【买房思维】

年轻人都不愿生娃了，将来谁买房，房价一定会越来越低吗？

很多人说随着生育率越来越低，房价一定会越来越低！这话你听过吗？其实啊，我觉得比房价暴跌更可怕的是房产价值的两极分化。
仔细想想房价跟人口的数量没关系，它是由人口的质量跟对应的配套价值决定的。你看欧等发达国家，包括日本，出生人口一直在减少，但房价却一直在上升。
再看什么非洲印度等地方，不搞计划生育，随便生，人口也越来越多，但房价却没不高。
虽然这三年年全球经历很多危机，但一线城市房价不仅不降反升，而且好房产越来越供不应求。以北京为例，这两年甚至出现很多高品质价格千万起的楼盘开盘当天秒光，而且很多优质二手房小区现在基本上已经不出房了。
再看其他城市，包括很多二线城市，虽然现在各种放开限购，但房子就是没人买。不是大家没钱买房，而是信心不足。

未来的房产市场将会是强者恒强，弱者恒弱的局面。也就是20%的房子能够跑赢大盘，但80%慢慢真的成为不动产，失去金融属性！所以在买房这件大事上，千万不要认认真真上班，随随便便买房！毕竟这个资产占你家庭资产的大半以上啊！
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