铺有家教你如何掌握店铺转让技巧[good]
铺有家来讲诉,无论是找店,还是转让店面,都是一个费心劳神的活,过程很复杂,这是因为供需双方的预期很难同频。铺有家以良好的口碑,通过找店资源的积累(找店免费),帮助供需双方实现资源的精准对接,让成交过程变得轻而易举!后期店铺转出速度so so快!
铺有家

有门市经营就有门店转让

门店转让确实是一门"技术活"

经常有客户来问我们:

我这个店面该转多少钱呢?

是不是太高了或太低了?

关于转让费定价方面

很多店主没有拿定主意,往往定位不准

太高把意向客户吓走了,太低又吃亏

今天(铺有家)就为大家解惑:

1、合理折算转让费

根据市值折价计算:如果店铺经营了一段时间,比如一、两年,现在要转让不知道转让费报多少合适,一般根据店铺投资情况和市场价值情况来折合价格60-90%左右,当然也要看看里面含有租金,押金等没有。如果含有押金和租金,在折价计算后,还要将这些费用加进去一起计算,视具体情况而定。在报价时,尽量先模糊报价,报零不报整。第一次先别降价,在交谈过程中尽量体现店铺的优势,确定对方有诚意可以适当降价,若是着急的话就灵活把握尽快出手。评估门店转让费也可以按每年递减10-20%左右来折算

2、充分介绍店铺优势

想快速吸引求租客的关注,就要保证提交的店铺信息真实、客观,充分了解、分析自己店铺的优势和卖点、并推荐给买主:黄金地段、人气旺盛、客流量大、停车方便、客源稳定……z好让买主过来亲身体会一下,让买主知道有利可图。

3、委婉回复门店转让原因

一般买主都会问到门店转让的原因,在回答这类问题时就可用到一些小技巧。到另外的地方发展、转行、家里有事等主观因素是首选,千万不要说因经营不善而门店转让。

4、集中邀约面谈

在铺有家发布广告信息后也有一些人联系,要怎么邀约面谈呢?如若要转一个理想的高价位,铺莞家的专属客服会先跟推荐客户沟通,筛选一下,质量把关,再约定一个时间段内集中面谈,这样自然就能对比出一个满意的价格。

5、营业中转让

求租客户在挑选店铺的时候都会选择生意火爆、人流量大的地段。对于一些开餐饮店的老板来说,开起门转让有稳定的客源。这样才会转一个好的价格,也不至于会被客户压价。铺有家客服在服务客户中遇到不少有些找店客户偷偷过去看店的然后不跟商家联系,这个时候就缺少一个中间引导人,所以门店转让过程中第三方的谈判是不可缺少的。
如今在琳琅满目的众多门店转让服务公司之中,铺有家专注提供快速门店转让、专业找店全流程店铺经营服务。经过多年的发展形成特色的“网络宣传推广+客服人工服务+跟进撮合促成”的综合服务方式;铺有家已成为门店转让行业知名平台,拥有全、新、及时的门店转让找店信息和巨大的访问量。

铺有家专注10年门店转让经验沉淀,免费分享:找店门店转让技巧,答疑各种门店转让难题,雄厚的实力支撑,落地的服务承诺,配以专业的服务流程,让更多的实体商铺快速流转起来。

(铺有家),有铺有家是您身边的店铺管家!对于找店老板,免费找店;对于正在经营的店老板,提供店铺营销策划落地方案;

对于门店转让老板,提供多渠道的付费推广,专业的人工客服筛选推荐客户,门店转让建议、跟踪回访、磋商议价等一站式服务,帮助门店转让老板快速把店面转出,且转个好价钱。6年数据统计,85%店铺在30天左右即可成功转出。

都说想开店的老板会说难,因为一个字“穷”。然而有钱的人在门店转让的时候也说难,这是为何呢?门店转让真的有大家说的那么糟糕吗?很多老板都说不经历不知道,一经历才知道有很多的事情等着你去做,那么问题来了,门店转让方法有哪些?

