#主流媒体看萧县#【“能人带”加“政策扶”，萧县永堌镇吴庄村从贫困村变成设施农业“明星村”——“村里家底厚了，咱腰包也鼓了”】
■ 本报记者 史力
大雪节气了，皖北的天越来越冷，萧县永堌镇吴庄村却越来越热闹。
12月6日，记者来到这里。远远望去，这个2016年出列的贫困村，村外绿油油的冬小麦“地毯”上，有一片白色大棚，蓝天下煞是醒目。“以前到冬天农活停了，很萧条冷清。现在搞了大棚，每天有货车来拉菜，热闹得很！”村党总支书记张海宏说。
随着张海宏，记者进了一间大棚。这是种双层塑料大棚，保温效果好。眼前翠绿一片，全是砍过剩下的花菜秧，踩上去咔咔响，很快闻到空气里弥漫着的清香。远处大棚那头，砍下的花菜堆成堆，一群妇女忙着装筐，不时传来咯咯的笑声。
“一年种一季花菜、一季西瓜。”张海宏说，因为打时间差，大棚蔬菜销路好，“花菜在地头批发价一块五一斤，亩产量3000斤左右，一季收入4000多块钱。淮北、徐州还有河南商贩都来收。”
“那一年下来收入不菲！”记者竖起大拇指。“这都是村里的资产，收入也是归全体村民。”看到记者不解，张海宏解释：2016年，县里拿了60万元扶贫项目资金，流转100亩地，建了45座蔬菜大棚，以解决村集体没有产业问题，实现稳定脱贫。
村集体缺产业，没有收入，是我省许多村特别是贫困村面临的突出问题。为此，我省鼓励各地发展“一村一品”，特别是大力推广“四带一自”产业扶贫模式，利用扶贫资金建设特色种养业扶贫基地。
“怎么用好资金，怎么选准主导产业，我们的经验是要因地制宜，还要选好带头人。”永堌镇镇长刘素云说。
据了解，吴庄一直有种菜传统，上世纪90年代有上千人在上海浦东种菜，在浦东居住的营前村甚至得名“小吴庄”，出了很多经营能人，张海宏就是其一。“村里谋划产业基地，首先就立足优势定下来搞蔬菜，然后选张海宏当村书记。”刘素云说。
选对了路子和人，产业果然红火。去年蔬菜基地带给村集体收入17万元，今年差不多26万元。“用这些钱，村里解决贫困户一些生活问题，修理下水道、路面，美化环境。”张海宏介绍。
现在，永堌镇已经形成以葡萄、蔬菜为重点，西瓜、干果等共同发展的特色产业结构。在全省各贫困村，类似这样的产业园区已经建成3025个。
“让一让，让一让！”正聊着，两位村民抬着满筐花菜过来。得知是记者，他们放下筐打开话匣子。“我叫毛卓群，以前在外打零工，2016年开始来这干，一天60块钱，一年收入2万多呢。”穿黄毛衣的汉子说。“我来的不多，要在家照顾生病的老伴，就这一年也有七八千块钱。”另一位头发花白的妇女笑着说，“要不是在家门口，肯定没办法上班。”“去年全村人均收入6000多元，今年预计近8000元。”张海宏接过话茬。
“走，去看看西瓜，都结果了！”张海宏扭头带记者出了大棚。斜对面路南，一排10座房子一样的大棚排列整齐，簇新的石灰墙还是青黑色，“今年刚建好，一共投了200多万元，也是扶贫项目资金。”
一进大棚，眼镜就糊上一层雾气，里面温度很高。放眼望去，全是立体栽培的西瓜，瓜藤顺着铁丝往上爬，有的挂着拳头大的西瓜，有的开着嫩黄的花。一群村民正在忙，袄子全脱了搭在进门的绳子上。
“我在上海浦东种了10年菜，2017年回来的。”正给西瓜授粉的村民王祥玲说，回来既能务工挣钱，还能照顾家里，好得很！
“新旧两个蔬菜基地，一年付给村民的工资15万元。”管理大棚的吴畏是返乡创业的大学生，他指着一个翠绿的小西瓜说，搞特色农业就得跟上消费趋势，才能有销路、效益高。像这个就是“8424”，春节前上市，一个棚毛收入8万元不成问题，一年两季就是16万元，“下一步还要推广绿色种植模式，注册商标，把吴村蔬菜的名声打出去。”
