记录一下最近小日常
坐帅哥的车摔了个大gai
还有喜欢花花
给lyx送杨枝甘露 凉拌还有可乐鸡腿 结果tm被“创卫董事长”骂 [悲伤]给lyx做吃的次数比男朋友都多 无语
还有今晚的烧烤真的放开肚子去吃的 她真的吃了好好好好好多肉 无语了家人们（今天题外话 四十岁高龄产妇 我俩单身狗要着急一下吗？毕竟想四个人养一个娃 记得找个高质量的帅哥给我生干儿子[爱你][爱你]）

此前，张雨绮曾被拍到和年轻的小提琴手李柄熹亲密出行，但这事情过去一段时间了，迟迟未见她回应过。没想到，两人交往200多天后，她直接把人带去上节目。这，很张雨绮。《女儿们的恋爱4》开播，单单看这嘉宾阵容，就有很多的意想不到。这次节目的嘉宾，有3对情侣，还有一个想用节目公费相亲的。这三对情侣中，其中一对便是张雨绮和曾经被拍到的小提琴手李柄熹。阿朵虽然是2G冲浪，但问出的问题也是大多数网友想知道的：张雨绮怎么没有官宣呢？对于这个问题，张雨绮倒是很坦然。她觉得现在的环境和以前不一样了，谈恋爱自然就好，被拍到就拍到，更没必要搞个很正式的仪式告诉大家。张雨绮和李柄熹，两人也是因为工作认识的。录《姐姐的爱乐之程》，李柄熹给他们伴奏。当时乐队的同事就在投票说最喜欢哪个姐姐，结果张雨绮没有人头，李柄熹后来投了。不过他也说并不是因为别人没投他才投，而是他真心觉得张雨绮的性格很可爱。两人就这样接触起来，自然而然地就谈起恋爱了。尽管张雨绮比李柄熹大8岁，而且还有过两段婚姻，还有两个孩子。但在李柄熹面前，张雨绮看起来一点也没有姐姐的样子，倒像是热恋中的少女。李莎旻子和男友“隔壁老樊”樊凯杰的认识过程，和张雨绮李柄熹也很类似。听了不少隔壁老樊的歌，原本以为他是个沧桑的中年大叔，没想到，才22岁！2020年，他参加《歌手·当打之年》，当时李莎旻子徐佳莹的音乐合伙人。李莎旻子在那个节目中，觉得樊凯杰特别有才华，之后便关注了他的社交账号。两人先是在网上聊起来，后来网友奔现，谈起了恋爱。可能也是受男友的影响，原本做主持人的李莎旻子也开始转型做歌手、创作。周扬青真正出圈，是2020年4月份发长文锤罗志祥那件事。如今，罗志祥基本退圈，演艺事业估计也就这样了。而周扬青则从那件事之后，开始从网红主播向娱乐圈发展。那件事平息后至今，时不时也有传出周扬青交了新男朋友的事。周扬青也没有承认过，但在个人社交平台的一些发文，也可以看出一些蛛丝马迹。没想到，第一次上综艺节目，就带了一个刚确定交往的男朋友——某糕点公司的CEO罗昊。周扬青说当初接到节目邀约，她还单身，原本也是想借着节目来相亲的。但是，节目即将录制的时候，她和罗昊正式交往。既然确定了男女朋友关系，再去上节目相亲，对谁都不公平。最后，经过协商，罗昊答应和她一起上节目。张雨绮和李柄熹、李莎旻子和樊凯杰、周扬青和罗昊这三对，全部都是姐弟恋。张雨绮比李柄熹大8岁，李莎旻子比樊凯杰大6岁，周扬青比罗昊大5岁。不知道是节目有意为之，还是凑巧？全员“姐弟恋”的配置，显然很迎合当下的观众口味。姐弟恋，大家看到的是年轻、朝气蓬勃的弟弟们，给看过大风大浪的姐姐们带来更新鲜、更单纯的情感体验。看起来，有种回归青涩恋爱的甜蜜感觉。看张雨绮、李莎旻子和周扬青这三对，当然有甜蜜开心，但也有一些现实中的困惑。在周扬青看来，罗昊在工作中、在外面面前一向是冷静理智的，但私下里却幼稚得像小孩。尽管如此，看得出来，周扬青对罗昊还是挺满意的。以前，她交男朋友只看颜值，但遇到罗昊之后，她才发现自己也是会看其他的。阿朵说了一句话：所以你找了一个不光有五官，还有三观的。如果阿朵不是2G冲浪选手，真怀疑她在内涵什么。李莎旻子的困惑，就很实际了。她今年28岁，正是想要结婚的年纪，而她的男朋友才22岁，刚刚踏入法定结婚年龄。对于正常的人生规划，两人完全不在同一个进程上。22岁，这个年龄，对于一个男生来说，也就大学刚刚毕业，刚刚开始工作。好在隔壁老樊是搞音乐的，也比较早成名，积累比普通人速度更快。但也是事业刚起步，会愿意这么快就结婚吗？张雨绮的困惑，和李莎旻子不一样。对于结婚生孩子这事，显然她并不着急，而且她已经有两个孩子了。在这段感情里，成长的步调不一致，才是最大的困惑。李柄熹今年25岁，张雨绮33岁，这8年的时间，差的不仅仅是年龄。而是张雨绮8年遇到的问题，李柄熹现在才开始要去面对。张雨绮作为一个旁观者，看得到他正在经历的事、会遇到的问题，但是她到底要不要置之不理？还是要提醒他一下？这个尺度，该怎么把握，对她来说，才是最大的困扰。面对这种种问题，他们到底是怎么去解决？也只能等节目开播后，看看他们的日常相处才知道了。——END——

