#点金有道#【如何评估承压能力？要从这四点入手】无论是投资#黄金# 还是#股票# ，我一直都强调评估自身风险承受能力的重要性，但具体该如何评估呢？这就要从分析自身资产负债情况开始了，分析自身资产负债情况，主要考虑以下问题：
1、目前有多少资产，各类固定资产（如房产、汽车等）、金融资产（存款、证券、理财产品等）的存量；
2、未来的预期收入如何，正常情况下收入会以何种趋势增长；
3、负债情况如何，有多少房贷、分期付款、其他借款等；
4、自己的合理消费需求如何。
把这四点理清楚了就大概能评估自身的承压能力了，然后据此选择适合自己的理财产品。
1、目前有多少资产，各类固定资产（如房产、汽车等）、金融资产（存款、证券、理财产品等）的存量；
2、未来的预期收入如何，正常情况下收入会以何种趋势增长；
3、负债情况如何，有多少房贷、分期付款、其他借款等；
4、自己的合理消费需求如何。
把这四点理清楚了就大概能评估自身的承压能力了，然后据此选择适合自己的理财产品。
你觉得赚100个W容易吗？#经济##贷款#
这是一个年入10万的普通人，不吃不喝十年才能攒出来的。
当然，如果你“卖假酒”说不定一场直播就够了。
但前提是你要能把握住。
但我们都知道，这笔账不是这样算的。
你的生活成本，至少会占据赚钱成本的6成。
再抛去20％去理财，或者处理突发情况，剩下的20％才能真的运用到储蓄。
也就是说，要靠存钱到100万，需要在原本年数上再乘以5。
当然，肯定有人反驳，难道这些年工资不会涨吗？现在的年薪不能代表以后的收入。
有这种想法的人可能并没有把通胀考虑进去。
按5％的通胀率算，你的工资涨幅追得上通胀吗？
我觉得大多数人，在回头翻翻自己的钱包后，会肯定的回答：追不上。
因为除了通胀率外，我们还要考虑一个通胀带来的产物，叫质量成本。
举个简单例子，你月入5000的时候，可能吃的是20块的外卖，抽的是红双喜。
几年后，你工资涨到了7000，觉得生活质量也需要改善。
30块的外卖也毫不犹豫的点了，烟也抽20块以上的了......
这是大部分人的通性，当收入增加时。
会根据比例向上调整自己的生活质量，以满足生活需求。
当然，哪怕你不调整，通胀也会逼迫你调整，比如红双喜从11涨到13，你也被迫消费多消费20％。
所以对于一个普通上班族来说，想要单纯的存到100万，能实现，但起码需要几十年。
攒几十年钱不一定能够100万，但借到100万可能只需要几天。
现在的各行各业都巴不得借钱给你。
打车能借20W、买机票订酒店能借10W、点外卖能借5W，最不能忍的就连拍个自拍，软件都要问你借不借钱。
但这种贷款，尤其是网贷，是不可能给你100万的，而且利率还贼高。
所以到哪去找100W呢？--银行。
银行大额贷款主要有以下几种途径：
1．有房有车可以做抵押贷款。
2．有公司可以做企业信用贷款。
3．什么都没有可以做信用贷款。
抵押贷款
有房产和汽车基本就可以去考虑抵押贷。
因为额度够高，利息够低，基本上是融资首选。
注意，这里说的是融资首选，而不是借钱首选。
融资的前提是你有稳定的回款手段，借银行的钱在能还上的同时，还能赚钱。
所以做抵押贷，尤其是房产抵押，硬性要求就是房子和营业执照。
而银行能给你的，就是抵押物价值7成的贷款，和3.5％左右的利率。
房子值200万，直接就能批下来140万。
但这一切都建立在你有资产的基础上，有资产叫融资，没资产只能叫借钱。
企业信用贷
企业信用贷其实也算作是一种有资产的融资。
资产就是你的企业、你的公司，如果你是个体户，那资产就是你的营业执照。
这种信贷往往需要你提供开票、纳税作为依据。
银行根据额度放款，一般是年纳税额的七八倍，利率在4%。
本质上是一种企业信用贷。
如果你的纳税额度不是太高，一家银行贷不到100万，那不用担心，多去几家银行，这种信贷可以同时授信。
个人信用贷
如果你什么都没有，去银行贷款，那想贷到100万还是有难度的。
首先，单纯的额度就不可能超过50万，因为银行也要评估风险。
其次，由于银行要评估风险，所以就会着重看你的流水和征信。
最后，如果你的流水征信不太好，银行能采取的措施就是降低额度和抬高利率。
一般会控制在20万以内的额度，利率控制在10-15％。
当然不是说所有的信贷利率都这么高，还是有作弊的方法的。
其次，由于银行要评估风险，所以就会着重看你的流水和征信。
最后，如果你的流水征信不太好，银行能采取的措施就是降低额度和抬高利率。
一般会控制在20万以内的额度，利率控制在10-15％。
当然不是说所有的信贷利率都这么高，还是有方法的。
其实普通人都有一项重要凭证，就是公积金。
银行对于公积金贷款放的还是比较开的，利率额度都是信贷中的最优选。
虽然最高上限50万，但还是允许你多做几家银行的。
这是一个年入10万的普通人，不吃不喝十年才能攒出来的。
当然，如果你“卖假酒”说不定一场直播就够了。
但前提是你要能把握住。
但我们都知道，这笔账不是这样算的。
你的生活成本，至少会占据赚钱成本的6成。
再抛去20％去理财，或者处理突发情况，剩下的20％才能真的运用到储蓄。
也就是说，要靠存钱到100万，需要在原本年数上再乘以5。
当然，肯定有人反驳，难道这些年工资不会涨吗？现在的年薪不能代表以后的收入。
有这种想法的人可能并没有把通胀考虑进去。
按5％的通胀率算，你的工资涨幅追得上通胀吗？
我觉得大多数人，在回头翻翻自己的钱包后，会肯定的回答：追不上。
因为除了通胀率外，我们还要考虑一个通胀带来的产物，叫质量成本。
举个简单例子，你月入5000的时候，可能吃的是20块的外卖，抽的是红双喜。
几年后，你工资涨到了7000，觉得生活质量也需要改善。
30块的外卖也毫不犹豫的点了，烟也抽20块以上的了......