这正是各地积极引导的发展方向。我省提出，到2020年，每个县至少有2个贫困村的“一村一品”主导产品通过绿色食品或有机农产品认证，并拥有注册商标。
出了大棚，对面一大片空地。张海红说，地里过段时间就要栽蟠桃，有了桃树就能赏花和采摘，搞休闲农业。“到时候收入会更高，带动村民增收效果会更好！”张海红充满信心地说，现在国家给咱农村这么好的政策，好好干，吴庄村的日子肯定一天比一天红火！
·记者手记·
选好带头人，培育“新农民”
史 力
我们常说，欠发达地区差就差在发展氛围不行。什么是发展氛围？简单说，就是一个单位或者地方的人干事的思路、态度、精神状态。如何打破旧的沉闷格局，弘扬干事创业的氛围？从永堌镇的经验看，关键是选好带头人。
吴庄村上千人在上海种菜，老家却成了贫困村。能人张海宏回来带头搞大棚，短短几年蔬菜产业就火了。邻近的窦庄，来自中国电科38所的扶贫队长到期后，被村民留了下来，因为“他懂技术，干实事”。现在他牵头建的葡萄基地，不仅选用新品种，而且用上物联网，跨进智慧时代。
这样的例子还有很多。近年来我省持续加大支农力度，推动资金、技术等要素下乡。但钱和项目是死的，人是活的。农民搞特色产业，往往不敢干、不会干。用好项目资金，选好主导产业，把农民组织起来，首先要有个好的带头人。
带头人去哪里找？随着时代发展，新一代农民成长起来了。像张海宏一样，他们素质较高，头脑灵活，很早就进城打拼，了解城市，熟悉市场，掌握了技术，积累了经验。同时他们根在农村，熟悉乡情，是带头人的重要后备军、生力军。
办好农民的事，主要还是靠农民。在发挥好驻村扶贫干部作用的同时，乡镇和村里应摸排本地那些在城里搞经营、干出名堂的能人，把那些能力强、品行正、头脑活，热心公共事务的人选出来、用起来。诚心诚意为他们创造好的干事创业的条件，让他们充分发挥聪明才智，为村里出谋划策、牵线搭桥，带着乡亲把产业做起来，让村子富起来、村民腰包鼓起来。
火车跑得快，全靠车头带。选好用好千千万万个带头人，就能带着千千万万个乡村，更快地奔赴全面小康。
■ 本报记者 史力
大雪节气了，皖北的天越来越冷，萧县永堌镇吴庄村却越来越热闹。
12月6日，记者来到这里。远远望去，这个2016年出列的贫困村，村外绿油油的冬小麦“地毯”上，有一片白色大棚，蓝天下煞是醒目。“以前到冬天农活停了，很萧条冷清。现在搞了大棚，每天有货车来拉菜，热闹得很！”村党总支书记张海宏说。
随着张海宏，记者进了一间大棚。这是种双层塑料大棚，保温效果好。眼前翠绿一片，全是砍过剩下的花菜秧，踩上去咔咔响，很快闻到空气里弥漫着的清香。远处大棚那头，砍下的花菜堆成堆，一群妇女忙着装筐，不时传来咯咯的笑声。
“一年种一季花菜、一季西瓜。”张海宏说，因为打时间差，大棚蔬菜销路好，“花菜在地头批发价一块五一斤，亩产量3000斤左右，一季收入4000多块钱。淮北、徐州还有河南商贩都来收。”
“那一年下来收入不菲！”记者竖起大拇指。“这都是村里的资产，收入也是归全体村民。”看到记者不解，张海宏解释：2016年，县里拿了60万元扶贫项目资金，流转100亩地，建了45座蔬菜大棚，以解决村集体没有产业问题，实现稳定脱贫。
村集体缺产业，没有收入，是我省许多村特别是贫困村面临的突出问题。为此，我省鼓励各地发展“一村一品”，特别是大力推广“四带一自”产业扶贫模式，利用扶贫资金建设特色种养业扶贫基地。
