谈起江岸，“老江岸”陆鸣伸起大拇指。
珞珈山街就是江岸的一个缩小版，或者说，整个江岸区就是珞珈山街的一个放大版。珞珈山街有的，江岸也都有，珞珈山街人享受到的生活便利，江岸人也都可以享受到。
江岸区是汉口的核心组成部分，曾是全国的政治中心和对外交往中心，是中共中央武汉旧址和武汉国民政府旧址所在地。江岸沿江地带的西式老建筑群规模仅次于天津和上海，是全国著名的历史文化风貌区。自1861年汉口开埠起，先后有英、俄、法、美、德、日等20国在此设立领事馆。江岸还是二七大罢工发源地，拥有许多“红色文化”旧址，汉口江滩是亚洲最大滨江公园。
江岸区共有各级各类学校170多所，包括武汉二中、六中、七一中学、育才小学、长春街小学、育才幼儿园、健康幼儿园、曙光幼儿园等名校名园，绝大多数中小学生都可以在家门口就近接受到良好优质的教育。
江岸区有各级各类医疗卫生服务机构500多个，包括武汉市二医院、六医院、儿童医院、长航总医院、中部战区总医院、火箭军医院等等。遍布全区的各级各类医疗卫生服务机构
江岸区紧邻长江，武汉长江二桥、二七长江大桥、长江隧道沟通大江两岸，沿江大道、中山大道、京汉大道、解放大道、建设大道、发展大道、金桥大道一条条大道四通八达，轨道交通一号线、二号线、三号线、六号线、七号线、八号线、阳逻线织成密集的交通网线，人们的出行一天比一天便捷。
“吃饭有武汉天地、吉庆街、南京路；喝咖啡有黎黄陂路、台北路、兰陵路、沿江大道；想玩有汉口江滩、解放公园，逛街有江汉路、中山大道；文化娱乐有武汉美术馆、少年儿童图书馆、青少年宫、区文化馆，还有我们都市茶座；上学有健康、曙光、育才、七一、二中、六中、解放；看病有二医院、六医院、儿童医院、长航总医院……江岸区，可以说是好东西扎堆啊！”谈起江岸的“好”来，陆鸣如数家珍，娓娓道来，不一而足，兴致勃勃。
“十四五”开局之年，江岸区锚定“汉口之心、美好江岸”总体定位，推动江岸在“主城做优”上走在前列、当好武汉高质量发展排头兵，高质量发展、高品质生活、高效能治理迈上新台阶，全面开创江岸社会主义现代化建设新局面。
为展示城区功能品质提升带给市民的获得感、幸福感、安全感，吸引更多市民、游客及全国网友来打卡、生活，沉浸式感受美好江岸，自2021年12月26日起，中共江岸区委宣传部、长江网共同发起“江岸·美好一刻”系列推广活动。截至2022年1月21日，#我的江岸·美好一刻# 话题长江头条总阅读量102万、微博总阅读量887万、直播64.1万、推文阅读量1000万+，上万网友不断花式表白。精彩美文在长江网小程序、长江网APP#江岸美好一刻#专题查看。
武汉有个珞珈山，地球人都知道。
武汉还有个珞珈山街，知道的人似乎就不多了。
地处东湖之滨的珞珈山钟灵毓秀、地杰人灵，孕育了著名学府武汉大学。一代代学者在此治学，一代代学子来此求学，这里大师云集，这里的“桃李”满天下。“山不在高，有仙则名”，刘禹锡的《陋室铭》中的这句经典名言似乎就是专门为珞珈山准备的。
与名扬天下、气势恢宏的珞珈山相比，偏安汉口江岸闹市一隅的珞珈山街无论是体量还是名气都显得“小”多了。它长不过一两百米，隐藏于大名鼎鼎的黎黄陂路和名气同样也不小的兰陵路、胜利街和鄱阳街之间，没有高楼广厦，也少车水马龙，若非街坊近邻，许多人并不知道它的存在。
然而了解江岸区人文历史的人，每每谈起珞珈山街，都会肃然起敬。
江岸珞珈山街，浓缩汉口百年史
民国时代，这里曾是汉口的政治、经济和外交中心，政界要人、商界巨贾、外交大家皆云集于此，在这里指点江山、呼风唤雨、纵横捭阖。