探盘｜“神盘”荣丰2008入市20年，现在如何了？

新京报

2001年，随着时任国际奥委会主席萨马兰奇的一声“BEIJING”，中国申奥成功的喜悦传遍神州大地，奥运元素开始被频繁使用。荣丰2008，这个从案名就带有奥运色彩的小区，敏锐地抓住人们对奥运的热情，将运动概念引入社区，成为北京首家运动社区。带着时代的印记以及“学区置业”标签，荣丰2008这个小区一直“火”了20年，被业内人士称作“神盘”。

根据贝壳找房平台的数据显示，截至7月22日，荣丰2008以3196套的历史成交量问鼎北京二手房成交小区榜。荣丰2008在此前也经常位列换手率前10的小区。它为何能二十年保持二手房成交“常青”？近日，新京报记者探访荣丰2008，试图揭开“神盘”经久不衰的秘密。

超5000户的大盘，小户型抢手

目前，贝壳找房平台上荣丰2008小区在售房源中最低挂牌价约387万元，即不到400万元便可入手一套西城区二手房。该房源为朝北的开间，建筑面积21.53平方米，单价接近18万/平方米，相较周边小区在售二手住宅房源平均约11万-13万元的单价，这一单价显然要高出许多。此外，该小区三四十平米的小户型，也有挂牌单价在13万左右的。

我爱我家的房产经纪人对此解释称，荣丰2008所挂牌的小户型，因为套内面积小，单价相比其他大户型就要高出一些，“（但）按总价来看还是可以的。”

近期正在广外片区看房的徐女士感慨，想在西城“上车”，低总价的房源并不好找。对此，麦田房产的经纪人表示：“这个片区内低总价的房源，除了荣丰还是荣丰，没有竞品。”

作为开发该楼盘的北京荣丰房地产开发有限公司董事长王征，或许预想不到，当初为单身青年所设计的小户型，如今成为一些家庭的“西城上车盘”。

位于西城区广外街道的荣丰2008始建于2001年前后，小区内有17栋住宅楼，共分为四期建设，住户超过5700户。

据悉，小区的一期建设包括1-8号楼，围绕在小区会所中心位置，楼栋户型多为两至三居的大户型，但其中的7号、8号楼小户型集中，最小建筑面积仅19平方米左右；二期建设包括9-13号楼，位于小区北面，户型多为层高4.8米的小复式，单层面积在25-50平方米；三期建设包括15-17号楼，地处小区南面；而14号楼作为四期开发，位于小区东面，旁边是露天停车场和篮球场等休闲活动场所。

当年，荣丰2008开盘即热销，推出了24小时开放的售楼处。2003年，该小区开售名为“非常男女”的房源，创下了当年北京商品房销售记录。根据当年媒体报道，“非常男女”主推面积在30平方米左右的小户型产品，目标消费群体为都市青年男女，当时售价约为7600元/平方米。而紧接着开售的“非常空间”，主推户型变为层高4.8米的小复式，但单层建筑面积大多不超过40平方米。

据小区内一位老奶奶回忆，她的二女儿在大学刚毕业就以6万多元的首付，买下了8号楼的一个小开间，套内面积大概在20多平方米。当时为了满足通勤需求所买的单身公寓，如今因为面积太小已经出租。包括老奶奶在内的一家四口从8号楼挪去了11号楼，另外租了一个30平方米左右的小复式自住。

“多校划片”落定，成交量较稳定

荣丰2008地处西二至三环间，就交通条件来看，小区距离达官营地铁站有约15分钟的步行路程，拥有7号线和正在建设的16号线两条纵横地铁线，另外还有多条公交线路可直达金融街、长椿街商圈；在医疗资源方面，如广安门医院、世纪坛医院和宣武医院等三甲医院均在小区五公里范围内。

值得一提的是，荣丰2008位于西城区广外片区，周边有北京小学红山分校、天宁寺分校、宣武外国语实验中学、北京四中、北京八中等教育资源，也使得该小区成为部分家长“学区置业”的选择。