“怎么用好资金，怎么选准主导产业，我们的经验是要因地制宜，还要选好带头人。”永堌镇镇长刘素云说。
据了解，吴庄一直有种菜传统，上世纪90年代有上千人在上海浦东种菜，在浦东居住的营前村甚至得名“小吴庄”，出了很多经营能人，张海宏就是其一。“村里谋划产业基地，首先就立足优势定下来搞蔬菜，然后选张海宏当村书记。”刘素云说。
选对了路子和人，产业果然红火。去年蔬菜基地带给村集体收入17万元，今年差不多26万元。“用这些钱，村里解决贫困户一些生活问题，修理下水道、路面，美化环境。”张海宏介绍。
现在，永堌镇已经形成以葡萄、蔬菜为重点，西瓜、干果等共同发展的特色产业结构。在全省各贫困村，类似这样的产业园区已经建成3025个。
“让一让，让一让！”正聊着，两位村民抬着满筐花菜过来。得知是记者，他们放下筐打开话匣子。“我叫毛卓群，以前在外打零工，2016年开始来这干，一天60块钱，一年收入2万多呢。”穿黄毛衣的汉子说。“我来的不多，要在家照顾生病的老伴，就这一年也有七八千块钱。”另一位头发花白的妇女笑着说，“要不是在家门口，肯定没办法上班。”“去年全村人均收入6000多元，今年预计近8000元。”张海宏接过话茬。
“走，去看看西瓜，都结果了！”张海宏扭头带记者出了大棚。斜对面路南，一排10座房子一样的大棚排列整齐，簇新的石灰墙还是青黑色，“今年刚建好，一共投了200多万元，也是扶贫项目资金。”
一进大棚，眼镜就糊上一层雾气，里面温度很高。放眼望去，全是立体栽培的西瓜，瓜藤顺着铁丝往上爬，有的挂着拳头大的西瓜，有的开着嫩黄的花。一群村民正在忙，袄子全脱了搭在进门的绳子上。
“我在上海浦东种了10年菜，2017年回来的。”正给西瓜授粉的村民王祥玲说，回来既能务工挣钱，还能照顾家里，好得很！
“新旧两个蔬菜基地，一年付给村民的工资15万元。”管理大棚的吴畏是返乡创业的大学生，他指着一个翠绿的小西瓜说，搞特色农业就得跟上消费趋势，才能有销路、效益高。像这个就是“8424”，春节前上市，一个棚毛收入8万元不成问题，一年两季就是16万元，“下一步还要推广绿色种植模式，注册商标，把吴村蔬菜的名声打出去。”
这正是各地积极引导的发展方向。我省提出，到2020年，每个县至少有2个贫困村的“一村一品”主导产品通过绿色食品或有机农产品认证，并拥有注册商标。
出了大棚，对面一大片空地。张海红说，地里过段时间就要栽蟠桃，有了桃树就能赏花和采摘，搞休闲农业。“到时候收入会更高，带动村民增收效果会更好！”张海红充满信心地说，现在国家给咱农村这么好的政策，好好干，吴庄村的日子肯定一天比一天红火！
·记者手记·
选好带头人，培育“新农民”
史 力
我们常说，欠发达地区差就差在发展氛围不行。什么是发展氛围？简单说，就是一个单位或者地方的人干事的思路、态度、精神状态。如何打破旧的沉闷格局，弘扬干事创业的氛围？从永堌镇的经验看，关键是选好带头人。
吴庄村上千人在上海种菜，老家却成了贫困村。能人张海宏回来带头搞大棚，短短几年蔬菜产业就火了。邻近的窦庄，来自中国电科38所的扶贫队长到期后，被村民留了下来，因为“他懂技术，干实事”。现在他牵头建的葡萄基地，不仅选用新品种，而且用上物联网，跨进智慧时代。
这样的例子还有很多。近年来我省持续加大支农力度，推动资金、技术等要素下乡。但钱和项目是死的，人是活的。农民搞特色产业，往往不敢干、不会干。用好项目资金，选好主导产业，把农民组织起来，首先要有个好的带头人。