对于许多实体店老板而言,这是一个令人头痛的事情,不仅不知道门店转让怎么方便,而且在面对谈转让费的时候还不知道如何下手。如何在不影响店铺业务和客户的情况下吸引更多商店客户,提升商店的成功率。
1、弄清需求,对症下药

首先根据承租方的具体情况,尽量快速摸清承租方的需求,对症下药。比如人流量,就应该在谈判中反复强调人流量将对经营带来的“巨大”的帮助,并以此作为说服承租方投资的突破口。

2、找到卖点,再谈价钱

要为自己的商铺找到卖点。像位置,人流,靠近高档楼盘,租金低,周围的商铺的集群效应等等,总之一定要找到1个核心卖点和2--3个后备核心卖点,准备好说辞。

3、费用组成,做好分配

在费用组成方面,铺有家认为也要做好分配。像说自己门店转让所带来的成本损失不要开口太多,因为接手你店的人不关心这个,所以这个上面的费用不宜过高。而转让费可以联系到投资上面来,这样接手方对你的整体转让费就比较好接受了。

4、正面主动,价格分析

转让费是需要正面谈到,不要逃避,而且在转让费的谈判过程中,一定要力争主动,比如主动价格分解、分析,要先入为主给对方建立合理“的概念。

门店转让一直以来都是广大中小商户非常头痛的事情,花费了大量的时间和精力,但是收效甚微。不管是因为商铺的盈利状况,经营水平,营销策略还是人员管理方面的原因而导致转让……

但是你只要掌握转让,出租的方法和技巧,转让和出租商铺还是一件不是很难的事,为了更好的帮助大家,现总结一下现有的技巧和方法,希望帮助到大家:
一、在各大商铺转让出租类网站发布信息

1、在 铺有家、58、百姓网、赶集这样的网站发布自己的门店转让和出租信息。这些网站访问量巨大,找铺租铺的人很多,注意要注册用户后再发信息,因为注册用户可以刷新信息,还可以置顶信息。

另外信息的内容尽可能的详细,把自己店铺的优势都尽可能的描述出来,把完整的信息展现给有需求商铺的人,这样不仅会给有意接手的客户留下好印象,而且还会对优秀的信息进行免费的置顶推荐,大大增加信息的点击率和浏览量,从而增加电化的咨询量和成交的机会。

2、如果有条件的话,把自己的店铺拍成照片,随同门店转让出租信息一起发到网上。像铺有家、百姓网等网站会在首页重点显示带有图片的信息,这样不仅可以更直观和更有效地展示您的商铺全景,而且会大大增加信息的点击率,有图有真相,大家都想看,从而增加电化的咨询量和成交的机会。

3、经常回到发布信息的网站,使用免费刷新功能刷新自己的信息,这样不用重新发布信息,就能把自己的信息重新排到其他信息的前面,因为新的信息会排在前面的,结果当然会增加信息的浏览量和点击率,从而增加电化的咨询量和成交的机会。

二、如果还想获得更好的效果,你可以在铺有家、安居客、58同城、赶集、百姓网这样的网站,付费推广,也就是网站的信息付费置顶功能,这样可以把自己的信息,在一段时间内排在所有信息列表的前面,会被客户首先看到,从而增加信息的浏览量和点击率,增加电化的咨询量和成交的机会。

手淫縱欲無度重傷元氣

發布:仁澤

日期:2018/7/20 10:25:00

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  傳統西醫認為,精液的主要成分有:蛋白質、核酸、葡萄糖、水,還包含了抗壞血酸(維生素C)、鈣、氯、膽固醇、膽鹼、血型抗原、檸檬酸、氨酸、去氧核糖核酸(DNA)、果糖、肌醇、乳酸、鎂、氮、磷、鉀、嘌呤、嘧啶、丙酮酸、鈉、山梨醇、精液素、尿素、尿酸、維生素B12,還有鋅等。

  人類成熟精子形似蝌蚪,長約60微米,由含親代遺傳物質的頭和具有運動功能的尾所組成,分頭、頸、中、尾四部分。頂體是覆蓋頭前端2/3的帽狀結構,是一種特化的溶酶體,外包以單位膜,緊包細胞膜的那層為頂體外膜,貼近核膜的那層為頂體內膜。

  內外膜之間的狹窄腔隙中含有頂體物,其中含有多種水解酶和糖蛋白,如透明質酸酶、唾液酸苷酶、酸性磷酸酶、頂體素、β-天冬氨酰-N-乙酰氨基葡萄糖胺—氨基水解酶、ATP酶、放射冠穿透酶等,總稱為頂體酶。精子裡面還含有普通的氨基酸等物質組成。

  有專家指出,從營養成分的角度來看,一次排出的精液營養不如一杯牛奶的營養,所以得出結論:精氣洩漏對身體無害,喝一杯牛奶,營養就補充回來了。這個結論乍一聽,好像很有道理。但是仔細一分析,發現其中大有值得商榷之處。