2020年4月30日，北京市西城区教委所发布的2020年义务教育阶段入学工作实施意见，被称作“7·31政策”。其规定，自2020年7月31日后在西城区取得房本、从北京市其他区迁入户口的家庭，将全部以“多校划片”方式入学，且六年内只提供一个学位。“7·31政策”正式实施后，尤其是在今年入学派位后，从市场反馈来看，“学区房”市场整体有所遇冷。

近日，新京报记者以购房者的身份向房产经纪人询问荣丰2008小区近期成交量是否有下滑，多家中介机构的房产经纪人均有一致的答案：成交量稳定。价格方面，多位房产经纪人也表示，小区二手房挂牌价也未出现大的波动，预计近期不会有大幅降价的情况。

一位房产经纪人向新京报记者透露，以前成交旺季时，荣丰2008一个月能够成交40-50套，淡季也在20套左右。“现在基本上每个月的成交量平均约30套，相对来说比较稳定。”在他看来，目前荣丰2008的成交量，其实与小区的大体量是相匹配的，“因为这是一个5700户的住宅社区”。

链家的房产经纪人也提供了一组数据。数据显示，荣丰2008在6月共成交39套二手房。7月以来（截至7月17日），该小区成交了14套。

在学区房市场整体降温的背景下，荣丰2008的二手房成交为何较为平稳呢？麦田房产经纪人认为，是由于广外片区的教育资源一直都比较均衡。

值得一提的是，7月6日，北京西城区房管局再次重申，严禁炒作学区房，各房地产经纪机构不得以学区房为卖点发布房源、不接受价格明显高于市场价格的委托、不得参与炒作学区房的任何活动。在业内人士看来，将来教育公平和淡化“学区房”已经渐成趋势，学区属性将会逐渐从住房中剥离，所谓“学区房”的教育价值会越来越弱。在上述政策导向下，类似荣丰2008这样的以学区作为卖点的房源，此前的价格上涨势头已得到有效控制，未来大概率将维持平稳态势。

优劣明显：生活便利、硬件老旧

在探访过程中，新京报记者发现，荣丰2008小区内的底商有不下5家房产中介机构入驻。一位房产经纪人向新京报记者坦言，“因为这个小区交易量比较高，所以整体佣金高，中介公司也比较多一些，大的小的都有。”与此同时，该小区的报盘量相对来说比较稳定，因为社区较大，房子相对来说也较多。

根据贝壳找房平台上的数据显示，7月22日当天，荣丰2008在售房源有70套，在租房源有50套。

“这小区人可不少，租的（人）多。”71岁的范大爷在荣丰2008租住三四年了。对于在这里的租房生活，范大爷用了两个字形容——“凑合”。虽然在范大爷的眼中，荣丰2008小区“不如别的小区干净，环境有些乱”，但他也不得不承认，这里生活便利，“几乎每栋楼下都有超市”。最重要的是，荣丰2008距离孙子所在的学校只有十五分钟的车程。

因为荣丰2008所处的地理位置优越，加之其便捷的交通网络，在此处租房可以满足大多数人的通勤需求，小区的空置率也较低。据链家网的房产经纪人介绍，小区内租户大多是年轻人，有的来自附近广安门医院，也有的在金融街商圈上班。

据了解，小区内用于出租的更多是小户型房源，大户型一般用于自住。多位房产经纪人表示，小开间的月租金能达到3500元以上。因为朝向和户型对于小开间来说影响较小，所以决定租金的关键因素是装修好坏，“主要看装修，装修好点能租更高的价钱。”

作为一个入市已经20年的老小区，荣丰2008小区内的便民设施也很完备。光是小区内的底商就可以基本满足住户们日常的生活需求，如理发、美甲、购物、就餐等，每栋楼下也普遍配备有快递柜、自动售水机、电动车充电桩等便民设施。此外，房产经纪人在推荐该小区时还特别提到，小区内设有游泳馆、羽毛球馆、篮球场等运动健身场所，“周边带有这些场所的小区相对较少。”

但就像上述范大爷所说的，小区除了便利之外，还有“乱”。经过实地探访，新京报记者发现“乱”的主要原因来自于小区过高的居住密度以及陈旧的硬件设施。比如，11号、12号和13号楼三栋楼连通在一起，其中11号楼单层就多达39户。此外，因为小区内楼龄普遍超过十年，一些“硬件”已经显得较为陈旧，新京报记者走进其中一栋住宅楼里发现，电梯厅的墙皮也有些许脱落发黑，还有不少小广告被撕毁的痕迹。

另外，小区内并未实现严格意义上的人车分流。大门处并未限制共享单车、外卖车辆、快递车辆和送货车辆等外来车辆的进出，这些车辆参差不齐地停放在楼下，有时甚至占用了行人通道。

从综合条件来看，尽管存在一些不足，但多年来荣丰2008的二手房成交量足以证明其受欢迎程度。对此，合硕地产机构首席分析师郭毅认为，该小区地处西城区，位置相对比较好，总价比较低，所以其二手房流通率较高。