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发隆金融网：总价500万元，房东要求全款！杭州二手房成交量下滑，中介们都快哭了 https://t.cn/EK8SOtk
今年3月份杭州市区二手房成交16479套创下历史新高，此后价格上涨，成交量却呈现下滑态势，7月成交量不足万套。
落叶知秋，对于二手房市场的变化。房东诚心出售的房源越来越少，挂价虚高，对于买家的付款方式要求也越来越高，有的要求1次性付款，导致二手房的成交越来越难，中介之间的竞争越来越热烈，辞职人数增加，招工也困难。
诚心出售的房源减少
房东也开始要求1次性付款
杭州市二手房交易服务平台网站上的数据显示，目前已通过审核挂牌出售的房源共计26054套。
“别看可售的房源有这么多，房东诚心要卖的没多少。挂牌价高，一看就不诚心卖。”城西一中介门店店长告诉记者，接下去二手房市场会很艰难，因为有成交可能的房源量越来越少了。
除了挂牌价虚高，房东对买家的付款要求也越来越高。豪世华邦世纪新城店店长汪来成告诉记者，门店接连有两个单子，因为房东要求全款支付而告吹。“山水人家、城市心境有两套房源准备出售，约120平方米总价500万元，本来买家都找好了，这个价格也能接受，但房东要求要全款付清，买家只能放弃。”
汪来成说：“上半年大多房东都还接受头付三成或是公积金买房，8月份开始房东大多加高了要求，头付得是6成以上还须是商贷，这样银行放款快，不影响房东买新房。”但这样的要求也导致很多买家无奈放弃，成交量自然也就掉了下来。对房源的争抢热烈经纪人有的愿拿佣金补贴由于诚心出售的房东比原来少，实际可成交的房源量大减。为了完成业绩，一旦性价比还不错的房源挂牌，多家中介公司的经纪人热烈争抢同一套房源的现象比比皆是。但是，恰恰因为争夺热烈，反而让房东觉得自己是不是卖便宜了，又把房源收回去了。
都市房网申花区域经理黄恩武告诉记者，就在不久前东方福邸成交了一套139㎡的西边套，由于房子位于小区的中间楼幢，房东的挂牌价稍高一点，总价在630万元左右。
房源成交的那天，下午2点，经纪人带着客户去看房，跟房东谈妥了价格但还没签订居间协议，本以为这单成交是妥妥的了，谁知没过多久房东告诉经纪人，在他们走后又来了两三波要买房的客户。
“一般看房的人越多，这套房子成交的可能性就越小。房东一看房子抢手，就想是不是价格挂低了。”业内人士告诉记者，由于目前二手房也处于卖方市场，且地价高企，很多房东心理上都觉得房子不愁卖。
黄恩武说：“要不是因为平时跟房东关系维护得还不错，房东很有可能就不卖了。”劝了房东整整8个小时，买家又加了4万元，才以634万元的价格成交。而大关南苑有一套房子挂牌，房东人在外地，上周刚回到杭州，多家中介公司的经纪人争着要跟房东签订居间协议，房东一看买房人这么多，直接说房子暂时不卖了，再看看市场行情。年初因为市场行情好，经纪人大多不愿意在佣金上减少，如今为促成成交，在佣金方面不少经纪人愿意适度让利，有的将部分佣金补贴给房东，为能顺利成交。
员工辞职现象增加
中介公司面临招工难
二手房成交量的不断下滑，也导致不少中介从业人员工作量增加，收入却下降。
去年11月底，小蔡进入杭州某中介公司工作。其门店所处的板块因供应量短缺、价格涨幅不大，吸引不少主城区外溢的购房者前来买房，门店里待着，来咨询买房的客户都有不少。
“那时候行情好，用期没结束就开了一单，2万多元的中介费里拿到了2000多元的佣金。”小蔡说，“即使是式用期，佣金变少，比起其他刚参加工作的同学赚得要多不少。”