  例如,給一個八十多歲的老者喝一杯牛奶,是否也可以產生像年輕人一樣多的精子?顯然是不可能的。人體好比工廠,飲食是原材料,精液是產品,中間過程需要人工、水、電等能量的消耗。

  好比一張包含豐富內容的光盤,將它分解後的成分與一個廢品收購站的塑料飯盒成分相同,但二者的價值能夠等同麼?一堆磚瓦、鋼筋、水泥原材料與用這些原料建好的大廈,兩者之間能畫等號麼?所以,僅考慮原材料的因素,把中間加工的各個環節耗能忽略掉,顯然是有待商榷的。

  請看下面的公式:

  進食必要的營養+人體的合成=精液

  物質+能量=精華

  顯然,精液的產生,僅僅只有營養是不夠的,還需要人體的合成,而這個合成過程需要能量。這種合成的能力,中醫稱之為生機!也就是人體合成、生發的力量。皮膚破了會自動愈合,身體有了疾病能夠自我修復,青春期飯量增大,身高體重增加……這都是人體生機的體現。有了生機,生命才有活力;缺乏生機,生命就會衰老。

  很多東西用分解的眼光來看,就沒有了生命力。比如小麥種子,埋在地裡春天可以發芽、成長;分解後發現無非含有一些蛋白質、碳水化合物、脂肪等。但是把一個含有小麥各種營養成分的藥片埋在土裡,一萬年也不會發芽,因為藥片裡面缺乏生機,沒有生命力。

  因此,生命科學領域裡,僅僅用物質分解的眼光來看問題是非常片面的。眾所周知,人體由鈣、蛋白質、脂肪、水分等各種元素組成,從嬰兒長成到成年,需要十八年;而構成人體的這些營養元素,用不了半年就能吃完,一個嬰兒半年能長成十八歲的小伙子麼?顯然不可能。

  因此,生命力的一大關鍵在於能夠合成。只注意分解後的成分,而忘記將這些成分合成所需要的能量,這種觀點是片面的。如果機械地把精液等同於一杯牛奶的營養,我們不禁要問:精子和卵子結合能孕育新的生命,牛奶可以麼?

  有所謂“手淫無度則傷精”,這裡所傷的“精”,指的不僅僅是精液裡面的營養物質,更重要的是損傷人體的生機、生命力,古人稱之為:“腎氣”、“元氣”、“真陽”。

  古人謂“一滴精十滴血”,並不是說一滴精液和十滴血的營養等同,而是指合成一滴精跟合成十滴血所需要的能量、生機是等同的,非常寶貴。因為人要傳宗接代,精液裡面所包含的信息和能量必然是最為精密和豐富的,它可以生成一個新的生命,因此是物質與能量的高度集中。

  所以合成所需要的能量、生機就會特別多,因此古人建議節欲寶精,以保存能量和生機,不輕易喪失生命力,身體才能健康,延年益壽。

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  持續放生者,受佛菩薩、天地一切神仙贊歎護佑,功德無量,必然有求必應。

  消災免難:稱念“南無阿彌陀佛”第一功德,成就不可思議功德。

  學佛為成佛,一心專念“南無阿彌陀佛”,不懷疑不夾雜,乘佛大願力決定往生淨土。

  在此忏悔我所犯的一切惡念惡口惡行,忏悔我所犯的一切邪淫重罪;願分享此文的一切功德,皆悉回向給文章原作者、學佛網、轉載者、各位讀者;此文若有錯謬,我皆忏悔,若有功德,普皆回向,願一切冤親債主及其六親眷屬離苦得樂,福慧增進;願斷惡修善、廣積陰德,發菩提心、行菩薩道,持戒念佛、求生淨土!

激素脸初期症状 激素脸需不需要排毒
#激素脸修复用什么产品# #激素脸初期症状# 初颜净——专业修复激素脸、敏感肌,有效缓解激素脸红烫肿痒症状!!
  导读:近几年大量的广 告以及网红推荐,很多背着良心做宣传的商家些,可是害了很多菇凉。想想父母那一代,就用个国产的宝宝霜啥的,他们除了有皱纹,脸上的皮肤可细腻可好了。而我们这一代,刚入大学开始就在脸上涂涂抹抹,当小白鼠做实验,几年下来皮肤变得脆弱不堪。甚至周围的朋友们有很多变成了敏感肌,甚者成了激素脸。激素脸初期症状?
  激素脸的治疗之所以迫在眉睫,主要是因为激素脸常见症状像发红、发烫疹子、闭口、出油、红肿、白头、脓包、流黄水、毛孔粗大、爆皮、发硬、结痂、全脸硬、渗水、憋闷、刺痛等,严重影响了激素脸患者的工作和生活!治疗激素脸实在必行!那么激素脸初期症状?在此之前先来搞清楚什么导致的激素脸?