这是大部分人的通性，当收入增加时。
会根据比例向上调整自己的生活质量，以满足生活需求。
当然，哪怕你不调整，通胀也会逼迫你调整，比如红双喜从11涨到13，你也被迫消费多消费20％。
所以对于一个普通上班族来说，想要单纯的存到100万，能实现，但起码需要几十年。
攒几十年钱不一定能够100万，但借到100万可能只需要几天。
现在的各行各业都巴不得借钱给你。
打车能借20W、买机票订酒店能借10W、点外卖能借5W，最不能忍的就连拍个自拍，软件都要问你借不借钱。
但这种贷款，尤其是网贷，是不可能给你100万的，而且利率还贼高。
所以到哪去找100W呢？--银行。
银行大额贷款主要有以下几种途径：
1．有房有车可以做抵押贷款。
2．有公司可以做企业信用贷款。
3．什么都没有可以做信用贷款。
抵押贷款
有房产和汽车基本就可以去考虑抵押贷。
因为额度够高，利息够低，基本上是融资首选。
注意，这里说的是融资首选，而不是借钱首选。
融资的前提是你有稳定的回款手段，借银行的钱在能还上的同时，还能赚钱。
所以做抵押贷，尤其是房产抵押，硬性要求就是房子和营业执照。
而银行能给你的，就是抵押物价值7成的贷款，和3.5％左右的利率。
房子值200万，直接就能批下来140万。
但这一切都建立在你有资产的基础上，有资产叫融资，没资产只能叫借钱。
企业信用贷
企业信用贷其实也算作是一种有资产的融资。
资产就是你的企业、你的公司，如果你是个体户，那资产就是你的营业执照。
这种信贷往往需要你提供开票、纳税作为依据。
银行根据额度放款，一般是年纳税额的七八倍，利率在4%。
本质上是一种企业信用贷。
如果你的纳税额度不是太高，一家银行贷不到100万，那不用担心，多去几家银行，这种信贷可以同时授信。
个人信用贷
如果你什么都没有，去银行贷款，那想贷到100万还是有难度的。
首先，单纯的额度就不可能超过50万，因为银行也要评估风险。
其次，由于银行要评估风险，所以就会着重看你的流水和征信。
最后，如果你的流水征信不太好，银行能采取的措施就是降低额度和抬高利率。
一般会控制在20万以内的额度，利率控制在10-15％。
当然不是说所有的信贷利率都这么高，还是有作弊的方法的。
其次，由于银行要评估风险，所以就会着重看你的流水和征信。
最后，如果你的流水征信不太好，银行能采取的措施就是降低额度和抬高利率。
一般会控制在20万以内的额度，利率控制在10-15％。
当然不是说所有的信贷利率都这么高，还是有方法的。
其实普通人都有一项重要凭证，就是公积金。
银行对于公积金贷款放的还是比较开的，利率额度都是信贷中的最优选。
虽然最高上限50万，但还是允许你多做几家银行的。
#买房避坑指南#【买车位？租车位？哪一个更划算】
如今，车子已经和房子一样几乎成为家庭必需品，购置房产也需考虑车的停放位置，但随着汽车数量日益涌入城市，在找寻公共车位的路上避免有些拥挤，这也导致大家涌现出买车位的想法，私人空间、固定位置，无论如何都比每日来回找停车位置烦恼要好。车位可以买卖，价格又有些令人难以接受，青岛车位目前一个也要十...
https://t.cn/A6apZhgO
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