这之后小蔡每个月能开单，但到了今年7月份，她觉得这份工作变得艰难了。由于价格上涨、好房源减少，到门店里来咨询买房的客户比上半年少，所以就须出去拓房源。“公司规定每周须要有四次带看，房源少了经纪人就得出去拓房源，出门一趟感觉整个人都黑上一圈。”高温天不断外出带客看房，小蔡每天都累得够呛，成交却变得难了，佣金也跟着少了。
还没等这个夏天熬过去，小蔡就提出了离职，“太累了，干这行不容易，行情好的时候赚得确实多一点，但一旦行情不好了，要坚持下去，得有很大的毅力才行。”
中介公司离职的人多了，招工也越来越难。现在不少公司对新人的学历都有要求，豪世华邦今年招人的要求是要具备大专以上学历，链家要求高，得是本科生及以上学历。“市场竞争越是热烈，经老经纪人产出越多，相反新人出业绩就难。而且学历高的人，也不大喜欢中介这个行业。行情好，赚钱多的时候对他们还有吸引力。现在钱难赚了，愿意来的人就少了。”都市房网总经理包海洪说，现在招经纪人底薪不低，每个月在2500~3500元左右，“我们门店的员工大多以同事推老乡居多，大专院校的招聘基本无人问津。”
“不光招工难，现在各个中介公司之间撬墙角的现象也很多，老经纪人在市场上很抢手。”一家中介公司高管说，“房源少，那些沟通能力强，跟房东关系好的经纪人就有好。”
对于中介来说，杭州二手房量价齐升的好日子过去了。一家中介门店主管说：“成交量如果持续下跌，那么价格总有下调的时候。我们也希望这1天尽快到来，房东的心态发生改变，价格回归理性，成交量回升，价平量稳，对中介行业来说反而是好的。”
今年3月份杭州市区二手房成交16479套创下历史新高，此后价格上涨，成交量却呈现下滑态势，7月成交量不足万套。
落叶知秋，对于二手房市场的变化。房东诚心出售的房源越来越少，挂价虚高，对于买家的付款方式要求也越来越高，有的要求1次性付款，导致二手房的成交越来越难，中介之间的竞争越来越热烈，辞职人数增加，招工也困难。
诚心出售的房源减少
房东也开始要求1次性付款
杭州市二手房交易服务平台网站上的数据显示，目前已通过审核挂牌出售的房源共计26054套。
“别看可售的房源有这么多，房东诚心要卖的没多少。挂牌价高，一看就不诚心卖。”城西一中介门店店长告诉记者，接下去二手房市场会很艰难，因为有成交可能的房源量越来越少了。
除了挂牌价虚高，房东对买家的付款要求也越来越高。豪世华邦世纪新城店店长汪来成告诉记者，门店接连有两个单子，因为房东要求全款支付而告吹。“山水人家、城市心境有两套房源准备出售，约120平方米总价500万元，本来买家都找好了，这个价格也能接受，但房东要求要全款付清，买家只能放弃。”
汪来成说：“上半年大多房东都还接受头付三成或是公积金买房，8月份开始房东大多加高了要求，头付得是6成以上还须是商贷，这样银行放款快，不影响房东买新房。”但这样的要求也导致很多买家无奈放弃，成交量自然也就掉了下来。对房源的争抢热烈经纪人有的愿拿佣金补贴由于诚心出售的房东比原来少，实际可成交的房源量大减。为了完成业绩，一旦性价比还不错的房源挂牌，多家中介公司的经纪人热烈争抢同一套房源的现象比比皆是。但是，恰恰因为争夺热烈，反而让房东觉得自己是不是卖便宜了，又把房源收回去了。
都市房网申花区域经理黄恩武告诉记者，就在不久前东方福邸成交了一套139㎡的西边套，由于房子位于小区的中间楼幢，房东的挂牌价稍高一点，总价在630万元左右。