  什么是激素脸:激素“天使or魔鬼”

  激素脸!原因长期“误用”暗含激素的产品(化妆品、护肤品、药膏等)。激素的使用导致角质层被侵蚀,变薄的角质耐受力下降,使肌肤内部结构组织和功能紊乱,皮肤免疫力也变得极差,激素脸症状百出,切治疗难度大。

  激素脸为什么治不好:修复不系统

  外部刺激源:不补角质层,角质层受损,外界刺激源很容易穿透5层皮肤组织,引发刺激。

  内部感染源:不消除炎症,细菌、重金属等沉积肌底不排出,反复感染受损创面,难愈合。

  创口反复感染:破坏大于新生,新生细胞分裂生成速度,跟不上感染破坏速度。

  激素脸怎么系统修复:外!增厚角质层+内:消炎症激活代谢

  “术业有专攻”。激素脸的治疗过程是皮肤恢复自身代谢的过程。根治修复激素脸必须把激素破坏的老旧皮肤剥落,新的健康皮肤完全取代衰老皮肤。修复被破坏的角质层,增厚皮脂膜,从而修复皮肤屏障功能,。下面小编就跟大家介绍一款专业修复激素脸产品——初颜净!!!

  初颜净——专注激素脸治疗修复

  “专注更专业”。初颜净能够帮助皮肤提高新陈代谢能力,逐步修复受损的皮肤屏障,恢复角质层的锁水防御能力,才能从根本上增强皮肤的免疫能力,减少皮肤发红发痒等不适症状的产生。

  初颜净——修复激素脸:“消除炎症+修补角质层+激活新陈代谢”,初颜净该体系修复激素脸,遵循皮肤正常代谢规律(28-56为一周期)。每秒修复100000个受损、脆弱、衰老细胞,可有效使角质层加厚充盈,每天200%整度增殖角质层细胞,可有效缓解皮肤频繁过敏红肿瘙痒症状。

  初颜净从受损肌肤源头出发,针对性的修复受损肌肤,养护肌肤,从而让肌肤拥有正常的代谢能力,恢复本身的抵抗力和免疫力,增厚修复受损角质层,强健角质层,修复受损的肌肤保护屏障,让皮肤重新恢复健康,从而彻底告别激素脸!

  激素脸不是不治之症,只要用对方法和产品,是一定可以修复好的,初颜净就是正确的选择!在选择初颜净的视同患者们在选择治疗方法时一定要谨慎对待。

  治疗修复激素脸注意事项:一个都不能少

  激素脸初期症状1、停用激素,戒断依赖

  激素脸产生的原因就是因为激素使用过多,导致皮肤对激素产生了依赖性。所以治疗激素脸的第一步就是戒断激素,因此就要停止使用一切含有激素的产品。停用激素,激素脸本身就是激素所导致,皮肤对激素也形成了依赖性,如果继续使用激素,只会导致激素脸越来越严重,这样对我们以后的治疗是非常不利的。

  激素脸初期症状2、应急之法,暂缓症状

  激素脸红烫肿痒、疹子等症状急性爆发时,不要过于着急,生理盐水可以进一步消除炎症感染,同时还可以疏通毛孔。把藏在毛孔当中的垃圾物质排出去,用面膜纸或者是纱布,蘸好生理盐水之后敷在脸上,轻轻拍打5~10分钟左右即可。

  本文就激素脸初期症状问题的介绍就到这里。另外,白净的容颜是一个人自信与魅力的重要载体,对个人的生活和工作都有着非常重要的影响,想要提高自我魅力,就要拥有一副白净的脸蛋。而得了激素脸的朋友唯有彻底治愈激素脸才能咸鱼翻身哦~激素脸并非不治之症,选择对症的、安全的、有效的疗法很重要,提醒患者在治疗中避免走进偏方、激素治疗、裸脸治疗等误区,不盲目,不焦躁,对症用药,才能真正治愈激素脸,重新回到健康的皮肤状态。11 #激素脸的治疗方法##激素脸怎么办#


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