建国之初，这里曾是中共中央中南局和不少省市机关单位的宿舍区，许多革命元勋、开国将军、省市领导都住在这里，“人气”爆棚。
如今这里是武汉近代优秀建筑群之一，20多栋老房子由英商怡和洋行投资兴建于1910年至1927年，多为3层高级公寓，西班牙风格又风格各异，当时汉口洋行、银行的高级职员，大商人、官员以及外国人竞相来此安家。2011年，这些建筑被武汉市人民政府列为“文物保护单位”。
可以说，小小珞珈山街浓缩了江岸甚至汉口一部百年史。
江岸珞珈山街，更是宜居之地
对于生活在这里的市民而言，珞珈山街不仅有人文历史，珞珈山街更有便利生活，对于生活在这里的市民而言，珞珈山街更是一个宜居之地。
“我是在岳飞街出生，在珞珈山街长大，现在在兰陵路工作，算是一个‘老江岸’。我们江岸非常宜居，跟生活配套的东西是应有尽有。”面对镜头，著名相声表演艺术家陆鸣滔滔不绝，夸赞自己长年居住、生活、工作的这个地方。
住在珞珈山街，的确是方便！从这里出发，步行15分钟范围，餐馆、商店、学校、医院、健身娱乐场馆、公交和轨道交通站点等等，凡与衣食住行生活日常有关的，应有尽有。
“我差不多一辈子都生活在这里。生活在江岸的人们，真有福啊！”谈起江岸，“老江岸”陆鸣伸起大拇指。
珞珈山街就是江岸的一个缩小版，或者说，整个江岸区就是珞珈山街的一个放大版。珞珈山街有的，江岸也都有，珞珈山街人享受到的生活便利，江岸人也都可以享受到。
江岸区是汉口的核心组成部分，曾是全国的政治中心和对外交往中心，是中共中央武汉旧址和武汉国民政府旧址所在地。江岸沿江地带的西式老建筑群规模仅次于天津和上海，是全国著名的历史文化风貌区。自1861年汉口开埠起，先后有英、俄、法、美、德、日等20国在此设立领事馆。江岸还是二七大罢工发源地，拥有许多“红色文化”旧址，汉口江滩是亚洲最大滨江公园。
江岸区共有各级各类学校170多所，包括武汉二中、六中、七一中学、育才小学、长春街小学、育才幼儿园、健康幼儿园、曙光幼儿园等名校名园，绝大多数中小学生都可以在家门口就近接受到良好优质的教育。
江岸区有各级各类医疗卫生服务机构500多个，包括武汉市二医院、六医院、儿童医院、长航总医院、中部战区总医院、火箭军医院等等。遍布全区的各级各类医疗卫生服务机构
江岸区紧邻长江，武汉长江二桥、二七长江大桥、长江隧道沟通大江两岸，沿江大道、中山大道、京汉大道、解放大道、建设大道、发展大道、金桥大道一条条大道四通八达，轨道交通一号线、二号线、三号线、六号线、七号线、八号线、阳逻线织成密集的交通网线，人们的出行一天比一天便捷。
“吃饭有武汉天地、吉庆街、南京路；喝咖啡有黎黄陂路、台北路、兰陵路、沿江大道；想玩有汉口江滩、解放公园，逛街有江汉路、中山大道；文化娱乐有武汉美术馆、少年儿童图书馆、青少年宫、区文化馆，还有我们都市茶座；上学有健康、曙光、育才、七一、二中、六中、解放；看病有二医院、六医院、儿童医院、长航总医院……江岸区，可以说是好东西扎堆啊！”谈起江岸的“好”来，陆鸣如数家珍，娓娓道来，不一而足，兴致勃勃。
“十四五”开局之年，江岸区锚定“汉口之心、美好江岸”总体定位，推动江岸在“主城做优”上走在前列、当好武汉高质量发展排头兵，高质量发展、高品质生活、高效能治理迈上新台阶，全面开创江岸社会主义现代化建设新局面。
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