房源成交的那天，下午2点，经纪人带着客户去看房，跟房东谈妥了价格但还没签订居间协议，本以为这单成交是妥妥的了，谁知没过多久房东告诉经纪人，在他们走后又来了两三波要买房的客户。
“一般看房的人越多，这套房子成交的可能性就越小。房东一看房子抢手，就想是不是价格挂低了。”业内人士告诉记者，由于目前二手房也处于卖方市场，且地价高企，很多房东心理上都觉得房子不愁卖。
黄恩武说：“要不是因为平时跟房东关系维护得还不错，房东很有可能就不卖了。”劝了房东整整8个小时，买家又加了4万元，才以634万元的价格成交。而大关南苑有一套房子挂牌，房东人在外地，上周刚回到杭州，多家中介公司的经纪人争着要跟房东签订居间协议，房东一看买房人这么多，直接说房子暂时不卖了，再看看市场行情。年初因为市场行情好，经纪人大多不愿意在佣金上减少，如今为促成成交，在佣金方面不少经纪人愿意适度让利，有的将部分佣金补贴给房东，为能顺利成交。
员工辞职现象增加
中介公司面临招工难
二手房成交量的不断下滑，也导致不少中介从业人员工作量增加，收入却下降。
去年11月底，小蔡进入杭州某中介公司工作。其门店所处的板块因供应量短缺、价格涨幅不大，吸引不少主城区外溢的购房者前来买房，门店里待着，来咨询买房的客户都有不少。
“那时候行情好，用期没结束就开了一单，2万多元的中介费里拿到了2000多元的佣金。”小蔡说，“即使是式用期，佣金变少，比起其他刚参加工作的同学赚得要多不少。”
这之后小蔡每个月能开单，但到了今年7月份，她觉得这份工作变得艰难了。由于价格上涨、好房源减少，到门店里来咨询买房的客户比上半年少，所以就须出去拓房源。“公司规定每周须要有四次带看，房源少了经纪人就得出去拓房源，出门一趟感觉整个人都黑上一圈。”高温天不断外出带客看房，小蔡每天都累得够呛，成交却变得难了，佣金也跟着少了。
还没等这个夏天熬过去，小蔡就提出了离职，“太累了，干这行不容易，行情好的时候赚得确实多一点，但一旦行情不好了，要坚持下去，得有很大的毅力才行。”
中介公司离职的人多了，招工也越来越难。现在不少公司对新人的学历都有要求，豪世华邦今年招人的要求是要具备大专以上学历，链家要求高，得是本科生及以上学历。“市场竞争越是热烈，经老经纪人产出越多，相反新人出业绩就难。而且学历高的人，也不大喜欢中介这个行业。行情好，赚钱多的时候对他们还有吸引力。现在钱难赚了，愿意来的人就少了。”都市房网总经理包海洪说，现在招经纪人底薪不低，每个月在2500~3500元左右，“我们门店的员工大多以同事推老乡居多，大专院校的招聘基本无人问津。”
“不光招工难，现在各个中介公司之间撬墙角的现象也很多，老经纪人在市场上很抢手。”一家中介公司高管说，“房源少，那些沟通能力强，跟房东关系好的经纪人就有好。”
对于中介来说，杭州二手房量价齐升的好日子过去了。一家中介门店主管说：“成交量如果持续下跌，那么价格总有下调的时候。我们也希望这1天尽快到来，房东的心态发生改变，价格回归理性，成交量回升，价平量稳，对中介行业来说反而是好的。”
【反省】最近一学期工作态度好差，心不在焉的，毫无斗志，应应付付，一个懒惰、不认真、敷衍的我，也不知道要持续到什么时候，给自己找理由到什么时候，[白眼]每天吃吃喝喝玩玩好像也没啥意思，不能这样呀，这样不好，这样不好，首先摆正态度和心态吧[嘘]不喜欢这样状态的自己呀，不能这样不能这样，我得积极点
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